大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/
part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90940/

[44: 匿名さん]

残り12戸?くらいならもう無理に売らなくても良いじゃんと思ってしまうが、
10数億円分まだ入って来ると考えると、広告費かけても販売活動頑張った方が良いのかな。
完売したら立派ですよね。

[45: 匿名さん]

公式値下げした時点で会社的には想定外な訳だから、やっぱり全戸売らないとダメでしょう。
値下げしたのに完売しないようじゃ値下げ幅が足りないとしか言いようがない。

[46: 匿名さん]

公式値下げって、もう1年半以上前の話なんですけど・・・

[47: 匿名さん]

１年半前たっても売れ残っているんですけど･･･

[48: 匿名さん]

>47
住民ではないですが、1000戸レベルを1年半以内で完売した例があったら教えて下さい。
その大人気マンションの中古を狙いたいと思います。

[49: 匿名さん]

>48
値下げしてから１年半な訳で実際はもっと経ってるよ。
て言うか値下げしたにも関わらず完売していないと言いたいんです。
貴方とは論点が違います。

あと1000戸レベルの早期完売物件は中古が出ても買値より安いとは限らないよ。
それでもいいなら自分で探して狙ってください。
まぁ冷やかし程度でマジで狙ってはないんだろうけど。

[50: 匿名さん]

49
で、あなたは何で浮幽霊のようにここ彷徨ってるんですか？ｗ
買い逃して悔しさのあまり成仏できていない？ｗ

[51: マンコミュファンさん]

イヤイヤ………売れ残りの完成在庫が人気物件だって買い煽りがひどいから
不動産業者のウソが嫌いな人がこのスレに集まっちゃうんだよねぇ

[52: 購入経験者さん]

喧嘩しないて下さい。

[53: 入居予定さん]

すみません、ダイエーの後は確定したのですか？
店名＆時期お分かりになる方いらっしゃいますか？

[54: 匿名さん]

ライフ大崎駅店

[55: 匿名]

あれ？アトレじゃないの？

[56: 匿名さん]

>50
同業者だから気になっちゃって・・・っということです。もしくはここの売れ行きがいいと困る人
なのでしょう。

[57: 周辺住民さん]

ライフ、マツキヨ、本屋さん

[58: 匿名さん]

なんでアトレがでて来るんだ？

[59: 匿名さん]

大崎にアトレなんて無理に決まってるじゃん。
入るんならスミフがここぞとばかり速攻で宣伝材料にしてるって。

[60: 周辺住民さん]

将来はわからないですが。

[61: 匿名さん]

あと何戸、売れ残ってますでしょうか？

[62: 周辺住民さん]

70平米以上の部屋は残ってます。以下は完売かな？

[63: 匿名さん]

将来わからないという意味ではライフもいつまで持つかわからない。

[64: 周辺住民さん]

ライフはあるよ。将来アトレ、shopping centerなどできるかな？

[65: 匿名さん]

これ以上、撤退せずに現状維持できればラッキーでしょう。

[66: 匿名さん]

デッキが繋がりましたね。未だ未完成ですが。
幅も広くて通行しやすいですね。

[67: 周辺住民さん]

とても綺麗になりました。

[68: 匿名さん]

三菱地所は思ったより安いですね。
とりあえず三菱地所が終わってからでないと完売は難しそう･･･。

[69: 周辺住民さん]

関係ないと思います。

[70: 匿名さん]

確かに三菱地所さんの物件とは趣向が違うので、影響は無さそうですね。

[71: 入居済みさん]

二つともいい物件だからね。大崎最高(^-^)/

[72: 匿名はん]

あと３年くらいは完売できないんじゃない？
少なくとも来年もここのスレはあるでしょうね

[73: 匿名さん]

あの三菱地所の販売予定価格だとモロ影響あるに決まってるじゃん。
スミフが一番わかってるよ。
早く完売して欲しい住民としてはそうは思いたくないんだろうけど。

[74: 入居済みさん]

完売しなくてもいい。残ってます部屋は少ないから。

[75: 匿名さん]

いつまでたっても営業と客がうろちょろするマンションは勘弁。

[76: 匿名さん]

豊洲＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞大崎

[77: 匿名さん]

>76
売れ残り戸数が？

[78: 匿名]

そうです

[79: 匿名]

76
割高感？？

[80: 匿名さん]

76
再認定コンクリートの使用率？？

[81: 物件比較中さん]

人気ナンバーワンだってよ。東京で。
http://eeg.jp/MfWk

[82: 匿名]

売れないマンションランキングでしょ。
③二子玉川ライズ
④グローリオ蘆花公園
と一緒にされてる時点で終わってる。

①大崎ウエストシティタワーズ
え、売れてないの？と思って来てみたら案の定だった。

ここ２年前に田町のマンションギャラリーで
営業から暗に「あんたには買えんでしょ」と言われた。
確かに買えんかった。

[83: 匿名]

即完売するマンションが多い中、売れ残るのはやはり「割高マンション」、「割高プレミアム住戸」では？

[84: 匿名]

大型物件で即日完売はないだろ。規模間違っていませんか？

[85: 匿名さん]

相変わらず売れてない、売れてないの大合唱・・・馬〇ばかり・・・・

[86: 匿名]

＞82さん

僕も同じような事、言われました。

麻布十番を見に行ったのですが、
高いからまけて、という趣旨のアプローチをしたら、
では同じショールーム内にある大崎は如何ですか？と。

住友はホントにまけないね。

[87: 入居済みさん]

でも、買って良かったです。

[88: マンコミュファンさん]

買った人は二度と転売できないよね。不人気物件かわいそう

[89: 匿名さん]

多少損するだろうけど転売できるでしょ。
二度と転売できない物件なんて日本中探しても少ないよ。

[90: 匿名さん]

だよね。
現にわずかな中古物件５戸中４戸売れちゃいましたもんね。
欲しい人は中古でも買うってこと。

[91: マンション投資家さん]

レス早いなぁ
あと、自作自演禁止ですよ

[92: 匿名さん]

↑可哀相な人間の代表。

[93: 周辺住民さん]

スミフはここだけじゃなくてあちこちで、
売り惜しみしてるけどそれでも計画以上の成約戸数だそうで、
業績上振れを市場も予測しているとのこと、
いったいどれだけいい商売してるんでしょう。