大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/
part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90940/

[351: 匿名さん]

今冬よ！

[352: 匿名]

枯れた350は撤去決定！！！

[353: マンション住民さん]

朝になって覗いてみたら、更に盛り上がってるね（笑）ネガも１・２名？もっと頑張ってくれ。

枯れたグリーンは春になればまた綺麗になるけど、あの黄色いアパートこそ何とかしてくれ！

[354: 匿名さん]

冬に限らず枯れてたけど。

[355: ビギナーさん]

黄色いアパートってどこにあります？
ここＷＣＴは確かに綺麗で住みやすいけれど、裏側の街並みが汚いのは私も嫌です。
なるべく駅方面にしかいかないようにしています。

[356: ビギナーさん]

ごめんなさい。
owctのタイプミスです！

[357: 匿名さん]

というか、どこにどのような植物を配置するか、
そのセンスが悪い。

[358: 匿名さん]

＞裏側の街並みが汚いのは私も嫌です。

あそこは行きたくないよね。

[359: 入居済み住民さん]

私は、裏側の街並みが汚いとは思いません。

[360: 匿名さん]

357
こんなところにネガ書き込むほうがセンス悪いよ。

[361: ビギナーさん]

外観をみると、角部屋の高層階だけ一部内側に引っ込んでいるのはなぜ？

[362: 住民さん]

>>361
それは単なるデザインです

[363: 匿名さん]

枯れた植物も単なるデザインです。

[364: 匿名さん]

なので話題にするほどのネタではありません。

[365: 匿名さん]

西側の町並みがみすぼらしいのは、もちろんデザインなんですよね？

[366: ご近所さん]

7-11いよいよオープン(^-^)/

[367: 匿名]

ツインイレブン

[368: 匿名さん]

いいね。もっと便利になる。

[369: 匿名さん]

セブンイレブンもツインに併せたデザインです。
便利になるなんて妄想です。

[370: 匿名]

チラシ入ってたけど野菜フルーツやら惣菜とかミニスーパー的ラインナップにしてるね。

[371: 匿名さん]

肉、野菜、果物もあるよ。

[372: 匿名さん]

24時間営業は便利だね。

[373: 匿名さん]

貧民街の住民にとっても便利になって、よかったですね。

[374: 匿名さん]

↑　こういう人間にだけはなりたくないとしみじみ思う。

[375: 匿名さん]

貧民住民にとってはコンビニに毛が生えたような割高ミニスーパーが出来ても全く便利ではない。
つるかめかOK にしてくれ。

[376: 匿名さん]

スルーしましょ。

[377: 匿名さん]

OKいいね。
同じ店は要らない。

[378: 匿名さん]

マンションHPのブログにも載っていますが、スーパーの一つ、
ゲートシティの「リラック」、結構良いですよ。

[379: 匿名さん]

リラック品数のわりに広すぎ。
間延びして見える。面積半分でよいね

あそこは最初はもとまちユニオン、次がマルエツ、最後がフーデックスだっけ？
もとまちユニオンのころは今のマックの場所まであったけどね

[380: 匿名さん]

ランチをなんとかしてくらさい。
シンクパーク&ソニーに勤務する人数を考えたら
もうちょっとお店ができてもよさそうなんだけどなあ。。。
せめて恵比寿か品川くらいの店舗数にならんかね。

[381: 匿名さん]

>>380

北品川５丁目再開発で少しは店は増えるのでは？
飲食店やるには再開発のあたらしいビルは賃料が高すぎます。
夕食を大崎でって勤務者でも少ないしランチ主体の営業じゃ難しいでしょ

[382: 住民さんＢ]

ソニー立派だな～。羨ましいな～毎日ダイレクトウィンドウでみれるなんて。

[383: 匿名さん]

お前か住民版で住民のふりしてるネガはｗ
名前を直し忘れてるぞ　恥ずかし

[384: 匿名さん]

恥ずかしいね!

[385: 匿名さん]

周辺住民やご近所さんを名乗る住民も恥ずかしいけどね。

[386: 匿名さん]

ライフはいつオープンですか？

[387: 匿名さん]

セブンイレブンが残念だっただけにライフに期待するしかないね。

[388: ご近所さん]

便利になるよ。

[389: 匿名さん]

ダイエーがあった頃に比べると不便になったと思う。

[390: 匿名さん]

便利になるよ。

[391: 匿名さん]

ハイハイ。

[392: 匿名]

犬の散歩をする車の通らない遊歩道が近くにありますか？
動物病院、トリミングサロン、ドッグラン、ドッグカフェはどちらをご利用ですか？

[393: 匿名さん]

目黒川沿いがいいと思います。トリミングは御殿山にあります。犬つれで入れるカフェは新高輪プリンスに入ってますが犬の散歩には遠いかな？

[394: ご近所さん]

ライフは六月オープンの予定

[395: 匿名さん]

リラックの酒コーナーの在庫がどんどん減っているんだけど
もしかして撤退準備？

[396: 匿名さん]

セブンイレブンも6月までは安泰だな。

[397: 匿名さん]

6月開店なの？
半年も前からパートの募集なんかする？
ホントかな〜

[398: 匿名さん]

↑であなたの情報だといつオープンなの？

[399: 匿名さん]

4月ではありませんでしたか？

[400: 匿名さん]

ライフのオープン予定は今春とあります。
６月を今春とはいわないと思いますよ

[401: 匿名さん]

とりあえずは…ソニーの工事がすっかり終わる春が楽しみです。
綺麗になるし、緑多いし。
スーパーのオープンは気長に待ちます〜。

[402: 匿名さん]

春って言い方は含みを持たせてるね。
流動的要素があるんでしょう。
だから4月って言わずに今春って言ってるんじゃない？

[403: 匿名さん]

五月中旬まで工事でご迷惑かけますって貼ってあるね。

[404: 匿名さん]

それじゃぁ６月やね。
しばらくはネットスーパーのフル稼働で行きます。

[405: 匿名さん]

オープンが遅くなった理由って何なんだろう？

[406: 匿名さん]

シンクパークのレンタルやってるメディスポが撤退するみたい。
やっぱり大崎だと商売が成り立たないんだろうね。

[408: 匿名さん]

大崎がどうのこうのよりも
メディスポ自体がどうかと思うけど。。。
借りたいものないし店員の態度良くないし

【一部テキストを削除しました。管理人】

[409: 匿名]

ここの残6戸。　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[410: 匿名]

一番高い部屋は誰が買うんだろうね

[411: 匿名さん]

山手外側の百反通りマンションでしょ。
金持ちの食指は動かないね。
事情の知らない中国人に売るしかないよ。

[412: 匿名さん]

線路にへばりついている辛うじて山手線内側の騒音マンションよりは環境いいね。

[414: 匿名さん]

ソニーにへばりついているマンションに言われてもねぇ～。

[415: 匿名さん]

ソニーをダイレクトで眺めたくて買ってんだよ。

[416: 匿名さん]

相変わらず人気スレですね

[417: 匿名さん]

山手ダイレクトもといソニーダイレクト。
ソニーは外国人には人気あるからね。
庶民向けキャッチコピーから中国人向けキャッチコピーへの上手い転換だね。

[418: 匿名]

ここ買えた人得だったんじゃない？正直、こんないい感じになると思ってなかった。ソニーにTSUTAYA＆スタバセットカフェできるの決定だし。今売り出してたら 坪300前半じゃ買えなかっただろうね。リーマンさまさま物件ね。

[421: 匿名さん]

東は戸越銀座すぐだからバラエティ豊かでいいんじゃないの？かなり遊べる地域だと思うよ。

[422: 匿名さん]

このマンションの資産価値の上昇？
このマンションができたからこそ西口のどうってことなかった土地や
中古マンションの資産価値が上がっているのだよ。
勘違いしないように。ワハハハハ

[428: 匿名さん]

資産価値の上昇？
今どきこんな悲惨な間取りのマンション、
中古でも見つけるの大変だよ。

[432: 匿名さん]

>>418
そうですね。リーマンが無かったら300後半で売るつもりだったからね。
買えた人が羨ましいな。

[433: 匿名さん]

リーマン無かったら値下げどころか値上げもあったと思うがw

[434: 匿名さん]

リーマンには変えない物件

[437: 匿名さん]

とりあえず、お買得です。いいマンションです。

[442: 住民Ｍ]

皆さん、住宅ローンどうされてますか？
固定金利それとも変動金利？
一年前に入居しましたが、その時は向こう３～５年は上がったとしても、僅かだと思い変動で借りました。
最近、長期金利が少し上がったみたいなので借り換えたほうが良いのか迷ってます。

[443: 匿名]

あなたの手元資金の豊富さにもよるからコメントできない。FPに相談だね。

[444: 住民Ｍ]

No.442です。
変動金利が上がった時点で繰り上げ返済し固定金利に変更するつもりでした。いま資金は住宅ローン金利との金利差狙いで運用に回してます。
でも確か、固定金利のほうが少し先に上がってしまうのですよね…

[445: ご近所さん]

> 422, 428

資産価値が上がっているかどうかは分かりませんが、
こちらの物件の土地の評価額はあがっていますよ。
固定資産税のときの計算で、正式に公表されています。

[446: 匿名さん]

>>444
算数苦手そうですね
443氏の言うとおりです
解らないのなら無難にローンを早めに返すのをお勧めします

[447: いつか買いたいさん]

ソニーの管理職でも買えません

[448: 匿名さん]

管理職じゃなくても覗くことはできるよ。

[449: 匿名さん]

残念ながら曇りガラスでは覗くこともできません

[450: 匿名さん]

＞お金のある人でこれからわざわざ湾岸地域を選ぶ人はいないでしょうね。

これは、本当にそうだと思う。というより、今までもそうだったと思うけど、
「お金のある」のラインが下がるのではないかな。

従前は、比較的裕福だけれども、いわゆる山の手の高級住宅街に（グレードの高い）
マンションを購入するまでの収入のない層が、職住近接を確保するために、
「どうせ地震なんか起きないよ」という判断の下、湾岸地域を選択していた。

そういう層が、今後は、都心から多少離れてでも、真っ当な地盤を有する地域に
住むことを選択するようになる。

あの地震見て、それでも軟弱地盤・低地の湾岸を買おうという思う人は極めて
まれだろうし、それをみんなわかっているから、加速度的に湾岸離れが進むことになる。