仙台市営地下鉄南北線「北仙台」駅徒歩8分、敷地内駐車場100％、免震マンション。
ナイスグランソレイユ北仙台ってどうですか？
売主：ナイス株式会社
施工会社：株式会社大林組 東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
総戸数：77戸
所在地：宮城県仙台市青葉区台原一丁目511番40
[スレ作成日時]2010-12-26 11:56:42
現在の物件
ナイスグランソレイユ北仙台
ナイスグランソレイユ北仙台 [第2期]
- 所在地：宮城県仙台市青葉区台原1丁目511番40（地番）
- 交通：仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩8分
- 総戸数： 77戸
ナイスグランソレイユ北仙台ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名 2010-12-26 23:49:30
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この場所は、思いっきり台原ですよね
なんで北仙台って名乗るのかな？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
堤通雨宮町なのに、プラウド「上杉山」
錦町なのに、プラウド「勾当台」 と同じなんじゃない… |
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| No.3 |
ホント、台原で北仙台って･･･ここはヤリ過ぎ。
だったら泉でも北仙台。長町でも南仙台。まだ遠い長町の南仙台の方が違和感がないかな。 要するに名称が「変」 |
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| No.4 |
幹線道路沿いで五月蝿そうだね。
車での出入りも面倒そう。 |
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| No.5 |
北仙台駅の方が近いからじゃない？
駅から近い方の名前にするのは当然でしょ。 道路の音が気になります。二重サッシだといいなあ。 |
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| No.6 |
>堤通雨宮町なのに、プラウド「上杉山」
>錦町なのに、プラウド「勾当台」 これらは昔の地名にありました。 だから、ここは「北仙台」ではなく「台原」でしょ。 売主のレベル＝管理の質。 名前の由来は売主に確認してみるのがいいかな？ 幹線道路沿いは２重サッシであろうと、ウルサイよ。 便利なところはウルサイ。バスの便がいいから諦めるかな。 |
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| No.7 |
バスって利用したこと殆どないんですが、車利用だと不便な場所ですよね。車の出し入れとか大変そうです。
ここも６０㎡程度の狭苦しい４LDKなんですか？他社の標準的な面積以上でしたら検討しようかと。 |
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| No.8 |
車の出し入れはモデルルーム同様にガードマンがマンション前を確実に確保してくれる対応ですので
問題ないでしょう。 あるとすれば、通行している一般車両からのクレームじゃないでしょうか。 ですから、区分所有者は全く心配する必要がないと云う雰囲気、かも知れませんね。 |
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| No.9 |
ただ･･･
あの近辺の自転車は危険極まりないですよ |
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| No.10 |
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| No.11 |
え、駐車場にガードマンがいるマンションなんですか？
そんなの聞いたことない！ |
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| No.12 |
宇都宮の免振マンションに住んでます。
震度６強で、倒れたのは机の上の単三乾電池だけでした。 オドロキです。 |
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| No.13 |
ナイスは建築中でしたが、震災からみで問題ないと思いますか？
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| No.14 |
免震で4LDK,なんでこんなに安いんですか？駐車場もすべて平置きで二千円。安くてびびります。
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| No.15 |
この近辺の物件を２～３年見て来ましたが
ここはかなりバランスが良いマンションだと思います。 すでにかなりの予約が入っているようです。 |
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| No.16 |
立地が悪い。
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| No.17 |
〉14 ナイスの他物件に入っています。名ばかりの高い会社、余計な業者が入っていないから安いと思います。地震では無傷、エコキュートでは湯が400L確保されてるのでかなり助かりました。
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| No.18 |
立地はどの様に不便だと思われますか？
あの辺の生活情報が知りたいです。 |
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| No.19 |
まず、朝は駐車場から道路に出るまでにかなりの時間かかりますね。あの信号は右左折する車で大渋滞。
労災病院や生協、学校に行くまでに歩道がない。子供はあぶない。 幹線道路脇であり、かなりうるさい。窓を開けていたらテレビは聞こえない。 |
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| No.20 |
そんなに、すごい渋滞や車の量なんですね。
確認してきます。 目の前の公務員の建物なんとかならないのでしょうか？ ゆくゆく高い建物が建ちそうですよね… |
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| No.21 |
物件のすぐ近くに住んでいます。
平日の朝は7時を過ぎれば大渋滞。 夕方も大渋滞。幹線道路からマンション前の通りに入っても、信号待ちの車でマンション内の敷地に入れないでしょう。間違いなく。 |
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| No.22 |
通勤は公共交通機関、子供は附属だとなんとか行けそう。
確かにその道はいつも混んでますね。 |
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| No.23 |
マジすか？
バイクでも不便ですか？ 仙台ならどこ（住居）がおすすめですか？ |
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| No.24 |
地下鉄は微妙な位置だね。北仙台にしても台原にしても中途半端。
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| No.25 |
やはり総合的に仙台駅周辺徒歩１０分が良い所となるのでしょうか？
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| No.26 |
総合的にって、個人での価値観や重要視するポイントが違うでしょ？
老後なのか、ファミリーなのか。 ただ駅近がいいのか、買い物や公園等の環境も重要視するのか。 |
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| No.27 |
人によって求める諸条件がいろいろあると思いますが
その価格が欲しい人にとって適当かどうかかと思います。自分は気に入ってます。 |
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| No.28 |
免震と平駐車場はかなり魅力です
花火大会なんてものは、見れますかね…？ |
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| No.29 |
確かに将来高い建物が建つかもしれませんね。中～上層階を検討してます。免震だし建物は大変気に入ってるのですが粉塵が心配です。春夏は窓開けて過ごしたいので‥。幹線道路沿いは粉塵結構あるのかな？
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| No.30 |
建築基準関係で、建っても五階〜八階だったかな？しかも日照権の関係でマンション境界線からかなり距離を出さないといけないらしいですよ。
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| No.31 |
粉塵？だったら街中を歩けませんね。
今は素晴らしい空気清浄器もありますし。 それでも気になるなら田舎へどうぞ。 |
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| No.32 |
ここは車はめちゃくちゃ不便だろうな･･。
幹線道路は渋滞多いし，交通量も多いから音は覚悟しなくちゃいけないと思いますが， そこは妥協点としても，駅に近いわけでもなく， どうも中途半端な気がする。 でも，この仕様でこの価格はなかなか。 どこで妥協するかでしょうね。 |
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| No.33 |
仙台駅や泉に行くなら地下鉄よりも、すぐ近くにあるバス停が便利。徒歩二分とありますが、一分で行けますから。
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| No.34 |
第一期はもう1つも残っていないとのことです。
第二期は比較的、値段が高い物件が中心。平均して2900万くらい。 地震後にかなり動きがあったんだね。免震マンションは人気です。そりゃそうだ。資産、財産、家族を守れるからね。 |
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| No.35 |
免震なら富沢でもあるから、
そっちもいいかも。 環境では富沢の方がいいし。 ちょっと街中からは遠いかな？ |
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| No.36 |
富沢の物件もほとんどないですよ。2900万〜3000万の上階数個のみ。
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| No.37 |
色々思いを巡らしている内に、台原は埋まっちゃいそうですね〜
完成だいぶ先っぽいですけど。 |
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| No.38 |
完成は来春みたいですね。
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| No.39 |
ここは値段相応でお買い得だと思います。
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| No.40 |
渋滞なんですけど、信号から労災病院まで、クルマはならぶのかな？
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| No.41 |
第一期は全て完売。第二期分もかなり売れてましたね。ほとんど残っていないようです。
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| No.42 |
予約入れといて良かったです。車の出入りうんぬんの話は確かにありますが
この売れ行きを見るとトータルで世間から評価を受けている感じですね。 |
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| No.43 |
あの設備、免震、平面駐車場、トータルではホントにすばらしいと思う。人気の理由がわかります。
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| No.44 |
どうみても、営業の人がいるな。
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| No.45 |
売れているのにわざわざ営業はこないよ(笑)契約した者です。第二期の販売はいつになるかわかりませんが、もう第二期分もほとんど埋まってましたよ。希望者は早めに動くべきだと思います。
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| No.46 |
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| No.47 |
そんなに大変とは思わないな。
千円だし。下手に機械式で高い維持費を払い続けるよりもいい。どこかのタワーパーキングみたいにパーキング内で車がボコボコになるのも勘弁。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
値引き対応あるならかなり魅力。ドンキ近いし頑張りゃ街中徒歩圏内ｗ平置き駐車場１ｋってのもオドロキ！ここら辺安くても８ｋくらいするし。確かに出し入れは不便かもしれないが安さで帳消しできる。プラウドとかも見たけど街に寄る分値段も跳ね上がるし機会式だし。総合的に見てもこの物件は買いだと思う。立地的に値崩れもしないだろうし。ただ幹線道路沿いは確かに排ガスの粉じんは結構あります。現在も近隣幹線道路沿いに住んでますがバルコニーは煤で黒く汚くなります。物干し竿も上部拭くと真黒になります。こまめな掃除が必要になると思います。交通の便が良いことのメリットで目を瞑れるかですね。
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| No.50 |
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| No.51 |
マンションでは布団は干せないよ。ま、バルコニーにかけてはいけない管理規約だからね。
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| No.52 |
〉51
ありがとうございます。 |
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| No.53 |
ﾌﾟﾗｳﾄﾞと比べたら維持費だけで月に9千円以上違うんだよね。年間で10万か。35年払えば350万。ﾌﾟﾗｳﾄﾞは10年毎に積み立て金を数十万円払うから、400万も違う。ナイスは20年後に1回あるかないからしいからね。
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
現在住んでいる近隣マンションでは布団干してます。他の住民も普通に干してますね。禁止かどうか知りませんが入居の際ダメとは言われなかったので。。。ナイスのバルコニー壁は厚いのでたとえ布団干しOKだとしても干しづらいでしょうね。バルコニー奥行き２ｍあるので内側なら干せるのでは？洗濯物にしろ布団にしろ排ガス懸念は半日干してるくらいなら私は感じません。あくまで個人差はあるでしょうが。。。
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| No.58 |
台原に１０年弱暮らしています。
市中心部に近いし、住宅地としても 古く落ち着いています。 この立地に，この物件はかなり魅力的です。 私も購入を考えています。 ちなみに台原は本当に地盤が固いです。 地震には強いエリアだと思います。 |
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| No.59 |
今日正式に契約してきました。
トータル的にホントにお得な物件だと思う。リーマンショック時に購入した土地だけに基本ベースが安い。何より免震が家族と財産を守る。駐車場代も含めた維持費も魅力。入居が楽しみです。 小さいお子さん連れもいますし、楽しくやりたいです。 |
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| No.60 |
自分も決めて来ました。
まだ先ですが地震保険はいらないかなーと思ってます。 |
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| No.61 |
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| No.62 | ||
| No.63 |
〉62
ありがとうございます。 台原のナイスもちゃんと免震が働く事を願ってます。 |
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| No.64 |
免震は地面の揺れを建屋に伝えにくくする（結果、揺れの大きさ、揺れの速度、ともに小さくなる）、でしょ
ユッタリさせるだけではないよ そもそもおおざっぱには、揺れの大きさによらず、揺れの速度の二乗がエネルギー（被害）の大きさだから、ユッタリさせる『だけ』の『だけ』が、めちゃくちゃ重要。 |
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| No.65 |
無知な方は１度モデルルーム行って地震模型と３．１１の地震映像見てきたらいいよ。免震のなんたるかを少しは解ると思うよ。
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| No.66 |
地震当時の現場映像はすごい説得力ありました。免震マンションと敷地外の動きの違い…。地面があんなに動くものだとは知りませんでした。免震マンションのすごさを目の当たりにすると、買いたくなる人が多いのもうなずけます。あれは見るべきですよ。
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| No.67 |
その映像是非デペや免震学会はWeb等で広く公開すべき。
首都圏では妬みか焦りか免震は逆により大きく揺れて死にそうだなんて嘘が撒かれてるから。 |
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| No.68 |
あの映像にはびっくりした。正直、あそこまで効果が出るとは思っていなかったし。最近の耐震マンションでも倒壊することはないと思う。思うけど、専有部分の室内はもちろん、共用部分の外壁やら何やらに被害が出ないことが理想的。無駄な出費は抑えたいし、心理的に不安を抱えたまま生活するのもちょっと。
また30年後に起こるであろう宮城県沖地震。また、予想外の大地震があるかもしれない。その時、どうなのかを考えたら私は免震マンションを選びました。 |
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| No.69 |
え？また宮城県沖地震来る？
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| No.70 |
宮城県沖地震はほぼ30年周期だから、くるんじゃない？ここまで連動した地震にはならないかもしれないけど、可能性は0じゃない。長町利府断層だってあるし。まあ考えたらきりがないけど。
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| No.71 |
その後のこちらのマンションの売れ行きはいかがですか？
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| No.72 |
1978年の宮城県沖地震、学生の時経験したけど、はっきり言って全然大した事なかったよ。
ブロック塀が倒れて20人以上死んだけど、当時は鉄筋入れてるブロック塀は少なかったし。 あの程度なら、阪神淡路大震災以後の新耐震基準で充分おｋでしょう。 今回はプレート連動型のまさに千年に一度の巨大地震、宮城県沖ではここまで大きくない。 |
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| No.73 |
十分というのは建物が倒壊しないレベルだろ？家具類が倒れ、食器は割れ、マンションの外壁にはヒビが入る。それが耐震だ。で、修繕費をたくさん払いたまえ。
少しでも被害を抑えるためにどうするか。 |
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| No.74 | ||
| No.75 |
は？ただのネガだからスルーでしょ。
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| No.76 |
まだ間に合いますかね？今日モデルルームに行ってみます。
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| No.77 |
泉中央駅の目の前に新築で分譲するみたいですね。
駐車場がつぶれて、工事が始まっていました。 ただ、日当たりは最悪な環境になりそうです。 |
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| No.78 |
ここ、本当に人気あるんですかね？先日モデルルーム行ったら２期分まだ空いてました。泉中央にできるやつと価格帯が変わらないなら震災の経験も無い泉中央のほうが魅力な気がしますね。きっとナイスは平置き駐車場にはこだわるだろうし。
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| No.79 |
泉中央は立体になるはず。日当たりが悪すぎる。
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| No.80 |
いくらかわかりませんが泉の方が高くなるようですよ。台原は間もなく完売です。
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| No.81 |
北仙台はあと3つだと聞きました。
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| No.82 |
凄いですね
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| No.83 |
あの場所での完売御礼の幕はかなり目立ちそうですね。
このナイスの勢いが泉中央でも続きそう・・・ |
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| No.84 |
エレベーター前にもオートロックがあるとホームページにあったのに、契約後に間違いでしたと訂正されていました。これっておかしいよね？
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| No.85 |
おかしいと思いますが、ナイス&安い物件なので諦めては如何でしょう。
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| No.86 |
別にナイスじゃなくても、プラウドでもついていないのが大半ですからね。ナイスだからとか、安いとか関係ないですよ。プラウドなんか、あれだけの値段でついてないですし。完全に広告宣伝費の上乗せ。
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| No.87 |
エレベーター前のオートロックは特に必要性を感じません。アルコーブ前にカラモニターがあれば十分です。
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| No.88 |
管理費、高くないか？
なんとか、安くしたいものだよ。 |
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| No.89 |
ナイスで高いと言うなら、プラウドはぼったくりだ。
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| No.90 |
第一期でな77戸のうち、61戸も売れたんですね。すごい。第二期は16戸のみ発売ですが、もう13戸が売れているみたいです。
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| No.91 |
プラウドとナイスを比較してるみたいですが、自分が好きな方を買えばいいのでは？バックや時計だって機能よりブランドで決める人がいるのと一緒でしょ。安くて機能的な物とたいして機能はなくても高い時計だってあるからね。自分の身の丈にあった物を購入すればいいんじゃない。
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| No.92 |
まだ建物があれだけしかできていないのに、残り3戸とは・・・震災の影響が大きいんでしょうが
最近のMSでは最速販売じゃないですか？ |
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| No.93 |
>>91
稚拙な遠回しのプラウド叩きお疲れさま(笑) |
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| No.94 |
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| No.95 |
出た。幼稚なプラウド擁護派。ぼったくりプラウド。ブランド意識ばかりで、中身が伴わない設備。それに気付かない客。
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| No.96 |
それぞれの物件に、それぞれの良さがあります。ここは物件検討の情報交換の場所。
ネガティブな比判は、最小限にしませんか？ |
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| No.97 |
プラウドは私も嫌いですが（きちんと理由があります），
ここもプラウド版のようにレスが伸びるようだといけません。 レスがたくさん付く物件は，あまり良くないと思っています。 冷静に対処しましょう。 財閥系などレス伸びずに売れてしまうでしょう。 中身も紳士的な書き込みばかり。 ここもへんなレスはスルーしたらいいですよ。 |
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| No.98 |
いちいち財閥系とかブランドとか言ってる人のほうが幼稚だよ。きちんと理由があるからとか全くどうでもよくて『嫌い』て書き込んでる時点で次元の低さをうかがえる。他社営業なのか冷やかしなのか解らないけどナイス北仙の板と関連のないこと書き込まないでほしいわ。
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| No.99 |
98も意味不明。
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| No.100 |
ナイスね～。
免震を信じきっていいのか，いまいち判断に迷うところ。 免震に殺到するのは良いが，後でなんか問題が出て「ああ免震・・・」とならなければいいですが。 でも割引で買えるから親切ですよね。 |
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| No.101 |
海外において、免震は100年以上前からある構造。
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| No.102 |
免震は強い縦揺れに弱そうですよね
ダンパーも数多くついてないと不安だし 将来の修繕費用も気になるところ… 悩みます… |
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| No.103 |
悩め悩め。
免震構造を理解していないんだね(笑) 修繕計画を見せてもらったら？ 他物件と比べたらいかが？ |
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| No.104 |
オプション見落としてしまった。
オプションを結構付けないと使い勝手が悪そうだし。 ミスったよ。すでに予算オーバーしてるのに。 |
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| No.105 |
なんのオプション？ナイス経由でオプションを付けるより、引渡し後に自分で手配をしたほうが安いよ。フローリングとか、いろいろ。下請け紹介しましょうか？(笑)
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| No.106 |
103とか105みたいな人って何の目的でここに来るんでしょうね？
正直言って迷惑です。 |
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| No.107 |
〉104
エコポイントをオプションにあてれば30万までは手出し無しでしたよ？ 30万を越えた部分の話？ |
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| No.108 |
エコポイントは引渡し後に自分で申請するのではないのですか？ 即時交換ということですか？ プラウドでは引渡し後に自分で申請して下さいと言われました。
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| No.110 |
エコポイントは国の財源が近く無くなると聞きました。（工事着手は7月末まで）
よって完成時期によっては何も無しとかあるのでは？正確な情報でなかったらすみません。 |
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| No.111 |
完成時期で判断するわけではありません。あくまで着工時期です。この物件は対象になってます。曖昧な知識での発言は迷惑をかけると理解できませんか？
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| No.112 |
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| No.113 |
フローリングの張り替えなんて、4LDKなら1日半あれば終わります。
認められていないって、賃貸に出したりリフォームに出すのに張り替えできないの？ありえない。 契約書読んだら？基準があるだけだから(笑) |
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| No.114 |
指定されてるフローリング材のメーカーを調べれば自分でもできますよ。カーペットからフローリングにする人は多いでしょうし、何もナイスにやってもらう必要性はないと思いますし。ナイスを通せば高くなるのは当然です。引渡し前からリフォームの準備をすればいいですよね。すぐ終わる工事ですし。
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| No.115 |
素人はやらないほうがいいよ
カーペットからフローリングにするのいいけど 巾木はどうすんの？ 角のとこちゃんと角度つけて切れるの？ 高い金払っても 一生の買い物なんだから プロにやってもらった方がいい 何もナイス通さなくても 自分で職人見つけてやってもらえばいいよ 少しは安いかも知れないね |
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| No.116 |
自分でって言うのは、自分で業者を手配するっていう意味なんじゃないの？
まさか自分で工事をしようと思う人なんかいないでしょ(笑)大工ならまだしも。 |
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| No.117 |
116
だからさぁ 自分でやろうって思ってる人だったらどうすんのさ？ 日曜大工好きならやれるかなって思うかもしんないじゃん 見てる人みんなが どっちにしてもプロに頼んだ方がいいって思ってくれる様にレスしてるわけよ 116の言ってる事なんか百も承知なんだわ そこんとこよろしく。 |
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| No.123 |
和室をどうするかで迷ってしまう。
そんな人いませんか？ |
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| No.124 |
和室は日本人の心だ。
ごろ寝するのが気持ちいい。 子供にもいい。 |
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| No.125 |
今日はオプションの申し込みをしてきました。北仙台は残り2戸だけになっていました。検討されている方はお早めにどうぞ。
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| No.126 |
残りが２戸ですか？順調なんですね。完全に乗り遅れたなぁ。いくらくらいの物件ですか？
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| No.127 |
残りの２戸は三千万くらいでした。
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| No.128 |
システム食器棚ってどう？
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| No.129 |
色合いを合わせるためにも、地震対策のためにも、オーダーしました。
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| No.130 |
システム食器棚、ありゃ高いでしょ！ニトリでそれ相当orそれ以上のもの半額くらいで買えるよ。それより食洗器つけない人っているのかね？
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| No.131 |
食器棚も食洗器も人それぞれだと思います。 食器が少ない時は断然手洗いが速いですからね。そもそも手洗いがいい！って人も以外にいるんですよ。資金に余裕があれば食器棚をナイスに任せるのもいいと思います。納まりは断然良いでしょ
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| No.132 |
ニトリのような安物を買う気になれないなぁ。材質、デザイン性、ないなぁ。たとえ、ナイスを通さないで買うとしてもニトリはないなぁ。もっとセンスのいいやつをおすすめします。
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| No.133 |
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| No.134 |
地震対策って(笑)
ニトリって(笑) ありえない。 |
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| No.135 |
私はエコポイントで食洗器は購入しました。普通に買えば安いのはわかってたけど工事費とか期日考えると即使えるからね。
ニトリについてはあまりバカにしなくてもいいと思うよ。入居前にニトリと東京インテリアの提携割引券がナイスから届いたから、自分の好きに購入すればいいと思うよ。ちなみにうちは、どちらからも購入し、すきなデザインにアレンジしています。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
エコポイントは皆さんオプションに当てましたか？
自分は選ぶのが楽しくなっちゃてMAXオプションに当てました。 別手配の方が断然安いよ〜という話もあるかと思いますが・・・ |
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| No.138 |
食洗器は見送ったよ。
少し様子をみて、後付で対応したいと思っているよ。 |
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| No.139 |
第二期で16戸の販売。そのうち、先週の段階で残りが2戸。今日が登録日なので完売しますかね？
食洗機はいらない派です。 |
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| No.140 |
よかった！無事に買えました！抽選にならなくてよかった！抽選になる住戸もあるみたいです。
77戸、全て売れたようです。 |
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| No.141 |
完売おめでとうございます。最近のMSでは最速ですか？現地MRが解体されても営業マンにはしっかりと対応してもらいたいですね。
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| No.142 |
完売ですか？他のデベが苦戦中の中ではすごいですね。ナイスの次の物件としては泉中央と、もう1つはどのあたりなのかな？
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| No.143 |
なんでこう攻撃的＆決めつけ＆人をバカにした発言が多いんでしょうかね。ニトリをそんな悪く言う必要ある？そういう人は大塚家具でブランドネーム価格の高かろう良かろう商品を買って満足しちゃうんでしょうね。
話変わってナイスの次回予定地は通町って噂を小耳にしましたがどうなんでしょう…確かにライオンズタワーの横、さら地になってるし。。。 |
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| No.144 |
私は、ニトリから買おうかと思っています。
他人のことは気にはなるけど、でも、自分が気に入ったものであれば、それで良いし、価格が安ければさらによい。 一般庶民はこんなものだと思うけど、違うのかな。 |
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| No.145 |
ナイスを選択している時点で広い意味でブランドへのこだわりは無いと思っていたのですが購入者ではないのかな？私は無理せず身の丈に合ったものを揃えようと思います。ニトリ・東京インテ・ムサシでも気に入れば全然有りです。
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| No.146 |
今回の大地震で、購入希望者はブランドもへったくれも無いのが分かったのでしょう。
財閥系や大手有名どころのマンションも、中小デべと等しく被害を受けましたからね。 結局は、ブランドにたよらず、各マンションの立地や工法・施工をしっかり吟味して、 各人が自分の考えで選択する事、それが分かったのでしょう。 |
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| No.147 |
HP見ると何個か残っているようですね。オプションの入金してきました。
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| No.148 |
銀行のローン審査で落とされたのでしょう。
お気の毒ですね。 |
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| No.149 |
将来、目の前にビルが建つことが心配で仕様がない。
重要事項説明？でも言ってたし。 |
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| No.150 |
とれる敷地の広さ的に６階建てくらいしか建てれないと聞きましたよ。日照権的にマンションとの距離も離さなければならないし、、、とは言え私も心配です。。。
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| No.151 |
所詮ナイスだしなあ・・・。
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| No.152 |
契約者に対する工事中の見学会みたいなイベントってありましたっけ？一回は見てみたいですね〜。
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| No.153 |
上棟会は年末くらい？にありますよ。
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| No.154 |
情報ありがとうございます。必ず行きたいと思います。
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| No.155 |
あと1室で完売ですね。値段から察するに、南西角部屋最上階ですかぁ。
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| No.156 |
HP更新されました。完売したそうです
http://www.kitasendai.jp/ |
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| No.157 |
駐車場の抽選会が来月に予定されていますね。
屋根付き3000円、屋根なし1000円、ちょっと狭い屋根なし800円 屋根付きが気になりますが、まだ迷っています。入居予定の皆さまはどうお考えですか？ |
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| No.158 |
えっ？！そんなに安いんですか？だとしたら破格の価格ですよ。
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| No.159 |
駐車料金は分譲マンションでは普通でしょう。
ナイスにしては高いのでは？ 普通０〜千円ですよナイスって。 |
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| No.160 |
平置きだからね
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| No.161 |
初めから管理費などに駐車料金をのせてますから｡金額だけみると確かに安くは感じますよね｡
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| No.162 |
泉中央駅そば物件のHPが公開。徒歩1分とは近いなぁ
http://www.izumi-1.jp/ |
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| No.163 |
余談ですが西面の歩道橋が綺麗になって使えるようになってました。
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| No.164 |
引き渡し予定日が3月29日に繰り上がりました。…引越代が上がる時期に
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| No.165 |
みなさんは引っ越しの幹事会社は使いますか？あの会社、あまりいいイメージがないんですよね。もっといい会社があるんだけど、一斉入居を考慮すれは仕方ないかな。時期をずらせば問題ないですかね。３月末に引っ越ししたいんだけど、日程調整やら引っ越し費用やら、悩みますね。３月末に引っ越しするのと、４月中旬に引っ越しするのではどれくらいの金額差がありますかね？
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| No.166 |
私はナイスの別の物件に入り、そのときの幹事会社の対応の悪さから別会社を使いました。半分くらいは別会社を使っていると思います。 ここの幹事会社はどこですか？
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| No.167 |
私はナイスの別の物件に入り、そのときの幹事会社の対応の悪さから別会社を使いました。半分くらいは別会社を使っていると思います。別会社で金額も半分くらいでした。時間指定した割りにはその幹事会社は時間も守っていなかった。
ここの幹事会社はどこですか？ |
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| No.168 |
○通ですよ。やっぱり高いですよね。時期的にも○通の下請けに流す数もおおくあると思うので、質にも疑問が。
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| No.169 |
私は幹事会社は使いません。引っ越し専門を選びます。あの幹事会社は下請けに流しますから、作業も雑ですよ。繁忙期はなおさらです。気を付けたほうがいいです。
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| No.170 |
わたしは金銭面で折り合いがついたので幹事会社に決めてしまいました（汗）
数件見積を取ったのですがどこも繁忙期ということもあり高いところでは１０うん万でした（２人暮） 判断早すぎたかな・・・ここの板みてたら今一度検討が必要かもって思えてきました。。。 |
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| No.171 |
167です。同じ幹事会社でしたね。私も同時期で、基本10万以上でしたが、引越COM だったかな？比較的評判がよい宮城の引越業者で5万以下でした。時間を15時以降にするのがポイントですかね。 私は搬入時間を守りましたが、別の人の引越をしていた幹事会社はまだ作業していたし、事前にトラック位置を誘導するため社員を配置していると言っていましたが、居なかった(事務所に確認したら担当が休んでた)。一般の人の自己搬入もしてる人も居たからあまり時間を厳守することないと感じた。
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| No.172 |
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| No.173 |
>172
補足 搬入時間(2、3時間？)に制限があることまだ知らないのかな？私が言いたいのは、搬入時間を一番最後にすれば、常識の範囲で無制限に使えるってことですよ。うちの場合は確かに近かったけど、12時頃に積み込み、16時に搬入した。使えない引越業者に寄付するつもりならあとは何も言わないよ。 |
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| No.174 |
やっぱり幹事会社は微妙みたいですね。相見積りで戦わせます。
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| No.175 |
もう見積りをとったんですか？引っ越し日程も決まっていないのに？できれば３月末に引っ越したいですが、こればかりは厳しいかもね。
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| No.176 |
横レスすいません。
見学会は30分となってましたが、寸法取ったりうんぬんで足りない感じがします。 自分の部屋からの景色や道路の騒音具合が確認できそうですね。 まあ何か気付いてもどうする事もできませんが。 |
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| No.177 |
景色はMEGAドンキ！時々電車…時々ネオプラｗってとこですね。
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| No.178 |
幹事会社はかなり対応が悪いです。引っ越し要項に見積り依頼は直接電話をかけるか、書類提出後に電話がくることになっていたのですが、いろいろ確認したいこともあったので直接電話してみました。そうしたら、電話もらってもまだ何もわからないと、かなり上から目線な女性受付のおばちゃんが出ましたよ。本当にむかつきましたね。日○は使えないですね。別会社にしようと思いました。
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| No.179 |
日通って書きなよ。無意味な伏字して何がしたいのか。
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| No.180 |
ウけた（笑）。確かに隠すほどのことではないね。
日通は高いよ。 私、転勤族だから分かるけど、見積もり頼むと一番高い。 ポイント制で価格を決めるからね。 |
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| No.181 |
アークも最悪です。
アポをすっぽかすし、クレームの電話を入れたら『その時間は最初から予定が入ってまして』と、謝るそぶりなし。 穏やかな私もさすがにキレました。しぶしぶ謝ってきましたよ。 あんなレベルの低い営業なら、信頼できません。 |
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| No.182 |
１８１に同意。
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| No.183 |
基本的に幹事会社に引っ越しをさせるのが基本条件です。なぜなら日時時間を調整可能、あとリベート契約を結んでいますので他の引っ越し会社は嫌がります。一番はリベートでしょうね。
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| No.184 |
大半を下請けにまわすんだよ。普段は引っ越しをしないスタッフがやるんだから、そりゃクレームもくらうよな。
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| No.186 |
引っ越し日程 はいつくらいに決まるのでしょうか？日通さんから聞いたかたいますか？確かに見積りは高かったですが、時期が時期なだけにしょうがないと割りきるしかないですよね。安さにこだわるなら、４月中旬の平日ですね。
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| No.187 |
日通からは聞いてませんよ。
４月なんて何ヵ月先の話ですか？そんなに待たないと割安にならないのかな〜。 |
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| No.188 |
どこどこがダメという話より、おすすめの引越業者さんがあったら、参考に教えてください。
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| No.189 |
そりゃそうでしょ。３月なんか３日しかないんだから。４月上旬までは引っ越しシーズンで割高。７０世帯以上が引っ越しするんだから、大半は４月上旬～中旬の引っ越しですよ。
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| No.191 |
頼むことはできるだろうけど、繁忙期に受けてくれるかな？時間指定もあるし、３月末なんかは受けてくれないか、下請けに回されるか。市内の引っ越しよりも、市外や県外への引っ越しを受けたほうが利益もとれるしね。
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| No.192 |
日通以外の業者数ヶ所に見積もりをお願いしましたが、引越日が決まらないとちゃんとした見積もりを作ってくれません。こちらの都合で決めた日を日通に却下されるかもしれないので、他社さんに繁忙期は頼みにくいなぁ…。
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| No.193 |
幹事会社がいつまでたっても決めないなら、ナイス経由で催促させましょう。私は直接言いましたが、希望をとってそんなに調整に時間が掛かるはずがない。自分達に都合がいいように、遅く調整してるがみえみえでしたね。幹事会社が時間守ってなかったし、養生の取り外しミスでエレベーターが使えなくなったし最悪でしたよ。営業は何言ってるかわからないし、作業についてもまず社員教育をしっかりすべきですね。
自分が納得して気に入った物件に入って満足していましたが、引越業者にかなりブルーな気分になりましたよ。 私の場所では半分くらい別会社でしたね。 評判のいい宮城の中小がお勧めですね。 |
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| No.194 |
週末は入居説明会ですし、担当さんを通じて日通に催促してもらうか、その場に来ている日通を捕まえるかしてみます。
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| No.195 |
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| No.197 |
入居説明会、お疲れ様でした。
引越業者の選択で迷っている最中ですが、4社の見積りで繁忙期が一番安かったのは意外にも日通でした。 繁忙期を越えると大きな差がつかず、日通の出してきた日程で他社にも見積もらせて競合してもらいます。やはり3/29-31は人気が高く、第一希望にしたものの当たる気がしません…。 ＞196さん フロアコーティングは予定していますが、水廻りは構想外でした。週末にIDCで説明会あるし、勉強してみます。 |
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| No.199 |
コーティング希望者を募って同一業者に一括依頼したら安くならないかな～。
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| No.200 |
引っ越し日程はいつになったら連絡くるのでしょうか？
日程が決まらないことには正式な見積りが出ないし。 |
現在の物件
ナイスグランソレイユ北仙台
ナイスグランソレイユ北仙台 [第2期]
- 所在地：宮城県仙台市青葉区台原1丁目511番40（地番）
- 交通：仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩8分
- 総戸数： 77戸
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