パークホームズ円山アーバンレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

通札幌市東西線「西１８丁目駅」徒歩5分。
パークホームズ円山アーバンレジデンスってどうですか？

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H0901
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道
総戸数：38戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階

[1: 購入検討中さん]

ガソリンスタンド跡地って大丈夫なのでしょうか？

[2: 匿名さん]

納骨堂よりマシでしょう。

[3: 匿名さん]

ガソリンスタンドの跡地で、有害物が出たマンションが東京でもありました。地質調査をしているから安全だと思いますよ？　運気が下がらないだけ墓や寺の跡地よりましかな。

[4: 匿名]

規模の小さいマンションですね。管理費は、いくらくらいでしょうか？

[5: 匿名]

たぶん高いよ

[6: 匿名さん]

ホームページ見ました。都心と言ってますが、結構西ですよねぇ。イメージ写真も多いし。何か三井っぽくないかも。

[7: 匿名さん]

>>6
札幌で都心というのは
環状通りの内側のことを指します。
山を降りた円山界隈は基本的に都心ですよ。

[8: 匿名さん]

パークホームズ中島公園くらいの規模じゃなのかなあ?

[9: 匿名さん]

それじゃ、売れないじゃん(笑)

[10: 匿名]

現地を見てきました。
微妙な立地ですね。
地下鉄駅に激近な訳でもないし、ステイタスがある場所でもないし、お買い物も不便。
陽当たりが良いのは救いですが、いずれにしても裏参道の住友には負けると思われ。

[11: 匿名さん]

ここどうなんですか？

[12: 匿名さん]

裏参道の方がいいのは確かだけど高そう…パークホームズもありますが狭いのに結構なお値段でした。

比較対象となるのはブランズかな？どちらがいいでしょう。

[13: 購入検討中さん]

今までの三井さんの感じをみていると、この場所でもいいお値段になりそう。
小規模なマンションなので、共用部分とかも小さそうだし、お部屋も狭そうな気がする。
ただ、三井さんならではなの、収納は充実してそうだから、狭さがあまりデメリットにならなそうな気もする。
結局はお値段次第になりますね。
比較対象はブランズになりそうですねー。
いまのところ、また詳細わからないから何とも言えないけど、私はフランズと検討してます。

[14: 匿名さん]

半端だなあ。賃貸ならいいけど買うのはちょっとって言う人
わたしだけじゃないでしょう？

案外、人に貸すには良いマンションかもしれません。
このあたり医大の先生とか弁護士事務所も多いですからね。

[15: 匿名さん]

確かに半端な場所ですよねえ。賃貸ならいいかもというのは同感ですね。ここってもうモデルルームとか見れるんですか？？？？

[16: 匿名さん]

間取りよくわかりませんが3ＬＤＫ80平米強と仮定すると
お金持ち向けに貸すならリビングと和室つなげて20帖強
６帖部屋二つをぶち抜き12帖をマスターベットルーム
もう一部屋は衣裳部屋って感じにするとよさそう。

[17: 匿名さん]

16さん、それはここの話ですか？

[18: 匿名さん]

地下鉄5分ていうけど、一番近い出口、改札まで遠いよね。
でも、あの道は夜はほんとに静かだよね。
昼間はそれなりに交通量多いけど。

[19: 匿名さん]

平置き駐車場は評価できる。
でも月額高そうだな。

[20: 匿名はん]

販売延期になったようですね。
震災の影響で資材調達が難しくなったからとか。