ファミリアーレ名駅レジデンス

[物件比較中さん]

総合駅「名古屋」駅 徒歩9分、地下鉄桜通線「中村区役所」駅 徒歩7分。
ファミリアーレ名駅レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.takara-f.jp/meieki/
売主：宝交通株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造、陸屋根15階建
総戸数：住戸44戸

[65: 匿名]

確かにマンション名で人を差別するような人間は終わってるな。

[69: 匿名さん]

駐車場が無料なら、このファミリアーレでええな

[74: 匿名さん]

意外とブラウドもブランドに任せて手抜きしてるでしょ。

[75: 匿名さん]

実際問題として、そんなに悪くない。
そして、多少悪かったとしても割り切れる値段と立地だね。

[77: 匿名]

熱田や笠寺なんかに住みたくない

[79: 匿名さん]

愛知県防災学習システム

http://gis.quake-learning.pref.aichi.jp/map/mapS.html?AUTHORIZED=yes&a...




東海・東南海地震連動時、地図の中心付近の液状化危険度は高いといえます。周りと比べて、安全でしょうか？

[84: 匿名さん]

名古屋以西のルートが不明なのに、何故ゼロと言い切れるのか？
大深度で下に潜られたらたまらないですね

[85: 匿名さん]

名駅買うなら、名古屋駅と笹島再開発の間がいい
駅西ではなく名駅西南
あの辺り、土着退かして更地に出来んかな

[87: 匿名さん]

名古屋駅と笹島の間はオフィスビルしかないでしょう。
企業ビルのテナントの方が多いと思いますよ。

笹島より南に注目した方がマンションがあると思います。

[88: 匿名さん]

名駅東が全然再開発が進んでいないのにオフィスビルなど必要ないだろ
オフィス街を分散させてどーすんのよ

[89: 匿名さん]

中京テレビが笹島に移転するからそれに伴い今後はマンション需要が増え新築物件がバンバン建つでしょうし飲食店や路面店などが増えると思います。オフィス化より住宅地化の方が現実味がありますね。ついでに名駅裏の古いビルが一掃すると活気が出るんでしょうけどそこはさすがに難しいかな。愛知大学の学生さん用に賃貸ワンルームなども増えるかもしれませんね。

[91: 匿名]

なんか、名駅から笹島まで地下道（地下街？）でつなげる工事やってますよね？

もしかしたらマンションから名駅で地下街通っていけるなら価値はグッと上がるのでは？

[92: 匿名さん]

ささしまライブ駅周辺がもう少し発展すればの話でしょうけどねえ。
買い物や食事だったら名駅周辺で事足りるしそうパッとするとは思えません。
ささしまにバブルが来たとしても名古屋駅の西まで派生するかなあ。

[95: 匿名さん]

先週の土曜から一期の受付が始まってるようですが
既に２戸契約があったみたいですね。
モデルルームが黒白でまとめてあってスゴイかっこいいです。
外観も黒白のタイルを使っているようで揃えてあるんですね、
なかなか素敵だと思います。
全体的にファミリアーレっぽくなくてちょっと違和感がありますけど。
意外と人気出るかもしれませんね。

[96: ご近所さん]

ここは10年後に値段が化ける物件ですよ！
今の倍くらいになります。
早く買った方がいいですよ。

[99: 匿名]

宝だろうが何だろうが、結局立地と周辺環境が重要。
それらの条件が揃えば、当然化けるでしょ。

[101: 匿名]

いや3000が6000にならなくてもいいんですよ。

3000が10年後に2000位で売れれば、その間の家賃（12万×12ヶ月×10年）で、修繕費や管理費さっぴいても元が取れるんじゃないかなって位で考えてます。

[102: 匿名さん]

ここは資産運用としての購入の方がおおいのかしら
うれゆきどうなんでしょ

[103: 匿名さん]

そもそも化ける立地に宝マンションなんかないじゃん。
どこに化けた宝があんの？？

[114: 匿名さん]

たきゃ～で俺には買えんわ！
こんなもん買ったら わやなってまうでかん！
ほんなこと無いに、見てちょう ライオンさんよりどえりゃあ安いに おみゃあさんでもかえるがね！
勉強するに買ってちょう！

こんな会話が宝のMRではいつも聞ける。

[116: 物件比較中さん]

マンションを購入するにあたって色んな物件のスレを読むのですが、
どうして『宝』ってことだけで『悪い』とか批判書き込みがあるの
でしょうか???
大手ってことだけで『良い物件』とは限らないと思うのですが…。

宝を含め色んな物件のMRを回っていますが、確かに華美ではないし、
他社の物件のように色んな設備がついている訳ではないですが、
飛びぬけて悪い印象という訳ではなかったので、このスレの意見が
気になって仕方ありません。
私は不必要なものにお金はかけたくない派なので、何もついていない
ほうが、自分で好きにカスタマイズできていいのですが…。（もち
ろん、必要以上の共用設備もいりません。）

なので、どういうところが悪いとか教えて頂けると助かります。
※ただ単に『宝』ってことだけの意味のない理由ではなく。

個人的には、いまどき住宅性能評価を取らないっていうことだけが
気にはなっているのですが…。

[117: 契約済みさん]

116さん

安かろう悪かろうではこの名古屋で40年以上も分譲事業は展開できないでしょう。

そうおもいません？

[118: 匿名さん]

宝って三重テレビみたいな存在だから馬鹿にしやすいんだよね

[119: 匿名さん]

名古屋市内だと宝マークの付いたマンションは
昔っから目にしますので特に気にしないですけどね、私は。
ファミリアーレもそれなりに人気があると感じてます。
価格が安いけど立地が悪いところが多いので、そういう
扱いになってしまうんですかね。
名古屋を知ってる人ならここも少し避けたい立地なのは
確かだと思いますが…。昨日更新の情報だと10戸
販売中のようですね。売れているのでしょうか？？

[121: 匿名さん]

宝を何だと思ってんのあんたたち？

[122: 匿名]

あのマンションの上にデカデカと掲げられた

　「宝」　

のマークのイメージがダサ過ぎて、イメージダウンしちゃったんだろうねｗ

ただ、最近のマンションはムダを省いた良いマンションだと感じた。

確かに、三井や野村みたいな豪華さ華やかさは無いが、
内装・設備なんか、同じだけ金をかければ、間違いなく良くなるからね。
見積書のマージン見ると、デベや業者はどんだけボってるんだってビックリするよ。

その点、宝は元が安いからマージンも少なそう。

後は、立地で大手に良いとこ取られちゃってるから、
立地とコストパフォーマンスに納得できれば買いだと思う。

[123: 購入検討中さん]

何にお金をかけるかでしょ。
同じ車にもカローラもあればレクサスもあるように
どこにこだわるかだよ。内装設備なんかマンションの一番
節約できるとこ。問題は杭とか基礎や構造だよ。見えないからね。
宝は見えるとこも落としてるからある意味徹底してるね。
三井、三菱や野村がボってるっていうけど、ブランドも含め
それだけ客にいいものと安心を提供してるじゃん。入居後から
将来中古で売ることまで考えてね。ハートの問題は大きい。
利益をとらない会社は存続できなくなるんだから結果的に
客にしわ寄せが来るんだよ。暴利はいかんけど。

[124: 匿名さん]

金山の5年落ちの中古を見に行ったが、既に古く小汚い
ベランダでタバコを吸うランニングシャツの親父には萎えたよ

[125: 匿名さん]

宝の物件は立地が立地だから、そういう層が増えてしまうのは致し方ない
そういう立地に多い物件だからどうしてもそういうイメージが付いてしまう
千種や名東に集中的に作ればいいのだよ
イメージ脱却のために

[126: 匿名さん]

ファミリアーレも宝も名前捨ててまえ！
健康ランドやってる時点でパチ屋の系列企業？
ついでにタクシー屋 何処かの朝鮮タクシー屋と変わらん。
イメージ悪過ぎ！

[128: 匿名]

話が逸れてきたｗ

[129: 匿名]

自分は、宝のマンションは最近は
特によくなったと感じますよ。

ただ、そんなに言うほど安くありません。

他物件より一割くらいなかも狭いし
窓のサッシとか、キッチン
建具も他宝の物件と同じものを使う…

など、総合的に考えると逆に割高な感じがします。

上手いんですよね。そーゆうのが。

ちゃんと押さえるとこは押さえてて
抜くとこは抜いている。

友人のファミリアーレを見て
そう感じました。

今の時代は、宝から学ぶことも
たくさんありそうですね。

[130: 物件比較中さん]

ここの物件って、もうすぐ第一期販売なんでしょうか？
販売９戸って書いてありますが、４４戸中の９戸の売り出しということでしょうか？

[131: 物件比較中さん]

確か栄のサカエレジデンスは来年３月入居開始で去年の１２月に第一期販売開始されましたが
ここは、今から第一期販売開始って遅くないでしょうか？

[132: 匿名]

見学に行きました。名駅の摩天楼の眺めが最高でした。

[135: 匿名さん]

夜の見学会がメインなのでしょうか。会社帰りにも行けていいですね。マンションの上のほうまで昇らせてくれるのでしょうか？夜の名古屋駅は絶景でしょうね。それにしても黒白でまとめてあったり、夜景の見学をさせてくれたりファミリアーレのイメージとは程遠いです、物件に対する気合いが感じられます。成功するといいですね。

[136: 物件比較中さん]

機械式の駐車用が気になります。いずれ修繕費がかなり取られそうですね。

[137: 匿名さん]

都心物件である以上、機械式の駐車場になりがちですよね、街中で生活するデメリットの１つですね、まぁそれ以上のメリットもあるでしょうけど。

[138: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[139: 匿名]

中古が売りに出てますけど住人のレベルは悪くないようです。

[140: 匿名さん]

街中のマンションに白いタイル使うなよ、すぐ汚くなる
これからは黒か濃い緑にがいい、アクセントに赤か濃い茶

[141: 匿名さん]

あまり斬新だと名古屋じゃ売れないですよ…
そういうのが名駅裏にできてしまうと一般人は近寄れません
ここの白黒タイルがギリギリだと感じます

ここはマンションを囲うように駐車場があるのですね
塀やゲートで囲って安全性を保って欲しかったです
色々治安の面で不安でもありますしね
高級車は機械式のほうを使えばいいのかな、出すの面倒くさそうだけど

[142: 購入検討中さん]

確かに駐車場がマンションの周りをぐるっと取り囲んでいる感じですね。
駐車場に軽自動車のぽんこつが止まってたら嫌ですね～
駐車場は裏側に隠すなどしてほしいですね。

[143: 購入者]

決め手は何と言っても環境です。価値観の違う人にはコメントしてほしくないけど高島屋が徒歩圏なんて夢のようです。無知な方々が駅裏なんていう死語を使いますが、そんなイメージはごく一部の風俗街だけです。幸いここから名駅へはそんな変なエリアを通らずに行けます。ここと同じくらいの距離を名駅から東へ行った辺りの方が余程環境が悪いと思いますよ。今は一社から徒歩18分の戸建に住んでいますが、こんな不便な場所はもううんざりです。何も知らない方に名東区というだけで高く評価していただいたんですが、詐欺をしたような気分です。ここも宝さんの物件ということが唯一の気掛かりだったんですが、ここは従来のイメージを払拭してくれました。願わくは他の部屋もそれなりの方々に住んでいただけたらと思っています。

[144: 匿名さん]

>>141

http://www.vc-ichigaya.com/masterplan/index.html

↑
こんな感じよ、赤といってもビビッドではない
かっこいいだろ、先どって頑張ってみろよｗ

[145: 購入検討中さん]

環境は良いかもしれません。しかし、駐車場の配置に問題がありませんかね？
駐車場は地下だとか、裏手にやるべきだと・・・。
あんなマンションを取り囲むような作りだと、変な車が停まっていたら
恥ずかしくないですか？

[146: 購入者]

おっしゃっるとおりです。駐車場はいただけません。価値が下がるような車は廃車にしてから入居していただきたいですね。車なんか所有しなくても生活に支障ありませんから、このエリアでわ。私も今までのように高島屋へ行くために馬鹿みたいに駐車場待ちしなくても良いのが嬉しいです。
ただ、自分で言うのも何なんですが、マンションのイメージを上げる程度の車は所有してますので他の入居者の方々のためにも目立つところに駐車しますね。

[148: 購入検討中さん]

１４６さん。駐車場はたぶん抽選ですよ。だから機械式になることもあり得ますよね。

この物件はの低所得者が多い気がします。値段から言って・・・。
それに子連れのファミリー層が多いような気が。

高島屋が徒歩圏内といいますが、結局名古屋駅まで徒歩９分。
高島屋まで歩くのに徒歩１５分以上はかかりますね。

[149: 匿名]

人を見下した様な方がいますね。
面倒くさそう。

[150: 銀行関係者さん]

宝って時点で入居者のレベル低いです。
所得も低いです。
セールスに聞いて下さい。
その所ははっきり言うセールスもいます。
それでもいいと納得して買って下さい。

後は自己判断してください。

[152: サラリーマンさん]

安かろう、高かろう、駅に近くて通勤便利が目的ならそれでいいと思う。
ただ、徒歩９分で名古屋駅西口に行けるというのは、無理があるな。
信号だってあるし。大人の足で歩いても徒歩１５分くらい。
名鉄方面、地下鉄東山線、名城線に乗りたいなら徒歩２０分以上はかかります。
宝マンションが言う名古屋駅徒歩９分というのは西口側なので気を付けてくださいね。

低所得者層が住む高層階を買うか、高所得者層が住む低層階を買うか。
どちらが良いかと言われれば、　高所得者層が住む低層階の方が私はいいですね。

[155: 匿名さん]

そうだろうね。
所得の高い人は宝なんか鼻にもかけないから
ここをのぞくこともない。

[156: 親と同居中さん]

宝ジェンヌの宝と宝不動産の宝じゃ月とすっぽんね！

[157: 購入検討中さん]

本日この物件を見てきました。住人が反対運動起こしてました。
赤い旗に「購入者にも損害賠償を・・・」とか書いてありました。
購入を検討していましたが　あれを見た途端　冷めました。

[158: 販売関係者さん]

誰が誰に損害賠償払うんでしょうか？
これも安かったから のツケでしょうね！

[159: 匿名さん]

みなさんがそれぞれ自分に見合った条件の中で夢を持って選ぼうとしているんです。

伴侶にしても自動車にしても会社や職種にしても洋服の好みにしても

いい情報ばかりとはいいません、ここはちょっと気になる・・・の発言もあって当然ですが、

購入者や、購入検討者者にダメージや不快感を与えるようなことは少し控えるようにしてあげて下さい。

お願いします。

（販売関係者ではありません）

[160: 匿名]

そのとおりです。買う気のない人は余計なこと言わないで下さい。例え後悔することになっても自己責任だから君らには関係ねぇ！！

[161: 匿名]

別に、デベのブランドとか見栄張らなきゃ、自分は宝の作りは良いと思うよ。

実際に宝のマンションも他のマンションも構造設計みてるケド、構造上はほぼ一緒です。
施工管理も対して変わらない。
意匠や設備は、見た目を気にする方は、高い物には、より多くの利益を載せて使ってるから、
金額差がかなり出てますね。

正直、マンションの高い安いで一番は、住民レベルと維持管理の意識だと思う。

[162: ご近所さん]

反対運動は一部の方が扇動しているだけで周りは付き合いでやっているだけです｡それより今後はご近所さんとなる訳ですので秩序良く生活していただける方々の入居を強く望んでおります｡

[163: 匿名さん]

買う前に負の要素は知っておいた方が後々トラブルにはなりません。
増してヤラセなんてもってのほか、隠す事は良く無いと最近の報道を見て感じました。

[164: 賃貸住まいさん]

宝の物件だからどうのこうのとかじゃなく、
あれだけ赤旗たてられて　すぐ目の前の家の住人までも駐車場に旗立ててるし。
あんなことされて買う気になるかと言われれば買う気にはなれません。
睨まれたり、罵声浴びせられたり・・・。
精神的によくありません。