総合駅「名古屋」駅 徒歩9分、地下鉄桜通線「中村区役所」駅 徒歩7分。
ファミリアーレ名駅レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.takara-f.jp/meieki/
売主：宝交通株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造、陸屋根15階建
総戸数：住戸44戸
[スレ作成日時]2010-12-26 11:47:05
ファミリアーレ名駅レジデンス
| No.101 |
by 匿名 2011-06-29 23:56:20
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削除依頼
いや3000が6000にならなくてもいいんですよ。
3000が10年後に2000位で売れれば、その間の家賃（12万×12ヶ月×10年）で、修繕費や管理費さっぴいても元が取れるんじゃないかなって位で考えてます。 |
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| No.102 |
ここは資産運用としての購入の方がおおいのかしら
うれゆきどうなんでしょ |
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| No.103 |
そもそも化ける立地に宝マンションなんかないじゃん。
どこに化けた宝があんの？？ |
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| No.114 |
たきゃ～で俺には買えんわ！
こんなもん買ったら わやなってまうでかん！ ほんなこと無いに、見てちょう ライオンさんよりどえりゃあ安いに おみゃあさんでもかえるがね！ 勉強するに買ってちょう！ こんな会話が宝のMRではいつも聞ける。 |
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| No.116 |
マンションを購入するにあたって色んな物件のスレを読むのですが、
どうして『宝』ってことだけで『悪い』とか批判書き込みがあるの でしょうか??? 大手ってことだけで『良い物件』とは限らないと思うのですが…。 宝を含め色んな物件のMRを回っていますが、確かに華美ではないし、 他社の物件のように色んな設備がついている訳ではないですが、 飛びぬけて悪い印象という訳ではなかったので、このスレの意見が 気になって仕方ありません。 私は不必要なものにお金はかけたくない派なので、何もついていない ほうが、自分で好きにカスタマイズできていいのですが…。（もち ろん、必要以上の共用設備もいりません。） なので、どういうところが悪いとか教えて頂けると助かります。 ※ただ単に『宝』ってことだけの意味のない理由ではなく。 個人的には、いまどき住宅性能評価を取らないっていうことだけが 気にはなっているのですが…。 |
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| No.117 |
116さん
安かろう悪かろうではこの名古屋で40年以上も分譲事業は展開できないでしょう。 そうおもいません？ |
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| No.118 |
宝って三重テレビみたいな存在だから馬鹿にしやすいんだよね
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| No.119 |
名古屋市内だと宝マークの付いたマンションは
昔っから目にしますので特に気にしないですけどね、私は。 ファミリアーレもそれなりに人気があると感じてます。 価格が安いけど立地が悪いところが多いので、そういう 扱いになってしまうんですかね。 名古屋を知ってる人ならここも少し避けたい立地なのは 確かだと思いますが…。昨日更新の情報だと10戸 販売中のようですね。売れているのでしょうか？？ |
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| No.121 |
宝を何だと思ってんのあんたたち？
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| No.122 |
あのマンションの上にデカデカと掲げられた
「宝」 のマークのイメージがダサ過ぎて、イメージダウンしちゃったんだろうねｗ ただ、最近のマンションはムダを省いた良いマンションだと感じた。 確かに、三井や野村みたいな豪華さ華やかさは無いが、 内装・設備なんか、同じだけ金をかければ、間違いなく良くなるからね。 見積書のマージン見ると、デベや業者はどんだけボってるんだってビックリするよ。 その点、宝は元が安いからマージンも少なそう。 後は、立地で大手に良いとこ取られちゃってるから、 立地とコストパフォーマンスに納得できれば買いだと思う。 |
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| No.123 |
何にお金をかけるかでしょ。
同じ車にもカローラもあればレクサスもあるように どこにこだわるかだよ。内装設備なんかマンションの一番 節約できるとこ。問題は杭とか基礎や構造だよ。見えないからね。 宝は見えるとこも落としてるからある意味徹底してるね。 三井、三菱や野村がボってるっていうけど、ブランドも含め それだけ客にいいものと安心を提供してるじゃん。入居後から 将来中古で売ることまで考えてね。ハートの問題は大きい。 利益をとらない会社は存続できなくなるんだから結果的に 客にしわ寄せが来るんだよ。暴利はいかんけど。 |
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| No.124 |
金山の5年落ちの中古を見に行ったが、既に古く小汚い
ベランダでタバコを吸うランニングシャツの親父には萎えたよ |
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| No.125 |
宝の物件は立地が立地だから、そういう層が増えてしまうのは致し方ない
そういう立地に多い物件だからどうしてもそういうイメージが付いてしまう 千種や名東に集中的に作ればいいのだよ イメージ脱却のために |
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| No.126 |
ファミリアーレも宝も名前捨ててまえ！
健康ランドやってる時点でパチ屋の系列企業？ ついでにタクシー屋 何処かの朝鮮タクシー屋と変わらん。 イメージ悪過ぎ！ |
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| No.128 |
話が逸れてきたｗ
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| No.129 |
自分は、宝のマンションは最近は
特によくなったと感じますよ。 ただ、そんなに言うほど安くありません。 他物件より一割くらいなかも狭いし 窓のサッシとか、キッチン 建具も他宝の物件と同じものを使う… など、総合的に考えると逆に割高な感じがします。 上手いんですよね。そーゆうのが。 ちゃんと押さえるとこは押さえてて 抜くとこは抜いている。 友人のファミリアーレを見て そう感じました。 今の時代は、宝から学ぶことも たくさんありそうですね。 |
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| No.130 |
ここの物件って、もうすぐ第一期販売なんでしょうか？
販売９戸って書いてありますが、４４戸中の９戸の売り出しということでしょうか？ |
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| No.131 |
確か栄のサカエレジデンスは来年３月入居開始で去年の１２月に第一期販売開始されましたが
ここは、今から第一期販売開始って遅くないでしょうか？ |
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| No.132 |
見学に行きました。名駅の摩天楼の眺めが最高でした。
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| No.135 |
夜の見学会がメインなのでしょうか。会社帰りにも行けていいですね。マンションの上のほうまで昇らせてくれるのでしょうか？夜の名古屋駅は絶景でしょうね。それにしても黒白でまとめてあったり、夜景の見学をさせてくれたりファミリアーレのイメージとは程遠いです、物件に対する気合いが感じられます。成功するといいですね。
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| No.136 |
機械式の駐車用が気になります。いずれ修繕費がかなり取られそうですね。
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| No.137 |
都心物件である以上、機械式の駐車場になりがちですよね、街中で生活するデメリットの１つですね、まぁそれ以上のメリットもあるでしょうけど。
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| No.138 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.139 |
中古が売りに出てますけど住人のレベルは悪くないようです。
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| No.140 |
街中のマンションに白いタイル使うなよ、すぐ汚くなる
これからは黒か濃い緑にがいい、アクセントに赤か濃い茶 |
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| No.141 |
あまり斬新だと名古屋じゃ売れないですよ…
そういうのが名駅裏にできてしまうと一般人は近寄れません ここの白黒タイルがギリギリだと感じます ここはマンションを囲うように駐車場があるのですね 塀やゲートで囲って安全性を保って欲しかったです 色々治安の面で不安でもありますしね 高級車は機械式のほうを使えばいいのかな、出すの面倒くさそうだけど |
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| No.142 |
確かに駐車場がマンションの周りをぐるっと取り囲んでいる感じですね。
駐車場に軽自動車のぽんこつが止まってたら嫌ですね～ 駐車場は裏側に隠すなどしてほしいですね。 |
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| No.143 |
決め手は何と言っても環境です。価値観の違う人にはコメントしてほしくないけど高島屋が徒歩圏なんて夢のようです。無知な方々が駅裏なんていう死語を使いますが、そんなイメージはごく一部の風俗街だけです。幸いここから名駅へはそんな変なエリアを通らずに行けます。ここと同じくらいの距離を名駅から東へ行った辺りの方が余程環境が悪いと思いますよ。今は一社から徒歩18分の戸建に住んでいますが、こんな不便な場所はもううんざりです。何も知らない方に名東区というだけで高く評価していただいたんですが、詐欺をしたような気分です。ここも宝さんの物件ということが唯一の気掛かりだったんですが、ここは従来のイメージを払拭してくれました。願わくは他の部屋もそれなりの方々に住んでいただけたらと思っています。
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| No.144 |
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| No.145 |
環境は良いかもしれません。しかし、駐車場の配置に問題がありませんかね？
駐車場は地下だとか、裏手にやるべきだと・・・。 あんなマンションを取り囲むような作りだと、変な車が停まっていたら 恥ずかしくないですか？ |
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| No.146 |
おっしゃっるとおりです。駐車場はいただけません。価値が下がるような車は廃車にしてから入居していただきたいですね。車なんか所有しなくても生活に支障ありませんから、このエリアでわ。私も今までのように高島屋へ行くために馬鹿みたいに駐車場待ちしなくても良いのが嬉しいです。
ただ、自分で言うのも何なんですが、マンションのイメージを上げる程度の車は所有してますので他の入居者の方々のためにも目立つところに駐車しますね。 |
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| No.148 |
１４６さん。駐車場はたぶん抽選ですよ。だから機械式になることもあり得ますよね。
この物件はの低所得者が多い気がします。値段から言って・・・。 それに子連れのファミリー層が多いような気が。 高島屋が徒歩圏内といいますが、結局名古屋駅まで徒歩９分。 高島屋まで歩くのに徒歩１５分以上はかかりますね。 |
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| No.149 |
人を見下した様な方がいますね。
面倒くさそう。 |
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| No.150 |
宝って時点で入居者のレベル低いです。
所得も低いです。 セールスに聞いて下さい。 その所ははっきり言うセールスもいます。 それでもいいと納得して買って下さい。 後は自己判断してください。 |
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| No.152 |
安かろう、高かろう、駅に近くて通勤便利が目的ならそれでいいと思う。
ただ、徒歩９分で名古屋駅西口に行けるというのは、無理があるな。 信号だってあるし。大人の足で歩いても徒歩１５分くらい。 名鉄方面、地下鉄東山線、名城線に乗りたいなら徒歩２０分以上はかかります。 宝マンションが言う名古屋駅徒歩９分というのは西口側なので気を付けてくださいね。 低所得者層が住む高層階を買うか、高所得者層が住む低層階を買うか。 どちらが良いかと言われれば、 高所得者層が住む低層階の方が私はいいですね。 |
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| No.155 |
そうだろうね。
所得の高い人は宝なんか鼻にもかけないから ここをのぞくこともない。 |
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| No.156 |
宝ジェンヌの宝と宝不動産の宝じゃ月とすっぽんね！
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| No.157 |
本日この物件を見てきました。住人が反対運動起こしてました。
赤い旗に「購入者にも損害賠償を・・・」とか書いてありました。 購入を検討していましたが あれを見た途端 冷めました。 |
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| No.158 |
誰が誰に損害賠償払うんでしょうか？
これも安かったから のツケでしょうね！ |
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| No.159 |
みなさんがそれぞれ自分に見合った条件の中で夢を持って選ぼうとしているんです。
伴侶にしても自動車にしても会社や職種にしても洋服の好みにしても いい情報ばかりとはいいません、ここはちょっと気になる・・・の発言もあって当然ですが、 購入者や、購入検討者者にダメージや不快感を与えるようなことは少し控えるようにしてあげて下さい。 お願いします。 （販売関係者ではありません） |
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| No.160 |
そのとおりです。買う気のない人は余計なこと言わないで下さい。例え後悔することになっても自己責任だから君らには関係ねぇ！！
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| No.161 |
別に、デベのブランドとか見栄張らなきゃ、自分は宝の作りは良いと思うよ。
実際に宝のマンションも他のマンションも構造設計みてるケド、構造上はほぼ一緒です。 施工管理も対して変わらない。 意匠や設備は、見た目を気にする方は、高い物には、より多くの利益を載せて使ってるから、 金額差がかなり出てますね。 正直、マンションの高い安いで一番は、住民レベルと維持管理の意識だと思う。 |
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| No.162 |
反対運動は一部の方が扇動しているだけで周りは付き合いでやっているだけです｡それより今後はご近所さんとなる訳ですので秩序良く生活していただける方々の入居を強く望んでおります｡
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| No.163 |
買う前に負の要素は知っておいた方が後々トラブルにはなりません。
増してヤラセなんてもってのほか、隠す事は良く無いと最近の報道を見て感じました。 |
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| No.164 |
宝の物件だからどうのこうのとかじゃなく、
あれだけ赤旗たてられて すぐ目の前の家の住人までも駐車場に旗立ててるし。 あんなことされて買う気になるかと言われれば買う気にはなれません。 睨まれたり、罵声浴びせられたり・・・。 精神的によくありません。 |
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| No.165 |
宝の物件が近くに出来ると近隣マンションの評価が下がります。
中古相場って周りが幾らだからって感じで決まるもんで安いだけが取り柄の宝と一緒にされちまう。 正直迷惑物です。 |
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| No.166 |
↑お前のような人間のほうが名古屋にとって迷惑だ！ タワケが。。
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| No.169 |
どうせ都心にマンション買うなら、もう少し威張りがきいたほうが良いでしょ、宝を批判するつもりはないが、ファミリアーレではダサすぎる。
本気に思ったから書き込みました。 |
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| No.170 |
まぁまぁ。
買いたい人が買う。買わない人は見守る。 それでいいじゃないですか。。。。。。 お金があっても軽自動車に乗ってる人だっているんだし。 住居にお金かけたくない人だっているんだから。 |
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| No.173 |
名古屋西口あたりを都心とはいいませんね。
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| No.175 |
宝は何か他とは違う物を持ってるな！
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| No.178 |
ここんとこのコメントは、明らかに物件と関係ないハナシだろコレ？
管理人は、くだらないハナシをちゃんと削除してくれ。 |
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| No.179 |
大いに関係ある話だよ。勉強している売り手から勉強している買い手が購入しないと悲劇が起こりますよ！！！
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| No.180 |
178は何様のつもりでしょうか？
ファミリアーレはこういう住民が沢山住んでるみたいですね？ 注意しましょう！ |
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| No.181 |
まぁまぁ、みなさんこの辺でクールダウンしましょう。
基本、様々な情報は良いも悪いも必要です。 ・・・が、人が不快に思うような発言は避けましょうね。 何故ならば、不快に思うような人がこのスレに立ち寄らなくなり、必要な情報が結果として少なくなってしまいます。 そりゃあ、誰だって生活環境・交通利便性など最高なところに一戸建てやら、大手の高級マンションに住みたいですよ。 でも、私もそうですが中々現実はそうも行きません、ですのでどこかで自分の身の丈にあった最善を求めてるだけです。 宝のマンションをどう見ようがその人たちの自由ですが、不快感を感じるのは誰でも嫌なものです。 悪い情報を否定はしません「反対ののぼりが立ってる」なども非常に大切な情報です。 みなさん、良識を持って節度ある良い情報、そうではない情報を持ち寄りましょう。 |
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| No.184 |
見学してきました
私の希望タイプは完売でした 他物件を紹介されました 残りもわずかでした 色々批判されてますが好調物件ではないでしょうか このレス見てると売れない不動産屋の営業マンの書き込みかなと思います 大変ですね お疲れ様 しつこい勧誘はやめてね |
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| No.185 |
名古屋の人口２００万人 宝マンション入居者２～３万人
１００人に１人は宝の入居者 住民のことを悪く言うのはやめてください。 |
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| No.186 |
周辺住民はなぜ反対運動をするのでしょうか？
住宅地だから？日照権の問題？ 私の親戚は、近くにマンションが建設されるときに「もしかしたら日当たりが悪くなるかもしれない」とあいさつがあったと言っていました。 近隣住民と仲良くできるかというのはそういった点にかかっているのではないでしょうか。 |
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| No.187 |
ここは列記とした商業地のため反対しても無意味です｡だから一部の人間だけですよ､無駄な扇動をしているのは･･･旗を嫌々出している住民もほとんどの人が良好な近所付き合いをしたいと思ってますので安心して入居して下さい｡
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| No.188 |
積水ハウスが東区泉１丁目にグランドメゾンを開発したときにも北側の住民達に相当な反対運動を起されていました、確か裁判にもなっていました。
結果としては巨大マンションが建ち北側の日照権はかなりの部分奪われました。 わたしは泉１丁目で戸建てで住んでおりますが、この地域では多くの町内の人達はわたしも含め、 違法ではないのでやむを得ないという認識でした。 法律の範囲でやることなので訴えを起すのなら行政側にするべきです。 挨拶はもちろん建設側もしくは施主がしてるはずです。 したからと言って、反対運動は不服とする人にはそれは何の意味も効力もありません。 |
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| No.189 |
健康ランドの風呂掃除からタクシー運転手から掲示板書き込みまで色々仕事あるんだんな宝⁉
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| No.190 |
＞１８９さん 君、日本に来て何年なの？ もう少し頑張って日本語を勉強しようね＾＾
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| No.191 |
たとえマンションに入居したからと言って、地元住民と仲良くする人って
いないんじゃない？そもそも会っても挨拶なんてしないでしょ？ |
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| No.192 |
現実はその通り、近所の人は「そこのマンションの人たち」という認識でしかありません。
あったとしても一線を画した薄いお付き合いが関の山です。 仲良く＝何事も問題のない状態でしかありません。 仲悪く＝上記に同じくの状態です。 日が奪われたとしても、奪われなくても、なにも実際には仲良くも悪くもありません。 |
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| No.193 |
↑ 確かにその通りだと思います。
昔から住んでいる住民と仲良く暮らすなんて考えられません。 所詮 よそ者達がたくさん来た！としか思われてないと思いますね。 賃貸マンションに住んでいますが、すぐ隣の一戸建ての人とは 会っても挨拶すらしないのが現状です。 |
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| No.194 |
189恥かしいぜ！！健康ランドの風呂掃除、タクシーの運転手のどこが悪いの？？貴方より宝交通の運転手の方が
幸せな人生を送っているのは間違いない！！！ 私はデベとは全く関係ないけど宝が大京より劣る点ってある訳？？？ |
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| No.195 |
なぜここで大京が？？
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| No.196 |
冷静になれよ、しっかり周り見てみろ。
ライオンズのが上だぞ。 |
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| No.197 |
近鉄はどうだい？
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| No.198 |
どこも基本は変わらない。
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| No.199 |
大京のえげつなさ知らないでしょ？
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| No.200 |
ところであと何部屋残っているの？
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