ベルズ中野ステーションテラス

[物件比較中さん]

ベルズ中野ステーションテラスについての情報を希望しています。
皆さん、よろしくお願いします。


売主：株式会社トータテ
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
構造・規模及び階数：鉄筋コンクリート造　地上15階建

[82: 匿名]

確かに総支払額を考えると考え方は人それぞれでしょうね。中野東で確かに戸建ても可能だろうけど、キツイ坂道になりそうですね。

[83: 匿名さん]

＞８２さん
中野東は坂道もですが道幅も気になりました。西向き建物が多いエリアだし、戸建てと言っても我慢が多いエリアです。

だからこそ、このマンションの価格そのものが強気な気がして…周辺事情折込価格に見えます。
しかも、市内エリアと比較検討しても価格面で割高に感じます。
JR徒歩利用可でも資産価値でいえば数年後はどうでしょ…？

もし、自分が近隣住民で地元にこだわるなら割高でも買ってしまいそうですけど。
田舎のリバーサイドはヤンチャ坊主には宝物になりますし、公園いらずで楽しいそうなので魅力はありますが…
やはり個人的には、立地にしては高いのでパスでした。
IH＆給湯のリース無しで、あの販売価格なら真剣に検討出来たんですけどね…

それと広告の表示方法も問題の様な気がします。購入者は了承の上の判断でしょうからさて置き、明らかに物件が安く見えてしまう（リースを知るまでは）点です。
資料請求前に告知の必要とか無いんですかね…（購入検討当時で価格発表の時の話だけど…）

[84: 匿名さん]

資産価値を考えるマンションじゃないでしょ・・・
住戸のストックはすでに過剰なのに、こんな不便な場所で資産価値ってワロタW

永住するなら有りでしょうが・・・

[85: 匿名さん]

ペット可マンションですよねー。

自分、動物を家で飼うのはイヤなタイプなので
（動物園やふれあい場などは全然ＯＫ）
ペット不可だったらいいのになぁ・・・と。


↑
ＩＨのリース　よく考えていませんでした。
よくよく考えたら高いかもですね・・・。

[86: 匿名]

人それぞれでいいですね～。
あの辺の未来計画を知っとる人ならﾀﾏﾗﾝでしょう！
購入決定しましょ。

[87: 匿名さん]

何かできるの？

[88: 匿名さん]

未来計画…
バイパス完成後JR本数減？
ホームセンター＆スーパー、コンビニ撤退？
２号線の渋滞は改善するけど、にぎわいも無くならないか心配しないと。
便利になると人口は増えるけど、
民間レベルで開発が出来る土地が無いと発展しないのでは？

[89: 匿名]

何年ローンですか？
もっと夢を持って生きると楽しいですよ！
今のお婆ちゃんたち、小さい頃は車が喋るなんて思ってないですよ。

[90: 匿名さん]

駐車場が、一部立体というのが気になります。
管理の面で・・・

平面駐車場になっても、修繕代を出すのは、
マンション全体でということになるのか？？

利用者岳の負担？

[91: 匿名]

供用施設である限りは全世帯の負担ですよ。きっと平面は早い者勝ちでしょうね。

[92: 匿名]

駐車場一部立体ってのは曲者ですね・・・
今では平面駐車場が当たり前の物件が多いですもんね？

90さん。将来立体駐車場は、絶対に問題になりますよ。
関東のマンションでは、立体駐車場を維持しようにも、入居者が高齢化していくに伴って、駐車場の需要が激減、それでなくとも維持費のかかる立体駐車場を外部に貸し出すべきかどうかという問題を理事会で話し合ってるというようなマンションが多発しています。

このマンションが年をとっても便利な場所なら問題ないのでしょうが・・・

[93: 匿名さん]

92さん
とても参考になるご意見、ありがとうございます。

[94: 匿名]

86さん。
何ができるの・・

もったいぶらずに教えて下さい…

[95: 匿名さん]

山と川があるから、なかなか栄えられないですよね。


自分的に、ガストやココスみたいなファミレスがひとつ欲しい。

[96: 匿名]

将来的に売却を前提ならココはパスしといた方がいいと思う。そうじゃなかったら立地的にオッケーならアリかな。上の書き込み同様に集客力のある施設が出来ない限りは栄えないけど、山と川が余計ですよね。交通量は多いけどみんな素通りでしょうね。

[97: 匿名]

もし車にﾀｲﾔが無くなったら…
飛べる時代が来るかな？
川の上に土地ができたら…
現実的ではないけどそう思うのもｵﾓｼﾛｲですね。

[99: 匿名さん]

なかなか完売しませんね～　あとどれくらい残ってるんだろ？

[101: 匿名]

東千田にもできるみたいだねー

[108: 匿名]

現地に見に行ったけど、狭く感じたな…
白島のがリビング広いのかな…

ベランダ見えたら少しは広く感じるだろうけど…

契約したから上手に暮らしていこう！

暮らせるだけ幸せ。

[109: 匿名さん]

現地は何号室なんですか？

[110: 匿名]

一階の川から見て左側です。4LDKのお部屋。自分の今まで見たマンションと比べて狭いなって感じただけなので、感じかたは各々です。

[111: 匿名さん]

1Ｆですかー。確か庭付きですよね。
お庭・・・いいな。でも、草取りとかはめんどうかな・・・・。

[112: 匿名]

111さん
見学出来る部屋が1Fなだけで、私の部屋とか関係ないです。

[113: 匿名さん]

私も現地周辺の下見してきたのですが小、中学校の通学路危険度高い気がしました。

[114: 匿名]

どういう意味で危険なのでしょうか？
逆にどの辺りが安全な所なんでしょう？
よいところあれば教えてください。

[115: 匿名]

あと８戸

[116: 匿名さん]

>114さん

中野小や瀬野川中に通学するのに、旧山陽道（安芸山陽道）を通ることになるのですが、
道幅が狭く、しかも車の交通量が多くて危険・・・という意味と思われます。

ただ、実際には頻繁に事故が起きているわけではありません。

[117: マンション住民さん]

あの旧山陽道ってホントに狭いよね。
離合大変・・・(-.-)

電信柱がストレスになる。
いつも、あんな狭い道を通るのは勘弁だな。

[118: 匿名]

小学校は中野東でも通えるらしいです。
確かに狭いですね。

[119: 匿名]

時間帯の一方通行区間でもあればいいんだが…

[120: ビギナーさん]

まだ完売してない・・・

[121: 匿名]

値が下がるかもしれないですね

[122: 匿名]

もうすぐ完成の様子です。
最近特に耐震性が話題になっていますが、今更ながら、あの場所で１５階建て、基礎は大丈夫ですよね。

[123: 匿名さん]

残り８邸のチラシが明日も入るのかな
でも残り４戸みたい
存在感のある外観ですよね

[124: マンコミュファン]

ここは、ウイング舟入通り中央口コミ掲示板・評判だって！
ウケるね（笑）
誰が情報操作してんのかな？？
他のスレも軒並みウイング舟入だね。
誰だかしらんが、相当悪質な行為では？？
管理人さんは早急な対処願います。

[125: マンション住民さん]

ざんね～ん＼(^o^)／

[126: 契約済みさん]

なかなか完売しませんね。

引越しが楽しみです。
花見の時期は過ぎてしまうけど、
河川敷を散歩したりしてすごしたいです。

[127: サラリーマンさん]

入居説明会では、引っ越し業者のサカイが説明するみたいですが
みんなサカイで引っ越しを頼むんですかね？

[128: 匿名さん]

アリさんに興味がありましたが、
とりあえず、説明会行ってみてから考えようと思います。
他社にすることによって、日時・時間とかがデメになるのはイヤだし・・・・

[129: マンション住民さん]

引越しで費用を削減しようと、いろんな会社を探しても、結局幹事会社に頼んだほうがいい件。

[130: 匿名]

外装工事が中途半端の様子ですが、いかがなものでしょう？

[131: 匿名さん]

あと3ですか？
完売しないですね～　
値下げになるのかな？？