パークタワーあべのグランエア

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0905

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩４分　御堂筋線「天王寺」駅徒歩８分
地上２７階建・三井不動産レジデンシャルの免震タワーマンション。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[424: ご近所さん]

私はグランエアの計画予定地すぐ横のステラに住んでいるものです。先のドボルザークの家路『新世界より』は西側から良く聞こえてきます。高層の方が遠くの音をひらうので、グランエアでも窓を開けていると聞こえてくるでしょう。
飛田新地の料亭の終了の音楽です。商業店舗の『蛍の光』と同じです。
『早く家路についてください。奥さんにおこられますよ』って感じ。
グランエアの近さだったら、飛田の音と光を肌で感じることができますよ。

それとバルコニーの汚れがひどいですよ。真っ黒なススの汚れです。高速の車が路面のアスファルトをひっかいて空中に舞った汚れです。汚れを気にするなら洗濯物干しはOUTです。乾燥機でやりましょう。

[425: 地元住民]

誰かが、この掲示板にここが完成すると、飛田の大門通りからよくみえるって書いていたので本日、確認にいきました。
高速道路が大門通りのところから急カーブしていますが。そこから、西松建設のクレーンがよくみえました。
100ｍ、２７階建てのタワマンができたらまともです。グラントゥールはここよりも45ｍほど高いですが、飛田の軸線からそれているため、あまりみえません。
また南北に数件並んでいる飛田のお店からここがよくみえます。ってことはここの中層階以上からは飛田がよくみえるってことです。高層階で飛田ビューというのは本当です。確認がとれました。

[426: 匿名さん]

このマンションの北東角が眺望的には一番良いでしょうね
墓地ビューと飛田ビューとシャルムビューを見なくて済む
でも私は、間取りが狭すぎてあわない　残念
南向きではなく、東向きを中心にしてくれたら良かったかも
今なら間に合う　計画を変更せよ

[427: 匿名さん]

間取り的には南側なんだけど
南側は高層階の墓地ビューや低層階のシャルムビューだけじゃなく
高速からの煤や騒音の問題も四方角の中では一番大きい
日当たりメリットより、デメリットの方が多いように思うのは私だけだろうか？

[428: 匿名さん]

ちょっと待て
現代社会において飛田のような超貴重な場所を自宅の部屋から高みの見物ができるマンションなんて日本でここだけ
そう考えればかなり価値のある物件だと思えるがどうだろう？

[429: 匿名さん]

このマンションと他の三井のマンションで、防災訓練を実施するような事を新聞でみました。

大事なことかもしれんが、休みの日くらいゆっくりしたいのでこんな面倒なマンションはパスします。
飛田とか墓地ビューとかの問題じゃなくなった。
こんな事は住人が入ってから管理組合で“賛成か反対か”するべきじゃないの？
賛成もあれば反対もあるだろうし、こんな面倒くさい事ならマンションが嫌になる。

三井は何を考えてるの？？？腹が立ってきた。

[430: 匿名さん]

参加しなけりゃいいだけでは？

[431: 匿名さん]

比較的お手頃価格、という点が不景気の今は、最大の魅力。
それだけにネガレスの酷いこと。
それともこれはライバル社ではない？
少しでも倍率を下げようとする購入熱望者？

何だか知らないが、大きな関心を寄せられていますな。
中古の公団風の宣伝も入りこむはずだわ

[432: 物件比較中さん]

売れ残ってティッシュ配るようになるでしょう

[433: 匿名]

防災訓練の記事、日経新聞で読みました。　

日本が今、大変なことになっているのに防災訓練なんかいらないって言ってる人もいるのですね。　

飛田のこととかも話題になってますが、性格悪い人達がいないマンションになってほしいですわ。

[434: 匿名さん]

防災センターが近いので、やりたい人はそこですればいいのに。
地震や火事の体験、消火などができる。

[435: 匿名さん]

プラウドタワーのｍｒ行かれましたか？
かなりいいですね。
３１８０万円からありますので、そんなに高価でもありませんし。
やはり、ここは眺望がどの方向もよくないですね。
東向きの高層階ぐらいでしょうか。良いのは。
そこでも排ガス被害は酷いでしょうねえ。
それはプラウドタワーも同じでしょうけど。
高速沿いは、どれも厳しいですね。
住んでから分かることですから、上に書かれている意見が重要なポイントですね。
ベランダが真っ黒のすすが貯まるのは、体にもかなり吸い込んでいるということでしょうね。
１００メートルほど離れればましなんですかねえ？
それこそグラントゥールも同様でしょうか？

[436: ご近所さん]

西成区山王三丁目に住まう者ですが、このマンションの掲示板で飛田を悪く噂される方が多くいますね。
何か偏見を持たれているのではないでしょうか？

私の近所に住む人々は小学校の東側に高層マンションが建つことを知っています。
住民の多くはこの掲示板を読んでいます。偏見に対してこころよく思っていない人もいます。

新しくマンションに引っ越してくる方は私たちと同じ学区となるので仲間であり、広い意味で家族であります。
山王の住人は旭町に新しく引っ越してくる方を温かく迎え入れる準備ができています。

コメントの多くは飛田を遊郭だと言って嘲笑する方が多くいますが、有名な大阪の散歩コースにもなっているところです。人気コースです。(下記HP参照)
山王、飛田周辺は治安が良く、下町の風情や情緒が今なお残っている文化遺産的存在です。
http://www.osaka-asobo.jp/course/pdf/m/open/i/137?1316173681565

そこをみなさんが間近で鳥瞰的に見られる特等席を買われる訳ですから、視点を変えていただいて、それがいかに素晴らしい事か考え直されたらどうでしょうか？

最後に、みなさん引っ越されたら、永和信用金庫山王支店をよろしく。地元の活性化のためにもご援助ください。

[437: 匿名さん]

>436さん

山王3丁目にお住まいとのことですが、
鯛よし百番北側の広大な駐車場は、将来、高層マンションかなにか
建てられる予定なのでしょうか。

このマンションの南西角を考えており、
マンションがそもそも崖の上にあることと、
飛田は渥◎組のマンションを除いてあまり高い建物がなく
西はかなりぬけるので気に入っているのですが、
あの駐車場のところに、どんと高層マンションが建つと
ちょっと、うっとうしくなる可能性があって、、、、、

それ相当にひろい敷地ですので、情報ご存じであれば
教えていただけませんでしょうか。

[438: 匿名さん]

＞388
飛田ビュー。特等席だそうです。
メリットに書きかえておいて下さい。

[439: 匿名さん]

精神病院や養護学校を嫌悪するのは偏見だが、飛田を嫌悪するのは偏見ではない。
暴力団の事務所と同じである。
法律や一般常識の枠外で生きている者の集団に対する恐怖感が根底につきまとう。

同じ施設が住宅地の徒歩圏内できると仮定して、住民の賛同が得られる地域は日本にないと思う。

[440: 飛田博士]

西成区山王三丁目に住まう者です。飛田の事は何でもお聞きください。これからは飛田の救世主＝飛田博士と呼んでください。

広大な駐車場は当分現況のままです。
南側のフードショップみつわ屋の跡地は一時月極駐車場になっていましたが、ご存じの渥◎組が買い取りました。
一部たこ焼き屋のあっちっち本舗のテントとして利用されています。ここは道頓堀のあの有名なたこ焼きやさんの系列です。

駐車場の将来は賃貸マンションができるか、分譲の戸建住宅と思いますが、周辺は供給過剰で、当分は無理かと思われます。

[441: 匿名さん]

遊廓それ自体がものすごく悪いとは思いませんが、悪い人が集まりやすい要素はありますね。
麻薬の密売人が集まる場所でもあるわけですから。

[442: 匿名さん]

犯罪者は富裕層の住む高級住宅地に出かけて行って狙いますから。
高級住宅地も油断できません。

[443: 匿名さん]

飛田博士さんにお聞きします。

飛田の料亭がつぶれたという話は聞きませんので、かなり儲かると思っています。
飛田の料亭１軒あたりの年間売り上げは、いかほどなのでしょうか？