パークタワーあべのグランエア

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0905

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩４分　御堂筋線「天王寺」駅徒歩８分
地上２７階建・三井不動産レジデンシャルの免震タワーマンション。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[1004: 匿名さん]

そうです。
先着順の人気物件は、受付日の早朝から、長蛇の列になりますからね。
きちんと整理券を配って、順番でもめないようにします。
ここもそういうシステムにすればよかったのに。
苦戦を強いられている様子がうかがえますね。

[1005: 匿名さん]

投資目的と本当に住居として購入する人の買い方に違いがあって当たり前と
言うか、違ってくると思います。
買う側としては、投資が目的であってもそうじゃなくっても安ければ
安くで手に入れたいのが当たり前ですけど。
自分がここでこれからの人生を生活するのかと思うと、やっぱりすべて希望
通りとは行かなくても、間取りは気に入った物をとおもったりするので
一番底値になるまで待つって買い方は難しくなってくると思います。
投資で購入する方とは違って来ます。

[1006: 匿名さん]

> 先着順の人気物件は、受付日の早朝から、長蛇の列になりますからね。

逆じゃない？
人気物件ほど抽選方式を使います。
一気に人がこられても対応できないし、もめるのがわかっているからです。

人気物件で先着順を使い、長蛇の列になった物件って最近ありますけ？
ないですよね

[1007: 匿名さん]

ないない。

[1008: 匿名さん]

この近くではデラッセ玉造が早々に完売、竣工１年前ですよ。朝早くから並びましたね。

[1009: 匿名さん]

来週はオーナーズスタイリングですよ。

[1010: 匿名さん]

抽選方式より先着順の方が買い手にとってはクリーンな気持ちになると
思います。
並ぶのって大変ですけどねっ

[1011: 匿名はん]

> 抽選方式より先着順の方が買い手にとってはクリーンな気持ちになると思います。
> 並ぶのって大変ですけどねっ

本当の人気物件になると、おそらく1週間以上前から並ぶ人がでるでしょうね。
不動産の購入とはそこまで大きな買い物になります。
青田買いの場合、もともと運の要素もいるので、抽選でも良いと思いますけどね。
先着順だと並びながら、血みどろの争いになりそうだから（笑）

私の場合は、抽選だと外れても縁がなかったと思えるが、先着順だともっと早くくればと後悔しそうだけどね。

> デラッセ玉造が早々に完売、竣工１年前ですよ。朝早くから並びましたね。

デラッセ玉造は、規模も小さかったですし、完売はしましたけど、そこまでの人気では。。。
前日からで数名程度、当日から並んでる人含めても20名程度だったと聞いています。

[1012: 匿名さん]

それでもやはり先着順の方が気持ちがいいですよね。
買いたいところが買えるわけですから。
ローン審査が通ればですが。
抽選にはずれて、希望していないところを検討しなおすのはなんか気分悪いですよね。
なえちゃいますよね。
デラッセってそんなに凄かったんですか？
校区がいいということでかな？
ここの物件のやり方はかなり買い手の熱意を冷めさせますね。

[1013: 匿名さん]

先着順だと自分の欲しい部屋を逃してしまっても
自分が早く来る事が出来なかったと理由がはっきりするので
グレーな気持ちは残りませんよね。
抽選だと疑いの気持ちが無いとは言い切れません。

[1014: 匿名はん]

> ここの物件のやり方はかなり買い手の熱意を冷めさせますね。

でも、1期は、抽選が普通だと思いますけどね。
デラッセは、先着順でしたが、阿倍野区でもここ数年で先着順の物件ってたぶんこれだけだよ

[1015: 匿名さん]

↑　そうでもないと思いますよ。
全て調べたわけではありませんが、けっこう先着順ってところもありますよ。
プレシアスコート文の里とか、ｊグランとか、東住吉区ですが、ザ・パークハウス美章園とか……。
ちなみにデラッセ玉造は天王寺区ですよ。
確かサンクタス阿倍野天王寺長北も先着受付だと思いますよ。
おっしゃるように、第一期だけは希望住戸が重なってしまい、抽選になったところもあるのかもしれませんが、基本スタンスが先着順なので、営業さんも案内はしやすいのだと思います。
話題を作りたいところは、ここみたいにプレミアム物件を用意し、わざわざ抽選を発生させるやり方を取ったわけですが、残念ながらそれが裏目に出ています。
逃した客がどれぐらいおられるのかは分かりませんが、購買欲が低下したら、ほとんどの人は他物件を検討されることでしょう。
営業のいいなりなんて誰も嫌ですからね。
この近くだとやはりシャリエとか、寺田町に新築されるメイツあべのとかが再検討物件に上がってくるのではないでしょうか？
メイツは２３００万円代（３ｌｄｋ）という広告を既にしていますので、十分検討できますね。
校区も高松小、文の里中ということでいいですし、駅からも６分ということでここと変わりませんしね。
他にも多くの未分譲物件があり、値下げをはじめていますので、ゆっくりと検討できますね。
ｊグランやザ・パークハウス美章園なんてのもいいと思っているんですがねえ。

[1016: 匿名さん]

ここのプレミアム住戸狙ってた人だったら、わざわざそんな安物件を検討しませんよ。

[1017: 匿名さん]

>ｊグランとか、確かサンクタス阿倍野天王寺長北も

少なくともJグランと、さんくたすは、抽選だったはずですよ
この近年で、この東住吉までいれたら、数１０棟以上は販売されていて、先着順って数棟だよね

[1018: 匿名さん]

西成特区構想がでましたね。
市民税免除だって。
ここは、限りなく西成に近いですが恩恵はありません。

[1019: 主婦さん]

残り７戸と少ないのでこのスレ続行と行きましょうか？

[1020: 物件比較中さん]

パークタワー梅田はすごい人気ですね。
どこもパークタワーはいい物件作りますね。
ここは本当に安いですね。

[1022: ベルタのマンションの住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1023: ベルタのマンションの住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1024: 管理担当]

管理担当です。

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