ローレルスクエア白庭台II 東館(白庭台駅前マンションプロジェクト)

[物件比較中さん]

近鉄けいはんな線「白庭台」駅徒歩1分。
ローレルスクエア白庭台II　東館(白庭台駅前マンションプロジェクト)
について情報交換しましょう。


売主：近畿日本鉄道（株）
施工会社：大日本土木（株）
管理会社：近鉄住宅管理（株）

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.03.17 管理人】

[41: 購入検討中さん]

駅（しかも地下）、コンビニが近い（交番も近くにある）、病院も近い、緑も多い。
これらが特に気に入ってますが、何かデメリットってありますかね？

[42: 匿名さん]

>>41
環境的には申し分ないんじゃないでしょうか。
公園もあるし、もう少し北に足を伸ばすと茶筅の産地で有名な高山町
もあるし、良いところですね。

[43: 契約者]

私もその環境で決めました。

あえてデメリットを挙げるなら、近隣に飲食店や商業施設がない、小学校がちょっと遠い、カラーセレクトができないぐらいでしょうか？
しかし、商業施設等がないから静かで綺麗な街が保たれると思いますので私はこれで良いと思っています。

ご近所の33さんがおっしゃってるカフェがどのあたりにあるのか知りたいです☆
近場で素敵な店探しも楽しそうですね

[44: 購入検討中さん]

41です。
やっぱり環境面はとても良さそうですね。私も今の環境が気に入っているので、近くに大型施設とかいらないです。学研奈良登美ヶ丘のマンションのように近くに商業施設があると便利ですが、渋滞、騒音、排気ガスが気になります。

[45: 購入検討中さん]

今で、どのくらい売れているのでしょうね？

一期の販売はありましたが、その後、販売は
されているのでしょうか？

あとは先着順ですかね・・・？

[46: 匿名さん]

第一期の販売が終了したみたいですが抽選とかありましたか？

[47: 匿名さん]

人気の間取りでは
最大１６倍というのがあったみたいですよ！

[48: 匿名]

確かこのスレの最初の方では倍率優遇はないとありましたが、実際はどうだったんでしょうか？
もし倍率優遇が無くて16倍だったなら、すごいことですね。

[49: 匿名さん]

抽選で外れた人は他の部屋を選ばれるか諦めるかどうされるのでしょうかね？

[50: 購入検討中さん]

駅から近いし静かで環境も良さそうですね。
終の棲家としても良さそうな気がします。

ですが、私は大の虫嫌いで特にクモがコワいのです。
こういう環境ですし、やっぱりクモはつきものでしょうか。
戸建てならまだしもマンションでもクモに悩まされるのでしょうか。

近所にお住まいのかた、白庭台駅周辺のクモ情報について教えてください。

[51: 匿名さん]

>>50
周辺住民ではありませんが緑が多いので低層階では小さいクモは出るかもしれないですね。私はクモよりもオール電化の今後の方が心配です。

[52: 契約済みさん]

51さんに同感

東北の震災以後、原発事故のこともあり、
電力会社のあり方や、電力供給の自由化など
考えさせられることが多々あります。

今後、数十年は住むつもりで購入しましたので
確かに不安はありますね。。。

[53: 購入検討中さん]

51さん、ありがとうございます。
オール電化の今後も含め、もうちょっと考えたいと思います。

[54: 匿名さん]

こちらはフラット35S対象物件ですか？
どこにも記載されてないから適用外なのでしょうか？

[55: 契約済みさん]

フラット35で検索してみたら、物件検索でここは出てきました。
でもフラット３５と３５Sの違いがわからないので
なんともいえません。
一度、検索されたらいかがでしょう？

[56: 匿名さん]

55さん、ありがとうございます。
一度MRへ行って聞いてみます。

[57: 匿名]

確か３５S対象物件は、当初10年間の金利が１．０％軽減されるシステムでなかったかと思うのですが…？間違っていたらすみません。。。

[58: 物件比較中さん]

竣工が8月のようですがまだ何戸か売れ残ってますでしょうか？今度見学に行こうかと考えてます。

[59: 購入検討中さん]

先日、引渡会時に見学に行きましたがすごく混んでいたので
順調に売れていると思いますよ！
私も、真剣に検討したいと思います。

[60: 購入検討中さん]

広告でおおよそ建物の価格は分かるのですが修繕計画が気になります。あるマンションは25年後に立て続けに何百万かかるとのことで購入をあきらめました。ご存知の方おられます？

[61: 匿名さん]

このマンションのお風呂は魔法瓶浴槽ですかね？

ＨＰには何も書いてないから普通の浴槽ですかね。
うちの家族、結構時間が空いてお風呂に入るので追い炊き結構するのです。

ちょっと気になったので、誰か教えてもらえませんか？

[62: 入居済み住民さん]

最近入居したものです。

お風呂の件ですが、魔法瓶構造ではないと思います。
２、3時間したらお湯は冷たくなっていました。

修繕費ですが、何十万単位で、何百万ではなかったと思います。
説明では、駐車場の稼働率によって変わるとは聞きました。

[63: 匿名]

白庭台は閑静で落ちついていてとても環境が良さそうですね。反面、商業施設が少ないようですが、お住まいの皆さんは、日々の買い物はどこでされていますか？近くに近商ストアがあるようですが、車で登美ヶ丘まで行く方が多いのでしょうか？教えてください。

[64: 入居済み住民さん]

No.62です。
　最近入居したばかりで、ここのことはあまりわかってないですが、
食料品は近商です。歩いてもすぐですし。
　日用品はコーナンですが、車で１０分くらいです。

ただ前住んでいたところは便利すぎたので、不便といえば不便です。

うちは乳児がいますが、ベビーザラスがなく、西松屋も結構はなれてます。

でも静かでいいですよ。（この掲示板も静かですが）

[65: 匿名]

お返事ありがとうございます。
環境良いですね。校区の小･中学校も評判がいいようですし。
うちは中学生と小学生の子供がいるので条件的に合うので惹かれてます。

[68: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。