ローレルスクエア白庭台II 東館(白庭台駅前マンションプロジェクト)

[物件比較中さん]

近鉄けいはんな線「白庭台」駅徒歩1分。
ローレルスクエア白庭台II　東館(白庭台駅前マンションプロジェクト)
について情報交換しましょう。


売主：近畿日本鉄道（株）
施工会社：大日本土木（株）
管理会社：近鉄住宅管理（株）

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.03.17 管理人】

[21: 検討中]

タイプによっては事前の要望書で希望者が重なり、抽選になる部屋があると聞きました。

やはりカラーや仕様変更ができないから重なりそうですね。
うちももし抽選になり外れたら縁がなかったと諦めます。

ところでこちらは白庭台という場所柄、広さ、仕様等含め妥当な価格ですか？

[22: 19]

>>20さん
このマンション名、私も不思議に思ってました。
位置的に考えても、おっしゃる通りだと思います。

[23: 物件比較中さん]

うーん、どうなんでしょうね・・・比較は難しいですが。

白庭台の周辺の一戸建ても結構なお値段ですよね。
価格は最近の周辺ローレル系と価格だけを単純に比べるならば、安いほうではないかな。
東生駒はどんどん下げているようですが、あやめ池、学園前と比べると
ファミリー層には受け入れやすいと思います。

シニア層になると、学園前でしょうね。駅へのアクセス、内廊下など、
明らかにシニア層をターゲットにしている感じです。

仕様で不満があるとすれば、やはり床暖房がないことかな。
構造などは、HPを見たりしましたが、建築には疎くて
違いがわかりません・・・。

広さとしては、どこもいろんなタイプがあるのでなんともいえませんが、
あやめ池は全戸80㎡以上を大きく宣伝していましたね。

[24: 匿名]

白庭台、、、本当にいいところです。

あすかの小学校卒、上中学出身です。

この周辺のことなら、大概なんでもお教えできます。

私もできればここを買いたかった。

今は仕事で、生駒にはすめませんが、、、

今でも戻りたい！！

本当に、いいところです。

マンションの仕様とかは知りませんが、

住む場所として、

絶対に、後悔しません。

断言できます。

[25: 購入検討中さん]

上中学校はレベルが高く本当に良い生徒さんばかりです。
白庭台に新しく綺麗な幼稚園もできたし保育園も良い所が多いと友人に聞いてます。
公園も多く駅近なのに静かで子供を育てるには、とても素晴らしい環境ですね。
二年前できた隣のマンションも、いつもママさん達が子供を送り迎えしてて皆仲良さそう♪

[26: 物件比較中さん]

おー、すごいプラス評価の方々のお言葉。

元気が出ますね。

家には幼稚園、保育園児はいないんですが・・・。

子供にとってよいならば、大人にとってもよいところに違いない（かな）。

公園は多いなあと、実際に行って思いました。

[27: 匿名さん]

人気のある部屋は抽選のようですが重複してる部屋って多いんですかね？

[28: 物件比較中さん]

生駒在住なので、ローレルコート白庭台と東生駒で検討中です。
正直どちらがいいのか迷っています。
駅から近いのは魅力ですが、物件は東生駒のほうが良いですし…。
価格は白庭台が魅力ですね。ん～悩む。

[29: 購入検討中さん]

東生駒はローレル系のマンションですか？
残り少ないでしょう？値段も下がっていますし・・・。
よい物件残っていますか？

No.２７さん
Kタイプは人気があると聞きましたよ。
抽選になる部屋が多いとか。

[30: 匿名さん]

Kタイプが人気ですか。エイジングフリーだからですかね。本町方面に出勤しないといけないのですが白庭台駅から込み具合はどうですかね？

[31: 匿名]

生駒でみんな降りるよ。

素晴らしい町だ。

津波の心配も皆無。

私には欠点が無い。

ただ、仕事上、買えない。

残念です。

[32: ご近所さん]

ローレルスクエア白庭台（Ⅰ）の住民です。
主人は奈良・私は大阪へ通勤しております。

もともと大阪の私は奈良（生駒）の良さは全然知らないまま、こちらへ移り住んだのですが、結果的には大満足です。
見ての通り環境もよく、春にはハナミズキが咲く通りもあり、治安的にも心配がないのでとても素敵な街です。
出身（実家）は大阪ですが、大阪に行くのも便利なので、ここを終の棲家にする予定です。

マンションも特には不備を感じておりません。床暖房はついておりますがあまりつけていないので、うちの場合は床暖房なしで安い方がいいかな。。と思っております。

また、購入希望者が多いらしく転居予定はありませんか？のチラシがよく入っておりますので、売るときも少し安心しております。（ですが、ローレルスクエア白庭台Ⅱができたら、そちらに行っちゃうと思いますが・・・。）

[33: ご近所さん]

追伸：

すてきなCAFEも多いので、若いご夫婦の方～年配のご夫婦の方までおすすめです。
（歩いて行けるところ～車で10分以内にたくさんあります。）

また、ローレルスクエア白庭台Ⅰの事になりますが、住人同士も、いい距離感で仲がよく、子供のいない私たちもとても気持ちよく生活ができております。

GOLFをされている方も多いので、ローレルスクエア白庭台Ⅰ・Ⅱ合同で、GOLFコンペなどできたら楽しいですね♪　その際は、よろしくお願いします！

[34: 匿名さん]

住民同士でのゴルフコンペ、ステキですね。
私自身はゴルフをしたことがないので、ゴルフ以外のアクティビティー
もあったら嬉しいです。
とりあえずはカフェで茶飲み友達を見つけます。

[35: 購入検討中さん]

マンションの前が交差点で排気ガスがどうかという点とオール電化のようですが今回の地震の影響で今後の電気代が心配です。逆にいえば心配なのはそれぐらいです。

[36: 購入検討中さん]

そうですね。
私も前の道路の音が少し気になります。
病院もありますし、救急車の音もするのではないかと・・・。

駅前1分と考えると静かなほうだとは思いますが。
夜間は前の交差点は、点滅になるのでしょうか？

[37: 匿名さん]

被災した東日本の工場の代わりに西日本にある工場がフル稼働し、
夏の冷房というのがあれば、西日本での計画停電もあり得なく
ない話です。

念のため、カセットコンロは常備していて損はないかな。
関東でオール電化住宅に住んでる友達談。

[38:]

ガスが使える状態でも電気が止まればガスコンロやガス給湯器、ガスストーブなどは使えなくなる。
全てのインフラを電力に集約している分オール電化は災害には強いのかもしれない。
ガス会社勤務の友人談

電気供給ストップ＝ガス住宅にも影響あり
ガス供給ストップ＝オール電化住宅は影響なし

なんだかんだオール電化は強いみたいだ。

[39: 匿名さん]

>>38
なるほど。
確かにそうかも知れない。
昨今のガス器具はタイマーとかなんとかで電気も使うもんな。
ガス会社の人が言ってるとしたら説得力が増す。

ガスも電気も止まるような事が起こらないことを願うばかり。

[40: 匿名さん]

駅一分という環境、本町まで電車１本で行けるという環境に憧れます。
ただ、人とから聞いた話なのですが、近鉄は関西私鉄では割と高め
な運賃で、なかでもけいはんな線は加算運賃があってさらに高めと
聞きました。
その点だけがネックです。

[41: 購入検討中さん]

駅（しかも地下）、コンビニが近い（交番も近くにある）、病院も近い、緑も多い。
これらが特に気に入ってますが、何かデメリットってありますかね？

[42: 匿名さん]

>>41
環境的には申し分ないんじゃないでしょうか。
公園もあるし、もう少し北に足を伸ばすと茶筅の産地で有名な高山町
もあるし、良いところですね。

[43: 契約者]

私もその環境で決めました。

あえてデメリットを挙げるなら、近隣に飲食店や商業施設がない、小学校がちょっと遠い、カラーセレクトができないぐらいでしょうか？
しかし、商業施設等がないから静かで綺麗な街が保たれると思いますので私はこれで良いと思っています。

ご近所の33さんがおっしゃってるカフェがどのあたりにあるのか知りたいです☆
近場で素敵な店探しも楽しそうですね

[44: 購入検討中さん]

41です。
やっぱり環境面はとても良さそうですね。私も今の環境が気に入っているので、近くに大型施設とかいらないです。学研奈良登美ヶ丘のマンションのように近くに商業施設があると便利ですが、渋滞、騒音、排気ガスが気になります。

[45: 購入検討中さん]

今で、どのくらい売れているのでしょうね？

一期の販売はありましたが、その後、販売は
されているのでしょうか？

あとは先着順ですかね・・・？

[46: 匿名さん]

第一期の販売が終了したみたいですが抽選とかありましたか？

[47: 匿名さん]

人気の間取りでは
最大１６倍というのがあったみたいですよ！

[48: 匿名]

確かこのスレの最初の方では倍率優遇はないとありましたが、実際はどうだったんでしょうか？
もし倍率優遇が無くて16倍だったなら、すごいことですね。

[49: 匿名さん]

抽選で外れた人は他の部屋を選ばれるか諦めるかどうされるのでしょうかね？

[50: 購入検討中さん]

駅から近いし静かで環境も良さそうですね。
終の棲家としても良さそうな気がします。

ですが、私は大の虫嫌いで特にクモがコワいのです。
こういう環境ですし、やっぱりクモはつきものでしょうか。
戸建てならまだしもマンションでもクモに悩まされるのでしょうか。

近所にお住まいのかた、白庭台駅周辺のクモ情報について教えてください。

[51: 匿名さん]

>>50
周辺住民ではありませんが緑が多いので低層階では小さいクモは出るかもしれないですね。私はクモよりもオール電化の今後の方が心配です。

[52: 契約済みさん]

51さんに同感

東北の震災以後、原発事故のこともあり、
電力会社のあり方や、電力供給の自由化など
考えさせられることが多々あります。

今後、数十年は住むつもりで購入しましたので
確かに不安はありますね。。。

[53: 購入検討中さん]

51さん、ありがとうございます。
オール電化の今後も含め、もうちょっと考えたいと思います。

[54: 匿名さん]

こちらはフラット35S対象物件ですか？
どこにも記載されてないから適用外なのでしょうか？

[55: 契約済みさん]

フラット35で検索してみたら、物件検索でここは出てきました。
でもフラット３５と３５Sの違いがわからないので
なんともいえません。
一度、検索されたらいかがでしょう？

[56: 匿名さん]

55さん、ありがとうございます。
一度MRへ行って聞いてみます。

[57: 匿名]

確か３５S対象物件は、当初10年間の金利が１．０％軽減されるシステムでなかったかと思うのですが…？間違っていたらすみません。。。

[58: 物件比較中さん]

竣工が8月のようですがまだ何戸か売れ残ってますでしょうか？今度見学に行こうかと考えてます。

[59: 購入検討中さん]

先日、引渡会時に見学に行きましたがすごく混んでいたので
順調に売れていると思いますよ！
私も、真剣に検討したいと思います。

[60: 購入検討中さん]

広告でおおよそ建物の価格は分かるのですが修繕計画が気になります。あるマンションは25年後に立て続けに何百万かかるとのことで購入をあきらめました。ご存知の方おられます？

[61: 匿名さん]

このマンションのお風呂は魔法瓶浴槽ですかね？

ＨＰには何も書いてないから普通の浴槽ですかね。
うちの家族、結構時間が空いてお風呂に入るので追い炊き結構するのです。

ちょっと気になったので、誰か教えてもらえませんか？

[62: 入居済み住民さん]

最近入居したものです。

お風呂の件ですが、魔法瓶構造ではないと思います。
２、3時間したらお湯は冷たくなっていました。

修繕費ですが、何十万単位で、何百万ではなかったと思います。
説明では、駐車場の稼働率によって変わるとは聞きました。

[63: 匿名]

白庭台は閑静で落ちついていてとても環境が良さそうですね。反面、商業施設が少ないようですが、お住まいの皆さんは、日々の買い物はどこでされていますか？近くに近商ストアがあるようですが、車で登美ヶ丘まで行く方が多いのでしょうか？教えてください。

[64: 入居済み住民さん]

No.62です。
　最近入居したばかりで、ここのことはあまりわかってないですが、
食料品は近商です。歩いてもすぐですし。
　日用品はコーナンですが、車で１０分くらいです。

ただ前住んでいたところは便利すぎたので、不便といえば不便です。

うちは乳児がいますが、ベビーザラスがなく、西松屋も結構はなれてます。

でも静かでいいですよ。（この掲示板も静かですが）

[65: 匿名]

お返事ありがとうございます。
環境良いですね。校区の小･中学校も評判がいいようですし。
うちは中学生と小学生の子供がいるので条件的に合うので惹かれてます。

[68: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303879/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。