クラッシィハウス新宿中落合

[物件比較中さん]

西武新宿線「下落合」駅より徒歩5分、JR山手線「新宿」駅まで6分。
クラッシィハウス新宿中落合ってどうですか？

公式URL：http://www.classy-club.com/nakaochiai/
売主：住友商事株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[309: 匿名]

耐震等級1はごく一般的な数値なのでプラスでもなければマイナスにもならないと思いますよ。
ほとんどのマンションが耐震等級は1です。
ここのマンションの場合はどちらかと言うと、関東大震災の際にも被害が少なかったエリアという立地上のプラス要素があると思います。

[310: 匿名さん]

ここは高台ではないけれど、高台と繋がった武蔵野台地の一角だから地盤は良いでしょうね。
水害の心配が少しありそうですが、すぐ裏が高台になっているので避難もしやすいですし防災面を考えると悪くないマンションだと思います。

[311: 匿名さん]

二期の三次申込みが始まりましたね。
順調に売れてるんでしょうか。

[312: 匿名さん]

>>309

まあ・・・このあたりの開発が本格的になったのは関東大震災以後なんだけどね。
都心から人や学校が移転してきたりして。

だから被害がなかったというのはちょっと違う。

[313: 匿名]

確か関東大震災は第一文化村が出来た後ですよ。
その後震災の影響が少なかったので第二、第三と開発されていったんじゃなかったですか。

[315: 匿名]

興味があって今更モデルルームに言った。
とくに安いのは前建の東棟だった。でももうそこは売れて残りが無かった。
南棟のガーデンルーム付きの80㎡はかなり魅力的なんだけどさすがに手が届かなかった。
全体的な印象としてはここらへんでの分譲の中ではかなりお得だと思うな。数年前のブリリアとかライオンズもここより高かったような。
クラッシィハウスはブランド力も強力だし、手が届く人には買いだと思うなこの物件。
自分は買い替えして購入したいけど無理だな。今は売れない。

[316: 匿名]

荻窪や府中のクラッシィはバス通りや大通り沿いでも凄い強気な価格設定なのに対して、ここは近隣相場からみても明らかに割安感のある価格設定になっています。
特に東棟なんかは多少日当たりに難があるとは言っても近隣中古なみの価格設定で住商マンションとは思えない販売価格です。
何かあるとしか思えないのですが・・・
純粋にお買い得マンションなんでしょうか。

[317: 匿名]

ゼネコンは前建だしディスポーザーどころかミストサウナやエアコン１台も標準装備だよね。
強いて言えば食洗機と今時ソフトクローズじゃないことくらいか。
新目白通り沿いというのを差し引いてもかなり安いよね。
トヨペットの跡地なんだけど相当安く購入したのか？つくづく隣の敷地も購入しとけば良かったのになあ。前たてマンションは本当に余計。

[318: 匿名]

新目白通りに近すぎて排気ガスの影響を考えると頻繁に窓を開けられない。故に換気がままならないから健康が心配。また子供が居たら大通りの車も危険。

いくらサミットと提携しているとはいえサミットだけじゃ飽きる。しかし商店街もなくスーパーもオリンピックしかないから買い物があまりに不便。故に主婦は辛い。

池袋や新宿のようなデパ地下機能が馬場にはない。自然とコンビニ弁当が増えるからディンクスも辛い。

まあ欠点がないと言えば嘘になる。

しかしそれらを差し引いても価格や立地など条件を考えるとこれは魅力的な物件だと自分は思う。

ぶっちゃけ池袋使えるし商業施設や商店街が充実してかつ物価も安い練馬や大山の方が下落合よりもよっぽど生活しやすいと思うけどね。

でも他にはない何とも言えない魅力があるんだよな。下落合は。飾らないそのままの姿で…癒し。そう癒しの街だね。

[319: 匿名さん]

癒しというのはなんとなく分かる気がします。
中落合の交差点の高台を中心に、付近は幹線道路沿いでも他のエリアとは少し違う雰囲気がありますよね。
やはり文化村の名残なんでしょうか。
幹線道路沿いは避けるに越したことはないですが、馬場よりの目白通りや東中野よりの山手通りと比べると大分落ち着いた印象がありますね。

[320: 地域住民さん]

この辺りでは一際大きな計画で、とても目立つ立地ですから、地域住民としては下落合のランドマークになるような素敵な建物を期待しています。
完成が楽しみですね。

[322: 匿名]

安いんだけど新目白通り沿いというのが引っ掛かりますな。
何気に排気ガスの威力は凄いからな。

[323: 匿名]

結構出来上がって来てますよ。
よく前を通りますが南棟は大分足場が外れてきて外壁が見えて来ました。

[325: 匿名さん]

南棟で残っている一番上はどこかご存知の方いらっしゃいますか？

[326: 地域住民さん]

駅前に商業私設が出来たら下落合は一気に人気がでそうですね。
今の閑散とした雰囲気も悪くないけど、スーパーがひとつ位出来たら最高なんだけどな〜

[327: 匿名]

目白通りから奥まった低層棟は良さそうですね。
やっぱりなんだかんだで駅徒歩５分は魅力です。

[328: 匿名]

ここいいな。２年前に出会っていれば購入したのに…

[329: 匿名さん]

＞３２６
住所としての下落合は昔から人気です

駅としての下落合は実質上落合だし、
駅前に処理場やら川やら公園やらあって人口密度低いから、
当分は現状のままかと

このマンションの１階にちょい高級なスーパーでも入れば変わっただろうけど

[330: 匿名さん]

建物がかなりできてきましたね。しっかりと造っている印象です。

しかし、あんなに道路ぎりぎりに建てなくてもよかったのでは。

奥の第一種低層とか建ぺい率とかの関係？

もう少し、敷地にゆったりとしていた方が、資産価値が維持できて、周辺の開発を促す効果も期待できたような。

思い切って、南棟のバルコニーとガーデンルームをとっぱらって、その分奥に引っ込めたほうがよかったのでは。

どうせ窓開けられないんだし。

東棟と北棟ももうちょっと違う作り方があったのでは。

ルジェンテよりしっかり作っているのに、どこか中途半端感を感じてしまいます。

ここに限らないですが、新築マンションの検索方法がネットであまりに単純化されてしまって、

それに合わせるためのデベロッパーの設計になっているような気がします。

[331: 匿名さん]

>>330
たしかに目一杯道路に寄せてますね
最近こういう造りが多いですが
ほんの少しでも余裕をもたせれば建物や街並の印象が良くなるのに残念です