シティタワー名古屋 久屋大通公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

31階建て超高層制震タワーレジデンス。
シティタワー名古屋　久屋大通公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番地他9筆（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.01平米～85.25平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya_tower/index.html
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[916: 入居予定さん]

ほんで結局今何戸残っているの？＿。

[917: 購入検討中さん]

とりあえず昨年末の完成時点で半数は売れてるとの新聞報道。
グラメゾ池下とか、ほかのタワーマンションは完成前に完売のもある。

[918: 購入検討中さん]

917ですが、買う前に出来たものをきちんとチェックできるっていうメリットは大きい。
眺めも想像ではなくて、ちゃんと見て決めることができる。

[919: 購入経験者さん]

誰が何をどういおうが、完成在庫になっている時点で、失敗物件。
販売は１年前からオープンしているのにね。販売戸数を常に「未定」にしているのも、売れていないことを隠すためにすぎない。目の前は電磁波と野村のバカ売れ物件。西面は１５階まで完全に壁。唯一の東面も単に今駐車場で開放されているだけで遅かれ早かれ。場所がいいだけで条件が悪くても買うってひと、いるんだね。

[920: 物件比較中さん]

誰でもいいから買ってください的な販売はしてないですね。
関東、関西のシティタワーも数年かけて販売してるし。
物件のグレード、利便性はとてもいいと思うけど・・
あとは価格でしょうか。

[921: 入居予定さん]

この手のマンションって時間さえかければちゃんと売り切れるものですかね？。

[922: 匿名]

購入検討されてる方は、今、が買いです。シティタワーは、竣工後から価格を上げます。１期で6800万だったものが、２期分譲では7280万、３期は7500万となり、経費を上乗せしていきます。無論、内緒での値引きには応じてくれますが、１期に比べると、同じか若しくは少し高くなります。価格をオープンにしないのは、その為です。最後は住友の関連が賃貸に出しますので、借りるのも良いでしょう。

[923: 匿名さん]

今でも売れないのに値上げしたら、売れる訳ないですね。
ということは、半分は賃貸住戸になるということですね。

[924: 購入経験者さん]

とにかく高い
周辺の中古と比べても高すぎる。
お金が有り余ってる人しか買えない。

[925: 購入検討中さん]

高いってことは、それだけ価値があるということ、とは違いますか。
今後、資産価値が伸びてきたり、値下げ傾向がないとか。

[926: 匿名さん]

見合う価値があれば例え高額でもすでに売れているはずだと思いますが違いますでしょうか？
池下タワーなんか１億、２億でも売れてるし、もっと言えば同じ立地で同じ条件の隣のプラウドは完売してるし。
手法はともかく結果は大事では。
あえてエクスキューズすれば例えばグランドヒルズなんかは竣工時に完売してなくても今やヴィンテージ扱い受けることもあるからゼロではないだろうけど。

[927: 物件比較中さん]

いろいろ文句を言ってる人達は結局どうして欲しいのでしょうか？

・値下げしてほしい？
・他社の物件を買って欲しい？
・Ｎ社やＳ社のような売り方をして欲しい？
・住友に謝ってほしい？
・世直しがしたい？
・ただの嫌がらせでストレス発散？

[928: 匿名さん]

リーディングカンパニーになるためにプライドをもってオープンな姿勢でビジネスして欲しい。
姑息な手法で情報を隠すのは恥と認識すべし。今の販売手法では、一流にはなれない。
今後、尊敬も信用も得られるよう顧客の立場に立ったビジネス展開を期待する。
（自社の利益追求だけでは、尊敬も信用も得られない）

[929: 入居予定さん]

池下タワー、まだ残ってますが・・・。

[930: 購入経験者さん]

質問があるのですが、このマンションに呼ぶタクシーはどこの会社がお勧め？。

[931: 匿名さん]

解体するにはまだ早すぎる。あと５０年は残るよ。

[932: 入居済み住民さん]

何で突然解体ネタが出ているのさ。

[933: 購入検討中さん]

＞929さん

池下タワーは完売してますよ。
使ってたモデルルーム・営業場所はそのまま、グランメゾン丸の内にそのまま使ってる。

＞927さん

掲示板なのでこういうやりとりがあるのは、仕方ないと思いますよ。

[934: 入居済み住民さん]

凄いですね、あそこ確か億ションもあったはず。

[935: 匿名さん]

３０～４０戸は億ションだったはず。
それに近いのもたくさんあったね。

[936: 入居済み住民さん]

コンシェルズに頼むと名タクになりますが、
名タクは小型がないので、
自分で呼ぶのならよく見かける毎日タクシーの小型が
いいと思います。
メインエントランス側は一通なので通行する車の迷惑になり
プラウドの入居が始まるとさらに込み合うと思うので
北側に呼んだほうがいいと思います。

[937: 物件比較中さん]

住んでる方からして、隣のプラウドは完売、こちらは売れ残りの空き部屋があるというのは、どんな風な気持ちですか。

気になりますか？

[938: 購入経験者さん]

ここは山手線内と同等の価格帯ですね。
お金持ちには関係ないでしょうが
割高だと思います。

[939: 入居済み住民さん]

プラウドタワーは２２階なので、
上層階の住人には、視界に入っていないでしょう。
中層階の住人は、公団住宅っぽい後ろ側を見て、こちらで良かったと思い込もうとしているでしょう。
低層階の住人は、ただ邪魔だなぁと思っているでしょう。

私自身は、購入時、どちらも候補でしたが、プラウドは、
田の字間取り、外廊下、廊下側窓、エレベータ１基というのが、私的に駄目だったので、こちらにしました。
でも、なかなか素敵なエントランスができあがったので、プラウドで妥協しても良かったかな？と、ちょっと思いました。

もともと規模が違うし、同じタワーマンションとは言えない（名前はタワーですが）ので、完売してるかどうかは、あまり気にならないですね。池下が完売しているのは少し気になりますが。

[940: いつか買いたいさん]

近隣のプラウドはいかにも田舎のマンションです。
都心のマンションみたいなシティタワーいいなと思います。

[941: 購入経験者さん]

シティにあるタワーだから付いているんでしょ、マンション名にシティタワーって。

[942: 物件比較中さん]

池下、１億以上の物件は数戸のはずですよ。
一応見には行きましたが、物件（建物）のグレードはいいけど
立地が都心から離れたどちらかというと郊外になるので
論外でした。
東京のプラウドならまだしも名古屋のプラウドは
地方に建ってる典型的なマンションで外廊下の上
ディスポーザーなし。生ゴミの悪臭に悩まされそうで
パスしました。
シティタワーも東京のシティタワーに比べるとしょぼいですが
名古屋だから仕方ないのかと。
この物件の南側、低層階でも結構明るくて開放感もありますよ。
問題は西側の低層階ですが、西日が隣りの建物で遮られて住みやすいかも。

[943: 匿名さん]

池下タワーは、億ションが数十戸、内廊下でディスポーザーは当然装備です。42階もあって外廊下なわけないでしょう。

[944: 物件比較中さん]

池下が外廊下って誰が言ってるのですか。
積水のグランメゾン丸の内は外廊下ですけどね。
池下は郊外だから論外って。

[945: 購入経験者さん]

池下は立派に中心街ですけど。
あれみて郊外だと思える神経がわかりません。

[946: サラリーマンさん]

池下は、郊外ではないけど、立派な風俗街ですね。

[947: ビギナーさん]

そうですか？。
大して店数ないと思うけど。

[948: ご近所さん]

池下が中心なら名駅､栄はどうなるの｡
自分の選んだ物件､立地を否定したくないのでしょうが
冷静に考えましょうね｡

[949: 匿名さん]

池下のタワーは郊外の駅近が売りなのだから
中心街にあるなんて謙遜しない方がいい

駐車場内挿入型の都心部仕様も
少々ミスマッチ感がある

久屋のタワーは中心街にあって
郊外の落ち着いた雰囲気が魅力なのだから

[950: ビギナーさん]

建物中央にあるタワー式駐車場って、どうなんでしょうか？

たまたま昨日テレビで放送していた「炎天の城」という映画で、信長が城に吹き抜けを作れと命じたのですが、大工が「吹き抜けは、火の通り道になるので作れません」と反対するシーンがありました。

ガソリン満タンの「吹き抜け」とも言えそうな気もしますが・・・まあ大丈夫なんでしょうかね。
（このマンションは違います、話題がたまたま出たのですみません）

[951: ビギナーさん]

池下が郊外なら金山も大曽根も神宮前も郊外ですか。

[952: ご近所さん]

名駅､栄以外は田舎です｡
田舎は田舎のよさがあるから
いいじゃない｡
買う気のない人､買えない人､営業妨害は
他のスレへ｡

[953: 匿名さん]

池下といえばヘルスです。風俗街です。
東京でいうと山手線の外側で、旧東京市外という感じです。

[954: サラリーマンさん]

金山も大曽根も神宮前も風俗のイメージが強いね（もちろん池下も）。
池下は、東京でいえば、錦糸町あたりでしょうか。
タワマンと風俗が共存する下町です。

[955: 周辺住民さん]

池下よりも今池じゃないの、風俗街は。

[956: ご近所さん]

どっちもです｡
泉１丁目は全くありません｡

[957: サラリーマンさん]

某有名風俗案内サイトでエリア検索をすると、
池下で１５件
今池で３件
ヒットします。
ヘルスは池下の圧勝ですね。
もちろん、どちらにも未登録店が、まだまだたくさんあります。

[958: ご近所さん]

ってことは池下って昔で言う赤線地帯なんですか。

[959: ご近所さん]

赤線地帯は言いすぎでしょう。
子育てには適しないでしょうがね。

[960: 匿名さん]

栄まで徒歩圏内なので風俗にはここも変わりませんよ

[961: 周辺住民さん]

泉を清廉潔白な街と言えないとしても、
駅前からネオン全開の風俗ビルがお出迎えする街と変わらないとは決して言えないですね。

[962: ビギナーさん]

私はネオンいっぱいのほうが夜の帰り道が安心です。ここの暗い通りや公園を横切るときなんかちょっと怖い。

[963: 匿名さん]

明るいほうがいいと言っても店によるよ

[964: 匿名さん]

池下駅直結ですので即帰宅してしまえば、ヘルスの洗礼を浴びなくても済みそうですが
ちょっとコンビニへなどとＫへ行かないことです。客のたまり場になってます。

丸の内３丁目のすぐ南側は錦３なのですが、桜通りを挟むと不思議な程、雰囲気が変わります。
東側の泉１丁目にはもちろんいかがわしい店はありません。

[965: ビギナーさん]

＞明るいほうがいいと言っても店によるよ

それもいえてますが、明かりがないよりはましだと思います。ここ歩道も広くとバイクで走れるのでひったくりには最高のロケーション。マンション住まいだとよけいに狙われそう。昼間はいいとこなんだけど・・・

[966: 申込予定さん]

もう無理無理に反論しなくていいですよ（笑）
完売済の立派な池下のマンションに、ヘルスの明かりで安心して帰れていいじゃないですか。
風俗と共存していくのも、なかなか粋だと思いますよ。

こちらの南側は確かに暗いですね。
野村の入居が始まって、少しでも明るくなればと思ってます。
心配な人は、北側エントランスを利用してください、駅からは少し遠回りですが、エレベータ直結です。

[967: 入居済み住民さん]

確かに桜通りを境に急に閑静な住宅街になり、
特に土、日、祝日はほんと静かに過ごせます。
大人の雰囲気漂う都心の中の住宅地って感じですね。
久屋大通りの木々を眺めつつセントラルパークまで５分
三越まで１２分、松坂屋まで１７分位かな、あと
東急ホテルやブルノートにも歩いて行けて
徒歩圏内で日常のほとんどが叶えられる立地はもちろんのこと
ロビー、エレベーター内のＢＧＭ、内廊下、ホテル住まいして
いるようです。

[968: 匿名さん]

池下タワーは郊外の風俗街の駅近です。

[969: 契約済みさん]

＞967さん
素敵な生活環境ですね♪
我が家は夫婦二人暮らしなので、風俗街とか余り気にしません。
他のタワーマンションも検討しましたが、内装、管理、周辺環境全てにおいて、他を上回ってると思いましたから。
また、値下げ待ちとかありますが、個人的にはしてほしくないですね。
やはり、それなりの方に住んでほしいと思います。
長々、失礼致しました。

[970: 匿名さん]

ここって間取りが狭いのが多いし、プライバシーに配慮が足りない引き戸？が多いように思いましたが、みなさんどう思われましたか？最大でも85m2だからなあ。

[971: 入居済み住民さん]

ファミリー対象の物件ではないから８５位で
いいんでしょう｡
プライバシーに配慮の足りない引き戸って
意味がよくわからないのですが･･
共用部分にパーティールーム、ゲストルーム等
ないのが残念。
スカイラウンジって冷蔵庫､レンジしかないので
ＩＨ導入して料理できるようになるといいなと思いました｡
担当の人にはここ住む人はみんなケータリングを
利用しますからと言われました。

[972: 購入経験者さん]

お金持ちが買って満足してらっしゃるんですからいいじゃあないですか。

[973: ビギナーさん]

>もう無理無理に反論しなくていいですよ

はーい、ひったくり事件期待してます。

[974: 匿名さん]

いや、上層階の仕様の違いがあれば教えてください。
上も広くないタワマンて詰め込んだ感じがあり、惹かれないなあ。

[975: 匿名さん]

>もう無理無理に反論しなくていいですよ

無理無理反論しているのは、966さんですよ。
池下は、駅直結だから街の明かりも関係ありません。もちろんヘルスの前も通りません。
暗くて心配なのは、シティです。

夫婦二人暮らしなので、風俗は余り気にしません。
それより、帰り道の暗い方が心配です。
多くの女性は、そうだと思いますよ。

[976: 匿名]

このマンションに、僻みは住んで欲しくありませんよね。日本一素敵なタワーになることを願っています

[977: 入居済み住民さん]

仕様の違いはモデルルーム入り口入った左奥で確認できるのでは
ないでしょうか｡
確かに南側メインエントラスの道は深夜､早朝(夜明け直前)の
ひとり歩きはちょっと怖いかも･･
もっともそんな時間に通ることなんてめったにないし
遅くなったら北側エントランス正面入り口までタクシーに横付けしてもらうから
心配はありません｡
改札から離れた駅の地下道を深夜､早朝ひとり歩きする方が怖いですね｡
プラウドの入居が始まり賑やかになると同時に車の出入りが激しくなり､
一通の狭い道が歩き辛くなるのではと心配しています｡

[979: 匿名]

近所には、素敵な店や、面白い店が点在しています。栄で買い物しても、錦で飲んでも、時間を気にすることなく、ゆっくり出来るのが良いですね。今日の春一番で、バルコニーのへだて板のネジが外れたのには閉口しましたが、すぐに直して頂けました。価値観は人それぞれですが、私は住みやすいマンションだと思います。

[980: 入居済み住民さん]

土曜､日曜も平日と変わらない価格でランチをやってる店が多くて
お手頃価格でおいしいものいただいてます｡
泉１丁目だけでなく､丸の内３､錦３､東桜まで足を伸ばすと
制覇しきれない程､ショットバーの数も多く素敵なお店が
沢山あります｡
今までタクシーで帰ってた分でもう一杯飲めるようになりました｡

[981: 匿名]

いいなあ。。
欲しくなっちゃうね

[982: 匿名さん]

第３期販売開始がまた延期決定。
１２月→１月→２月→３月→４月
再三再四の延期。
今度延期したら５度目。
もはや再五という日本語もないのだけど・・
次回が本当に『最後』になるのかな。

購入者希望者が集まらないのが、原因か。

[983: 購入者]

あなたみたいな人を削除する為の措置ではないでしょうか？

[984: 匿名さん]

983さん

苦しい言い訳ですね。（それ以前に日本語を間違えていますよ）
第３期販売は消滅しているようなもの。
実態に合わせて正直に先着順販売と謳うべきでしょう。
顧客の方が賢いが、中には騙される人もいるから、
こういうプライドもない販売の仕方を続けているのでしょうね。

[985: 入居済み住民さん]

購入できる金額と販売価格に差があり過ぎるのか
ほしくても買えないのが理由でなかなか売れないのでしょうか｡
住人としては､いきなり大きく下げ､
いいものを安く買ってお得感に喜びを見出す人､
ブランド品を直営店以外で安く買って
｢ブランド品持ってます！｣っていう顔するような人は
このマンションには似合わないので住んでほしくないです｡

[986: 入居済み住民さん]

ブランド品とやらを買ってホクホク顔だったのにも
かかわらず、あとで安く売ってるのを見つけて
損した気分になり、買った人を蔑むような小さな人間にも
住んでほしくないですねー
あ、もう住んでるのか。

[987: 匿名さん]

985さん
ターゲットより下の層が高くて買えないのが売れない理由、というのはおかしくありませんか。
ここがターゲットにしている層がなかなか購入してくれない、というのが売れない理由では・・

なぜターゲットにしている層が購入してくれないか。　あまり魅力的でないからでしょう。
この程度の物件を購入できる人は、相当います。　もし人気があれば、完成前に完売していると思います。
他の物件の例をみれば、明らかです。

[988: 入居済み住民さん]

ブランド品も洋服、ネクタイは直営店でも値下げしますし
それはそれでありだと思いますが、初めから直営店以外で
安く購入するのを当たり前と思うのは考え方の違いかもわかりませんが、
本来のブランドの意味を考えたことあるのかなと思います。
ここの物件は全住戸の価格表なんてありませんから
誰がどの住戸を安く買ったなんてわかりませんし
軽蔑する人なんて誰もいないでしょう。
初期の頃に購入した人は不景気真っ只中だったのでタイミングとして
良かったのではと思いますけど。
物件はグランメゾン池下も素敵でしたが、タワーマンションで
栄まで徒歩数分の立地がここの魅力かもわかりません。

[989: 入居済み住民さん]

なんでネクタイの話になってんの（笑）
買う人がいなくてしょうがないから値下げしたマンション
を、あとから買った人に対して「ブランド品持ってるって
顔すんな」って感じで書いてあるから不快に思われてる
んじゃないの。
別にどこで買おうと、どうふるまおうといいじゃないの。
だいたいこのマンションがディスカウントショップで売って
るわけでもなし。
こっちも住人だけど、ほんとこんな人間と同類だとは思われ
たくないですな。恥ずかしい。

[990: 入居済み住民さん]

どうでもいいじゃないですか｡
自分が満足してたらね｡

新築で買ってオプション､リフォームに億に近い費用かけたら
最上階の人より高くなるし･･

[991: 匿名]

シティタワー掲示板に書き込む輩って
レベル高っ！
めっさ
レベル高っ！
読んでて愉快になるよね。
田舎に住むとそうなんのかな？

[992: 匿名]

で、物件概要も
レベル高っ！
上手く木々で電磁波隠しレベル高っ！
買って損はしないよね

[993: 物件比較中さん]

グランメゾン丸の内は前向きな検討スレばかりなのに
どうしてここは･･･
買いたくても買えない人､営業妨害のために参加してる人が
多いのかも｡

[994: 匿名さん]

グランメゾン丸の内は、久屋大通駅からの距離もここと同じ、面積も似ているが、
人気度はかなり違いそう。
丸の内は今日まで第１期販売期間だが、人気があるからか１期販売戸数が総戸数の８割以上。
抽選もあるようだ。
この調子なら、池下と同じように完成（来年の７月）の１年前に完売するかもしれない。
こことは対照的な感じ。

[995: 匿名さん]

グランドメゾンの営業さん。
マンションの仕様は素晴らしいけど、管理が不評ですよ。
ちゃんとして下さいね？
楽しみにしていますから。

[996: 匿名さん]

対照的なら、ここは管理は素晴らしいけど、仕様は不評ということですかね？

[997: 匿名さん]

住民同士がネット上で諍いを起こしているマンション?
お互いに顔を合わせたらどんな風に思うのか。
考えるだけで引っ越したくなりますね。

[998: 匿名]

丸の内は唯一、夜間搬入のトラックの音が異常にすることと、朝方まで経営してるガールズバーもどきの客が酔っ払い大声を張り上げること、そして敷地南西角にあるタワーパーキングがマンションの価値を損ねること以外は、泉より上ですよ。

[999: 物件比較中さん]

グランメゾン丸の内現地前とおりましたが
周りにお店もなくちょっと暗い感じでしたが
錦三界隈で働いてる人や客が夜中でも歩いてて
怖くはないのかもわかりません｡
最上階でも眺望は期待できませんが
立地､利便性はここと同じ位優れてるから
住むにはいいんでしょうね｡

[1000: 匿名さん]

丸の内は外廊下なのとすぐ近くにヘルスがあります。
ヘルスは２件だけですので池下みたいに気にする必要はありません。

[1001: 匿名さん]

グランドメゾンのスレにどうぞ↑↑↑

[1002: 匿名]

現地内覧しました。既にゴーストマンションの雰囲気を出してますね。内廊下は、下に配管を通しているので、リノベの際は便利ですが、ベニアを敷いている為にベコベコ音がするのがチープですね。。せめてＯＡにすれば、音は解消出来たのかも。予算的に無理ですね。まだ全く入居してないフロアがあるので、そこを買えば、内廊下でラジコンも楽しめますね。室内も一部屋が小さく、とても囲まれ感があり、安心して住めると思いました

[1003: 匿名]

上げ

[1004: 匿名]

確かにアゲ
この掲示板は本当のことは書いてはイケマセン

[1005: 匿名さん]

レポありがとうございました。

[1006: 匿名]

だいぶ苦戦してるようですが、第３期は値引きしてくれるんでしょうか？
周りが壁とか駐車場が面倒なようですが、栄から近くて便利そうですね。

[1007: 匿名]

値引きは一切しません。しても購入経費サポートという名目で１００程度ですよ。完売するまで３年は掛かっても大丈夫な様に値段設定してますし、今入居されてる方に失礼ですから。他の安いマンションを探されては如何ですか？

[1008: 匿名]

３年掛かっても大丈夫なように高額な設定なのは分かりました。
泉ってこと以外は魅力も無いし、安ければ買ってもいいかなあと思える程度の物件なので、他を検討します。
もしくは、また近くにプラウドでも建つのを待ちます(笑)

[1009: 匿名]

是非、丸の内も検討下さい。泉は水商売の方の憧れの地。
丸の内は違いますから

[1010: 匿名]

丸の内はどう違う？

[1011: 物件比較中さん]

丸の内３は錦三の酔っ払い客がうろうろしてそう。
環境よくないし住みたくないエリアなのでは？
泉１は成功者が住める町として水商売の人に人気あるのでしょうか。

[1012: 匿名]

丸の内３静かすぎて夜怖いぐらいですが、酔っ払いはフラフラしてないですよ

[1013: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330772/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。