シティタワー名古屋 久屋大通公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

31階建て超高層制震タワーレジデンス。
シティタワー名古屋　久屋大通公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番地他9筆（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.01平米～85.25平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya_tower/index.html
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[861: 匿名]

近隣の賃貸住宅に住む者です。利便性は確かに良いです。家賃を考えたら、このマンションを購入する方が良いのかもしれません。夜間、灯りが数える程しか確認出来ないのが唯一の不安材料になっています。セカンドハウスに購入された方も居てるかも知れませんが、週末も同じです。実際に何戸販売されているのか、営業に聞いても教えてくれません。御存知の方いらっしゃいませんか

[862: 匿名さん]

大手が莫大な広告費をかけても売れないのに、中古になった時どれだけ下げれば売れるんでしょう。

売れないものを買うくらいなら、賃貸の方がいいかもしれません。。

かなり安くなるなら、欲しいデスけどー

[863: 購入検討中さん]

となると結局このマンションって不人気物件ということなの？。

[864: 匿名さん]

近くのプラウドは完売なのに、売れないのは値段の問題？

[865: 周辺住民さん]

今池とか、ほかのタワーマンションは完売してるのに、どうやら訳ありになのかも？
管理費もやっぱり高いみたい。10年たてば安い階層でも、管理費で2万は超えちゃうのかな？
中も見せてもらったけど、正直買える値段のところはイマイチな景色かなぁ。思ったより障害物多かったよ。
景色が、イマイチだとタワー買う意味ないし・・・。担当の人は丁寧に今後、、周辺に立つビルを解説してくれたんで、将来的に周りの景観が変わる可能性も教えてくれた。だから、余計にやめときました。内廊下も言われてみるとカーペットってやだね。
さらに、近くのスーパーはちょっと高い。イオンとかに慣れてるとガックリくるよ。

こういうことをまとめて考えると値段と内容とが見合わないのかも。
値段さえクリアしたら、立地は良いんだけどね。
あ、あとちょっと営業がしつこい、かな？

[866: 入居済み住民さん]

キッチェ・エ・ビオ
お肉やお魚の売り場は２階ですよ。
気に入ったものがないという意味なのかもしれませんが。

[867: 購入検討中さん]

深夜になると、ネガティブコメントが連続しますね。
誤字や微妙に不正確な情報で少し不安になりますが。
今池のタワーマンション？
管理費ってそんなに上がっていくんですか？修繕積立金？

[868: 賃貸検討中]

売れない理由がたくさんあるということでしょう。でも販売方法が一番の問題だと思いますよ。

[869: 匿名さん]

販売方法の一番の問題とは具体的に何ですか？

[870: 匿名さん]

一度ＭＲに出向かれたらわかりますよ。

[871: 周辺住民さん]

モデルルームで、景色をみればガックリなのは確か。
あと値段がもう少し500くらい安ければ・・・。
納得なんだけど。

この建物の周りにもまだ高層の建物が立つ可能性があるんだよね。
景色がウリなのに、それが将来的に保証されないとなると、踏みとどまるよね。
部屋そのものは普通だけど、同じ値段で他ならもうワンクラス上の物件いける。

悪いマンションじゃないけど、そのわりに何せ高い。管理費修繕費の維持費も、駐車場も。
ほかのタワーマンションが完売してるのに、なぜここだけ？
この疑問は、買おうとすれば、すぐに分かるかも。

だから、営業は必死です。

[872: 購入検討中さん]

結局は、あれこれ文句をつけて値引を期待している人達が多いのかな。

他の完売したタワーマンションを、なぜ買われなかったのでしょうか？
同時期に販売していたと思いますが。
（最近検討を始めたのならしょうがないけど）

[873: 入居済み住民さん]

だったら一条タワーどうですか!?
ここより破格のお値段ですわ。

[874: 匿名さん]

東別院と池下に負けたんでしょう。同一時期に発売された為、名古屋のタワマンは供給過多なんでしょうね。販売戸数、価格を明かさない販売スタイルが不信を抱かせますね。

[875: 購入検討中さん]

まあ確かに、モデルルームに行くと壁に各部屋の値段が大きく貼ってあって、バラが一杯ついてて、営業に「あと何戸です！！」などと連呼されるような物件では、物件自体には詳細な吟味をせずに申込みをしてしまいそうですね。
それがいいかどうかは別として。

ここは、そういう売り方をしていないから、物件自体に厳しい分析をされてしまうのかも。
でも、営業に聞けば値段なんて普通に教えてくれましたよ。

[876: 申込予定さん]

東側にある駐車場なんて同じようなタワマンが立ちそうな気がぷんぷんしまっす。

[877: 匿名さん]

875さん

営業に聞いて値段を教えてくれるのは、３、４戸の価格だけでしょうか？
それとも全価格表ももらえるのでしょうか？

[878: 購入検討中さん]

８７５です。

販売期に関係なくすべての部屋の価格が書いてある全価格表ではないですね。
私が頂いたのは、高層と低層に別れた価格表です。
あまり特定されたくもないので、時期やどちらの層を頂いたかは曖昧にさせて下さい。

その期に販売している住戸が色分けされてあって、契約済でない部屋の値段がすべて書いてありました。
（正確には言えませんが、３～４戸よりも、もっと多いです、すみません）

未販売住戸でも気になった住戸があったのでいくつか予定価格を教えて頂きました。
各タイプは階数は違っても間取りは基本的には同じです。気になるタイプの２～３戸の価格がわかれば、大体の価格上昇パターンがわかるので、すべては聞きませんでした。聞けば教えてくれるような感じではありましたが。

[879: 物件比較中さん]

確かに一条タワー金山は格安でした。同じ広さ、ここの20階北向とあっちの19階南向きでで1200くらい違いました。駅までの距離はほぼ同じだから格安と言えますが環境はこっちの方が良さそうです。家族で住むならこっち、老後住むなら一条タワー金山かも。

[880: 購入検討中さん]

相変わらず、夜の灯りが寂しい限り。
見かけがかっこいいだけに、どうしてでしょうか。

実際にお住まいの方、なぜ売れてないのか。もし、分かれば教えていただければ幸いです。