シティタワー名古屋 久屋大通公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

31階建て超高層制震タワーレジデンス。
シティタワー名古屋　久屋大通公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番地他9筆（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.01平米～85.25平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya_tower/index.html
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[729: 入居済み住民さん]

池下と比べてここは値段的にどうなのよ？。

[730: 入居済み住民さん]

上に住んでるんだけど、下は人がいないのかってくらいエレベーター空いてるよ
そもそも上と下では物件が違うから気にしないでいいのかもしれないけど不気味だ

[731: 匿名さん]

730
上と下では物件が違うとはどういう意味？

[732: 匿名さん]

729
第一期・第二期の販売価格は2480万円(44.01m2)～13000万円(85.25m2)で池下より少し高いくらいでしょうか？

[733: 匿名さん]

池下は20000万円超えがなかったっけ？

[734: 匿名さん]

池下は2600万（45.89m2）～22900万（192.56m2）
２億upは２戸、１億upはかなり（30～40戸）あった。

[735: 入居済み住民さん]

731
高層階と低層階では間取りも設備も販売時期も違うんだよ

[736: 入居済み住民さん]

45.89m2って単身赴任者用ですかね。

[737: 匿名さん]

ここは特に低層階が人気がないようだが、池下は逆。
池下はどの階も人気があったが、特に低層階は、第１期即日完売。
最後まで残ったのは、高層階の北向き。

池下タワーやプラウドタワー覚王山（即日完売）は非常に駅近。
単身者は、駅近を選んでいるということかも。

[738: 匿名さん]

733･734さん
価格は池下が上なのは知ってますが、85m2で13000万はいくら池下でも無いですよ。
192m2の間取りがシティタワーにあるなら3億出しても買えないでしょうね…

[739: 匿名さん]

販売価格の話のはずが、坪単価の話？
そもそもシティタワーで3億なら、買う人がいるの？

[740: 匿名さん]

739さん

それは、失礼しました

[741: 匿名さん]

でも、85m2で13000万って、東京ならわかるけど…。
名古屋でこの値段でしかも購入した人がいるっていうのは少しもったいない気がする…。

[743: 匿名さん]

池下タワーが完売したので、このままだとここのライバルも交代ですね。
新しいライバルは、ライオンズ（東区代官町、225戸）になると予想。
ライオンズも苦戦中、おそらく完成時に半数以上売れ残るでしょう。

どちらが早く完売するか、きっと長いレースになりますよ。
ということは、このスレもあと４，５年続くのでしょうかね？

[744: 匿名さん]

どこに入居してんだろ？（不法侵入だな。）
どうせまたプレサンスの営業が書き込んでるんだろうけど。

[746: 匿名さん]

真隣って南側のこと？
そうならそこはもう完売してるよ。

[747: 検討中の奥さま]

ライオンズの真隣りってことでしょ。

[748: 匿名さん]

シティテラス名古屋代官町のことかな？
それなら完成後３年以上掛かって、ようやく今月完売したみたいです。

これでライオンズのライバルは、シティテラスからシティタワーに代わることに
なるのでしょう。

[749: 物件比較中さん]

３年も掛かるほど不人気な土地柄なんですか？。

[753: 匿名さん]

プラウドタワー久屋大通がキャンセル発生のようです。

[754: 匿名さん]

プラウドはまだ完成前ですから、１件キャンセルがあっても問題ないでしょう。
ここのように完成しているのに、その１００倍以上売残りがある方が、問題でしょう。

[755: 買い換え検討中]

１００倍以上ってそんなにあるの？

[756: 匿名さん]

キャンセルがなければ、残り１１９戸。

[757: 匿名さん]

住友が東区泉２丁目（高岳）に新たなマンション計画を発表。
東区は、シティタワー、ライオンズ代官町と今でも売残りが多いのに
さらに住友のマンションができれば、ここの販売にも影響するだろうね。

[758: 匿名さん]

住友の泉２の新しいマンションは、最近公表された新たな活断層（尼坂断層）のすぐ近く。
駆け込み需要を狙っているのだろうが、東区は、どれも厳しいと思うよ。

[759: 物件比較中さん]

名古屋市の中では、やっぱり東区は住むには良いと思うよ。
子供がいない夫婦二人や単身で、学区とか考えなければ、
東区は良いと思うけど。

[760: 匿名さん]

>758さん
東桜小学校や冨士中学校はいいと聞いてたんですが、子育て世帯を除いた理由は何でしょうか？

[761: 匿名さん]

すいません。759さんの間違いです。

[762: 入居済み住民さん]

冨士じゃなくって富士でしょうに。

[763: 匿名さん]

東区東桜にあるのは富士じゃなくて冨士中学校です。
シティタワーの学区はここのはずです。

[764: 物件比較中さん]

759です。
東区は、栄や新栄から近くて、都会の
イメージがあります。オフィスに近く
夜、飲んで帰っても、タクシー料金を
気にしないで乗れるなど。

小さい子供がいる世帯は、千種区や名東区など
郊外を好むかなと思ったので。

[765: ビギナーさん]

富士じゃなくて冨士って名前にしているのは何か理由があるんでしょうか。
子どもに正しい字が教えられない校名だからと避けた家族も多いみたいですが。

[766: 匿名さん]

今年の初詣は冨士神社で済ませました。

冨士中学のすぐ北隣りにある、
春には桜が咲き誇る神社です。

「ウ」かんむりが、なぜ、「ワ」かんむりなのかは、
どうも神のみが知る領域のようです。

ちなみに、ノーベル物理学賞の小林先生は、
この中学校の卒業生です。

先生も、
このなぞだけは解けなかったのではないかと思います。

[767: 匿名さん]

最近は、冨士中の学力レベルもだいぶ普通に近づいてきたようですね。
ただ歴史のある名門中学のイメージを持つ人はまだまだ多いようですが。

[768: 周辺住民さん]

ってことは一時期荒れた中学なの？

[769: 匿名さん]

逆。
市内で３本指に入る優秀な学校だった。
荒れたという話は過去に聞いたことはないな。

今も、平均以上の金持ち家庭のお坊ちゃまお嬢ちゃんが多い。

[770: 周辺住民さん]

それは高級マンションが多いからですか。

[771: ご近所さん]

賃貸アパートが多数あるからじゃない？。

[772: 主婦さん]

ルームシェア族の集積地だからさ。

[773: サラリーマンさん]

ノーベル物理学賞の小林先生の家は北隣りにある？。

[774: 契約済みさん]

業者の人は書き込み止めて欲しい。
お願いします。

[775: 住民主婦さん]

このあたりって意外に一戸建てもある町ですよね。

[776: 匿名]

中低層に数戸灯りがつく様になりましたね。なんか寂しいですね。

[777: デベにお勤めさん]

明かりが付いたら寂しくなんかないでしょうに。

[778: デベにお勤めさん]

ちょうど今頃の時間だと１３戸ぐらい付いていますかね。