シティタワー名古屋 久屋大通公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

31階建て超高層制震タワーレジデンス。
シティタワー名古屋　久屋大通公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番地他9筆（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.01平米～85.25平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya_tower/index.html
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[681: 匿名さん]

待っても永遠に販売数は公表されないよ。公表しないう売り方なのだから。

[683: 匿名]

概要を見ても駐車場に関する表記が無いですね。
ここって機械式だけですか？

ブログの模型写真見ると隣に自走式みたいな建物があるけど違う？

[687: 匿名さん]

グランドメゾン泉は、地下駐の自走式じゃなかったけ？

[690: 匿名]

スミフのやり方ですよ。ある意味凄い。価値のないものに価値を付けていく。反響によって臨機応変に値段を変えていく戦術ですよ。新築中古が一番賢い方法ですが、新築時の値段を把握しておかないといけませんよ。今日と明日では値段が変わりますから

[695: マンション投資家さん]

自民党が大勝しまいましたが、
ここのマンションの売れ行きにどう影響がでるのでしょうか。

[696: 匿名さん]

Yahoo不動産の物件概要だと
あと1戸ですけど
これでもうおわり？完売？

[697: 匿名さん]

完売したのはシティテラス代官町の方でしょう。

何はともあれ、おめでとうございます。

[698: 匿名さん]

もともと第３期販売が完成後（１２月下旬）というのも遅いのに、
公式ＨＰによれば、その第３期販売が１月に延びたようです。
購入申込みの集まりが良くないのでしょうね。
完売は当分先では。
シティテラス代官町は、完売まで完成後３年かかったから、
ここもそんな感じでは。

[700: 匿名さん]

日経Ｗｅｂ刊の２時間前の記事の一部より、
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住友不動産は18日、「シティタワー名古屋久屋大通公園」の内部を報道陣に公開した。
東区では最高層となる31階建てで、総戸数は231戸。
既に約半数が契約済みで、来年１月中旬から第３期の販売を始める。
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ということは、完成しているが、半数（おそらく半数以上）はまだ売れ残っているということか。
なお、およその販売数が、はじめて間接的ではあるが、公表されたことになるのでは・・

[701: 匿名さん]

120戸近くが売れてないと？大丈夫か

[702: 匿名さん]

朝刊（中日）によれば、１１２戸完売、１１９戸売残り。
１年以上かかって１１２戸販売だから、今後１１９戸完売するのに３～５年？
タワー物件の中でも、泉物件の中でも明暗が分かれた。

[703: 匿名さん]

もしかして、独り負け？

[704: 匿名さん]

セントのが勝ち組だったという

[705: 匿名さん]

セントとは、どこのこと？

[706: 匿名さん]

セントアース、セントハート、第3工区
1戸あたり平均350戸の物件

[707: 匿名さん]

セントＸＸは、ここの比較対象にはならないと思うけど。
せめて、同じようなエリアか同じタワーでないと・・

[708: 匿名さん]

グランドメゾン池下ザ・タワーに負けた

[709: 匿名さん]

他にも負け仲間あります。
同じ東区の同規模物件（販売中）も半数以上売れ残りそうです。
二つの共通点は、販売（予定）数を隠したり、ごまかしたりするところ。
ただ、ごまかしたりすることが、売れない原因というよりは、
売れてないことが情報操作の原因なのかもしれません・・

[710: 匿名さん]

昨日報道陣に公開しなければ、売れてないことがバレずに済んだのに。
墓穴を掘ったみたい。　販売方針（販売数を公表しない）が揺らいでる。

[711: 社宅住まいさん]

そもそも何で報道陣にモデルルーム公開しているわけ？。

[712: 匿名さん]

マスコミに取り上げてもらって、販売促進につなげたいからでしょう。
実際、各新聞社が取り上げた。

[713: 匿名さん]

少しでもお金をかけずに販促したいからでしょう。

記者は、不動産取引についてもう少し勉強しないといけないね。
半数以上売れ残っているのに、都心回帰で順調に売れていると書いている。
住友の言う通り書いただけ。

[714: 社宅住まいさん]

報道陣に公開した部屋って億ションになるんですかね。
あれだけ多人数が部屋に入り込むとかなり劣化が心配・・・。

[715: 匿名さん]

契約済み住戸は、案内しないでしょうね。
未契約の住戸か高層階のゲストルーム（スカイラウンジ）あたりでないかな。

[716: 匿名さん]

色んな人が出たり入ったりするから買うならさっさと！

[717: 社宅住まいさん]

さっさと買える額なんでしょうか、ここって。

[718: 匿名さん]

既に購入した人が、早く完売して欲しいと願っているのですよ。
誰でもいいから買ってくれって。
４，５年かけて販売されるのは、購入者にとって迷惑千万だもん。

[719: 申込予定さん]

誰でもいいから買うとなると住民の質が・・・・。

[720: 匿名さん]

５年もすれば、中古で売却する人がでてくる。
次にその中古を購入するのは、誰が購入するか分からない。
（新築では購入できなくても中古なら購入できる人に売ることにもなる）
遅かれ早かれ住民の質は維持できない。

[721: 購入検討中さん]

事務所とか出来そうですよね。

[722: 匿名さん]

なんで隣の矢作のマンションは竣工前に完売なのに、ここは半分も残ってるの？

[723: 匿名さん]

南側のマンションの売主は野村だよ。矢作は施工業者。

[724: 匿名さん]

で、なんで残ってるの？

[725: 申込予定さん]

さあ？
そもそも今何戸あるかも不明だけど。

[726: 匿名さん]

ドコモ、プラウドが南側にバーンとあるからじゃないの？
西側駐車場にもビルができるみたいだし。

[727: 匿名さん]

池下タワーも本日完売。プラウドもヴィークタワーも既に完売。
ここだけが、取り残された感じ。

[728: 匿名さん]

池下は、完成まで１年以上残して完売。こことは対照的。
他も完成までには完売。　タワーの中では、ここだけが遅れを取ってしまった。
このあと、値引きでも始まる・・？　そうでもしないといつ完売するか分からない状況。

[729: 入居済み住民さん]

池下と比べてここは値段的にどうなのよ？。

[730: 入居済み住民さん]

上に住んでるんだけど、下は人がいないのかってくらいエレベーター空いてるよ
そもそも上と下では物件が違うから気にしないでいいのかもしれないけど不気味だ