シティタワー名古屋 久屋大通公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

31階建て超高層制震タワーレジデンス。
シティタワー名古屋　久屋大通公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番地他9筆（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.01平米～85.25平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya_tower/index.html
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[531: 不動産購入勉強中さん]

ニューヨークの国際貿易センタービルが美しかったように
タワービルはシンプルな方が美しい。
タワービルは自重との戦いだからシンプルに見えるほど
実は難しいと思う。

千種のタワマンを見るたびに思うのは出っ張りがあって見苦しい。
それを自分たちはデザインビルと恥ずかしくもなく吹聴してる。
こちらが恥ずかしくなる。

[532: 入居済み住民さん]

外国人献金　田中法相の責任は重大だ

[533: 入居済み住民さん]

中国海軍　威嚇に日米連携を強めよ

[534: 契約済みさん]

毎回楽しくブログを見てます｡
直近のブログ(竣工間近)の文面でちょっと気になったのですが･･
１行目の｢観られまして｣は｢ご覧いただき｣とか､ブログの｢観る｣は｢見る｣では
ないかと思うのですがいかがでしょうか｡
最後の文面ももう少し工夫した方がいいのでは｡
接客は悪いと思いませんが､ブログもきちんとチェックしてから載せたほうが
いいと思います｡

[535: 契約済みさん]

｢観る｣が｢見る」に訂正されていますね。
どうせなら「見られまして」より「見ていただき」とか
「ご覧になり」の方がしっくりくると思いますけど。

[536: 契約済みさん]

楽しくみていると言うブログってどこのこと？。

[537: 匿名さん]

公式ブログ

[538: 入居済み住民さん]

それどこ？

[539: 匿名さん]

物件の公式ページ見てから言ってる？

[540: 働く女子さん]

見ていないから言ってるんですが。
どこにあるかが分かれば聞きません。

[541: 匿名さん]

>見ていないから言っているんですが。

物件の公式ページって言ってくれているんだから、まずは物件の公式ページくらい見たら？
そこにリンクがあるよ。

[558: 不動産業者さん]

今日も変わらず販売戸数が未定のまんま。

[559: 不動産業者さん]

夜が明けても相変わらず未定のまんま。

[560: 匿名さん]

もっと広い部屋があったらよかったのにね。

[561: 不動産業者さん]

２戸一気に買ってぶち抜くとか。

[562: 不動産業者さん]

最上階ならぶち抜き２戸買いも可能でしょうか。

[563: 匿名さん]

不可。不動産業者なのに無知だね。

[564: 匿名さん]

住友が設計変更出してお役所が認めれば可能では？

[565: 買い換え検討中]

RC壁じゃなければ可能じゃないの？

RC壁なんかな。資料請求しとらんから知らんけど。

[566: 匿名さん]

この物件の戸境壁は基本的に乾式（ボード）です。

[567: 販売関係者さん]

乾式ボードって何？
乾燥させたボード？

[568: 匿名さん]

>567

ちょっとは自分で調べろ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B9%BE%E5%BC%8F%E5%A3%81

[569: 販売関係者さん]

「強く殴れば穴が空く。」って結構みなさん空けちゃっているんじゃ・・・。

[570: 販売関係者さん]

私はちなみに空けちゃいました。

[571: 入居済み住民さん]

平手で空けた人、いますか？。

[572: 入居済み住民さん]

拳ならあるよ、わたしは。

[573: 物件比較中さん]

となりで矢作がつくってるのもマンション？

[574: 販売関係者さん]

そのとおり。

[575: 販売関係者さん]

ここは何時見ても未定のままですね。

[576: 匿名さん]

そういう売り方をする会社。

[577: 入居済み住民さん]

なぜですか？。

[578: 匿名さん]

売れ残っても分からないようにするためでしょ。
（完売する自信がないから）

[579: 匿名さん]

野村のように１～３期程度に区切って短期に販売してしまう方法を採用せず、のんびりと少ない人員で売る方法を採用しているから。その方法の場合、販売戸数が記載されていると、在庫数が多く見え、販売のデメリットになるから。

[580: ラグナヒルズと比較]

売手の手の内をなるべく見せない販売方法を取っているのでしょう。
マンションに限らず昔はよく使われた販売手法ですよね。
ただねえ。最近は少なくなりました。顛末を見守っています。

[581: 入居予定さん]

シティタワー名古屋　久屋大通公園の住民板を立てました。
入居予定の方はこちらから情報共有をお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284384/

[582: 住まいに詳しい人]

ってことはここのデベは従業員が少ないのでしょうか。

[583: 住まいに詳しい人]

ってことはここのデベはパートが多いのでしょうか。

[584: 匿名さん]

他社物件（例えば、ヴィークタワー）でも住友が販売代理をしているくらいだから、
従業員が少ないというのは当たらないでしょう。
（他社物件の販売が忙しくて、自社物件の販売に手が回らないなんてことはない）

人気が高ければ、従業員の人数に関係なく完売するから、そもそも
従業員が少ないから売れ残るというのも当たらないでしょう。

[585: アリーナ]

一般論としてマンションは委託販売が多いから従業員の人数はあまり意味がない。
そのデベがどれだけ有能な人材を集めることができるかがポイントだろう。

[586: いつか買いたいさん]

最近残戸数をはっきりさせる手法を取るデベ、
一体何の効果を狙ってのことでしょう？。

[587: 匿名さん]

顧客が知りたい情報を開示する姿勢は、顧客からの信頼に繋がる。
その逆つまり情報を隠したがる姿勢は、顧客からの信頼には繋がらない。
つまりその会社が顧客志向かどうかということが分かる。

[588: 不動産購入勉強中さん]

ってことで住友はどっち？。

[589: マンション投資家さん]

１階正面東側に機械式駐車場があるのはなんででしょうね？。
あのポジショニングの意味は？。

[591: 匿名さん]

ちょびちょびと売れているようだよ。

[592: マンション投資家さん]

一日一軒ペースですかね。

[593: 社宅住まいさん]

一日三軒は売れてくれないと管理組合としてはこまりまふ。

[594: 親同居さん]

機械式駐車場って傍観用の待機場が造られないのですか？。

[595: 親同居さん]

どなたからもお答えないのですか？。

[596: 匿名さん]

池下タワーと比べて、豪華さの点で見劣りしますね。
もう少し唯一無二な感じが欲しかったです。

[597: 親同居さん]

例えばどんなところが？。

[598: 親同居さん]

唯一無二
サービスって何だろう？

[599: 匿名さん]

マンギャラって日曜日もやってるの？

[600: 検討中の奥さま]

子育て世代はいるよっ話があるんだが、
ホントかな？。

[601: 匿名さん]

うちは幼児が１人いるよ。そういう入居者がいたら何か問題でも？

[602: 検討中の奥さま]

はい大ありです。
特に走りまわる音。

[603: 匿名さん]

同感です。自覚すらない親がいるんだ。大変だ。

[604: 物件比較中さん]

ついでに聞きたいんですが、
子ども付きでもここに住みたい理由って何なのでしょうか。

[605: 物件比較中さん]

子育て世代の割合ってどんなものなの？。

[606: 匿名さん]

>602
子育て世代がいることがわかったんだからここを買うのはやめたら？

>605
マンションギャラリーに来ているお客を見ても一定数はいるようだけど、一般的な他物件に比べたら半分以下の割合だと思うよ。

[607: 契約済みさん]

乳幼児であっても共用部分含め汚したり破損したら､
保護者にきちんと賠償してもらいましょう｡
当然のことですけどね｡

[608: 匿名さん]

小型犬であっても共用部分含め汚したり破損したら､
飼い主にきちんと賠償してもらいましょう｡
当然のことですけどね｡

[609: 物件比較中さん]

大の大人であっても共用部分含め汚したり破損したら､
ご主人様にきちんと賠償してもらいましょう｡
当然のことですけどね｡

[610: 匿名]

来客者あっても共用部分含め汚したり破損したら､
訪問先にきちんと賠償してもらいましょう｡
当然のことですけどね｡

[611: マンコミュファンさん]

小の用であっても共用部分含め汚したり破損したら､
息子様にきちんと賠償してもらいましょう｡
当然のことですけどね｡

[612: 物件比較中さん]

ご老人であっても共用部分含め汚したり破損したら､
介護業者にきちんと賠償してもらいましょう｡
当然のことですけどね｡

[613: 匿名さん]

このマンションはJ（北西）タイプの部屋が一番人気で、真っ先に完売しました。それに続いて南西、南東。１６階以上は以下と比べて部屋のグレードが違い、エレベーターも別です。

[614: マンコミュファンさん]

北西じゃ日が当らない・・・

[615: ＯＬさん]

タワマンは日が差し込む時間の長い住戸より北側､東側の方が
過ごしやすいと思うのですがいかがでしょう｡

[616: 匿名さん]

生活パターンと好みによるんじゃね？

[617: マンコミュファンさん]

北向きじゃさみいい。

[618: マンコミュファンさん]

１階正面東側に機械式駐車場があるのもどうかと。

[619: 社宅住まいさん]

浴室の換気扇が停止できない。
困っていますう。

[620: 社宅住まいさん]

換気ちゃんとするとは聞いていたのですが。

[621: 社宅住まいさん]

具体的にどういうこと？それ。

[622: 社宅住まいさん]

そうですね。浴室だけは換気が消えないですよね。

[623: 入居済み住民さん]

今日のような晴天日はどんな山が見えてたのでしょうか。

[624: 入居済み住民さん]

富士山あたりは見えますかね。

[625: 匿名さん]

本気で言ってるの？このスレはひどいですね。

[626: 入居済み住民さん]

安全面での心配、具体的にどういうものがあるのですか？

[627: ビギナーさん]

伊吹山はばっちり見えますか？。

[628: ビギナーさん]

白山は見えるんだろうか。

[629: ビギナーさん]

比叡山って見えるんですかね、最上階あたりなら。

[630: ビギナーさん]

藤原岳見えてるぅ？。