シティタワー名古屋 久屋大通公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

31階建て超高層制震タワーレジデンス。
シティタワー名古屋　久屋大通公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番地他9筆（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.01平米～85.25平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya_tower/index.html
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[501: 物件比較中さん]

オプション仕様で価格もお手頃です｡
ミラーで空間は広く感じられるでしょうし
Ｌ字型にミラーを貼れるから､あれはあれで素敵でしょう｡

[502: 匿名さん]

柱のミラーはどうでもよいが、ちょっと狭くない？

[503: 匿名さん]

狭いからミラーで仮想空間を作って、広く見せようとしているのでしょう。
つまり狭いということ。

[504: 購入経験者さん]

期待してモデルルーム見に行ったんですが、角の柱のためにかなり空間に無駄があるように感じました。

[505: 買いたいけど買えない人]

柱って普通引っこんでるもんじゃないの？。

[506: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

引っ込んでたら柱がなくなっちゃうよ

[507: 匿名さん]

柱がないマンションって、クレーン車でつるすのかな？　新しいタイプだ。

[508: 匿名さん]

もともと狭いリビングに大きな柱があれば、さらに狭く感じる。
そのことも事前にチェックしておくことが大事。　設計の上手下手が分かる。

タワーによっては、リビングに大きな柱が有るのと無いのがある。
こことかプラウドタワー覚王山は、有るタイプ。　池下タワーは、無いタイプ。
（野村は、モデルルームの造り方によって購入者には気づかれないように上手に販売。
スレをみればわかるが、覚王山の購入者は、入居後、その狭さに不満）

ここは鏡を使って気づかれないようしている。
それによって簡単に騙されている人もいるみたい。
そういう人は入居後、狭さを感じるでしょう。

[509: 購入経験者さん]

池下タワーの設計、共用設備はとてもよいと思った。ただし風俗街が近くにあるので、ファミリーでは難しいでしょう。
ここは環境はよかったのに、狭いからなぁ。あとは表裏ともに一方通行の狭い道は暗い感じがする。

[510: マンコミュファンさん]

風俗街が近くにあったって子どもに影響なんて皆無だよ。

[511: 匿名さん]

風俗街が近くにあっても気にするのは奥さんだけ。旦那と子供は気にしないし、普通は近所の店には行かない。

[512: 匿名さん]

この辺は外国人犯罪の方が恐いな

[513: 匿名さん]

外国人犯罪は、新栄、千種、今池までじゃないか？
池下は、これらに隣接しているという点では若干心配だけど。

[514: 匿名さん]

すまん。池下のスレじゃなかったね。

[515: 購入検討中さん]

新栄は確かに外国人犯罪が多いよね。
あれ何でだろ？。

[516: 申込予定さん]

新栄でも広小路の南側が特に。

[517: 入居済み住民さん]

どうなんでしょう？。

[518: 申込予定さん]

思うにボウリングのある町ってそれなりの旧なんとか地区が多い気がする。

[519: 匿名さん]

日本闇社会のドンである六代目山口組組長・弘道会初代会長の司忍のインタビュー（産経）

「中部地方の場合、麻薬は全部外国人がやっている。山口組の組員は一切やっていない。
名古屋に錦という飲み屋街があるが、外国人を一人も入れていない。
かつては外国人がいっぱいで薬物を売ったりしていたが、２０年前に閉め出した。
そうしたら新栄という街に流れた。全部閉め出したら、窮鼠猫を噛むで収拾がつかないので
そこだけは外国人に開放しているが、その地域の治安がものすごく悪い。
外国人同士の抗争事件もここの地域だけで起きる。
しかも外国人は１０代の女の子を標的にしている。１人に薬を渡して、
今度はその子らが友達に、と輪が広がっているため、麻薬犯罪の低年齢化が進んでいる。
もしわれわれが組織的に麻薬に手を出したら、ある程度の矜持といったらおかしいが、
子供には渡さない。しかし、外国人は売ってなんぼだから小学生だろうが全然関係ない」

[520: 匿名さん]

この記事、いつ掲載されたものですか？。

[521: 匿名さん]

しかも何で産経？

[522: 匿名さん]

ぐぐった。2011年10月1日の産經だね

[523: 匿名さん]

この記事載せる社会的意味って一体何？。

[524: 匿名さん]

確かになんででしょ。

[525: 匿名さん]

産経って暴力団情報に強いんだっけ？。

[526: 申込予定さん]

産経は憂国同士の愛読紙。
常に真の日本とはを考えているところが受けて部数急増している。

[527: 入居済み住民さん]

３党首会談　逃げの一手は通用しない

[528: 匿名さん]

今日、かなり完成してきている建物を見たが、デザイン的な美しさがないね。
デザイン上の工夫が足りないから、おしゃれな感じがしない。
好みはあるだろうが、ただの暗い箱みたいな感じ。

[529: 匿名さん]

市内のタワーマンションはどれもデザインがいまいち
なんでもっと冒険しないのかね

[530: 入居済み住民さん]

冒険する必要がないからじゃない？。

[531: 不動産購入勉強中さん]

ニューヨークの国際貿易センタービルが美しかったように
タワービルはシンプルな方が美しい。
タワービルは自重との戦いだからシンプルに見えるほど
実は難しいと思う。

千種のタワマンを見るたびに思うのは出っ張りがあって見苦しい。
それを自分たちはデザインビルと恥ずかしくもなく吹聴してる。
こちらが恥ずかしくなる。

[532: 入居済み住民さん]

外国人献金　田中法相の責任は重大だ

[533: 入居済み住民さん]

中国海軍　威嚇に日米連携を強めよ

[534: 契約済みさん]

毎回楽しくブログを見てます｡
直近のブログ(竣工間近)の文面でちょっと気になったのですが･･
１行目の｢観られまして｣は｢ご覧いただき｣とか､ブログの｢観る｣は｢見る｣では
ないかと思うのですがいかがでしょうか｡
最後の文面ももう少し工夫した方がいいのでは｡
接客は悪いと思いませんが､ブログもきちんとチェックしてから載せたほうが
いいと思います｡

[535: 契約済みさん]

｢観る｣が｢見る」に訂正されていますね。
どうせなら「見られまして」より「見ていただき」とか
「ご覧になり」の方がしっくりくると思いますけど。

[536: 契約済みさん]

楽しくみていると言うブログってどこのこと？。

[537: 匿名さん]

公式ブログ

[538: 入居済み住民さん]

それどこ？

[539: 匿名さん]

物件の公式ページ見てから言ってる？

[540: 働く女子さん]

見ていないから言ってるんですが。
どこにあるかが分かれば聞きません。

[541: 匿名さん]

>見ていないから言っているんですが。

物件の公式ページって言ってくれているんだから、まずは物件の公式ページくらい見たら？
そこにリンクがあるよ。

[558: 不動産業者さん]

今日も変わらず販売戸数が未定のまんま。

[559: 不動産業者さん]

夜が明けても相変わらず未定のまんま。

[560: 匿名さん]

もっと広い部屋があったらよかったのにね。

[561: 不動産業者さん]

２戸一気に買ってぶち抜くとか。

[562: 不動産業者さん]

最上階ならぶち抜き２戸買いも可能でしょうか。

[563: 匿名さん]

不可。不動産業者なのに無知だね。

[564: 匿名さん]

住友が設計変更出してお役所が認めれば可能では？

[565: 買い換え検討中]

RC壁じゃなければ可能じゃないの？

RC壁なんかな。資料請求しとらんから知らんけど。

[566: 匿名さん]

この物件の戸境壁は基本的に乾式（ボード）です。

[567: 販売関係者さん]

乾式ボードって何？
乾燥させたボード？

[568: 匿名さん]

>567

ちょっとは自分で調べろ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B9%BE%E5%BC%8F%E5%A3%81

[569: 販売関係者さん]

「強く殴れば穴が空く。」って結構みなさん空けちゃっているんじゃ・・・。

[570: 販売関係者さん]

私はちなみに空けちゃいました。

[571: 入居済み住民さん]

平手で空けた人、いますか？。

[572: 入居済み住民さん]

拳ならあるよ、わたしは。

[573: 物件比較中さん]

となりで矢作がつくってるのもマンション？

[574: 販売関係者さん]

そのとおり。

[575: 販売関係者さん]

ここは何時見ても未定のままですね。

[576: 匿名さん]

そういう売り方をする会社。

[577: 入居済み住民さん]

なぜですか？。

[578: 匿名さん]

売れ残っても分からないようにするためでしょ。
（完売する自信がないから）

[579: 匿名さん]

野村のように１～３期程度に区切って短期に販売してしまう方法を採用せず、のんびりと少ない人員で売る方法を採用しているから。その方法の場合、販売戸数が記載されていると、在庫数が多く見え、販売のデメリットになるから。

[580: ラグナヒルズと比較]

売手の手の内をなるべく見せない販売方法を取っているのでしょう。
マンションに限らず昔はよく使われた販売手法ですよね。
ただねえ。最近は少なくなりました。顛末を見守っています。

[581: 入居予定さん]

シティタワー名古屋　久屋大通公園の住民板を立てました。
入居予定の方はこちらから情報共有をお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284384/

[582: 住まいに詳しい人]

ってことはここのデベは従業員が少ないのでしょうか。

[583: 住まいに詳しい人]

ってことはここのデベはパートが多いのでしょうか。

[584: 匿名さん]

他社物件（例えば、ヴィークタワー）でも住友が販売代理をしているくらいだから、
従業員が少ないというのは当たらないでしょう。
（他社物件の販売が忙しくて、自社物件の販売に手が回らないなんてことはない）

人気が高ければ、従業員の人数に関係なく完売するから、そもそも
従業員が少ないから売れ残るというのも当たらないでしょう。

[585: アリーナ]

一般論としてマンションは委託販売が多いから従業員の人数はあまり意味がない。
そのデベがどれだけ有能な人材を集めることができるかがポイントだろう。

[586: いつか買いたいさん]

最近残戸数をはっきりさせる手法を取るデベ、
一体何の効果を狙ってのことでしょう？。

[587: 匿名さん]

顧客が知りたい情報を開示する姿勢は、顧客からの信頼に繋がる。
その逆つまり情報を隠したがる姿勢は、顧客からの信頼には繋がらない。
つまりその会社が顧客志向かどうかということが分かる。

[588: 不動産購入勉強中さん]

ってことで住友はどっち？。

[589: マンション投資家さん]

１階正面東側に機械式駐車場があるのはなんででしょうね？。
あのポジショニングの意味は？。

[591: 匿名さん]

ちょびちょびと売れているようだよ。

[592: マンション投資家さん]

一日一軒ペースですかね。

[593: 社宅住まいさん]

一日三軒は売れてくれないと管理組合としてはこまりまふ。

[594: 親同居さん]

機械式駐車場って傍観用の待機場が造られないのですか？。

[595: 親同居さん]

どなたからもお答えないのですか？。

[596: 匿名さん]

池下タワーと比べて、豪華さの点で見劣りしますね。
もう少し唯一無二な感じが欲しかったです。

[597: 親同居さん]

例えばどんなところが？。

[598: 親同居さん]

唯一無二
サービスって何だろう？

[599: 匿名さん]

マンギャラって日曜日もやってるの？

[600: 検討中の奥さま]

子育て世代はいるよっ話があるんだが、
ホントかな？。