シティタワー名古屋 久屋大通公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

31階建て超高層制震タワーレジデンス。
シティタワー名古屋　久屋大通公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番地他9筆（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.01平米～85.25平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya_tower/index.html
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[201: 物件比較中さん]

ここは眺めがよさそうですね。リセールもしやすいんじゃないでしょうか。

[202: 匿名さん]

高けーな！値段が！

[203: 匿名]

はやく値段を出してくださいよ、住友さん。

[204: 匿名さん]

プラウドの最上階が7000万なんだから
それ以上になるのは当然でしょう。

[205: 匿名さん]

この板は静かですけど
実は何気に順調に売れてたりします？
んな訳ない？

[206: 匿名さん]

このマンションを買う層は掲示板なんて興味なし。
掲示板が活発な層はラグナヒルズあたりだよ。

[207: 匿名さん]

ヴィラスとセントアースも入れてもらっていいですか？

[208: 匿名]

ここのシティタワーは何戸売れ残りが出るだろう。。５０戸は最低売れ残るから、その分を上乗せする計算をしてるはずですよ。なかなか値段が出ないのはシティタワー特有です。西梅田や札幌と同じ感覚ですよ

[209: いつか買いたいさん]

住友の物件はほんと価格が発表されないですよね。
それとも、できないのかな？

[210: ご近所さん]

ついでに言うと販売期ごとの売り出し戸数も明らかにしない。

[211: 匿名さん]

池下タワーの動向を見ながらやってる様な気がする。

[213: 匿名]

いえ、住友はアンケートを重視して価格設定をします。購入希望額が低ければ、耐火間仕切りを移動させ、部屋を自在に変形させます。それで購入希望額に近づけていきます。久屋大通に購入希望者が多ければ、無論強気な設定をしますし、少なければ、購入者に負担をさせます。どちらにしても新築で買うマンションではありません

[214: 匿名さん]

はやく値段を出してくださいよ、住友さん。

[215: 匿名さん]

そんな安々とは出しませんよｗ　販売戦略最優先ですものｗｗｗ

[216: 匿名さん]

それはどこでもそうでしょうｗｗｗ

[217: 匿名さん]

モデルルーム行けよ。希望の部屋の価格は教えてくれる。

[218: 購入検討中さん]

隣の小さな公園は何かいわく付きですか。気になります。誰か知りませんか？

[219: 契約済みさん]

泉1丁目､久屋大通り駅周辺のマンション建設地､モデルルーム､何ヶ所か何度も行きましたが､幹線道路から少し中に入った
静かな場所､また仕様も他に比べ上質な感じがして契約しました｡
早めに契約するとオプション対応も可能なので､検討中の方は早い方がいいと思います｡
もっとも高い買い物ですから慎重に考えないとだめですけどね｡

[220: 土地勘無しさん]

眺望だけ考えると､まあよくある地方都市の眺めかなと思うけど､夫婦二人で住むのなら最高の立地ではないでしょうか｡
都心まで徒歩圏内､おしゃれな飲食店も点在して､郊外のファミリー向けマンションに住んでる者としては
憧れの立地です｡ 通勤時のぎゅうぎゅう電車は庶民でも閉口します｡ゆったり乗れる桜通り線で名駅まで通えるし､遅く
なって名駅からタクシーに乗ってもお財布に優しいのがいい｡
ファミリー(子供あり)には､郊外のお手頃価格の物件がいいのでしょうが､落ち着いた年齢のご夫婦､おしゃれに暮らしたい
女子にはお勧め物件と思っています｡

[221: 匿名]

なんだろう、間取りや広さに工夫がないね。上から下まで似たような間取り。
設備仕様は悪くないだろうけど、池下のようなワクワクさせるものが足りない。
こりゃ完売まで時間がかかりそう。

[222: 購入検討中さん]

全体の価格がわからない。年収を伝えるとこの部屋どうですかと出してくる。なんかしっくりこない営業方法です。

[223: 匿名さん]

客を見て、売ってあげるという失礼な営業スタイルです。
住友独特ですね。

[224: 購入検討中さん]

やはり人を見て価格を決めているんですかね。時価の寿司屋みたいに。今冬完成で現状どの程度の売行きなんでしょうか？営業マンはやたらと資産価値をアピールしてきましたが。

[225: 匿名さん]

以前、いりなか半僧坊のグランドヒルズが売れ残っている時、
営業に質問したら、始めから５年間で販売する予定だと言っていました。
ここも５年で販売するつもりでは・・・

[226: 匿名さん]

確かに間取りに工夫はないかも･･･
キッチンとパウダールームがつながっていないから
使いづらい｡
それならそれで寝室とパウダールームがつながってたら
ホテルみたいで素敵だけどそれもない｡
マンションは水回りの位置を大きく変更ができないから
予め要望を聞いてくれるといいのにと思う｡

[227: 不動産購入勉強中さん]

数年前､東京建物のモデルルームに行きました｡
シングル向けの住戸､ファミリー向けの住戸､
パーティールーム､ゲストルームまで見せてもらいました｡
それはそれはとても素敵でした｡
２００５年頃だったと思うので今とは違うのでしょうが
この物件にも､パーティールーム､ゲストルームあれば
いいのに｡

[228: 申込予定さん]

住友の営業の人も大変ですよね｡
価格決まっていないと客側としても他社と比較しようがない｡
他みたいに､さっさと価格決めて売出せばいいのに｡

[229: 契約済みさん]

担当者､所長さん､受付の女性､皆さんとても丁寧､親切でした｡
価格見て決まるのでなく､希望住戸いくつか言って値段聞いて
それから考えたらいいです｡
外観がスタイリッシュでかっこいい感じだし､バルコニーがない
部屋からの眺望をありきたりのマンションと比べてみて下さい｡
名駅まで電車で５分､飲食店が密集してる栄､錦まで徒歩圏内､
日用品はネットスーパーで調達できるし､便利だと思いませんか｡

[230: 匿名さん]

西側の低層階はほとんど日があたらないと思うのですが
昼間は外出してる人が住めばいいのですか｡

[231: 匿名さん]

確かに利便性は悪くない。けど、狭い部屋ばかり。
価格を抑えたいからなんだろうけど、ゆとりを求める上客は池下に流れただろうね。
また、隣のプラウドが2期で完売させたのと比べても、なぜこうなったんだろう。
やっぱり販売戦略に問題が・・と考えざるを得ない。

[232: 不動産購入勉強中さん]

西側はシアタールームやエステサロン､スポーツジムにしたらいいですよね｡
(そのうち飽きる)眺望は諦めて､都心から徒歩圏内という立地に住むことに
価値を見出せばいいと思います｡
道路に隣接してないから夜静かに眠れるかもわかりませんよ｡

[233: 不動産購入勉強中さん]

Ｂタイプ、Ｃタイプの間取り見ました。確かに狭い。
それと、狭くてもいいけど、どうしてすっきりした間取りにしないのでしょう。
普通に正方形、長方形に区分したらいいのにと思いました。
この狭さだと単身者しか無理！ですね。
昼間は仕事して夜帰って寝るだけ、休日は家族のいる家に帰る
大企業の住宅補助手当が家賃の８割ほど出る単身赴任のおじさんに
月１５万～２０万位で賃貸に出した方がよさそうな部屋です。

[234: 買い換え検討中]

積水の池下タワー見ました｡共用部分の
スカイラウンジ(パーティーもできそう)､ゲストルームには
心惹かれました｡外観もすっきりしていて駅から徒歩１分も
魅力的です｡
それほど田舎でなく､けど都心からはかなり離れていて
そこそこお店もあるので生活に困らない住みやすいところですね｡
２０代､３０代の子育てファミリー世代にはいい物件です｡

ただ･･ひと駅乗れば他の線も利用できますが池下は混雑する東山線だけ､
周辺にひとり飲みできそうなＢＡＲもなさそうで､
物件はいいけどエリア的にない！って感じです｡
今､郊外のファミリーマンションに住んでいますが､
休日は今と同じような感じなんだろうなと想像できました｡

夫婦だけ､ひとり住まいの人は久屋大通り駅周辺がいいです｡

[235: 契約済みさん]

隣のプラウド売出し中にモデルルーム行きました｡
すぐ完売したのは住戸の数の違いもあるのでしょうが､
最初から値段提示して購入検討しやすいことと
営業力が何ともすごい！
問合せたことに迅速に対応､金曜夜から土日にかけて
何度も電話がかかってきて､意気込みがすごかった｡
どんなことも詳しく説明してもらえ､物件にこだわりがなかったら
買ってたかもわかりません｡

シティタワーに決めたのは､生ゴミの嫌な臭いを解消できる
ディスポーザーがついていたこと
ホテル住まいしているようなマンションがよかったので
内廊下で部屋に入るまでの間もＢＧＭが流れていること
コンシェルズサービスもポイントでした｡
浴室に窓がないことが最初はネックでしたが､
冬場(１０月末～４月初旬)は冷気で結構寒く
湯気で外の景色も見えないのを経験しているので
何とも感じなくなりました｡

シティタワー､物件はいいのでしょうが､営業戦略が･･･だから
住友の営業さんは大変でしょうね｡

[236: マンコミュファンさん]

この物件を買えるのはお金持ちだけだと思います。最低でも年収２０００万位じゃないと
ファミーリーで住むのは無理だと思いました。

[238: 匿名さん]

ファミリーだと８０平方ｍはほしいね。
子供が独立するまではグレードの高くなくていいから
郊外のお手頃価格、広々マンションがいいね。

[239: 都心に住みたい]

これからは名駅周辺かなと思ってたけど、三越、松坂屋辺りの空地に
いろいろ計画あるみたいで何か楽しみ！
外資系ホテルが来てくれたらいいのに。
名駅周辺いいのでしょうけど、久屋大通り公園近くって緑もあって
環境いいなと思うのだけどどうなのでしょう？

[240: 匿名さん]

環境は良いと思いますよ。通り沿いに色々お店があって歩くだけで楽しい。
飲食店でテイクアウトして久屋の公園で緑を見ながら食べるのもいいですね。
治安が良いので夜でも安心して歩けます。
ただ近くにスーパーが少なく日常品を買う場所がないのがネックみたいですね。
車を出して週一買出しやネットスーパーなどで対応できれば住み心地は最良だと思います。

[241: 都心に住みたい]

ありがとうございます｡
今からの季節､テイクアウトして公園で食べるのいいですね｡
公園の木々を眺めながら喫茶できる店もありそうですね｡
シティタワーは少し中に入っているから夜は窓開けても案外静かそうですし
住むにはいい環境だと思いました｡

[242: ＯＬさん]

錦､栄､泉辺りにひとり飲みできそうなバー､たくさんありますね｡
あと､丸の内､伏見駅周辺もおしゃれなバーがあって､
久屋大通りから名駅の間に住んだらデパートでのお買い物はもちろん
ショッピングの帰りにいろんなお店でお食事できるし､
何かとっても素敵！

[243: 購入検討中さん]

また気になって建設地と栄にあるモデルルームを見に行きました。
スタイリッシュな外観、かっこいいです。
今回はモデルルームの見過ごしてしまいそうな箇所をしっかり見てきました。
プラウド、プラセシオンのモデルルームはインテリアコーディネート
（ウォークインクローゼットなど）生活がイメージできて、わくわく感はありましたが
シティタワー、他のマンションと違うなと思ったのは
クローゼット中も丁寧に作られていてカーテンレールも高級感がありました。
オプションもありましたが、全体的にワンランク上以上の印象を受けました。
低層階からもバルコニーで邪魔されないから部屋の中から人の流れや街並みを楽しめそう。
名駅のホテルからも見えるタワーマンション、素敵だと思いませんか。

[244: 匿名さん]

しかし高すぎるわな。

[245: 匿名さん]

ここは、右に掲載されている東海物件ランキングにも入っていないのに、
ここを評価する同じような意見が、最近急に増えている。　何か不自然な感じ。
以前は、あまり人気がなくて、音なし状態であったのに。
芸人じゃあるまいし、急に人気に火がつくのか？　おかしい・・

[246: 匿名さん]

で、この物件の価格帯はいくらぐらいなの?
ここまで価格が分からない物件で検討しようがないよね。今のご時世モデルルームに行かないと価格がわからないなんて…

[247: 購入経験者さん]

No.246 by 匿名さんへ、

今のご時世だからこそ、
モデルルームに足を運ばないと
購入金額がわからないマンション多いです。
理由はあくまで推測ですが、
冷やかしさんを、できるだけ排除したいのでは。

今の時代、パンフレットもなかなか豪華で、
かなりお金をかけて製作しています。
販売価格未定でもモデルルームを訪れる方は、
マンションに魅力を感じている顧客と
販売会社は考えているのでは？と思います。
少しでも興味のある物件なら、
労を惜しまず足を運ばれたらいかがでしょう。

[248: 契約済みさん]

モデルルームに行かず話も聞かず価格だけで検討するのは
いかがなものでしょう｡
高額な買物ですから労を惜しまず何度も足を運んでください｡
安いからという理由で買ったら後悔すると思います｡

[249: 匿名さん]

この物件の購入者はセカンドハウスが買えるようなお金持ちの人が多いみたいです｡
そんな人達は掲示に興味なく存在すら知らないのでしょう｡
連休にモデルルーム見に行って単身用住戸を検討する人達が増えてきたのでは？

[250: 匿名さん]

そろそろ価格を公表してください｡
本日､初めて池下タワーに電話で問い合わせしたら契約済みの住戸の価格まで
教えていただきました｡
価格聞いてから買える住戸を検討する人もいますから｡