シティタワー名古屋 久屋大通公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

31階建て超高層制震タワーレジデンス。
シティタワー名古屋　久屋大通公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番地他9筆（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.01平米～85.25平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya_tower/index.html
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[184: 匿名さん]

仙台にあるシティタワー勾当台公園と同じ、青色のタワーですね

[185: 匿名さん]

何言ってんだよ、こいつ。

[186: サラリーマンさん]

Pタイプ
16階以上のお部屋だと思うんですが、おいくらぐらいからですか？
MRいかれた方教えてください。

[187: 匿名さん]

価格も全然わからないのに行きにくいよね。

どんな売り方するんだろう・・・

[188: 匿名さん]

Pタイプ
16階以上のお部屋だと思うんですが、おいくらぐらいからですか？
MRいかれた方教えてください。

[189: 匿名さん]

価格も全然わからないのに行きにくいよね。

どんな売り方するんだろう・・・

[190: マンコミュファンさん]

高層階は80平米で７０００万以上だそうな。
遠い目。

[191: 物件比較中さん]

とある営業マンが言ってましたが、半分も売れてないらしいですね。まだ販売開始してないだけじゃないかと思ってたんですが、、

[192: 匿名さん]

池下に流れた？？

久屋と池下じゃ購買層が違うかと思ったけど
タワー検討してる人だと両方見に行くよね

池下のほうがよかったのかな？？

[193: 匿名]

大して交通の便も良くないのに高すぎだろ

[194: 匿名さん]

これから大変そうですね。

[195: 匿名さん]

最近の売れ行きはどんな感じなのでしょうか？
価格の面でパスしたのですが、ちょっと気になります・・・

[196: 匿名さん]

Pタイプ
16階以上のお部屋だと思うんですが、おいくらぐらいからですか？
MRいかれた方教えてください。

[197: いつか買いたいさん]

高層階で7000万くらいなら買いたい。

[198: 匿名さん]

栄って差が極端だね
安い物件もあるのに
利便性最重視、高級じゃなくていいから安いの探そう

[199: 不動産購入勉強中さん]

池下と東別院とこことで迷っています。
金山は環境的に外しました。
予算はできれば7,000万、オーバーしても8,000万までには

眺望重視すると久屋かなと思っています。
池下だと眺望の良い高層階に届きません。
東別院は、街が寂しい感じしますよね。
久屋はもう少し広さがほしいですね。

これからまだタワーの予定はあるのでしょうか。

[200: 不動産購入勉強中さん]

グランドメゾン伏見ザ・タワー？（御園座跡地開発）

[201: 物件比較中さん]

ここは眺めがよさそうですね。リセールもしやすいんじゃないでしょうか。

[202: 匿名さん]

高けーな！値段が！

[203: 匿名]

はやく値段を出してくださいよ、住友さん。

[204: 匿名さん]

プラウドの最上階が7000万なんだから
それ以上になるのは当然でしょう。

[205: 匿名さん]

この板は静かですけど
実は何気に順調に売れてたりします？
んな訳ない？

[206: 匿名さん]

このマンションを買う層は掲示板なんて興味なし。
掲示板が活発な層はラグナヒルズあたりだよ。

[207: 匿名さん]

ヴィラスとセントアースも入れてもらっていいですか？

[208: 匿名]

ここのシティタワーは何戸売れ残りが出るだろう。。５０戸は最低売れ残るから、その分を上乗せする計算をしてるはずですよ。なかなか値段が出ないのはシティタワー特有です。西梅田や札幌と同じ感覚ですよ

[209: いつか買いたいさん]

住友の物件はほんと価格が発表されないですよね。
それとも、できないのかな？

[210: ご近所さん]

ついでに言うと販売期ごとの売り出し戸数も明らかにしない。

[211: 匿名さん]

池下タワーの動向を見ながらやってる様な気がする。

[213: 匿名]

いえ、住友はアンケートを重視して価格設定をします。購入希望額が低ければ、耐火間仕切りを移動させ、部屋を自在に変形させます。それで購入希望額に近づけていきます。久屋大通に購入希望者が多ければ、無論強気な設定をしますし、少なければ、購入者に負担をさせます。どちらにしても新築で買うマンションではありません

[214: 匿名さん]

はやく値段を出してくださいよ、住友さん。

[215: 匿名さん]

そんな安々とは出しませんよｗ　販売戦略最優先ですものｗｗｗ

[216: 匿名さん]

それはどこでもそうでしょうｗｗｗ

[217: 匿名さん]

モデルルーム行けよ。希望の部屋の価格は教えてくれる。

[218: 購入検討中さん]

隣の小さな公園は何かいわく付きですか。気になります。誰か知りませんか？

[219: 契約済みさん]

泉1丁目､久屋大通り駅周辺のマンション建設地､モデルルーム､何ヶ所か何度も行きましたが､幹線道路から少し中に入った
静かな場所､また仕様も他に比べ上質な感じがして契約しました｡
早めに契約するとオプション対応も可能なので､検討中の方は早い方がいいと思います｡
もっとも高い買い物ですから慎重に考えないとだめですけどね｡

[220: 土地勘無しさん]

眺望だけ考えると､まあよくある地方都市の眺めかなと思うけど､夫婦二人で住むのなら最高の立地ではないでしょうか｡
都心まで徒歩圏内､おしゃれな飲食店も点在して､郊外のファミリー向けマンションに住んでる者としては
憧れの立地です｡ 通勤時のぎゅうぎゅう電車は庶民でも閉口します｡ゆったり乗れる桜通り線で名駅まで通えるし､遅く
なって名駅からタクシーに乗ってもお財布に優しいのがいい｡
ファミリー(子供あり)には､郊外のお手頃価格の物件がいいのでしょうが､落ち着いた年齢のご夫婦､おしゃれに暮らしたい
女子にはお勧め物件と思っています｡

[221: 匿名]

なんだろう、間取りや広さに工夫がないね。上から下まで似たような間取り。
設備仕様は悪くないだろうけど、池下のようなワクワクさせるものが足りない。
こりゃ完売まで時間がかかりそう。

[222: 購入検討中さん]

全体の価格がわからない。年収を伝えるとこの部屋どうですかと出してくる。なんかしっくりこない営業方法です。

[223: 匿名さん]

客を見て、売ってあげるという失礼な営業スタイルです。
住友独特ですね。

[224: 購入検討中さん]

やはり人を見て価格を決めているんですかね。時価の寿司屋みたいに。今冬完成で現状どの程度の売行きなんでしょうか？営業マンはやたらと資産価値をアピールしてきましたが。

[225: 匿名さん]

以前、いりなか半僧坊のグランドヒルズが売れ残っている時、
営業に質問したら、始めから５年間で販売する予定だと言っていました。
ここも５年で販売するつもりでは・・・

[226: 匿名さん]

確かに間取りに工夫はないかも･･･
キッチンとパウダールームがつながっていないから
使いづらい｡
それならそれで寝室とパウダールームがつながってたら
ホテルみたいで素敵だけどそれもない｡
マンションは水回りの位置を大きく変更ができないから
予め要望を聞いてくれるといいのにと思う｡

[227: 不動産購入勉強中さん]

数年前､東京建物のモデルルームに行きました｡
シングル向けの住戸､ファミリー向けの住戸､
パーティールーム､ゲストルームまで見せてもらいました｡
それはそれはとても素敵でした｡
２００５年頃だったと思うので今とは違うのでしょうが
この物件にも､パーティールーム､ゲストルームあれば
いいのに｡

[228: 申込予定さん]

住友の営業の人も大変ですよね｡
価格決まっていないと客側としても他社と比較しようがない｡
他みたいに､さっさと価格決めて売出せばいいのに｡

[229: 契約済みさん]

担当者､所長さん､受付の女性､皆さんとても丁寧､親切でした｡
価格見て決まるのでなく､希望住戸いくつか言って値段聞いて
それから考えたらいいです｡
外観がスタイリッシュでかっこいい感じだし､バルコニーがない
部屋からの眺望をありきたりのマンションと比べてみて下さい｡
名駅まで電車で５分､飲食店が密集してる栄､錦まで徒歩圏内､
日用品はネットスーパーで調達できるし､便利だと思いませんか｡

[230: 匿名さん]

西側の低層階はほとんど日があたらないと思うのですが
昼間は外出してる人が住めばいいのですか｡

[231: 匿名さん]

確かに利便性は悪くない。けど、狭い部屋ばかり。
価格を抑えたいからなんだろうけど、ゆとりを求める上客は池下に流れただろうね。
また、隣のプラウドが2期で完売させたのと比べても、なぜこうなったんだろう。
やっぱり販売戦略に問題が・・と考えざるを得ない。

[232: 不動産購入勉強中さん]

西側はシアタールームやエステサロン､スポーツジムにしたらいいですよね｡
(そのうち飽きる)眺望は諦めて､都心から徒歩圏内という立地に住むことに
価値を見出せばいいと思います｡
道路に隣接してないから夜静かに眠れるかもわかりませんよ｡

[233: 不動産購入勉強中さん]

Ｂタイプ、Ｃタイプの間取り見ました。確かに狭い。
それと、狭くてもいいけど、どうしてすっきりした間取りにしないのでしょう。
普通に正方形、長方形に区分したらいいのにと思いました。
この狭さだと単身者しか無理！ですね。
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月１５万～２０万位で賃貸に出した方がよさそうな部屋です。