横濱山手テラス［弐番館］ってどうですか？

[購入検討中さん]

横濱山手テラス［弐番館］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04平米～95.16平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[651: ねずみ社長]

みなさんもの凄ーくリスキーな行動してるんですね
びっくり。

[652: 契約済みさん]

えっ！！！値引き始まったんですか。
それも１０％？
確かですか。

狙っていたところに住めるかな。

[653: 契約済みさん]

↑すみません。契約済みさんになってしまいました。
あわてすぎですね。
まだ買っていないので検討中さんでお願いします。

[654: 購入検討中さん]

値引きして買った方はいますか。

[655: 契約済みさん]

値下げ交渉しましたがダメでした；；
今のところ値下げはしないみたいですよ。
ただ壱番館はもうすぐ竣工だから交渉の余地ありかも？？？

[656: 購入検討中さん]

欲しいお部屋が高くて買えません。
値下げしていたら買えそうです。
どなたか　値下げしているか教えてください。
壱番館も値下げ始まりましたか。

[657: 匿名さん]

マイカルって駐車場無料ではなかったですか？
もしくは買い物しなくてもただ同然だったと思いますが。
最近方針でも変えたのかな？ベンツとかよく見かけましたけど。

[658: 匿名さん]

地盤は正式な数値データーを見せて貰った方がいいですよ。

[659: 入居予定さん]

マイカルの駐車場無料ですか？
１万円以上で２時間じゃなかったですか？

地盤が良いとの結論は正式なデータを見ての結果ですよぉー。

[660: 匿名さん]

今は使われていないマイカル一番館だか何番館だかには
無料か無料並みの駐車施設がありましたよ。
廃墟になるりは駐車場部分だけはそのままサービスとして
使おうということなんでしょうかね。近くの公園に観光で
行く方も公園の駐車場高いので、ここに停めたほうがいいかと。

[661: 匿名さん]

少し前の情報なので最近はわかりません。
無料はまだやっているのか問い合わせてみてくださいね。

[662: 匿名さん]

キャンセル住戸で既にオプションついてたら、送られてきた100万のオプションチケットはどうするんだろう。。。値引きにあててくれるのだろうか。
ここまで来ると10パーセントは値引かれないとなんだか損した気分になってきた。

[663: 匿名さん]

地盤については、横浜市消防局液状化マップを見るといいですよ。
横濱山手テラスは、大丈夫だと思います。

[664: 匿名さん]

本牧山頂公園 駐車場
１97台 1時間300円 以降20分100円 24時間稼働. DSC_6622.jpg マイカル本牧より山側で、非常にアクセスの良い場所にあります。 ※他の出入口に駐車場はありません。BBQ利用時のみ荷物の積み下ろしにアメリカ坂口を一時的に利用できます。

確かマイカルは近くに駐車場あり屋根付きでもっと安かったです。
公園利用の場合でもマイカルに駐めた方が良い場合も

[665: 匿名さん]

マイカルというかイオンでしたね！
タイムズイオンに駐めた方がいいみたい！

なんと１円だけ購入しても３時間無料


駐車場案内
駐車場名 タイムズイオン本牧店3番街（立体）
収容台数 367台
利用時間 入庫時間：午前7時30分～出庫時間：午後10時30分
料金 店内にてお買上・ご飲食のお客様3時間無料
高さ制限 2.3メートル
駐車場名 タイムズイオン本牧店（地下）
収容台数 99台
利用時間 入庫時間：午前8時30分～午後10時30分（入庫時間にご注意ください）
料金 店内にてお買上・ご飲食のお客様3時間無料
高さ制限 2.3メートル

[666: 匿名さん]

中区本牧は観光地近いから車でもバスでもなんでもいいけど

県外から観光できてイオンに駐車して

山手や元町、石川町、中華街、みなとみらいなどの

横浜の観光を楽しんでまた車で帰るという手もあり

２、３人で電車で来るより、２、３人乗車で一日駐車料金の方が

安い場所観光エリアには結構あるのでマイカーで観光が実は便利

電車だと座れないし混むし、レンタカーでドライブもあり！

[667: 匿名さん]

電車往復で２０００円近く掛かるような人には特におすすめ

家族５人でマイカーで来てまるまる一日１５００円程度の駐車場が

みなとみらい周辺にもあります。デートにも最適。

クリスマスイルミネーションを観にくるだけでも
山手やみなとみらい散歩良いですよ。
根岸森林公園も横浜ムード満点。

[668: 匿名さん]

マンションギャラリーとうとう閉じるんだ。現地に移るみたい。

[669: 契約済みさん]

＞668ガセです

[670: 契約済みさん]

壱番館の売れてない部屋に移転すると進捗レポートとともに送られて来ましたよ。

[671: 匿名さん]

ガセついてどうする。現に案内来てるのに。

[672: 入居予定さん]

100万円のオプションチケットとはなんでしょうか？私の手元にはそんなもの無いんですが。もらったかた教えていただけますでしょうか。

[673: 入居予定さん]

安い駐車場情報ありがとうございます。
参考にしますね！！
助かります。
マンションギャラリーの移動は本当ですよ。(*^_^*)

値引きで１割なんて４千万で４００万でしょ？
きっつぅぅぅー

出来上がれば外観見て素敵なんで購入するってゆうひと増えないかしら？

[674: 匿名さん]

中古じゃないのになかなかのが値引き可能なんですね

[675: 購入検討中さん]

契約した人にはオプションの割引券はこないはず。

[676: 物件比較中さん]

オプションチケットは完成在庫になった売れ残り物件で完売させるためによくある販売方法です。
したがって、すでに契約している人はもらえません。
モデルルームの閉鎖と現地モデルルームへの移行は今週の新聞折込チラシにも記載されていました。
駅徒歩１０分のハートビートベースですら、完成在庫で300～500万円の値引きをしてやっと完売させたので、
駅徒歩１５分のこちらも完売までは苦戦するでしょう。

[677: 不動産業者さん]

ハートビートとは雰囲気や土地のブランドイメージ、地盤が全く別物だと思います。
ハートビートは確かに駅からは近めですが場末感があります。
簡単に500万の値引きなんて最後の2，3件にならないと難しい話ですよ。

[678: 匿名さん]

土地のブランドイメージって、間門も根岸もブランドなんてないに等しいでしょう。

[679: 購入検討中さん]

確かに間門も根岸もネーム的なブランド力はかわらない！
でも実際に現地に行くと・・・・
ハートビートは工場、高速、道路に挟まれて中州な感じなんだもんねぇ
まだ横濱山手テラスのほうがなんとか山手にしがみついてる感じがあるよね

[680: 匿名]

あと２、３年くらいは完売できないでしょう

[681: ねずみ社長]

手前味噌ですけれど
２０～３０年後にビンテージマンションになる
風格を感じるな。

[682: 購入検討中さん]

681さん

本当ですか！それなら買いですね。
よかったら理由を教えて頂けないでしょうか。

壱番館なら値引きもあるし本腰をいれないといけないな。

[683: ねずみ社長]

まず通りから見上げた時のエレガンスな佇まい
間門ブランドイメージ間違いない。

[684: 購入検討中さん]

同感！！

[685: 匿名さん]

>まず通りから見上げた時のエレガンスな佇まい
これでエレガンスとはオメデタイ。
完成前は紅葉坂レジデンスと似ているのかと思ったが水と油ですね。
金と金メッキといったところでしょうか。
価格帯が富裕層向け（紅葉坂）と庶民層向け（間門）で全く違うので当たり前ですが。

[686: 購入検討中さん]

今度は紅葉坂を引き合いに？
知らないってば

そもそも高級マンションではないんだけど
なんで高級らしい紅葉とまで比較されなきゃならないんだい？

[687: 匿名さん]

水と油？

月とスッポンではなくて？

[688: 匿名]

＞685
現地で完成済みの壱番館を見てきましたが素敵でした。
シックでエレガントでしたよ。
冷たい感じのする紅葉よりこっちの方が明るくて好き。
買えないのが残念ですが....ただただうらやましく見てるだけ。
685さんは紅葉購入者？もしくはただのひがみでしょうか（笑）

[690: いつか買いたいさん]

No685の方の背景想像するに
「紅葉坂は高くて手が出せない。山手テラスはあきらめた、なんかいってやりたい」
の心境なのでしょう。

もし紅葉坂入居の住民さんでしたら、こころ寂がしく、かわいそう。

個人的に紅葉坂に入れる予算ないので、山手テラス検討中
まだ空きありますかね？

[694: 匿名さん]

山手という名前がついていますけど根岸の丘の上から本牧あたりのイメージで想像するとピッタリという感じがします。
森林公園周辺の雰囲気にも合っているようでけっこう印象は良いですね。
公式ページを見るとまだ販売中のようです。
どのあたりが残っているのか気になりますね。
角住居と南向きというのが現在販売中ということで良いのでしょうか？

[695: 匿名さん]

角住居は、半年位前に契約済みになっていたような・・・
角に住める方は、羨ましいですね。。。
ＨＰに「南ひな壇」とでていたので、殆どが南向きだと思います。
駅からは少し離れていますが、素敵なマンションでした。

[696: 購入検討中さん]

間違えて壱番館に書きこんでしまいました・・・。
改めて。

現在購入を検討しています。
山手、元町、中華街に近い立地は相当に気に入っています。
ただ、やはり気になるのは
　・山手駅への距離と夜道の安全性
　・石油施設からの臭い
　・目の前の道路の排ガス
です。

特に石油施設からの臭いは、実際どうなんでしょうね。
モデルルーム訪問時にはまったく気にならなかったのですが・・・。

[697: ご近所さん]

私の知る限り

①山手駅への距離と夜道の安全性
　距離は坂があるので徒歩15分より遠く感じます。
　根岸からバスが便利ですね。
　
②石油施設からの臭い
　私的には全く気になりませんが臭覚には個人差がありますからね。
　臭覚は一度イヤだと思って覚えた匂いには非常にひじょ～～～に敏感になる性質もあります。
　ということで断言はできません。

③目の前の道路の排ガス
　弐番館なら多少あるかもしれないですが壱番館なら問題なし

[698: 契約済みさん]

私はたぶん　あんまり山手駅は使わないと思います。
自転車で根岸駅に行く予定でいます。雨の時はバスを利用します。
主人は基本　歩きで根岸を利用予定です。
モデルルームから根岸駅まで歩きましたが
まっすぐで歩道もしっかりあったので安全かと思います。
歩くと若干遠いですが健康のためにと思えば歩ける距離だと思います。

[699: 契約済みさん]

石油の匂い　一度も気になったことありません。
何度もモデルルームに行きましたが気になるときはありませんでした。
どうなんでしょうね。

[700: 契約済みさん]

確かににおいはしますね。風向きにもよるのでにおう時とにおわない時があります。におう時でも自分はそこまで気にならないけど、受け取り方は人それぞれかと。