横濱山手テラス［弐番館］ってどうですか？

[購入検討中さん]

横濱山手テラス［弐番館］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04平米～95.16平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

個人的には壱番館より弐番館がいいなと思います。

[2: 匿名さん]

弐番館はベランダが道路に面してるのが気になる。
洗濯物が排気ガスで黒くなったりしないだろうか・・・

[3: 匿名]

↑　そうだよな洗濯物が真っ黒だよな、器官や肺もたぶんやられるな

[4: ご近所さん]

この地域で、洗濯物が真っ黒になったものを、見た事がありませんし、祖父母、父母ともに健康体です。

[5: 田中]

このへんは工場がありますが
空気は悪くはないんですか？
マンション買おうとおもうのですが少し心配です

[6: 物件比較中さん]

先日現地を見てきた者です。
日石製油所がありますが、
こちらのマンション近くはほとんどタンク？が並んでいる部分で
煙が流れてくるような感じではありませんでした。
根岸町あたりの敷地で白い煙が上がっているのを見たことがありますが、
煙ではなく水蒸気だと聞きました。
さらに精油所に近いハートビートの方で石油臭がすると聞いたことがあるのですが、
この辺りはどうなんでしょうね。私も気になります。

[7: 田中]

物件比較中さん
コメントありがとうございます。

なるほど、こっちののうはタンクなんですね。

私も見学に行ったときは外でははきにならなかったのですが、
なぜか、モデルルームのたてものの中がガスくさかったので、
あれ？とおもい　工場がみえたのでそのせいか？と思いました。

現在すんでいられる
近隣の方　教えていただけると助かります。

[8: yamate]

このマンションは良いと思う。
山手から通うのは大変かもしれないけど、
バスで根岸は近いし、自転車でも通える。
設備、間取り、値段を考えたらほかにはないよ。
本牧も近いし公園も多い。高速道路も影響出る距離じゃないし。

[9: 匿名さん]

洗濯物が黒くなるレベルだと、かなりの交通量が予想されますよ。
本牧通りを通るのはバスや乗用車程度で、ひっきりなしにトラックが通る産業道路とは、またちょっと違う気がしますが。
近隣に住んでますが、黒くなって洗濯しなおした経験などもちろんありません。

臭いに関しても、今の時代に悪臭が流れる工場があるわけないと思います。
企業も敏感だと思いますよ、そこらへんは。

大自然あふれる場所と比べなければ、いたって普通の土地だと思います。

[10: 匿名]

自分は山手駅から歩きましたが、坂は最後に下るだけでほとんど平坦で歩けますよ。
１０分で歩けました。
このマンションは断然、弐番館の方が良さそうですね。
間取りのバリエーションも豊富ですしね。
いつか売ることも考えると弐番館のがきっと売りやすいですよ。
知人は見に行った日に申し込んでましたけど(笑)

[11: 契約済みさん]

我が家はもう契約済みなので、モデルルームに行く機会もないのですが、最近の、お花の付き具合はどうなんでしょう！？
ご存知の方、教えてください！！

[12: 匿名さん]

>11
契約済みって壱番館だけじゃなく弐番館の契約ももう始まっているの？

[13: 契約済みさん]

no.12さん
弐番館も契約始まってますよ。壱番館と一緒に抽選でしたので。
何でも事前の問い合わせや資料請求が多く人気が高かったので、
予定が前倒しになったというような事を聞きました。

実際、人気の間取りのお部屋は
既にかなり埋まっているように見受けられましたので、
もしこちらのマンションをお考えなら
お早めに足をお運びになった方がいいかと思われます。

[14: 契約済]

壱番館、弐番館合わせて
１００戸ぐらい契約済でしたよ。山手テラス周辺の中古物件と坪単価ほとんど一緒ですからね。自分は５、６年住んで売る予定です。

[15: 契約済みさん]

順調にお花増えてそうですね！
安心しました。
ちなみに、うちも駅まで歩いてみましたが、主人の早足で、10分、私が12,3分て感じでした。

[16: 購入検討中さん]

もう契約が進んでるって⁈
うちも急いでＭＲに行きます！

[17: 匿名さん]

弐番館目の前の道路の騒音ってどうなんでしょうか？

[18: 契約済み]

先日、約款や注意事項の読み合せを終え、契約締結完了しました。

弐番館は来年なので、大変待ち遠しいです・・・


いまは、アイセルコを前向きに検討してまして、エコカラットや収納などを選択するつもりです。　
一部は、引き渡し後にカスタマイズすることで安く押さえようと
考えていますがみなさんはアイセルコのどのへんを検討されていますか？

[19: 匿名さん]

弐番館の高層階はまだ残っていますか？
残っているようならＭＲに行きたいのですが…。

[20: 決めちゃった]

今日決めてきました。平日なのに来客は結構ありましたね。上層階も何件かあったと思います。


前の道路で悩んでましたが、大きなトラックは産業道路や高速を走るし、駅から少しあるけどこの価格ならなーと思い決めました。

来年が楽しみです。

[21: 契約済みさん]

本牧通り沿いに住んでまして、今回契約しました！！

前の道路の騒音は気にならないレベルですよ。
消防署が近いからたまにウーウー聞こえますが、窓を閉めていればほぼ無音です。
開ければ、もちろん聞こえてきますが、深夜帯の通行量はかなり少ないです。


都内や幹線道路沿いに比べればなんともありませんよ。


それにしても決まったとなると入居までの時間が苦痛ですね・・・。

[22: 契約済みさん]

>18さん

私も契約を済ませました。アイセルコ悩みますね・・・
エコカラットは魅力的なので、複数の部屋に検討しています。
近くINAX展示場で下見しにいきます。

食器棚は割高なので、家具屋で探そうと思います。

お風呂のオプションも気になっていますが、どなたか決められた人は
いらっしゃいますかね。

[23: 匿名さん]

今からじゃ、良い部屋は残ってないですかね？是非検討したいのですが。
空気は本当に大丈夫でしょうか、また、ご契約なさった方には失礼な話しですが、施工は長谷工さん、がちょっと不安なのですが。

[24: ビギナーさん]

長谷工って、そんなに悪いんですか？
ネットで調べても、まぁ安っぽい程度しか出てこないんですが。
なにか大きな事故でもしてるんでしょうか。教えてもらえると助かります。

[25: 匿名さん]

↑
http://31haseko.blog106.fc2.com/

長谷工の事例

[26: 匿名さん]

↑床のフローリング目地の隙間（たったこれだけ）でこんな大騒ぎしてるの？
クレーマーだね、この人。
うちは戸建てで床はパインの無垢だけど、こんな隙間気にしてたら住めないね。
構造的な欠陥とかならわかるけど、この程度で大騒ぎするのもどうかと・・・。
ま、結局隙間の問題よりも、態度が悪いのが気に入らないんだろうけどね。

[27: 匿名さん]

26です。
すみません、よく見ないで発言してしまいました。
目地隙間だけじゃないですね。ベコベコじゃないですか。
壁とか壁紙とかもありえない。
これじゃ、長谷工だめですね。

[28: 匿名]

私も見てびっくりしました。お気の毒ですよ、こんな事あるんですね。
長谷工物件多々あれど、特に酷い目に合われたのかも知れません。ちゃちな作りとは予てより聞いていましたが、欠陥があるのは許せませんね。

[29: 匿名さん]

三井＋一応は大手の長谷工の物件だからと高いお金出してこんなことになっちゃうとショックですよね。
たくさん造って売り出してるからほんの一部だと思いますが自分が当たったらと考えると恐ろしいです。

[30: 匿名さん]

ガスタンクの爆発とかは想定外で皆さん契約されてますか？
出身が立野高校なんですが、入学当時「3年間タンクが爆発しないように祈りましょう」と言われ、卒業時には「3年間爆発しないで良かったね」と言われました。

土地的にとっても好きなので是非と思ったのですが、永住目的だとやっぱりタンクが気になります・・・。
皆さんいかがお考えですか？

[31: 匿名さん]

長谷工に依頼する時点でコストダウンマンション確定だから過度の期待はできません。

[32: 匿名さん]

ガスタンクが爆発する確率と交通事故に遭う確率、どちらが高いんでしょう。
そういう危険な場所で、日々、事故のないようにお仕事されてる方々に感謝いたします。

また、長谷工で、誇りをもって真面目に頑張ってらっしゃる方々、山手テラスも良いマンションに仕上げて下さると信じてます、よろしくお願いします♪

[33: 匿名さん]

過度の期待はおろか、無事を祈る事から始まる訳ですから、普通じゃないですよね。

[34: 匿名]

戸建てでも、下手な大工に当たると悲惨です。昔から良い職人を捜すのが一番の課題、て聞いてます。長谷工物件沢山あるからには、信用回復したのかもしれませんよ。良い物件もあるのでは？

[35: 購入検討中さん]

ネガキャン乙。住めば都。

[36: 購入済み]

最近、めっきり悲しいコメントしかないですね。。


情報としてはありがたいですが、もっと明るい話題が欲しいです（笑）


昨日、今日はモデルルーム混み合ってたんですかね？

とにかくいい仕上がりで頑張って作って頂いて、皆が住みよいマンションになるといいですね。

もちろん、爆発もなく。。

[37: 匿名]

間門小学校、てどうですか？水族館のある小学校、ウチの息子にピッタリ！

[38: 契約済みさん]

契約済みの者です。

私も最初にMRを観に行った際、「直床」など幾つか気になり、一度は検討対象から外しましたが、MRの帰り道に立ち寄った荒井の丘からの眺めが気に入り、再検討の上、購入を決定しました。

「直床」については、長谷工施工の竣工済みマンションを観に行きました。確かに二重床に比べれば柔らかい感じがしますが、MR程ではなかったです。まあこればかりは建ってみないと検証できませんが。。。

「タンク」事故は可能性としてはあるのでしょうが、私はむしろ自然災害の方を気にしました。中区役所に行って、災害マップを見せてもらいましたが。弐番館あたりは低リスクのようです。

[39: 匿名さん]

やっぱり現地を見てみます、私も眺望が良いﾏﾝｼｮﾝを探していて、でも部屋から望めるとしたら上階でしょうか？

[40: 匿名さん]

ＭＲに眺望シュミレーションはあったけど、
あまり良い眺めではなかったね。

[41: 契約済みさん]

no.38です。

眺望はMRに行けば、パソコン上で見れましたので確かめてみることをお勧めします。
（丘の上に立地している訳でないのでご注意を。）

[42: 匿名さん]

40さん41さん、ありがとうございます。
今週中に行き、確かめてみます。

[43: 購入検討中さん]

現在購入を前向きに検討しています。

我が家は夫婦二人なのですが、そろそろ子供を・・・と考えております。
そこで、気になるのが保育園事情。

夫婦共働きを続ける予定ですので、子供ができたら保育園に預けることになりそうですが、近隣の保育園のことをご存知の方いらっしゃいますか？

営業担当の方からいくつか保育園を教えてもらったのですが、待機状況などどうなんでしょうか？

[44: ご近所さん]

タンクが爆発するかもって理由で買わない人もいるんですね。
そんなこと思ったこともなかったので・・・・。


でも爆発して近隣の誰かが死ぬようなとこに工場なんて作っていいのでしょうかね？

そんぐらいの対策は企業側でもしてると思いますが。
しかも大手の日石なら。

これは推測でしかないですけど。

[45: ご近所さん]

43さん
このあたりの保育園事情は厳しいですよ。
地元なもので友人も数人住んでいますが産まれてから１年半たった今でも保育園には入れていません。
うまく空きがでるといいですね。

[46: 匿名さん]

私は根岸製油所の近くに住んでおり、タンクも見えるところです。
もし石油タンクが爆発したら、相当な被害を出すでしょう。
甘く見てはいけません。

ついこの間メキシコで起きた事故です。
日本では無いとは思いますが、もし爆発したらこのような被害になるでしょう。
半径５Kmは火の海だそうです。
ビビらせるわけではありませんが、現実を知っておきましょう。
http://www.paropunte.net/archives/1497206.html

[47: ご近所さん]

４６さん

ん～～～～～～、きっと日本じゃありえないっすよ。
石油の横取りかぁ。しかも誤って引火・・・。


まぁ爆発したらそうなりますよって事は理解しました！！！
半径５キロってことは石川町あたりまでは火の海ですよ。
爆発気にしたら本牧一帯と石川町近辺にも住めませんね・・・・・。


結局大丈夫でしょって思いました。

[48: 匿名さん]

根岸日石工場はゆくゆくなくなるという報道もあったと思います。跡地がどうなるかは気になりますが。

[49: 匿名]

段階的に縮小らしいですよ。

[50: 購入済みさん]

お花順調に増えてるのかな？モデルルーム行った方教えて！