横濱山手テラス［弐番館］ってどうですか？

[購入検討中さん]

横濱山手テラス［弐番館］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04平米～95.16平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[490: 周辺住民さん]

間も抜けてないし田舎っぽくもない気がします。
いろんなこと言う人がきますね（笑）

[491: ご近所さん]

根岸と山手と本牧の狭間です。田舎なことは否定しませんよ。
決してこの辺は都会ではありません。
変な期待を持って越してこられると困るので念のため。
静かでいいという人もいますが、ナニもないから昼間は静かなだけです。
夜は、産業道路を走るバカバイクがうるさいです。

この辺に住んでいて、唯一良かったと思うことは、
ラーメン大将に歩いていけることぐらいでしょうか。

[492: 匿名さん]

たしかに山手というネーミングはなんか違う気がします。
どちらかというとやはり本牧かな。
根岸にしてはちょっとはずれてるし。
まあ、間門でいいと思うんですけど。
いなかといっても元々は横浜とかのお金持ちの避暑地とかがあった地域みたいですし。
今はもう無いかもしれませんが、根岸方面に角を曲がったあたりに古い料亭か旅館がありましたよね。

[493: 購入検討中さん]

山手の雰囲気は、平坂（間門交番裏）を登る途中辺りからですよね。

[494: 買った]

全レス見ましたが、凄いですね。

私は買うことを決めてから、興味本位でここ覗いたので、どうと言うこともないのですが、
デメリット点は改めて教えてもらった感じもあって新鮮でした。
（あまり気づいてなかった点もあったので）

コンビナートは正直気になりましたが、空気や臭いはそんなに悪くはない感じでしたよ。
逆にそこそこで本牧市民公園や根岸森林公園とかに行けるし、環境はいいと今でも思ってますが。
騒音もまったく問題なしです。（暴走族は言われてから『確かに！』と思いましたが…）
高速道路も近いですが、気になるほどじゃないですね。
ただ、確かに邪魔なはずで、良い眺望とは言えないと思います。

便は電動自転車借りて山手まで行きましたが、ちょっと厳しかったかな。
ＵＰ・ＤＯＷＮもきついし、それなりに距離もある。
また、駅の改札が逆手にあるのが、ネックですね。（悔しい！）
基本的には根岸駅に自転車・バス出を想定し、気候的にも時間的にも余裕がある時には
散歩気分で山手駅を使うようなイメージを持ってます。

営業さんは押しが強くて多少強引でしたが、全然悪い人ではなかったかな。

もう少し広いと良かったけど、間どりはあんなもんかな。
バルコニーも広く感じたし、設備等もそこそこ満足です。
総合的に価格は妥当と感じていますが、こればかりは皆価値観違いますもんね。

全ては住んでみなきゃわからないですけどね。。。

本牧や元町、みなとみらい、少し足を延ばせばいろんな楽しみがあるし、
近くの良い公園で休日をゆっくり過ごせれば満足です。

３月引き渡しがズレなきゃいいなぁ～と心底願ってます。

居住予定の方々、よろしくお願いします！！

[495: 匿名さん]

価格的には悪くないと思いますよ、根岸までは自転車ならそんなに時間がかからないし。

[496: 近所をよく知る人]

自転車利用前提なら、平坦な根岸ですね。
山手駅へは、夏場は厳しいです。
ただし、根岸駅の自転車置き場の定期利用枠は、ほぼ満員状態なので、
引越が決まったら必要な人はすぐに空き待ちしたほうがいいですよ。

工場からの臭気は、本当に風向き次第で全然変わります。
海の潮のにおいがする日もあるし、
工場からいやなにおいがする日もあるし、
何のにおいもしない日もある、という感じです。
海に近いので、朝夕で風向きが全くかわるため、においは時間帯にもよります。

[497: 購入検討中さん]

>494
JR山手駅は 改札が反対側にもできるそうで、今改修中です。

[498: 物件比較中さん]

>497
>JR山手駅は 改札が反対側にもできるそうで、今改修中です。

反対側にはできないよ。
改札は現時点では１ケ所の予定です。
嘘はダメよ坊や。

[499: 購入検討中さん]

向かいにある山？は戸建が出来て、木は伐採されるのでしょうか。
そうすると高速が丸見えでは？

[500: 匿名さん]

なんだか書き込み見るともう少しだけ高台の他が良いかもよ？匂いは排気ガス見たいなＣO2ですか？肺や喉人体に影響無範囲なら良いけどね。

[501: 匿名さん]

山手駅から徒歩１５分（しかも坂道含む）だから売るのに苦戦していますね。
横浜駅から徒歩１３分（フラットアクセス）の物件は順調に売れています。
ほぼ同じ価格帯なのに結構差が出るもんですね。

[502: 匿名さん]

横浜駅は埋めたてだし賑やか過ぎる。自然や公園が多くないでしょ。繁華街から僅かに離れないと落ち着かないひともいるからなー。

[503: 匿名さん]

>502
501ですが、横浜駅の物件はすぐ近くに公園があり繁華街から少し離れているから人気なんですよ。

[504: 匿名さん]

環境や好みが違うから書き込んでも意味ないよ。桜木町か関内と横浜駅は比較するなら解る。

[505: 契約済みさん]

私は山手テラスの弐番館を購入しました。決めては山手駅も根岸駅も自転車だとすぐですし、全戸南向きで、なんと言っても施工が長谷工という点です。近くには公園、スーパー、コンビニもあり、生活するのに不自由はないと思います。価格もムリのない価格。ですが、駐車場がパズル式とかですので、車体の大きさに制限が出てきてしまいます。

[506: 匿名さん]

長谷工ってコストダウンマンションの代名詞なのに、
長谷工が決め手になったというのも珍しいですね。

[507: 匿名]

長谷工物件はピンキリですよ。 逆に言えば低コストの物件は長谷工じゃないと難しいのかとも思います。

[508: 契約済みさん]

コストダウン＝手抜きってのは間違いですよね。
コストダウン＝建具の質などが下がるのはわかりますが。


506のような言い方って、そういったイメージを沸かす言い回しですね。
どんな意味があるのかねぇ～

[509: サラリーマンさん]

＞５０８
契約したんだから心情は察しますけど
５０６の認識は常識ですよ。
ムキにならない！