購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/

[3592: 匿名さん]

首都高からに近いマンションは確かにあるみたいですね。
いずれも分譲マンションには見えませんが・・・

それにしても、複数の方からふつうにあると証言のあった、駅のホームから
１０ｍも無く中が丸見えになる分譲マンションってのが音沙汰無いですね。

[3593: 匿名さん]

マンション派の最大武器である「録画機能付きインターホン」の調子はどうでしょうか？

[3594: 匿名さん]

もちろん絶好調！

[3595: 匿名]

戸建て派の最大武器であるトイレ二個、調子はどうでしょうか？

[3596: 匿名]

もちろん絶好調！

[3597: 匿名さん]

>>3593
マンションのインターホンってホントに良いよ！
モノは同じでも、戸建てのインターホンとは完全に別物。
君みたいな不審者が来たら余裕で居留守使えるからね～

[3598: 匿名]

↑
なんか、格好悪いな

[3599: 匿名]

やはり戸建て派は暇人が多いようですね(笑)
わざわざ動画を用意してまで…

ちょっとヒートアップしてるみたいで覗くたびイライラするんで一言。

今時の分譲マンションでも丸見え物件なら私は買いませんけど。

そもそも首都高のすぐそばは排気ガス、騒音的にもあり得ないですね。

それにしてもマンション叩きたくて仕方ない、逆に言えばマンションが気になって仕方ない戸建て派がいることだけはご自身で実証してくれましたね。
よくわかりました。

私は暇じゃないのでわざわざ調べていただいた動画も見てませんが(笑)


あのですね。
マンション大好きなマンション派は戸建てに興味も関心もないのでどーでもいいんですよ。
でも戸建て大好きなはずの戸建て派さんはそう思えないようですね。

マンションを調べたくて粗を探したくて必死にネットにかじりついてるんだろうな。
これもご自身の書き込みが証明してくれてます(笑)


ご自慢の家が泣きますよ。

私見失礼しました。

[3600: 匿名]

>>3599
ということは駅近でもないのですね。。

[3601: 匿名]

確かに戸建ての執拗な嫌がらせめいた書き込み見るとなんでそんなにマンションばっかり気にするのかなって不思議でした。
私は戸建てですが一部の方と違ってマンションもありだと思う戸建てなんで偏見などもありません。
うちは土地がタダだったので建てましたがなかったらマンションだったと思います。
どちらかといえば「たまたま戸建て派」って感じですね。
だからすごく攻撃的な戸建て派にはなんで？って思うしついていけません。
マンションをバカにする発言もなんか違和感感じます。
本当に自分の家好きで満足してたらわざわざバカにする必要もないと思うんです。
私みたいに。
だからこの人達はそうじゃないんだなって可哀想に思いながら見てます。
正直痛いことを言ってる戸建て派には同じ戸建て派として腹立つこともありますし。
お前のせいで私まで痛い戸建て派と思われる！って。
きっと幸せな戸建て派、マンション派は同じ意見だと思います。
ここで罵りあったりするのはお互いに幸せじゃない人達なんでしょうね。
3599さんに便乗して長々と書きましたが本音です。

[3602: 匿名さん]

>>3592
どこにでもある分譲マンションなのに挙げないとわからないのですか？

当たり前ですが駅名書くと特定に等しいので路線まで。
例えば小田急線沿い及び相鉄線沿い。
後はグーグルマップで確認してください。

[3603: 匿名さん]

マンション派の方？
ではなくアパート派？
って感じでしょ。

[3604: 匿名さん]

このスレで執拗にマンション攻撃してる戸建てさんって、結局幸せ戸建てさんに嫉妬してるんだろうなあって思う。

[3605: 匿名さん]

>>3602
はい、わかりません。
ホントに見たこと無いです。
ちなみに、こんなの特定されて何も問題ないと思いますよ。
駅名を具体的に宜しく～
小田急線の何駅ってね。

[3606: 匿名さん]

3583は似非マンション派。

だいたい誰でも審査にとおるマンションて何？

普通、販売業者でなく、銀行がローンで蹴るだろ。

本当のヤーサンや右翼は難しいよ。

何でかわかる？

即金だと税務署に怪しまれる、かといってローンはまず通んない。

だから、金があっても賃貸とかに住んでたりするんだよ。

荒れた団地みたいなとこに住んでんのに、チンピラ風の住民とホンモノとの区別もつかないんだね。

[3607: 匿名さん]

マンションでは、8割も管理上の問題をかかえているとのこと。
これって多くないですか？
「たまたま、うちにはないよ。」という人もいるでしょうが、
ここのマンション板には管理問題や住民間のクレーム投稿が非常に多い。
やはりマンションは、団地のようにいろいろと面倒なのでしょうか？

[3608: 匿名]

マンションは集団生活だしね
しかたない

[3609: 入居済み住民さん]

NZの地震を見たら、重量系の建物にはやっぱり住めないな！

[3610: 匿名]

うちが所有してる数軒のマンション、どれも大手デベかた買ったものだんだけど
自社物件では、そういう（一時金発生）例はありません、元々高めに設定してますからと言ってたよ。。。

大震災とかは別として、大手でも試算ミスあるもの？
大手は購入金額や毎月の管理費・修繕費の支払いが高いけど、試算ミスは少なくないと信じて買ってるけど甘い？

[3611: 匿名]

久々にきたので、流れ読まずレスするけど、試算ミスがあるか無いかは「分からない」ってのが正解なんじゃないかなぁ
マンションはまだまだ歴史が浅いから、そういった問題が出てくるマンションも有るだろうし、すべてが自己管理ではないのだから、仕方ないとは思う
そういったリスクは有るか無いか分からないけど、、というのを踏まえた上で買うなら良いんじゃない？
戸建ては全てが自由で、自己判断できるから、分かりやすいというのはメリットだと思う。
ただ、マンションは築浅で売り抜け予定なら、問題無い場合が多いし、戸建てより売りやすい場合も多く、良いと思う

[3612: 匿名さん]

>3609
崩れた建物の大半は鉄筋の入っていないレンガ造りだ。古い建物は地震の少ない英国の技術で造られている。
ウェリントンのような新しい都市では、これほどの被害はなかったのではないか

[3613: 匿名さん]

>>3609
そもそも日本とＮＺじゃ、建築基準が全然違うから比較するのが間違いじゃないの？

阪神大震災で木造戸建てが大量に倒壊したから、
それと同じように最新の戸建てが大量に倒壊すると思ったりするの？

[3614: 匿名]

>>3604
ちがいますよ
ここに居るマンションさん達に嫉妬しています

ここのマンションさん達は
最低でも
都心駅直結で、100m2以上
環境がよく、眺望が良いのは当たり前
複数物件を所有し高利回りで運用している方も珍しくありません

嫉妬するぐらいうらまやしいです！！

[3615: 匿名さん]

＞うちは土地がタダだったので建てましたがなかったらマンションだったと思います。
これが総論のような気がする。

[3616: 匿名]

自分の目で日々の感じた事や愛を俺はもう一度みつめてみることにしたんだ
聞いてください

『搾取』

理事長やオーナー絡みの管理会社や請負業者が運営施工をしているのさ
これじゃはいどうぞの言い値の世界なんだろうさ
数社から見積りはとってるんだと理事長さんは口角泡飛ばしながら言うが
みんな息のかかった会社だったりするのさ
OH!SUCKSHU!!!
OH!SUCKSHU!!!
搾取の世界〜♪

[3617: 匿名さん]

＞うちは土地がタダだったので建てましたがなかったらマンションだったと思います。

＞これが総論のような気がする

自分が土地を取得できれば、子供が同様に土地はタダで戸建てを建てられるってことですね。
自分は相続してないから子供にもなくてよい、子供には残したい。
どっちでも良いけど、出来るならみんな後者だと思うけどね。
残すと子供のためにならないっていう、出来ないことに対する後付理論もあるだろうけど。

まぁ土地の場合は出来るだけ良い立地のところじゃないと困ることになるかもしれないけど、
マンションの場合はどんな場合でも要らないかな。一生独身ならありかもしれないけど。

[3618: 匿名さん]

子供に残すといっても、子供に相続させて
あげられるのは子供の定年後。
それも一人。

[3619: 匿名さん]

重量建築物は恐いねえ

[3620: 匿名さん]

うちは財閥系デベの最上位シリーズ物件だけど、購入時から5年毎の修繕費のアップ予定額、
10年おきの一時金の予定金額（70万くらい）が決まってるけど？

一時金はそのときの家庭の事情によって徴収が難しく、滞納があると実行できない場合も
あるから、ここ数年の分譲物件は一時金ではなく、毎月の徴収額を元から高めに設定しているって
この前見に行ったMRでデベに聞きましたよ。

共有施設なし、外廊下、完全な長方形、タワー以外なら、駐車場の空きが出ない限りは
一時金なし、毎月額がアップしても小額で抑えられると思います。

という感じで、修繕積立金の上昇、一時金に関しては物件依存。
高級物件だからとかあまり関係と思いますよ。
管理会社任せだからって、普通は住人の最低1割くらいは削減しよう、って思うのが普通かと思いますし。

まぁ高級物件であればあるほど高くなって行くのが普通で、お手頃な価格の物件であればあるほど
据え置きの可能性は高いのが一般的かと思いますけど。

[3621: 匿名さん]

そうなんだよね。誰だって子供には出来るだけ資産を残してあげたい。
金融資産、不動産、etc・・・そういう思いで横浜に土地を購入して家を建てたんだけど、
別にいいんですよ子供がどこに住もうが。
子供達が独立して自分でマンションを買って住んでも構わないんですよ。
ただ、自分亡き後に子供が相続した際に土地を売却してマンション購入時のローン返済に充てるとか、
逆にマンションを売却して相続した土地に家を建てるとかの選択肢くらいは残してあげたい。
マンションの数十年後の資産価値って微妙だし、時代の流れで親が購入した当時の間取りが子供達の世代に受け入れられないケースって良くあるから相続しても困るケースがあると思う。勿論、土地も立地しだいだけど。

そういうことも考慮して土地購入に踏み切ったかな。
オリジナルの住まいを持てるという魅力も当然あるけど。

[3622: 匿名]

マンションも完成前から完売するようなマンションなら中古でも需要ありますからね。

[3623: 匿名さん]

11階以上はハシゴ車も届かないんだって。
火事などの災害が起きたらどうするの？

[3624: 匿名]

家電製品200万円分、更に事務手続き手数料、向こう5年管理費積立費等弊社負担
or
その場でどかーんと200万円プレゼント

最近のマンション広告ってすげえな。
新築分譲マンション物件って余程引く手あまたなんだろうな。
20年先30年先と考えるとやはりマンションだよな。

[3625: 匿名さん]

>>3624
そういう費用ってどこから出てるのかな？
お得だと思って飛びつく奴らはデベにはとてつもなく美味しいんだろうね

[3626: 匿名さん]

マンション派の金銭感覚には毎度のことながらビックリ！

[3627: 匿名さん]

↑どなたか正しい日本語に翻訳していただけませんか。

[3628: 匿名さん]

訂正
>>3627は、>>3624の書込みに対してです。

[3629: 匿名さん]

戸建の空き家問題って、相続の問題かもしれないね。
相続するのは、老人だから今更移り住んだりしない。
金に困ってる訳でも無いし、子供が住んでくれる可能性を考えて売りもしない。
でも、手間や金を掛けられないから放置。

[3630: 入居済み住民さん]

大手HMのRCのに住んでます。
土地は主人の実家所有。

もし、土地が自前だったら、マンションを買っていたと思います。
今の家のRCが頑丈で安心感があるから,
木造の建売建築だとちょっと怖い感じがあります。
分からないようでも、建物の強度って日常生活でも感じます。

[3631: 匿名さん]

やっぱ土地持ってるのって強みだよ。
上物だけだったら大手HMで建てても都心近隣のマンション価格でもお釣りがくるくらいだもの。
うちは元々親がマンション住まいだし、自分で土地買って大手HMで注文住宅なんて絶対無理だからマンション買っちゃったけどね。
相続の話しが出てるけど、こんなこと言っちゃ親に失礼だけど20年以上も前に買った団地に毛が生えたようなマンション相続してもねぇ（苦笑）

[3632: 匿名さん]

私はマンション育ちだけど戸建て買いました
楽しいけどなー

もちろんマンションは24時間ゴミ出せるし、エントランスは管理人さんが
掃除してくれるのが羨ましいですけど、戸建ては戸建てで良い所いっぱい
あります
窓の大きさ、向き、玄関ドアの大きさ、種類など、自分の好みに出来て
大満足です

だからってマンション嫌いなわけじゃないです
住みたい方に住みたい時に住めばいいんですよ

[3633: 匿名さん]

そうですねー。
どっちでも好きな方に暮らせばいいと思いますよ。
ちなみに私は戸建て育ちだけどマンション暮らし。
夫も私鉄徒歩5分とか７分の戸建てだけれど、マンションの便利さは
駅近くだけとは違いますね。
やはり共働きとかだと、マンション便利です。

この前、床暖房が入らない子ども部屋（５畳）の子がホットカーペット
の方がいい、というのでネットで頼んだら、宅配BOXにちゃんと入っていて
ちょっとびっくり。
考えればゴルフバッグとかも宅配とかありますものね。

[3634: 匿名さん]

>3624
残念ながら？、そんな値引き、近くのマンションでは見たことないね。　嫌がらせで小額
値引きを受けたとの明らかに嘘と思える書き込みぐらいかな？

人気の物件は、建物竣工の半年前には完売するので、私の入居したマンションでも、
オプションで３０万円分が初期購入者(殆ど全て？)はただなくらい。　関連会社がしきてって
かなりの人が百万以上使ってるようだった。

家電製品はみんなかなり持っているので、重複した無駄な物ばっかり思い浮かぶよ。
戸建てというより土地かな？　５００万円下がってた。戸建ての値引きって凄いんだね。

[3635: 住まいに詳しい人]

地震で液状化発生

[3636: 匿名]

共働きしなければならん環境やのに。。。マンション買うたのか。（＞＜）
背伸びした生活したらアカンて高校の先生がよう言うてたの思い出したわ。
うちも共働きやけどマンションや。やっすい賃貸マンションやけどな。
無理してたっかいマンション買うたるよりも、毎日うまいもん食うたったほうがええ。
昨日は焼き肉。今夜はフランス料理や。うはっは。どや、ええやろ。

[3637: 匿名さん]

>>3630
ＲＣは地震に強いってのはセールストークで、阪神大震災でもかなり倒壊してますよ。
さすがに耐震等級１の軸組みよりは強いでしょうが、
安心して地震対策怠らないようにしたほうがいいですよ。

[3638: 匿名さん]

＞3629
老人が移り住んだりしないのに空き家って矛盾してないかい？

＞3634
広告見てないんだね。
マンションの人気物件はあなたの言うとおりでしょう。
あまり人気の無い物件も＞3624の言ってるとおりだよ。
数千万単位のもっとすごいのもいくらでもある。
年明けに世田谷のマンションは当初8000万が5000万になってたし。

戸建ての値引きも、そもそも探しても居ない＞3634に見える物件って不人気物件だよ。
戸建て（土地）の人気物件は広告に載る前に売れてるから。

[3639: 匿名さん]

宅配ボックスは便利ですね。戸建も自由に設置できます。

http://www.ec-life.co.jp/post/combo/combo.html
http://www.j-d-s.co.jp/products/nk.html

[3640: 匿名さん]

＞3630、＞3637
耐震等級1どうしなら軸組みだろうがRCだろうが同じ基準なんで耐震性能も一緒。
RCは頑丈そうで安心に見えるけどね。

[3641: 匿名]

土地相続って言ってますが、複数土地があるか、分筆して家が建てられる程広いなら兎も角、50坪程度の土地はどうにもならないと思いますよ。
子供が家を建てたい頃は、親は現役か年金受給前でしょ？まだまだ自身が建てた家に住まないといけないのに土地相続って!?
土地を相続する頃には、子供達は自分で住まいを得てますよ。
土地を残す事に注力するより、自身で稼げるように子供を育てる方がよっぽど良いと思います。