購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/

[2799: 匿名]

戸建ては、買うとき、いろいろめんどうなので、マンションの方が人気があるのではないでしょうか。
とくに、注文住宅だと、完成までにとても期間がかかりますから。
その分、住みごこちは、いいと思います。

[2800: 匿名さん]

当方は田舎出身者です。　　　やたらと大きな家で育ち、大陸的と言われてました。

上京時は東京のチマチマ感には閉口しましたが、なんとか戸建をゲット（３０歳）　二度ほど住みかえました。

６０歳のときに終の棲家としてマンションを選択。　　戸建時代の近隣とのごたごたやチマチマ感は

すべて払拭され、一センチの段差もなく、快適なマンション生活を満喫中です。

デベのまわし者でもなく、ただの年金生活のジジイです。

散歩中、近隣の戸建の中を歩きますが、戸建でなくてよかったとつくづく感じています。　所在は世田谷区です。

[2801: 匿名さん]

>2796　は攻撃してるようでマンション擁護をしている。

>マンションは内装を整えてやればいいだけなので簡単で安く済むからです。
>戸建てだと、外壁、外構、庭などの手入れも必要ですから。

これって別に出てかなくても住んでれば言えることですよね。
外壁、外構、庭などの手入れって面倒ですよね～。
そういうのが大丈夫な人が戸建てを買えばいいのでは？

[2802: 匿名さん]

ファミリーマンションだと住民同士の関係が大変そう。
いやがおうでも顔を合わせる作りになってるし。。

[2803: 匿名さん]

マンションは玄関出るときに同時に出てエレベーターも一緒、なんてことは過去５年一度もありません。

たまには同じフロアの住民を見てみたい気にはなります。

敷地内では住民同士が会えば会釈程度のあいさつ。　　適度な距離はちょうどよい湯加減と同じです。

[2804: 匿名さん]

こればかりは確率と生活リズムの問題だからね〜。
朝同じ電車にのる人が同じフロアだと毎日顔を合わせる羽目になります。
帰りが一緒ならエレベーターを一緒に待機。

自分も隣も出無精ならなかなか顔を合わせる機会も少ないでしょう。

[2805: 匿名さん]

>>2803
そのかわり、毎日上下左右の生活音が聞こえるから安心ですね！

[2806: 匿名]

「おはようございます。寒いですね」
「本当に寒いですね」
……10秒ほどのエレベーターで沈黙……
「失礼します」
「どうも」

別になんてことないけど。話したくなければ、挨拶の「こんにちは」だけで問題なし。

[2807: 匿名さん]

エレベーターで、上階の住人と一緒になった時の劣等感は人生の敗北者になった気分です。

[2808: 匿名]

まあ、頭上のトイレで他人がブリブリしてたり、ベッドでギシギシしてたりするのが気にならない人にはお勧めですな

[2809: 匿名]

今時、ワンフロアに色々間取りがあるから、上階が高値とも限らないし、考えすぎ。
それに、人生、何にお金をかけるかは、好きずきだよ。

[2810: 匿名]

>>2808
『雲』と書いた紙を貼れば、大丈夫です

[2811: 匿名さん]

ファミリーマンションに住んでいます。
同じフロアの人と一度もお会いした事ありませんよ
うちの場合は、仮にマンション内に同い歳の子どもがいたとても、
みんな通う学校が違うので一緒に遊んでないみたいですね
親同士も会話もありませんし

子どもたちの制服を見かけて
どこの学校に通っているのかわかることもありますが

[2812: 匿名さん]

当方一次の申込で、どこでも選択できましたが、カミさんが高所はいやだと言うので三階で

折り合いました。　　　東南の角部屋で上下の音は一切なし、有名デベの造りはさすがです。長谷工ではないです。

[2813: 匿名さん]

>>2812
低層階はそうだと思いますが、中・高層階は結局は金次第で眺望が変わるだけなので、
上階＝金持ち　下階＝負け　の図式です。
エレベーターでは、どの階を押すのかがお互いにレベルが解る勝負の時です。

[2814: 匿名さん]

そう思ってるのはあなたをはじめとする一部の人だけ
大抵の人はなにも思ってない

別にいいんじゃない？
エレベーターのボタンにかける人生ってのもｗｗｗｗｗｗ

[2815: 匿名さん]

高層階の嫌いな人も居るし、一階や角住戸が好きな人もいる。
階数だけで判断するような頭の弱い人は少ないんじゃない？
そもそも、興味も無い。

気にするのは周りが気になって仕方がない
戸建さんくらいじゃないの？

[2816: 匿名]

タワマンなら階が気になるかもね。
景色の良さをうたってないファミリータイプなら全然気にならないレベルかと。

[2817: 匿名さん]

お向かいに高層マンションが建設されて
視界が遮られる心配がありますので
高層の方が先々の眺望を保証できますね
しかし
長く住むと眺望はどうでもよくなるものですよ
今は低層階でもよかったかな。。。と

[2818: 匿名さん]

ちょっと質問。

都内低層地域の比較的閑静な住宅街で駅まで徒歩10分、通勤時間約40分という立地に
100㎡(4LDK)の大手デベ建築の低層小規模マンションと150㎡の土地がありました。
150㎡の土地には大手HMで120㎡の注文住宅を建てる前提です。
価格的には土地＋注文住宅ほうが高いけど、予算的には十分購入出来る金額だったとします。

家族4人で住む場合、皆さんはどちらを選択しますか？

[2819: 匿名さん]

江戸城跡地に1000m2の平屋ですね
100とか150とかそんな切れっ端みたいな土地で満足なんですか？

[2820: 匿名さん]

＞2818
同じ質問をしているようだけど、その質問のイメージがわかない
質問したいならもっとわかりやすく

[2821: 匿名さん]

＞＞２８１８
そもそもその二つは、物件の価格が違うので、比較の対象になりませんが。

[2822: 匿名さん]

>>2818
戸建てを選ぶって言って欲しいのかもしれないけど、そもそも購入可能と言っても相当予算に差が出る条件を出されてもね。
まあ、差額を具体的に書いてしまうと成立しない比較だって書いている本人が一番良く知った上での書き込みだろうけど。

[2823: 匿名]

マンションの上階が勝ち組なんて思ってる戸建てさんは、
戸建ての角地以外は負けとか思ってるのかな？

[2824: 匿名]

同じメーカーの戸建て同士なら、3階立ては2階立てを見下してるとか？

[2825: 匿名]

>>2823
職場で停電を体験してるから高層階なんか住みたくないです

眺望も
職場で体験してわかるのですが、直ぐになんとも思わなくなります
いつも同じなので
四季の変化とかあると面白いのですが高層階だといまいち四季をかんじられません

まぁ、たまにスカイツリーが成長したなぁと思うくらい
夜景もそれほど凄いと思えないしなぁ
いつも同じだと

海とか、山に太陽が昇ったり沈んだりする眺望なら飽きがこないかもしれませんが、交通の便がよい都心付近だと透明度が悪くていまいちだし
チバラギ、埼玉の物件なら透明度もあがるのかなあ

[2826: 匿名]

>>2821
ここに常駐している吉祥寺粘着さんに突っ込まれそうですが(^_^;)


吉祥寺を仮定すると、それほど差はないかと思います

150m2ならだいたい45坪
あのあたりだと御殿山とかじゃなければ徒歩10分なら坪200万あればいけるから、土地で9000万。
建物は。
諸経費除いて3000万あれば豪華とはいえないがそマンション並みかそれ以上の内装の家はたつ

計12000万

ちなみに、あのへんの100m2越えの低層なら億は越えます

[2827: 購入検討中さん]

サラリーマンなら１億２０００万円もする物件に手を出しません。
年収にもよりますが、せいぜいその半分程度が限界では。

無理して東京都心部の物件を買うくらいなら、定年まで賃貸生活で凌ぎます。

[2828: 匿名]

>>2827
あれ？？

ここに居るマンションさん達は、軽く億越えの物件に住んでいると思っていたのですが


なにせ、
・都心の駅近接
・眺望よし
・100m2超の間取り

上記条件なら吉祥寺よりも全然高いかと

[2829: 匿名さん]

>>2828
あたり前です。
郊外マンションなんて存在意義が有りません。
郊外集合住宅はマンションではなくアパートです。

[2830: 匿名]

＞2823
思わず笑ってしまいました。
その通りですよね。

戸建ては何事も比較して勝ち負けで決めるのが好きなようなので。

角地はその他を見下す
南向きはその他を見下す
自分より平米数が狭いと見下す

そういう人種なのかもしれません。

階や他人の生活が気にならないマンション派からしたら本当にくだらないですよね。

[2831: 匿名さん]

>>2830
スレ主は「マンションvs戸建ての議論スレです。」って書いてるよ。

[2832: 匿名さん]

>>2818ですが、>>2828の言うとおりで、
今までの流れから読むとマンション派の皆さんは億超えマンション住人さんかと思うふしもあったので、
あのような条件だったらどちらを選択するのか興味があったんです。

＞そもそも購入可能と言っても相当予算に差が出る条件を出されてもね。
相当予算に差が出る条件だったとして何か不都合がありますか？
購入可能なんだから予算の差を考慮する必要はないんじゃないですか？

＞戸建てを選ぶって言って欲しいのかもしれないけど、
この書込みを見ると内心では戸建てが良いと思っていることが伺えますが．．。

[2833: 匿名さん]

>角地はその他を見下す
>南向きはその他を見下す
>自分より平米数が狭いと見下す

それはある。
自分は、城西でその条件に合う宅地が出るのを1年近く待った。

ターミナルまで各駅停車12分の駅まで徒歩10分の一種低層40/80地区。
東南角の南向き、敷地は150㎡弱しかないけど、価格は坪200万弱。
周辺にマンション等の高い建物もなく、閑静な古い住宅街で環境もいい。

ここで言われる戸建てとは、どのあたりの物件を想定しているのか？

[2834: 匿名さん]

>>2831
そういうことは、そういう議論を始めた>>2813とかに突っ込んであげましょうね。
マンションの各部屋での格差？を気にする方は、戸建ての格差？を気にするでしょう。

明らかに分かる格差ですからね。
旧家だとか、敷地の大小、家の大小、向き、角地、車、家の手入れなどなど。

比較するものがマンションよりもよく分かり差が大きく、それを気にするのが戸建ての特徴では？

[2835: 匿名]

マンションですがエレベーターで他人の階なんて気にしたことないです。
戸建てはそんなことも気になるんですね。

確かに書き込みでも他人を卑下することに快感を覚えてる戸建てが多い気がします。

だからご近所付き合いが大変なんだろうな。

[2836: 匿名さん]

>>2833

沿線：田園都市線
最寄り駅：青葉台/徒歩4分
土地面積：180㎡（160万/坪）北道路の南ひな壇。
一種低層 40/80
建物：140㎡（住友林業にて注文住宅）

都心とは言えませんが、職場（青山）まで30分で通えますし、
住環境も整っているので非常に住みやすいです。

[2837: 匿名さん]

> 今までの流れから読むとマンション派の皆さんは億超えマンション住人さんかと思うふしもあったので、

逆だと思うよ。マンション派の多くは、平均購入価格で比較しようとしているが、戸建はなぜか非現実的な物件をだしてくる
都心で５０坪戸建なんかほとんど買える人いない。

①80m2都心マンション
②20坪都心戸建（ミニ戸）
③30坪郊外戸建
④100m2郊外マンション
④40坪地方戸建

これぐらいで比較じゃないのかな
結局、一般的にはマンションVSミニ戸での議論である。
現状都心で販売されている戸建のほとんどはミニ戸なのだから（ここでの戸建派もほとんどがミニ戸なのに。。）

[2838: 匿名さん]

戸建てってさぁ、むき出しなんだよね。
土地面積、建物の程度、庭 、自動車。
全部道路から見えちゃう。
住人まで丸見え。
クローズドの外構でも相当みえちゃうよ。
だから体裁を守るのに必至よ。
どうでもいい人ってやっぱり戸建てには向いてない。
常識としてあんまりみっともないことしてられない。
その点マンションはいいよ。
そんな苦労はないでしょ。
せいぜいエレベーターで自分より上階の住人と会うのを
牽制するくらいじゃない？

[2839: 匿名さん]

今まで読んでると、面倒臭がり屋で近所付き合いを最低限にしたい人や
空き巣や地震などを極度に心配している人にマンションを選べば良いということですね。

[2840: 匿名さん]

マンションには立地を求めています

[2841: 匿名さん]

戸建てでは何でも勝負でしょう。
そういや、クリスマスイルミネーションとかでも張り合ってたりしますよね。
当然、家は見栄の張り合いの象徴。

他人を家で見下したい人にはうってつけ。
高級外車を乗り回す感覚なんでしょう。

戸建てに住む方がマンションとの勝負にこだわるのは当然の感覚なのかもしれませんね。

[2842: 匿名さん]

でもさ、戸建みてもうらやましいと思うような家は少ないね。
郊外に行けば、立派なお宅はあるけど立地を考えるとうらやましいとは思えない。
都内の立派なお宅は、だんだん数がへっているしね。
家の近所でも、２件御屋敷がなくなったよ。
１件は、８軒の分譲地になって、もう１件は、敷地の半分がコンビニとコンビニの駐車上になった。
８軒の分譲地は、極小３階建てではないけど、庭なしでうらやましいって思う程ではないよ。

[2843: 匿名さん]

全生活が見えてしまう戸建てでは
同年代の子供同士のトラブルもあります
陰湿ないじめに発展する事も・・・

最近のマンションのつくりは互いの生活が見えないので
他との比較もありません
特に、都内の場合、私立小中学に通わせる家庭も多いので
同年代の子ども同士が学校で机を並べることもなく
トラブルの元がなく平和です

[2844: 匿名さん]

ここ最近の流れを読むとマンション派の劣等感がハンパないですね。

[2845: 匿名さん]

検討中のものですが、正直>>2836の条件は羨ましいですね。
都心まで30分圏内で尚且つ都会の喧騒から少し離れた閑静な住宅街で生活が出来る。
理想的な生活環境だと思う。

[2846: 匿名さん]

でも土地代だけで、８７００万超えですよ。
普通のサラリーマンには、ちと厳しいですよ。
羨ましいのは同意しますがね。

[2847: 匿名さん]

> ここ最近の流れを読むとマンション派の劣等感がハンパないですね。

そう？
戸建派が、マンション派を見下したいがために、なんでもかんでも強引に比較しているようにしか見えないですよ。
非現実的なものや根拠のないものを出しまくって。

[2848: 匿名さん]

＞非現実的なものや根拠のないものを出しまくって。
例えば？