住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART5】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-02-24 11:59:48
 
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マンションvs戸建ての議論スレです。

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/

[スレ作成日時]2010-12-25 11:11:17

 
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART5】

1834: 匿名 
[2011-01-30 12:10:35]
はい、意味不明
1835: 匿名さん 
[2011-01-30 12:18:49]
戸建ては、都営の賃料程度の維持費を払えない貧民でも住めるところでしょ?
管理費修繕費ですら辛いのが戸建て派。

皆が貧民とは言わないが、貧民でも住める。
1836: 匿名さん 
[2011-01-30 13:12:06]
団地とマンションの具体的な違いはないって結論?
1837: 匿名さん 
[2011-01-30 13:23:50]
具体的な違いは、貧民が住めないってこと。
分譲マンションは並以上じゃないと無理。
1838: 匿名さん 
[2011-01-30 13:36:48]
建物としての違いはないってことですか?
1839: 匿名さん 
[2011-01-30 14:15:59]
違いはないね。
両方とも共同住宅の呼び名だから。
キッズとチャイルドに違いがないようにね。
1840: 匿名 
[2011-01-30 14:16:34]
管理費修繕費が払えないようなら、家は買えないだろ
ていうか、老後の年金生活になってからも、強制的にかかる毎月の経費なんて、マンション派だって皆嫌だと思うけどね(富裕層は除く)
庶民なら、老後の出費は出来れば控えたいけども、きっちり資金計画して、大丈夫だと判断してマンション買うんだろうから、それはそれで良いと思うよ
戸建て派は、全部自分の計画で自由に建て替えや修繕できる安心感を魅力とするけど、それも間違いじゃないしさ
普通の庶民が買うのに無難なのは戸建て
マンションは計画性のある庶民なら有り
1841: 匿名さん 
[2011-01-30 14:21:15]
広さと建物仕様が違うんじゃない?
ミニ戸と戸建ての違いみたいなモノでしょう。
1842: 匿名さん 
[2011-01-30 14:25:57]
建売と注文住宅の違いとも言えるかもね。
まあ、住んでる人間以外には大して違いは分からない。

住んでみれば違いが分かる。
1843: 匿名 
[2011-01-30 14:34:00]
仕様の違いだろうけど、まあ似たようなもんだな
値が高くなればなるほど差は開くけど、同じ集合住宅だから、郊外は多摩ニュータウン化が心配
1844: 匿名さん 
[2011-01-30 14:35:38]
マンションていう方がアパートっていうより気分がいい。
それだけじゃん?
明確な線引きはないよね。
1845: 匿名 
[2011-01-30 14:41:34]
気分良いか?変な和製英語で違和感あるじゃん
豪邸なんて呼び名恥ずかしくて嫌だよ
1846: 匿名 
[2011-01-30 16:18:09]
団地とマンションは具体的にどう仕様が異なるの?
何があるからマンションで何がないから団地なの?
1847: 匿名 
[2011-01-30 16:47:08]
さぁ?
自分で考えたら?
住んでみたらわかるでしょ。

つーか、どうでもいいし。

注文も建て売りも外から見たら違いなんてわからんもんな。
住んでみたらわかるでしょ。
1848: 匿名 
[2011-01-30 16:51:57]
1812みたいな戸建て派うざいですね(笑)

幸せそうなマンション派を罵って快楽を覚えてるのかな。
無駄に上から目線だし。
かわいそうな人間ですね。
同情します。
1849: 匿名さん 
[2011-01-30 16:54:47]
普通の庶民だけど大手で注文戸建て建てるよ
都内じゃなくて政令指定都市だけど
1850: 匿名さん 
[2011-01-30 17:00:40]
団地でもマンションでもどっちでもいいんですけど…二世帯住宅を長屋とか言い出しかねないですね…。

さて、純粋に質問なんですが、一戸建ての皆様のところでは結露はいかがなんでしょう。うちはマンションなのですが、乾燥しているのかほとんどありません。前の賃貸マンションのときは結露すごかったです。
1851: 匿名 
[2011-01-30 17:18:58]
サッシの種類によりますので、戸建てとマンションとの比較はできない。

1852: 匿名さん 
[2011-01-30 17:20:30]
>1846
そんなに、団地のことが知りたいのか? 団地=「一団の土地」または「一団の地域」。

戸建てが集まったのも、団地という。 同じ形式の建物が集まることは、マンションでは少ないから、
マンションはあまり団地とは言わない。 最初は戸建てが団地だった。

一方、1950年代、日本住宅公団が、RC構造の4,5階建ての建物を何棟も一つの敷地に建て始める。
当時は、水洗トイレ、風呂、ダイニングキッチン、ベランダが近代的なものとして憧れの住宅だった。

その頃の戸建ては、多くが汲み取り式のトイレだった。 RCの集まりが団地だと思う人が増えた。
その頃は、4,50㎡の間取りが主流だったように記憶してる。 戸建てのトイレが臭くて苦手だった

マンションの建設が始まったもは、少し後で、1棟にいろんな間取りの部屋を併設し、今のマンションに
近い、60㎡以上の間取りが増え始めたが、5階建て以下では、エレベーター設置が義務つけられず、
小規模なマンションでは、この形式のものもある。 此頃から。団地と言う言葉はあまり使われてない。

現在のマンションや戸建てとは、関係ない昔の話。 戸建て派が、バカにしたくて団地とか言い始めた。
1853: 住まいに詳しい人 
[2011-01-30 17:51:12]
マンション:RC構造
アパート:木造
1854: 匿名はん 
[2011-01-30 18:34:47]
>戸建ては、都営の賃料程度の維持費を払えない貧民でも住めるところでしょ?
>管理費修繕費ですら辛いのが戸建て派。

都市の戸建ては土地取得だけでも億単位の金がかかる。
注文で立てれば安くても2億弱。
都内の同じような専有面積のマンションと価格は変わらない。
残念ながら貧民は住めません。
1855: 匿名 
[2011-01-30 18:37:10]
一般的にいう団地もマンションもRC構造です
1856: 匿名さん 
[2011-01-30 18:38:59]
高度成長経済期に、狭い国土の活用策として高密度居住が可能なアパート・団地を賃貸から
持ち家として分譲するため、バーチャルな「区分所有」なる概念をひねり出した政府と業界。
アパートと差別化して別物だと思わせないと買う人などいない。

「全くの別物をあなたは区別出来ないほど、バカなわけか?」と考える国民がいるほど
政策は成功したが、人口減少とスラム化、年数を経た建物の強制解体など当時想定しない課題。
何十年か後、マンションの残骸が建ちならぶ都市にならなければいいですね。


1857: 匿名さん 
[2011-01-30 18:53:17]
>1856
>1818
もうボケが始まってるようだね。 ちょっと前に書いたことをもう忘れてるようだ。
1858: 匿名さん 
[2011-01-30 19:08:13]
よければまた書きます。
1859: 匿名さん 
[2011-01-30 19:15:08]
>1858
ヤッパリ頭の程度はお年寄りみたいだね。 同じことを何度も繰り返すのはウザイ
1860: 匿名さん 
[2011-01-30 19:25:12]
荒れ放題になるのは、郊外住宅地。
貧民用の激安ミニコと、空き家が散りばめられた
悲惨な空間になるのは間違いない。
1861: 匿名さん 
[2011-01-30 19:28:42]
勿論、豪邸の建ち並ぶ高級住宅地は別。
今、庶民に手の届くとこはだめでしょう。
1862: 匿名さん 
[2011-01-30 19:32:30]
>荒れ放題になるのは、郊外住宅地。
>貧民用の激安ミニコと、空き家が散りばめられた
>悲惨な空間になるのは間違いない。

その通り。
戸建てでもマンションでも、郊外の安物をかってはいけません。
不動産は高額であることも価値のひとつ。
都内の利便性の高い高額物件以外は悲惨な空間になるでしょう。
1863: 匿名さん 
[2011-01-30 19:36:32]
>ヤッパリ頭の程度はお年寄りみたいだね。 同じことを何度も繰り返すのはウザイ

お年寄り程度にも反論できない??
1864: 匿名 
[2011-01-30 19:37:07]
都内の地価が、庶民でも買える値段になる訳は無いので、多くの方が通勤圏内と感じる場所であれば戸建ては大丈夫だよ。
郊外マンションは値下げにより、住人の質の低下が不安
マンション乱立しすぎだから、ヤバイと思う
1865: 匿名さん 
[2011-01-30 19:39:57]
世田谷や杉並でも空き家が増えているそうだが、そういう場所も住環境が悪化して、値下がりか?
同じ区内でも、いろいろだね。
1866: 匿名 
[2011-01-30 19:43:55]
郊外ののんびりした治安のいい場所って子育ての環境としても一生住むにしても最高だよ。
1867: 匿名 
[2011-01-30 19:47:43]
>1865
そういうのが売りに出れば喜んで買う人多いと思うけど、単に家主が放置してるのが積もり積もって増えてきたって感じみたいだからな
都内は単純に敷地が狭いし、ほしい人は多いし、庶民が買えるほどには値下がりしないよ。値下げ期待してる人は結構居ると思うけど。安くなっても、郊外駅近戸建てに手を出しやすくなるってくらいにしかならんと思う
1868: 匿名さん 
[2011-01-30 20:20:57]
http://diamond.jp/articles/-/10925
無縁社会の象徴?
都会で急増。家主が消えた「迷惑空き家」

家主の所在が分からないので、行政も対応できないみたいだ。

何らかの法律を制定して、連絡の取れない家主の空き家を、没収できるようにしないと、
スラム化がすすむ。 このへんの整理が済めば、欲しい人は沢山いると思われる
1869: 匿名さん 
[2011-01-30 20:53:04]
売りたい価格と、買いたい買いたい価格に差があるから、空き家になる。
その差は広がるから、空き家は増えるばかりだよ。
住みやすいマンションと、ミニコがドンドン建って、まともな戸建て需要は減る一方、荒れる一方。
1870: 匿名 
[2011-01-30 21:36:57]
都内は富裕層も多いから、まともな戸建て需要も減らないでしょう。今でも良いなと思うとこは殆ど売りに出ないし、すぐ売れちゃうし
1871: 匿名さん 
[2011-01-30 23:11:12]
その富裕層とやらの収入は地方に行けば富裕層に該当するけど
都内ではほとんどの場合、中間層に該当するんだよ

そして都内の戸建は君が望むようなものの場合、中間層には無理
だからミニ戸が増える
1872: 匿名さん 
[2011-01-30 23:26:26]
入り込み失礼

地方で富裕層、都心で中間層ってどの程度の人たちのことを指しているのですか?
気になったので割り込ませてもらいました
1873: 匿名さん 
[2011-01-30 23:42:57]
マンション比率は増加
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=0130&f=business_...
ミニ戸も増加してるんだから、普通の戸建ての需要は減るしかないよね。

戸建てが分割されてミニ戸になる。新たなマンションが出来る。人口も減る。
なのに、住宅地の需要が減らない?!
1874: 匿名さん 
[2011-01-30 23:47:45]
良かった。
高度成長期など、初期のときは戸建に建て売りなんてなかったですよ。
戸建のための開発分譲地は通常団地と呼ばれていました。
もちろん、みんな注文です。
今、団地っていうと、公団(UR)の団地のようなことしか、思い浮かばないんだ。
どんな新興街って言われてびっくりですよ。
1875: 匿名さん 
[2011-01-31 00:10:03]
>1868
この番組で取り上げてた例では、家主が病気で入院、敷地60坪なのに、息子は何故かちいさなアパート
に住み、何年も空き家で放置。 いろいろ難しい問題で、古い住宅地は空き家がどんどん増えそう。

今後の日本は次第に人口が減るわけで、人口が減るような立地では、空き家が増えそうだね。
治安の維持も難しそう。 将来、人口が減りそうな所には、住むなということだね。

ゴーストタウンって、日本にも、将来できそう? 多分過疎な田舎だと思うけど。

>1873
2009年で首都圏のマンションが20・19%と初めて20%を突破、これから単身世帯が増えるので
ますますマンションの比率が増加、戸建ては空き家が増えそうだね。
1876: 匿名さん 
[2011-01-31 00:58:00]
>>1868
行政に期待すると言っても、個人の所有権がある以上対応は困難でしょう。
迷惑だからと競売に掛けさせるわけにはいかないし、行政が没収するわけにもいかない。
無理矢理、適正管理させるのも無理。

戸建ての自由の悪い側面。
1877: 住まいに詳しい人 
[2011-01-31 04:08:34]
マンションも空き家化するかも
1878: 匿名さん 
[2011-01-31 04:21:47]
マンションは、自分が住まない場合、戸建てと違い、築20年でもすぐに賃貸先が見つかるから
普通だと、収入になり、他の人が住むことになる。 たとえ、空き家になっても防犯上、第3者が
侵入できないから、戸建てのように問題にはならない。
1879: 匿名さん 
[2011-01-31 06:08:13]
貸せて賃料とれるのは、せいぜい都心20分、駅歩5分圏内と考えといた方がいいよ
つまり、それ以外は買ったらヤバイヨ
1880: 匿名さん 
[2011-01-31 06:18:46]
>マンションは、自分が住まない場合、戸建てと違い、築20年でもすぐに賃貸先が見つかるから
>普通だと、収入になり、他の人が住むことになる。 たとえ、空き家になっても防犯上、第3者が
>侵入できないから、戸建てのように問題にはならない。

これがスラム化の原因。
賃貸住民の質の低下が、元からの住民の流出をまねき急速に民度が低下する。
空き家のほうがマシだろう。

1881: 購入検討中さん 
[2011-01-31 07:25:25]
地方で富裕層、都心で中間層というのは、
給与所得者の場合、
年収800~1500万円位の層を言うのではないでしょうか。
何の根拠もないけど・・・

この位の収入では、都心に一戸建てを構えることは難しいかもしれませんね。



1882: 匿名さん 
[2011-01-31 07:55:16]
>1881
うん。。。

うちはここ15年間、2馬力で2000万前後ですけど
富裕層感は全くなしです
1883: 匿名 
[2011-01-31 08:04:27]
>>1878
チバラギ、サイタマのマンションなんて20年後にまっとうに貸せると思ったら大間違いですね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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