購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/

[1734: 匿名はん]

彼女が住んでるのは財閥系最上位。。
必死だねお前。笑

[1735: 匿名さん]

マンションの内装がなかなか良いのは分かるけど、なかなか（中の上）でしか無いことは
各設備のショールームに行けば分かると思いますよ。
マンションの人はショールーム行く事無いし、調べないから上がどんなものか知らないとは
思いますので、そのままの方が幸せだとは思いますが。

あ。建売との比較でしたね。
どっちもピンキリですよね。内装に力を入れてるマンションはあっても、建売はない？

[1736: 入居済み住民さん]

＞マンションの設備なんてひどいもんだよ。良くても中の上くらいのものしか使って無いから。

庶民だって、少し郊外ならば、ライオンズマンションやレクセルとかがぐらいならば、買える。
ああいう名のあるところは、そうそう安物は使わない。

[1737: 匿名]

郊外でマンションって時点で…

[1738: 入居済み住民さん]

都心で一戸建てよりは、現実的

[1739: 匿名さん]

>1689さん
幅18Mものルーフバルコニーの使用料は月おいくらですか？
私も広いテラスに憧れているので、参考の為に教えて頂きたいです。

[1740: 匿名さん]

庶民で、都内一戸建って無理でしょう。

[1741: 匿名さん]

庶民では都区部の利便性の高い駅近マンションも無理だしね。

[1742: 匿名]

都内でも親の土地にたてたりとかはチラホラいるし、同じような感じで郊外駅近も結構居るよ。あとは親の援助も多いし
皆どこ出身なのだろうか。
郊外マンションはこれからの値下がり覚悟で買わなきゃいけないし、先を考えると奨めにくい。
郊外の徒歩圏戸建てくらいが、庶民が親援助無しで買うのには現実的かな

[1743: 入居済み住民さん]

例えば　
親が吉祥寺の立地の良いところに60坪の土地を所有してて、そこに家を建てました。


⇒庶民ではなくて、億万長者です。

[1744: 匿名さん]

郊外の戸建てが、一番価格が下がるんじゃい？　でも永住を考えているのなら、売る気もないだろうから、
自分のしたいようにするのが一番いいと思う。　郊外マンションは土地の持分が少ないので、

戸建てほどは、値下がりしないと思うけど？　まあ固定資産税が下がって良かったぐらいに思っていれば？
土地の価格が下がるまで。待って購入は出来ないでしょ？　人口減少はずっと続くんだから。

[1745: 匿名さん]

まあ庶民と呼べるかどうかよく分からない。　でもそんな金持ちとは思ってない。
財閥系一流企業の、普通の社員。　公務員ぐらい、以上？の年収はある。　庶民の括りの上の方
確定申告が必要な２０００万円以上が少しお金落ちかな？

都内ミニ戸は買える。　利便性の良いマンションの少し広い間取りは、ミニ戸＋２０００万円位から
購入できるから、家は３人なので、充分な広さだよ。　今のマンションはオプションを全部やると、
数千万の単位であるから、オプション会が何度かあって、結構面倒。まあ、オプションは割高だから、
自分で全部やって、数百万の単位でする人は多そう。

[1746: 匿名]

＞1744
建物本体の人気が
戸建て＞マンションだから、マンションの方が下がるのは明白だよ

[1747: 入居済み住民さん]

>公務員ぐらい、以上？の年収

うーん都民であるのならば、普通かな。

[1748: 匿名さん]

みんな少子化少子化って盛んに言うけど、個人的には何の根拠も無いけど
うまく乗り切れると思ってるんだけどね。当然すぐにではなく20年くらい掛けてね。
もちろん、少子化になるっていうことを考えてないわけではないけど。

あと、業種にも寄るんだろうけど、毎日会社に出社するっていう事も減っていきそうだよね。
既に一部で在宅ワークとか始めてるし、会社に居なきゃ出来ないことがどんどん減ってるし。

それでも都心マンションに一定の需要があることはあるだろうけど、通勤と言う足枷が
軽くなったらどうなるかね。

[1749: 匿名さん]

>1746
人気で売買が成立する訳じゃない。　郊外にまでマンションを買う人は、とにかく安い持ち家が
欲しかった人。　賃貸より上かはよく分からない。

郊外に注文戸建てを買う人と、立地を選んで、都心近くにマンションを買う人と今の投入資金では
近いレベルかもしれない？　不動産価格の低落で差がついちゅかもね？
でもどちらも永住の地と決めたなら、実際には売買はしないから同じかもね？　高齢者運転頑張って。

[1750: 入居済み住民さん]

＞高齢者運転頑張って

徒歩圏内に、ショッピングセンターも病院もあるから必要ない。
なんで必ず運転って決めるのかな？
市がサービスで循環バスも出してるし。

＞　郊外にまでマンションを買う人

郊外に一部上場の企業が沢山あるよ。
郊外勤務の場合、わざわざ都会に住居を購入する人は少数だと思う。

[1751: 匿名さん]

それは、首都圏近接の地方都市なんだね。　郊外とだけ書いてあるから、都心勤務地かと思った。
運転ときめたのは、ある戸建ての人が駐車場がタダって五月蝿いから。　車が必要ない所でいいですね。
自家用車を例えば４０年維持すると、２０００万円以上の出費だから。

私がもう１つ持ってるのが名古屋圏３０分の地方都市マンション、全国企業の事業所・研究所があって、
２，３千人はその事業所勤務、街中駅近だったから、別の全国企業の名古屋勤務の役付社宅にもう
１５年くらい。

[1752: 入居済み住民さん]

いえいえ、東京は広い。
郊外というのは「都下」のこと。
（埼玉　千葉も郊外って言うの？）
それでも、奥多摩・桧原と吉祥寺じゃ、全然違うけれど。

府中市　日野市　羽村市　は　企業（工場）が多くて有名。
生産だけでなく、開発系も多い。

[1753: 匿名さん]

うちは神奈川の郊外のマンション。
でも横浜や県内にも結構工場系も研究系も一般の企業や支店など多いので、
どちらかというと、まだ人口流入しているくらいの地域。
これが逆転になるのは、成熟が遅い分、減少も遅いかなと思っている。
自分的には都下よりいいかなーと思っている、

[1754: 匿名]

>>1744
住宅としての人気が 戸建>マンション だから土地の値が下がって戸建が買いやすくなればマンション相場はさらに下がります。

[1755: 匿名]

被ってましたね

[1756: 匿名さん]

友人のマンションに遊びに行くと

いつも　思う

とってもリッチに見える

そして　俺は戸建てに帰る

比べて思う

俺んちの方が・・・・・

生活感バリバリ


マンションもグレードがそこそこ高いと　良いよね

[1757: 入居済み住民さん]

＞都下

中央線良く止まるから、相模原あたりの方がいいかも。
但し、行政サービスはやっぱり東京の方が良いらしい。

[1758: 匿名さん]

生活観がでない優雅な暮らしならどちらでもいい。
家を購入した代わりに金がまわらない・節約・おまけに
通勤苦・・・これこそ哀れなことだ。。。

[1759: 匿名さん]

小田急線の混み具合は尋常じゃないよ
田園都市線に比べたらまだマシだけど
東急は地域作りに成功した分、今列車の混雑対策に悩まされている

でも城南の土地は高いよねーーーー
マンションもアホみたいに高い

湾岸は嫌だけど谷根千あたりは住んでみたいな
人情味あって住みやすそう

[1760: 匿名]

戸建てが住まいとしては人気ってのはどうかな？

日本って都心、地方都市以外はそこそこ田舎。
だから昔ながらの戸建てが日本では主流ってだけ。

マンションがこの短い期間にどんどんグレードアップして住まいとしての立場を確立してきてるからこれだけ増えてるんだよね。

高級賃貸は別にして分譲はやっぱり素敵だなって思うしアパートや古い賃貸マンションとは雲泥の差。

マンション人気は間違いないと思うな。

[1761: 匿名さん]

マンションは土地代を削って、建物にカネ掛けてるんだから、地価が高いところほど良い物件が建つ。
安いとこだと、コストダウン物件になる。
田舎だと、コストダウン物件すら建てられない。

[1762: 匿名さん]

そうなんだよね。
地方には古くなった戸建てが多く、地方から上京してくる人はそういう戸建てに
不満を持ってる場合も多いから、マンションは素敵に見えるでしょうね。
いずれ地方に帰る人なんかはマンションの方が良いと思いますよ。

でも私を含めて周りの城南、城西育ちの人は、大体が戸建てを欲しがりますね。
もちろん、希望の戸建てを買えるか買えないかは別なので、マンションを買った人も
居ますけど。

[1763: 匿名]

マンションが不人気な訳じゃなく、比較すると戸建て人気が強いだけだから、別にマンションが駄目な訳ではないよ
不景気になると公務員人気が高まるように、予算内であれば、庶民は無難な方(戸建て)に惹かれやすい
金持ちはバラけてくるんじゃない？

[1764: 匿名さん]

ここの人は戸建てというと建売を前提にしているようだが、
地価の高い東京で戸建てを持つなら注文だろう。
戸建てイコール建売と短絡している人ばかりだが、マンションも建売も大差ない。
注文戸建てなら立地を含め、構造から内外装まで自由度は大きい。

[1765: 匿名さん]

50年以上も減価償却してください

保有税もたくさん払ってください

宜しくお願いします

[1766: 入居済み住民さん]

１６８９です。

南側のルーフバルコニーが１８ｍ×３．５ｍ、
それに続く西側のルーフバルコニーが１２ｍ×４ｍ
北側にもルーフバルコニーと
６畳ほどの玄関ポーチがあります。
締めてバルコニー等の面積が１４０㎡超です。

２ｍ程の高さの植木プランターを１０数個置いています。

その使用料は月３千円以内。
破格に安いと思います。

それと余談ですが、
我が家のマンションにはガラス戸が５６枚あります。
ほとんどサンルーム状態です。

[1767: 匿名]

建て売り最強。

[1768: 匿名]

注文住宅は楽しいよ
マンションも悪くないけどね

[1769: 匿名]

団地もマンションになりますか？

[1770: 匿名]

なります。所詮同じ物です。

[1771: 匿名さん]

アパートとマンションは木造かコンクリートかでわかるけど団地とマンションは識別できない。
特に古い物件の場合。

[1772: 入居済み住民さん]

都下の都営は、マンション並みの外観

[1773: 匿名さん]

芦屋のお宅におじゃましてバルコニーから神戸の街を臨みたいものですね

[1774: 匿名]

団地とマンションの区別つかないの？
頭大丈夫？

ボロ屋敷と豪邸の区別もつかないんだろうな。

[1775: 匿名さん]

古いマンション＝団地と言われたのが相当に悔しかったんですね。

[1776: 住まいに詳しい人]

同じ穴の狢
50歩100歩
ドングリの背比べ

[1777: 匿名さん]

URなら、ホントに見分け付かないものもあるね。

[1778: 匿名さん]

>1775
あんたもバカだね。　団地は色んな物の集合体だから、例えば、協会八千代台団地は戸建ての集まり。
工業団地とか聞いたこと無い？

[1779: 匿名さん]

団地妻

[1780: 匿名さん]

>団地は色んな物の集合体だから、例えば、協会八千代台団地は戸建ての集まり。


「団地」は安価な建売戸建て地域の別称（蔑称？）だろう。
通常「戸建て」は注文住宅のこと。
東京区部でも西南部には住宅展示場が多い。

同じ出来合いの住居なら、建売よりマンションのほうがましかも。

[1781: 匿名]

自分の知ってる市営住宅は、近くの新築マンションより高そうに見えるよw
たぶん色が茶色っぽくて、外観が落ち着いた雰囲気だからかな
凄い立派。防犯カメラつきだし
マンションは白い普通のマンション
色とかセンスで、高そうに見えたり見えなかったりするよね

[1782: 入居済み住民さん]

築浅の都営で、駅近でマンション並みの外観。

もっと駅から遠いところに、古い分譲公団。
あの公団買った人が少し気の毒に思う。

[1783: 匿名さん]

ご近所で一番立派な集合住宅は新築なこともあって警察官の官舎です