購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/

[1333: 匿名さん]

>風呂場や脱衣所を温めるのに、結構かかりますし、結局廊下とか、玄関周りの
>近くになるので、ちょっと開けたらあっという間に冷たくなっちゃうから。

間取りを失敗しているだけじゃないかww

[1334: 匿名]

釣りだろ？

[1335: 匿名さん]

え？そう？

玄関からトイレ、洗面・浴室･･･と続くって、本当に変な間取り？
それって玄関から続く廊下に続いているからそんなものと思ってたけど？
ちなみに北側道路で全部北側に設置です。
南側は居室リビング等々を優先しているので。

本当の乳児や老人・病人を抱えていると結構この問題は厳しい。
だって、抱えて・支えて出入りする間に脱衣所兼洗面なんて暖かい空気が
入れ替わっちゃう。
実際やったことのある人ならわかると思う。
ね、1325さん。

[1336: 匿名]

北国なのかな
都内だけど、屋内でそこまで寒いと感じる時期って、あまりないね。
間取りもあるのかもしれないけどさ
ランニングコストがでかいのはマンションだから、それを考えて、出せる予算より1000万くらい安いマンションを選ぶのが常識と聞いた事あるよ
そういう感じで選んで、堅実に貯金しつつ生活できるタイプならマンションも良いんじゃない？
庶民は戸建ての方が安心感あるけどさ

[1337: 匿名さん]

マンション派が比較する時って
マンションは築浅の比較的狭いマンションに対して、
戸建は自分の実家の古い戸建。
そりゃマンションが良いと思うだろうな。
それに欠点は慣れたか、敢えて欠点ではないと自分に言い聞かせているか。

[1338: 匿名さん]

別に実家の古家はそういう状況なので、廊下とかは結構寒いです。
今の住宅は冬場にお邪魔したことないので、わかりませんが、廊下も
結構温まりますか？
今、ヒートショックといわれているので、そういう所も気をつけるのは
いいことです。
そういう戸建てで平屋なら、ぜひ住みたい方も多いのではないでしょうか？

[1339: 匿名さん]

寒冷地在住ですが、旦那実家はセントラル暖房?で家中どこも暖かいですよ。
兄弟宅も洗面脱衣所はヒーターが要らないくらいあったかいと言ってます。
温水器があるからだって言ってますが･･･。
脱衣所が寒いのはつらいですね。
あと、ご年配の方の寒さの感じ方ってちょっと違うみたいですしね。
私のおばは火が見えるストーブじゃないと駄目だって言ってます。。

[1340: 匿名さん]

>玄関からトイレ、洗面・浴室･･･と続くって、本当に変な間取り？
>それって玄関から続く廊下に続いているからそんなものと思ってたけど？
>ちなみに北側道路で全部北側に設置です。

別に変な間取りではないが、やっちまった間取りではある。
特に、全部北側にあるっていうんだから。
北側はただでさえ寒いんだから、もう少し工夫すべきだったね。

[1341: 匿名さん]

そうですか？
でもそうすると１階の南側の居室・リビング部分が削られてしまいます。
もったいない気がするんですけれど。
ちなみに南側が庭で居室はみんな南向きです。
北側道路の方も目隠しの植え込みがあって浴室でも特に困りません。

いや、里帰り出産で新生児をお風呂に入れるときと、父親が倒れてから、
寒い・・と思うようになったので、同居で住んでいたときは寒いなんて
考えもしなかったです。

自分はマンションですが、よく南側にキッチンのある間取りがありますが、
南側にキッチンはもったいないかな、と思うタイプです。

[1342: 匿名さん]

>>1324

メンテフリーだとほぼ何もかからないと思ってる人、いまだにいるんだね。
業者かな？
メンテに金かけなければ、劣化していくのは戸建だろうがマンションだろうが一緒。
戸建だけは金かけなくて済むなんてことはありえんよ。
まあ、2～30年経たないと、こういう人は分かんないんだろうけど（笑

[1343: 元業者]

マンションってかなりボラレてるんすけどね

坪100万なんてもうアポかとパカかと…
そんな事も知らないで何を偉そうに語ってんだか

[1344: 匿名さん]

うちのマンション、階や向きで違いますが、
坪３００万前後と言われています。
都心はもっともっと高いですよ。
うちなんかじゃ手が出ませんね。
土地代が高いですからね。

[1345: 匿名]

メンテフリーだから、ずっとメンテしなくて良いなんて思ってないが、なにを熱くなってるんだw
従来のものより、長持ちして、メンテが楽ならそれで良いじゃないかと思うけど

[1346: 匿名さん]

メンテフリーはただの使い捨て。
手間がかからなくなるが、
寿命としては、短くなってる場合が多い。

[1347: 匿名]

ものによるでしょ。そこは色々勉強しないとダメだよね
どっちにしろ、庶民の戸建て派はメンテはそこそこで、そこまできっちりしないから、マンションよりはランニングコストは安いね
住みたい場所に予算内で買えるなら、庶民層は戸建てがオススメだし、金持ちなら、セキュリティ上マンションが良いと思うよ

[1348: 住まいに詳しい人]

マンション派に朗報！

起きてビックリ！ベッド隣にピチピチ全裸女

深夜の寝室に突然の“珍客”。しかも裸になった若い女性が隣にベッドインというドッキリ！
騒動は先週末の土曜日、１５日未明に起こった。
人肌恋しいこの季節になんともホットなニュースだが、約１年前に冬季五輪で盛り上がった
ブリティッシュコロンビア州最大都市・バンクーバーの、ジョージア海峡を挟んで向かい合うバンクーバー島が、その舞台。

ある若い独身男性の寝室に、会ったこともない女性が入ってくるなり、いきなり衣服を脱いだ全裸でベッドに潜り込み、
男性の隣で眠りに落ちたという。驚いた男性は１５日午前３時２０分ごろ、警察に通報した。
ビクトリア警察のブログによると、当局が現場に駆けつけても女性は爆睡したままで、「完璧に酔った状態」と報告された。
“酔っ払い”ぶりは一目瞭然で、ベッド脇には女性が脱ぎ捨てた衣服や下着が散乱していたという。

落ちていた財布で、女性の身元を確認しようとしたところ、意外な事実が判明した。実はこの女性、
男性と同じマンションに住んでいたのだ。女性は別の階の住人だったが、酔っぱらった揚げ句に
自分の部屋があるフロアと間違えた可能性が高いとみられる。

それでも、なぜ部屋に侵入できたのかは謎。たとえ同じマンションとはいえ、女性の持つ鍵が
この男性の家の鍵を開けられるはずはなく、真相は明らかにされていない。

女性は“酔い覚まし”のため身柄を拘束され、いわゆる“トラ箱”で夜を明かしたが、告訴はされなかったという。
ちなみに、男女とも年齢や名前などのプライベートな点は公表されていない。
http://www.sanspo.com/shakai/news/110121/sha1101210505010-n2.htm

[1349: 匿名]

マンション派です。
快適の一言。

煩わしいことが何もないのでずっと戸建て派でしたがもうマンションからは離れられないですね。

[1350: 匿名]

↑
お歳を召しているからかしら♪？

[1351: 匿名さん]

マンションも管理組合の役員になったら、煩わしいこともありますよ。
管理会社に任せれば、楽ですが割高になりやすい。
そこは、住民の選択次第。

[1352: 匿名]

煩わしことってなんなのでしょう？

[1353: 匿名さん]

戸建なりすましのマンションさんが判りやすすぎてわろた

[1354: 匿名さん]

戸建ての隣人トラブルはきつい

[1355: 購入検討中さん]

マンション管理組合の理事長したことあるけど、
ほとんど管理会社の指示どおりに動いていた。
特別、煩わしいとは思わなかった。

それより町内自治会の会合やら掃除当番の方が大変だった。

[1356: 匿名さん]

町内自治会の会合やら掃除当番は面倒でもなんとかやれてたけど。。。

自分は戸建ての時ご近所さんがターゲットを代えながらイジメを楽しんでるのを見たり
ついにイジメられるターゲットになりチクリチクリされてた日々が辛かった
イジメで悩んで最悪の事態になった友人を助けられなかったこと、今でも辛い思い出

それと比べるとマンション暮らしは天国かな

[1357: 匿名さん]

私がマンションの理事長をやった時は、一度だけ、町内自治会の会合に管理人と参加した。
マンションには自前のゴミ置き場があり、管理人が掃除をするので、掃除当番は無し。　会合の前に、
１５分ほどゴミ拾いをしたっけ？　町内会長の挨拶を聞いてすぐマンションの人たちは失礼した。

[1358: 匿名さん]

戸建ての時は市内一斉ゴミ拾い参加が義務だったのに
マンションでは理事数人の参加だけでよかったみたい

[1359: 匿名さん]

マンション住人の必死なレスが…
かわいそうに…

[1360: 匿名さん]

戸建ての人を哀れんでるようにしか見えないけど。

[1361: 匿名さん]

>>1313
>震災以降は建築基準も厳しくなったし、今は国が長期優良住宅を推進してるからねぇ。
>長くはなってきてると思うよ

>>1321
>最近は普通に耐久性を気にした住宅も増えてきたし長期優良住宅も増えてきたので
>今後はさらに飛躍的に延びるだろうね。


長期優良ですか。
まだまだ新築物件では少数派のようですが・・・。
主流になるにはあと何年かかるのかな？


新築の２割を長期優良住宅に＝住生活計画見直し案－国交省
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2011011700793

新築に占める認定長期優良住宅の割合を、２００９年度の８．８％から
２０年度には２０％に増やすなどの新たな目標値を加えた。

[1362: 匿名]

長期優良はタマとかアキュラとか、ローコストハウスメーカーも出してきてるから、定着はしてくると思うけど、建売の数も多いからね
建築基準が厳しく変わってきてるんだから、耐用年数は昔よりは長くはなってきてる可能性は高いけど、、そんなに突っかかる程の話じゃないんじゃないかなぁ
ローンがきついのかね

[1363: 匿名さん]

>1361
戸建てはメンテナンス費用が安いなんて、自慢しているような人がいるので、
長期優良住宅が主流になるには、あと何十年か掛かりそうな気がします。

国の目標も２０２０年度に２０％なんて、謙虚な目標。　郊外の地価が下落したら立替も危うい。

[1364: 匿名]

>>1362
長期優良住宅と言えども、実績が浅すぎる。
長期有料住宅かもしれん。

[1365: 匿名さん]

長期優良程度の低い基準も達成できない家とかどうかと思うよ
大手なら普通に付いてるだろ

[1366: 匿名さん]

長期優良で大変なのは、初期費用よりメンテナンスを実行していくこと。
戸建てならメンテナンス費用が安いなんて意識だととても無理じゃないの？
初期費用が安ければ、修繕費用が高くなるだけの話でしょう。
長期優良脱落予備軍とも言える。

[1367: 匿名]

マンションと比べりゃ安いってだけでしょ
実際ネットで見ても、たいして金かけて無い人多いしね。築30年でほぼ何もしてないという人もちらほら
戸建ての場合は年くったら、寿命と相談して、もうノーメンテで放置だったりするけど、マンションは強制的に引かれるから仕方ないよ

[1368: 匿名さん]

同時に両方持ってみるとどちらが住みやすいかよくわかる

[1369: 匿名]

マンションの方が住みやすさは若干上かもね。ごみ出しが楽なのと、冬温かいのと、フルフラットで楽だし
ただ、戸建てでも、それなりの住みやすさは維持できるし、ランニングコストが安いし、自由度が高いから、老後の安心感が圧倒的に強い
買うなら戸建て、借りるならマンションとよく言うけど、自分もそう思うよ

[1370: 匿名さん]

バトルの方でマンションから戸建てに住み替えた方が、
　今までは海外旅行もカギ一つだったのに、今ではスーパーに行くのにも
　全て見回りチェック
　宅配ロッカーないので対面はんこ　等々
と書いてあったけれど、そういうものは戸建てだけの方や男性（自分で
カギ閉めを毎回しないで済む人）にはわからないかもしれません。

資産性、維持費用などなど以外の点でマンションを選ぶ場合があります。
逆にこどもを庭で遊ばせたいとか、足音などで戸建てを選ぶ方もいるでしょう。

[1371: 匿名さん]

個々のライフスタイルや価値観だから不毛だよね・・・

田舎（地方都市や転勤族除く）で好んでマンション買う人なんか聞いたことないし、
都内に限定すれば庶民はマンション一択って気もする
もちろん足立の外れや都下、千葉埼玉でも構わん！って感じで戸建に拘る人も居る

マンション派も戸建派も住宅に求めるものや理想が違うんだから仕方ない
しかも庶民には妥協（予算に拠るところが大きい）が常に付き纏う
仮に予算無制限だとしても執事＆ガードマン＆お手伝いさん完備の巨大な洋館と、
マンハッタンの最上階ペントハウスワンフロア貸切・・・結構迷うｗ
あ、両方持てばいいのかｗ

[1372: 匿名]

まー田舎でマンションが選ばれない事からも、庶民の支持は戸建てに傾いてるんだと思うよ
これは、住み心地やライフスタイルは関係無く、区分所有という問題と、ランニングコストに寄る所が大きいんでしょう
区分所有や、永遠に続く管理費・修繕費・駐車場代に関しては、多くの人がデメリットだと感じるのに対し、戸建ての場合は、とくに大きいデメリットが無いからさ
マンションの方が優れた部分はあれど、その部分が戸建てのデメリットと言う程か・・というと、買う買わないを左右するほど強くは無いって感じなんだよね
女に例えると、美人で金のかかる刺激的な女と、普通にかわいくて、安心感ある女なら、付き合うなら前者が楽しいが、結婚するなら後者が良い。ただ、金持ちなら前者でも良いよねって感じかな
後者は面白味は薄いけど、無難で安心

[1373: 匿名さん]

ちょっと小悪魔的な、ややお金がかかるタイプは？
（郊外の中心駅のマンションとか？？）

[1374: 匿名さん]

普通の戸建でも既に50年は軽くもつのだから長期優良は凄いんだろうな。

ttp://ftuba.blog65.fc2.com/?mode=m&no=116&cr=1a0bc50f21852003aa8c00f63433195b

戸建の耐震性が急速に進化して一気にマンションを抜き去ったように耐久性でも一気に抜き去るかもね。

[1375: 匿名]

ちょっと計算してみました。

今ネット代を４５００円払ってます。
来月入居の新築マンションはネット代込みで管理費６０００円。
修繕費６０００円。
駐車場は２０００円。

これって戸建てとそんなに変わらない？と思えてきました。
戸建てならネット代で４５００円ぐらいかかりますよね？
そしたら管理費との差も１５００円ぐらい。
戸建てでセキュリティーつけたらその差もなくなりそう。

修繕だって結局は戸建てもそのぐらい積み立てますよね。

そう考えたらほんの数千円の差だなって思いました。

それでこんな快適な生活出来るなら安いもんだって思います。

[1376: 匿名さん]

一番大切なのは耐震性なのかもしれないけど
最高に生活しやすいところに住みたいのが本音

[1377: 匿名さん]

>>1375
ものすごく安いマンションですね＞管理費＆修繕費＆駐車場代

[1378: 匿名]

そんだけ安い地域なら、土地も安そうだな

[1379: 匿名]

それならマンションもいい。

[1380: 匿名]

1374
マンションも進化してる。
抜きつぬかれつ。

[1381: 匿名さん]

安い地域なのに戸建買えなかったの？

[1382: 匿名さん]

そういう地域は、
戸建てなら９０平米を３０００万でも、
マンションなら１５００万円で８０平米も買えるからじゃない？