購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/

[1554: 匿名さん]

＞1553　
特に答える必要はなさそうでしたが、書いてしまったので、あげます。

＞1549　さんの「都内の空き地の現状のひどさ、例えば固定資産税の不払いか？」
に対してのことで、私の実家の戸建てでは空き家が結構多いですよと言うこと。

数ヶ月海外へ行くのを「空き家」とは呼ばないのですか？
「留守宅」「長期不在宅」と区別すればよかったでしょうか。
それも、旅行ではないから、結局在宅期間の方が少なかったりする。

隣の空き家も施設におばあちゃんがいらしたときにも、亡くなってからも
定期的に子ども世帯の方が手入れ？にいらしてました。
けれど、売ったりはなかなかできないらしく、長引いて都合５年以上かかった。

そういうお宅は別宅があったり、相続でも住めないのでどうしよう、でもすぐに
売らなくてもいいから・・というお宅が多いので、税金の不払いはないと推察。

そういう空き家留守宅だと周りはどのような用心をすればよいでしょうか？

[1555: 匿名さん]

１５５２さんへ
レースのカーテンだとよく見えるんですね。
夜も近頃はやりのミラーレースなどだと違いますか？
でもそうすると、遮光カーテンなどを引くタイミングが難しそうですね。
住宅街で人があまり通らないとかえって無用心ではないかと思って
しまいますが、そうでもないのでしょうか。
世代や意識が古いのか、オープン外構ってやはりなじめないです。

[1556: 匿名さん]

どうでも良いが「空き家」と「留守宅」「長期不在宅」は同義語か？
まぁ解釈は任せるけど、流れは＞1541の示したリンクのような状況が今話してる
「空き家」でしょう？

不払いも結局推察みたいだし、結構あるという空き家のどれくらいの割合の話？

＞そういう空き家留守宅だと周りはどのような用心をすればよいでしょうか？

知らんよ。あなたは常々「人の目による監視が･･･」って言ってるんだから、
不審者が来ないように、あなたの目で監視すれば？

質問の要点が分からないし、悪意は無さそうだけど100%誤解される書き方は控えてね。

[1557: 匿名]

マンションが好きです。
気に入ったマンションに住みたいから戸建てより維持費にお金かかっても買いますよ。

今はそういう人多いと思います。

分譲マンションは住まいとしてしっかり確立してますからね。

[1558: 住まいに詳しい人]

情報弱者はマンションが好きです。
気に入ったマンションに住みたいから戸建てより維持費にお金かかっても買いますよ。

今はそういう人多いと思います。

分譲マンションは住まいとしてしっかり確立してますからね。

[1559: 匿名]

＞1550
オープンだと、その分安くなるし、見た目的にも別に悪く無い、交通安全上も見通しが良くて良かったりする。。
特にこれといったデメリットが無いからか、最近はかなり多いよ
狭い敷地で、駐車スペースとるのにも、楽で良いから、都心部に適してるしね
高級なお宅と、昔ながらの家には少ないけどね
田舎も敷地が広い分少ないかもね

[1560: 匿名さん]

どのスレみても皆、世間知らずの自己満足
くわしいが聞いてあきれる

[1561: 匿名さん]

> 特にこれといったデメリットが無いからか、最近はかなり多いよ

外から中が見える。
これが最大級のデメリットだと思うのですけど。

外から見えるから、カーテンを透けない厚手にして、昼でもカーテンをしないといけなくなる。

[1562: 匿名]

あー紫外線が嫌だから、いつも遮光カーテンしてるので、気にした事なかったわ
みんなカーテンしないのね

[1563: 匿名さん]

＞1555さん
ミラーカーテン、流行みたいですね。
私はレースのカーテンは長い間したままになるので、デザインや質感が気に入ったものにしたので結果普通のカーテンです。
明るさも確保しつつ、プライバシーも確保したい･･･。
難しいところではありますね。

[1564: 購入検討中さん]

今はマンションに住んでいますが、
管理費・駐車場代・修繕積立金・固定資産税を合わせると
月５万以上かかっています。
今は働いているから何ともないけど、
年金暮らしになったらきついかもしれませんね。

やっぱり老後は、
多少交通の便が悪くなっても、戸建てに買い換えようかな。
みなさんはどう思われます。

[1565: 住まいに詳しい人]

>>1564

その頃、マンションが売れて、残債がなくなればそれでもいいんじゃないかな。
問題は、マンションが思った価格で売れなかったときでしょう。

[1566: 匿名さん]

戸建に買い換える金があるなら、維持費なんて大したことないような気もするけど？
車も、運転できなくなるだろうしね。

[1567: 匿名]

年金生活になってからの5万は大きいね
支給年齢も引き上げられそうだしさ

[1568: 匿名さん]

マンションの空室も増えていますね。
所有者が高齢化するのはマンションの方が早いですね。

[1569: 匿名さん]

>1564
戸建に住んでいるけど、マンションで老後月5万円ならいいんじゃない？
夫婦二人で最悪でも年金は基礎部分で13万円はあるだろうし。贅沢とは無縁ですが、厚生年金とか出れば。
だって65歳なら平均寿命まで後15年、1,000万とか1,200万円ぐらいだもん。
残債の残っていれば悲惨ですが。そうじゃないですよね。

私は戸建でリフォーム含めてそれぐらいは確保しないと安心できないです。
マンションはエレベータ、フラットで、まああきらめもできるけど戸建はなんとできる範囲でやりたいと思うだろうから。

[1570: 匿名さん]

>1564
何か大多数のお年寄りと逆コースだな。　マンションで階段の無いフラットな生活をして、
病院も近くに沢山ある、マンションで老後を過ごす、お年寄りが増えているのに。

でも資金的には正解かな？　戸建ては売却しようと思ってもマンションのように簡単には
いかないからね。　かなりディスカウントする必要があるし、売れるまでに時間もかかる。

高齢者は、運転免許の更新に実技試験もあるし、実際に運転するのは大変そう。
子どもと同居するなら、戸建てでもいいけど。

基礎年金は少ないけど、既に６５歳から支給。　共済年金は今６０歳からが、十数年かけて段階的に
６５歳支給に変わるけど、定年も段階的に６５歳になるから定年ですぐ貰える。

私の会社では定年延長がまだ決まってないので、厚生年金は６０歳支給。　退職金も一時金だと
税金が多くなるから、半分は退職年金で６０歳支給。　あとは家賃収入で何とかやってける？

[1571: 匿名さん]

＞月５万以上かかっています

これは高いですね。
老後はより小さくもっと安いところに住み替えるというんも手だと思いますが・・・

[1572: 匿名さん]

前に自分たちで住んでいた狭小マンション、76平米、地方都市にもかかわらず以下の通りです。

　　　賃料（込み込み）　210000円でファミリーに貸しています

管理費　　　約15000円（インターネット込み）
駐車場　　　約26000円（これは現在、居住者の方払い）
修繕積立金　約19000円（当初13000円で現在アップ）
固定資産税　約22000円（減税措置終了によりこの金額にアップ）

1564さんは都内ですか？
管理費・駐車場代・修繕積立金・固定資産税で５万とは、ずい分お安いですね。
時期ごとの修繕費アップせず同額なのでしょうか。
部屋のおおよその広さと、各内訳金額を教えてください。

[1573: 匿名]

月五万！？
うちは月13000です。

修繕費増えますが35年かけて4000円→12000円なんで痛くもないです。

都心じゃなくてよかった。