購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/

[1474: 匿名]

家賃分だせば、マンション買えるっちゅーのは営業の売り文句だけど、室内リフォーム代もかかるし、修繕費は高くなってくるし、賃貸の方が良いんじゃないかなとは思うかな
気軽に引っ越せるしね

[1475: 匿名さん]

短期間住むなら、賃貸だけど、最新の設備が欲しくなったり、長期間住んでも
自分には何も残らないのが賃貸。　立地は賃貸の方が、電車の音が五月蝿いくらい
駅近だったりするが、分譲だと駅近でも五月蝿い立地は少ないし、売れない。

大家さんや不動産会社の取り分があるので、賃貸の方が安いわけはない。
サラリーマンだと、賃貸だと会社の補助がでることもある。

[1476: 匿名さん]

賃貸は、入れ替わりが激しくて、本当に誰が住んでるか分からないから治安に問題ありでしょう。
あと、割高なのも、室内に手を入れにくいのもね。
それではダメなら買うしか無い。

[1477: 匿名さん]

設備が古くなった高級賃貸マンションて、需要があるのか？　空き家になるたびに、
かなりのリフォームをするんだろうか？　いずれにしろ、対象の年収が全然別。

[1478: 匿名さん]

> マンションだと賃貸可能で戸建だと賃貸不可能なの？
> なんで？

このスレでもあるように、戸建は土地所有に一番意味がある。
単純な住みやすさだけなら、マンションのほうが良いケースが多いので、わざわざ戸建を賃貸する人は少ないですよ。近所の不動産屋とか行けばすぐわかります。同じ地域で、戸建の賃貸は、マンションよりもかなり安くしてもあまっているケースが多いですよ。

[1479: 匿名]

マンション買うのも賃貸も総費用はたいして変わらないってのが定説だけど、室内リフォーム分とか考えると、高くつくのかなと思うけどね。
自分なら、マンション買うなら賃貸かなぁ
家賃補助出るってのもあるけどさ
普通に賃貸でも静かで満足行くような物件はあるしさ
ある程度高値の物件を買えるならまだしも、庶民が買うマンションって、良くも悪くも普通だし、それなら賃貸で良いかなって気になる

[1480: 匿名さん]

自分で選んだ賃貸物件に補助が出るわけじゃないので
賃貸に魅力は無いんだよね

[1481: 匿名さん]

会社定年後は、家賃補助無くなるので、分譲を買うか、ﾚﾍﾞﾙを下げるか？
もう通勤の必要がないので、地方都市にもう一つマンション買うのもありだけど、
自家用車が不要な生活に慣れてしまったので、都心近接を離れるのは難しいね。

[1482: 匿名さん]

家賃補助制度はあるが一度も利用した事はない
賃貸の時も気に入った部屋を借りて補助なしで住んでた

今は会社まで電車利用でドア⇒ドアで２５分のマンションを買って
気候のいい日には週2程度歩いて通勤している
1時間歩くのもいいもんだ

[1483: 匿名]

賃貸なら、定年後は、郊外の病院の側に住んでも良いねw通うのに便利wその頃には夫婦二人で、狭くても良いしね。
賃貸には賃貸のメリットがあるから、マンション買うなら賃貸も・・って思っちゃうかなぁ
空き家増加、人口減少傾向にあるから、20年先くらいを考えると、半端なマンション買うと、売り抜けできるか不安もある

[1484: 匿名さん]

1481　の追記。

会社の家賃補助を受けるのに、制約は何も無いけど。　借家から勤務場所３０分弱。
地方都市のマンション購入後の、会社命令で東京転勤だったから、定年までは、

賃貸補助が出るんだけど、いい物件があったので、分譲を買うことに決めた。　
もう何年かで決断が必要だし、家賃収入だけで我慢する。

実は妻と子どもの事情で、この街を離れることはできなくなった。

[1485: 匿名]

転勤ある人たちは面倒で可哀想だな
都内勤務の人も可哀想だけどさ、駅近なのに、25分も通勤かかるとか、、高い金払っても、たいした便利じゃないっていうさ

[1486: 匿名さん]

仕事を基準にして通勤を考えて、費用的にマンションに住んでます
通勤先が郊外であれば戸建に住むだろうし、費用に制限が無いのであれば
都心に戸建でもマンション一棟買いでもいいでしょう。

つまり大半の人は勤務先に住居を左右されているのが大半だと思われます。

[1487: 匿名さん]

海外含めて広域の転勤があるのはそれなりの大きさの会社。
給与水準も高いから、「庶民」とか「普通のサラリーマン」とかつまらない理由をつけて
格安物件を対象にしたここのレベルの話とはかみ合わないだろう。

[1488: 匿名]

原価から賃貸まで幅広く考えてるんですね。
うちは一目惚れしたマンションしっかり検討して買い時だと判断したので買いました。
結果大満足ですよ。
賃貸では満足できなかった設備やご近所付き合いや間取り、広さまで理想通りです。

関西ですがこれを賃貸で実現しようとしたら･･･
月25～30万近くかかると思います。

今の支払は全て込みでも10万しないですからね。
安いモンですよ。

[1489: 匿名さん]

確かに、地方で、便利で転勤も無く、将来安泰の仕事なら良いですね。

[1490: 匿名]

あーーうちは公務員で転勤ないからさ、転勤族もいるけど
大きい企業は転勤大変だね
しかも都内勤務だと、しょぼいマンションでも高いし、戸建てはミニ戸意外は億だし、可哀想だと思ってるわ

[1491: 匿名さん]

> マンション買うのも賃貸も総費用はたいして変わらないってのが定説だけど、室内リフォーム分とか考えると、高くつくのかなと思うけどね。

これは、そうですね
ただしほとんどの比較が、立地と広さが同じという条件でのみ比較していますね。

設備や壁や床の厚さ、有人管理に有無などは度外視のケースが多いので、同じ費用なら分譲のほうがかなり住みやすいとは思いますよ。
その分、引っ越しリスクは高くはなりますけどね。

[1492: 匿名]

＞1491
見学に行った時に、マンションの防音は確かにしっかりしてるなと感じたけど、賃貸で不都合があったかと考えると、気になる事が殆ど無かったんだよねw
豪華なエントランスとか、キッズルームとかも興味無いし、普通にオートロックで、そこそこ新しい賃貸マンションなら、別に自分は満足かも
という感じで、賃貸と比べての魅力を強く感じなかったから、夫婦して、マンションを買う気にならなかったのを思い出したよ
金持ちが買うようなマンションは見てないから分からないけどね
豪華マンションは住んでみたいな

[1493: 匿名さん]

＞ただしほとんどの比較が、立地と広さが同じという条件でのみ比較していますね。

そう？良く見るのはDINKSの時は2LDKとかで、子供が居るうちは3LDK、老後は1LDKとかに
住み替えることで同じくらいの金額って言ってると思うけど？

分譲の場合は同条件なら3LDK必須と考えると、賃貸の場合はDINKS時は割安かトントン、
子供が居るうちは割高、老後は割安って感じで、一生涯でトントンくらい。

自分の分譲を押したい気持ちは分かるが、仕様を合わせてトントン位だろうと思うよ。
長生きすればするほど賃貸はお金がかさむけど、マンション築40～50年って言ったら
管理修繕費もどうなっているか分からないしね。