購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/

[1213: 匿名]

ああ、正しいね

[1214: 匿名さん]

いまどき不動産を相続して喜ぶ子供はいないだろう。
子供も、自分の家ぐらい自力で建てるだけの力が必要。
もし相続させるなら、分割しやすい金融資産にしておくのが親心。

[1215: 匿名]

20代だけど、田舎なら知らないが、立地がわりと良ければ、土地を残してくれるのは凄く嬉しいよ。親が住むなら、戸建ての方が低コストだし、土地も残るし、助かる
自分は比較的安定した職だけど、景気が悪くて、年金とか不安だから、あまり無駄な出費はしたくない

[1216: 住まいに詳しい人]

世田谷の戸建が最強だよ

[1217: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です

[1218: 住まいに詳しい人]

暇＆貧乏な学生や主婦やＯＬに図書券やポイントなどで釣ってとったアンケート結果で吉祥寺はＴＯＰです。

アンケート結果の枕詞に、　暇で貧乏な学生やＯＬが選んだ　というのをつけたほうがいいよ。

図書券くらいで個人情報をさらけ出す学生やＯＬに選ばれるような街　吉祥寺。

[1219: 購入検討中さん]

戸建ての場合、
築２０年以上の物件だと土地値だよ。
つまり資産価値＝土地。

マンションの場合、
立地がいいと購入価格の半値以上で売れることもある。

戸建ての資産価値がいいとはどうしても思えないのですが・・・

[1220: 購入検討中さん]

あまり「駅近戸建て」という言葉は聞いたことないなあ。
あっても駅そのものが大したことないのでは。

[1221: 匿名]

これからもその値で売れるかというのがポイントだと思うよ。
かなり良い立地ならともかく、これからは人口減少、空き家増加の傾向になるからさ。永住目的が基本の戸建てと比べ、マンションはその辺かなり不安
一番貰って困るのは、たいした事ない立地の築30年越えマンションかな

[1222: 匿名さん]

>1217

また再放送？　風俗教育について説明して？

[1223: 匿名]

＞1220
郊外だとあるけど、都内人気駅じゃ難しいだろうね
都内が高すぎるせいで、郊外人気駅に人が集まるから、そういう駅周辺は賑やかで庶民的な使いやすい店が多くて良かったりする

[1224: 匿名さん]

>>1219
戸建は立地が良いと土地代だけでも8割以上します。

[1225: 匿名さん]

その土地代、20年前と比べると半値以下もざらだよ。

（世田谷のことは知らないが）

[1226: 匿名]

>>1225
だね
バブル絶頂と比べたらね！

でも15年前と比較したら上がっていたりする

[1227: 住まいに詳しい人]

>>1222

サブリミナル効果で風俗が頭から離れなくなる効果だよ。
毎日風俗街を歩いていたらいやでも看板が目に入る。
潜在意識から風俗が離れなくなる効果のことだよ。

旦那や娘の頭の中から風俗とラブホテルが離れなくなる。

[1228: 匿名]

>>1227
吉祥寺にそんなに風俗あったっけ？
現ヨド裏なんかもすっかり若者のスポットになりつつありますが

[1229: 匿名さん]

15年前のを売却するといっても、更地の売買じゃないから
購入時の半額近くになることもあるんじゃ？

[1230: 匿名さん]

都区内の一部を除けば、バブル以降地価は下がり続けてるような？
年率数%ってザラでしょう。

[1231: 匿名さん]

下がり続けてるところばかりではないですよ。

都区内の一部でなくても、駅近はバブル後に下がったものの、
総合的な開発の誘発からか、底値からどんどん戻しているところもあります。

どうのこうの言っても、生活に便利なところは資産価値が落ちないです。

[1232: 匿名]

自分の実家付近だと、とりあえず、現時点では二世代以上に渡り住んでる所ばかりだから、充分元は取れてる気がするな。
二世帯とか、親が死んだ後に建て替えて、住んだりとか色々だけど