購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/

[568: 匿名さん]

>>562
>最近のマンションは隣の部屋の生活音が聞こえないって言うけど、
>その人が戸建ての隣に住んでても生活音は聞こえないと思うよ？

戸建ては距離を取るという確実で簡単な遮音方法を前提として外壁が設計されている。
一方、マンションはくっついているという前提で設計されている。
この両者が同じ性能を持っているとは考えない方が良い。

[569: 匿名さん]

>>564
>1メートルと言っても、隣との境界に仕切りをつくっちゃったら、
>エアコンの室外機を置いて、人間がギリで通れる幅やねえ～。

それでも別途制限が無い地域であれば合法ですから。
自分がそうしたくなくても、隣がギリギリに建ててきても文句言えないリスクもある。
敷地に余裕が無くてオール電化住宅で使用されているエコキュートの作動音が煩いって
問題になっているようですし（確かにあれは結構音がするものだけど）、あまり狭い
敷地は問題があるかな～。

[570: 匿名さん]

実際、壁面後退が必要な立地に戸建てを建てている人の敷地面積と建物面積はどれくらいなの？
戸建てを建てるのを前提にしている地域だろうから、ここの平均の面積が良好な住環境を得られる
数値なんだと思うが。

[571: 匿名]

ペンシルハウスも恐いが、ペンシルマンションは、もっと恐い。その隣に立つマンションはもっともっと恐いです。

[572: 匿名さん]

＞554
いい一戸建てにお住まいのようでよかったですね。
でもマンションでも孤立化かどうかはそのマンションにも寄ります。
幼稚園の通園バスが行ってもずっと話しているグループあれば、
隣の世帯構成もわからないのもあります。
よくある騒音も悩まされたりもしたので、人によっては色々でしょう。

私は書き込みをしているマンション派ですが、実家一戸建ての時は
結構近隣対策が大変だったので、そこに帰るのはどうしようか考えてます。
一戸建てもいい友達ももちろんできましたし、周りからは悩んでいる
とは思われていなかったと思いますが。

マンションのいいところは孤立していても、そんなに変には思われない。
逆につながりを求めたければ、自分から出て行けば結構なんとかなる。
選べるところかな？

[573: 匿名さん]

カースペースからさらに壁面後退する馬鹿がいるとは思わなかったww

どう考えても実際に家を建てたことがない奴が本で読んだ知識だけを手がかりに手探りして投稿しているようにしか見えないぞ。

[574: 匿名さん]

同じ性能である必要はないでしょう？さすがに同じとも思ってませんし。
同じ性能なら2倍以上の違いがでますよね？これは理解できますか？
ちょうど半分の防音性能だったとしても、隣地まで1m分の空間もあるわけだ。

さて、戸建て外壁の防音性能はマンションの壁一枚の半分もないのか？

[575: 匿名さん]

>>573
カースペースを除いても1.5メートルの壁面後退ならば60坪の敷地でも10坪程度しかまとまったスペースは残らない可能性があるけど。土地の形が良くても20坪を超えるのは難しいだろう。
その上実際に建てる時はせっかく注文で建てるのに総二階というプランは少ないし。

1.5メートルの幅の部分を庭に含められる部分もあるだろうけど、家の裏側や側面側はどう考えても「通路」以上の価値は無いよ。

[576: 匿名さん]

>>574
１メートルしか離れていない家同士で体感してみると分かるだろうよ。
木造の遮音性能の低さ（難しさ）を知らないのかもしれないが・・・。

[577: 匿名さん]

60坪でどうか？ってことは、40坪くらいで低層専用地域だと通路＆箱庭みたいな程度しか残らないって事なのかな？

[578: 匿名さん]

>>575

そういう寝ぼけた後付の言い訳をする奴には、567みたいな挑発的な投稿をする資格はない。

言い訳もまだまだ穴だらけだしな。

[579: 匿名さん]

>>572
>マンションのいいところは孤立していても、そんなに変には思われない。
>逆につながりを求めたければ、自分から出て行けば結構なんとかなる。
>選べるところかな？

これは同感。
ウチのマンションでは毎日何らかの各種教室が開催されていたり、いろいろとイベントも
やってるくらい。
大規模だから別に参加したくなければ参加しなくても目立たないしね。
戸建てで近所から孤立すると大変。

[580: 匿名さん]

>>578
資格が無いとか言うんだったら、ちゃんとその理由を書いて論破すればいいじゃない。
壁面後退1.5メートルという条件ならば、土地が正方形でもない限り中途半端なスペースが
出来てしまう可能性が高いよ。

[581: 匿名さん]

1.5メートルだって隣も同じだったら合計3メートルですよね？
天井の高さ＋αくらいしか隣と離れていないというのは厳しいのでは？
庭というか緩衝地帯は必要だと思います。
窓を開けたらすぐ隣の壁とか窓が間近に見えるとかイヤじゃないですか？

[582: 匿名さん]

＞575は確かに言い訳がましいな。
説得力もないし、個人意見を投稿してるだけならまだしも、間違っても誰かの意見を批評したり、
自分が普通だと思って投稿しないほうが良いと思うよ。
見苦しいだけだし、参考にならないので。

[583: 匿名さん]

>>581
その3メートルも確保できてない家に住んでいる人達が多いから、これだけ荒れてるんですよ。

[584: 匿名さん]

>>561
>首都圏で5000万までならマンション有利。7000万以上で戸建て有利って事ですかね？

23区内でYahoo不動産で検索すると5000万までだと数も少ないし、庭なし3階建てがほとんど。
おおむね当たっているんじゃないかな。


>地方だと3000万までならマンション有利で、5000万以上で戸建て有利って感じかな？

こっちもだいたいそんな感じみたいだね。

[585: 匿名さん]

>>580

論破？
壁面後退とカースペースをダブルカウントするというありえないミスを指摘された時点で完全に論破されてるじゃんww

君のやったのは、
「1＋1は3だ！！」

こっちのやったのは
「いやそれ2ですから」

ただそれだけww

[586: 匿名さん]

>土地が正方形でもない限り中途半端なスペースが
>出来てしまう可能性が高いよ。

またやらかしたなww

正方形だったら問題ないんだ。たぶん長方形でも角地なら問題ないんだろうな。
逆に長さ50mのさお部分のある60坪の敷地だったら確かにろくな建物は立たないよな。

後から勝手に対象に不利な条件を付け加えるなってのww

[587: 匿名]

自分が住んでない建物の粗探しして楽しいんですか？
自分の住まいに本当に満足してるなら別にそんなことする必要ないと思いますけど(笑)