購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/

[408: 匿名さん]

うんうん。
いいんじゃないですか？
戸建てのほうが維持費も安いし、土地の資産価値も十分にある。
マンションは維持費はかかるけれどそれに見合った管理や施設だったり、
流動的な資産価値としては十分に機能する（場合も多い）。

マンションがいい人と戸建てがいい人とは基本そんなに被りません。
8000万円の戸建ての方がマンション5000万円だったら悩んだくらいでしょう？
406さんだって、外構入れて1億で同程度のタワマンでしょう？
どの方も戸建ての方が維持費が安いからとかの理由で購入したわけでない。
また、維持費をケチるつもりも（多分）ない方々でしょう。
逆もまた真なりでマンションを購入した人も維持費が高いけれど購入したわけで。

うちなんか1億の半分にも満たない、404さんより郊外だけれど、
最初からマンションしか選ばなかった。
結局ずっと共働きだし、子どもは女の子だし、駅から明るい道しか通らないし、
庭木とかもともと興味ないし、出張やらで留守が多いし、山手線ターミナル駅まで
私鉄各停駅と徒歩を含め２０分と海まで近い方と実家もそれぞれあるし、購入して
８年経つけれどほぼ購入価格で売れる（らしい）マンションなので、OKです。

平らでゴミが出せて、マンションの理事といえば普通夫が出てくることが多いし、
（市営住宅地域の自治会なんか、母ばかりだったりしますよ）、ディスポーザー
なんて海の近い魚ずきの両親にもマンション勧めたいくらい快適です。

[409: 匿名さん]

>>407
窓開けて会話がつつぬけにならないマンションはあるけど、窓開けたら会話が筒抜けにならない戸建てはまずない。

火災が隣であってビショビショ程度で済む戸建も殆どない。

普通にこう思うのだけど、違うのだろうか？

[410: 匿名さん]

>>409
何バカ言っているの？マンションは隣接、戸建は庭で離れている。

[411: ご近所さん]

>>408
貴方が運が良いのはよくわかりましたが、他の人が貴方と同じように運が良いとは限りませんから、不用意にマンションを勧めない方が良いと思いますよ。
赤の他人と資産を共有することに起因するリスクは必ずありますから。

[412: 匿名さん]

>>410
都市部での大半の戸建は100平米ちょっとだと思うけど、隣と1m程度あいてたらいい方。
庭や道路があっても5mとか。
それで声が聞こえないの？

[413: 匿名さん]

マンションは隣人の音も声、まったく聞こえませんが？
現在賃貸で借りている分譲マンションでは、上下左右、隣人の気配もほとんど感じません。
自宅の戸建ては東西南北の生活音が響きました。自身の家の２階の子供部屋の音も煩いです。
自身を含めて戸建てのご近所からの騒音や嫉みがもとの陰湿なイジメで悩んでいる人の
悲惨な最期を知っているので、戸建て生活に戻るのがとても怖いです。

[414: 匿名さん]

>410
最近は、独立型のバルコニーで大声だと聞こえるかも？　普通の会話は聞こえない。
マンションはＲＣ、殆どの戸建ては木造で、延焼を防ぐのは大変。
自分でいくら気をつけても、出火原因の多くは、放火・放火の疑い　

[415: マンション住さん]

デベの方には今時のマンションは静かだと言われたのですが、
壁一枚挟んで上下左右と繋がっているので物音が伝わってきます。
ベランダも壁一枚で繋がっているので窓を開けるとツーツーで会話の内容までわかるほどです。

完全に騙されましたorz

[416: 匿名さん]

マンションか戸建のどちらがいいかの価値観は首都圏と地方では地価水準も異なり購入する際の土地と建物の価格の構成割合も全く異なりますから一律に言うのもナンセンスではないですかね　地方では永住思考ですし首都圏ではおそらくライフスタイルにあわせ住み替えも考えてるでしょうしね

[417: 匿名さん]

>415
安いマンション！。　３５年ぐらい前、初期のマンションで１度だけ経験があるが…。

[418: 匿名]

品質面では

騒音、耐震性、面積は一戸建
眺望、耐久性、セキュリティはマンション

[419: 匿名さん]

>>415
マンコミュの住人板を見ると新築でも大抵のマンションで騒音問題はあるようです。
自分の許容量と隣人の運、集合住宅なんだからある程度の騒音は覚悟しておくべきです。

[420: 入居済み住民さん]

自分が戸建てでひどい目にあったからって、戸建ては人づきあいに苦労するもの、みたいないい方する人いるね。
うちはマンション暮らし長かったので、その分ドロドロと渦巻く嫉妬話や騒音にまつわるイロイロをたくさん見てきたけど
すべてのマンションがそうとは思っていないし
今住んでいる戸建てはものすごく人づきあい楽だけど、すべての戸建てが人づきあいが楽とは断言できないけどな。

[421: 匿名]

マンションや戸建て買った人はもういいじゃないですか！
自分が１番と思えば！お互い長所短所は絶対にあるんですから。
これから買う人達が意見交換したほうがいいと思います。

[422: 匿名さん]

ここでは、同程度の予算だとミニ戸しか買えないマンション派と、
どうしても戸建てが欲しくて、切り分けされた猫の額程度の土地に自分の家がどれか分からないような同じデザインが並んでいるミニ戸の建売を買ってしまった戸建て派が罵り合っているってことだろうね。

ま、これからも罵り合って笑わせてください。

[423: 匿名]

まぁ資金が３億近くある人が戸建てかマンションかで言い合うなら内容がありそうだけど、５０００万以下なら戸建ては知れてるでしょう。
田舎なら土地に５００万で建物に４５００万くらいかければそれなりにはなるかな？程度。
安い戸建てのメリットはゴミ屋敷に出来るぐらいかな！（笑）

[424: 匿名]

↑もっともすぎる。

[425: 住まいに詳しい人]

>>423

結論：
予算５０００万円未満はマンションが良い
予算５０００万円以上８０００万円未満は場所によっては戸建を検討しても良い
予算８０００万円以上は世田谷区の戸建が良い
予算１億円以上は世田谷区の高級住宅街の戸建
予算２億円以上ならば、港区の財閥系高級マンション、世田谷区の戸建、渋谷区の戸建、千代田区の戸建、文京区の戸建（高台第一種低層限定）も検討してもいいかもしれない

[426: 匿名]

>423
先程書き込んだ406の戸建てですけど、戸建ての上物なんて30年ぐらいが限界。
田舎に蔵とかある実家があるけど、歴史的な満足感はあるかもしれないが子供が住むには辛い。
年齢を重ねていい歳にればよいのだけれど。
上物はまた4000万かけて子供が建てれるか処分すればいい。

戸建てには戸建ての楽しみがある。
マンションも持っていて今は貸している。

2人だけのときや子供が小さいときはマンション、子供が大きくなれば戸建て、親の面倒を見るまで戸建てがいい。
その後はマンションか70平米ぐらいの平屋がいいと思うな。

[427: 匿名さん]

予算5000万のミニ建売団地を買ってどうするよ？
たいした立地でもないところに狭い部屋、その上無駄に維持費もかかる。

たいした立地が望めない予算5000万なら戸建にして余計な金をかけない選択しかありえないわな。