購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/

[2819: 匿名さん]

江戸城跡地に1000m2の平屋ですね
100とか150とかそんな切れっ端みたいな土地で満足なんですか？

[2820: 匿名さん]

＞2818
同じ質問をしているようだけど、その質問のイメージがわかない
質問したいならもっとわかりやすく

[2821: 匿名さん]

＞＞２８１８
そもそもその二つは、物件の価格が違うので、比較の対象になりませんが。

[2822: 匿名さん]

>>2818
戸建てを選ぶって言って欲しいのかもしれないけど、そもそも購入可能と言っても相当予算に差が出る条件を出されてもね。
まあ、差額を具体的に書いてしまうと成立しない比較だって書いている本人が一番良く知った上での書き込みだろうけど。

[2823: 匿名]

マンションの上階が勝ち組なんて思ってる戸建てさんは、
戸建ての角地以外は負けとか思ってるのかな？

[2824: 匿名]

同じメーカーの戸建て同士なら、3階立ては2階立てを見下してるとか？

[2825: 匿名]

>>2823
職場で停電を体験してるから高層階なんか住みたくないです

眺望も
職場で体験してわかるのですが、直ぐになんとも思わなくなります
いつも同じなので
四季の変化とかあると面白いのですが高層階だといまいち四季をかんじられません

まぁ、たまにスカイツリーが成長したなぁと思うくらい
夜景もそれほど凄いと思えないしなぁ
いつも同じだと

海とか、山に太陽が昇ったり沈んだりする眺望なら飽きがこないかもしれませんが、交通の便がよい都心付近だと透明度が悪くていまいちだし
チバラギ、埼玉の物件なら透明度もあがるのかなあ

[2826: 匿名]

>>2821
ここに常駐している吉祥寺粘着さんに突っ込まれそうですが(^_^;)


吉祥寺を仮定すると、それほど差はないかと思います

150m2ならだいたい45坪
あのあたりだと御殿山とかじゃなければ徒歩10分なら坪200万あればいけるから、土地で9000万。
建物は。
諸経費除いて3000万あれば豪華とはいえないがそマンション並みかそれ以上の内装の家はたつ

計12000万

ちなみに、あのへんの100m2越えの低層なら億は越えます

[2827: 購入検討中さん]

サラリーマンなら１億２０００万円もする物件に手を出しません。
年収にもよりますが、せいぜいその半分程度が限界では。

無理して東京都心部の物件を買うくらいなら、定年まで賃貸生活で凌ぎます。

[2828: 匿名]

>>2827
あれ？？

ここに居るマンションさん達は、軽く億越えの物件に住んでいると思っていたのですが


なにせ、
・都心の駅近接
・眺望よし
・100m2超の間取り

上記条件なら吉祥寺よりも全然高いかと

[2829: 匿名さん]

>>2828
あたり前です。
郊外マンションなんて存在意義が有りません。
郊外集合住宅はマンションではなくアパートです。

[2830: 匿名]

＞2823
思わず笑ってしまいました。
その通りですよね。

戸建ては何事も比較して勝ち負けで決めるのが好きなようなので。

角地はその他を見下す
南向きはその他を見下す
自分より平米数が狭いと見下す

そういう人種なのかもしれません。

階や他人の生活が気にならないマンション派からしたら本当にくだらないですよね。

[2831: 匿名さん]

>>2830
スレ主は「マンションvs戸建ての議論スレです。」って書いてるよ。

[2832: 匿名さん]

>>2818ですが、>>2828の言うとおりで、
今までの流れから読むとマンション派の皆さんは億超えマンション住人さんかと思うふしもあったので、
あのような条件だったらどちらを選択するのか興味があったんです。

＞そもそも購入可能と言っても相当予算に差が出る条件を出されてもね。
相当予算に差が出る条件だったとして何か不都合がありますか？
購入可能なんだから予算の差を考慮する必要はないんじゃないですか？

＞戸建てを選ぶって言って欲しいのかもしれないけど、
この書込みを見ると内心では戸建てが良いと思っていることが伺えますが．．。

[2833: 匿名さん]

>角地はその他を見下す
>南向きはその他を見下す
>自分より平米数が狭いと見下す

それはある。
自分は、城西でその条件に合う宅地が出るのを1年近く待った。

ターミナルまで各駅停車12分の駅まで徒歩10分の一種低層40/80地区。
東南角の南向き、敷地は150㎡弱しかないけど、価格は坪200万弱。
周辺にマンション等の高い建物もなく、閑静な古い住宅街で環境もいい。

ここで言われる戸建てとは、どのあたりの物件を想定しているのか？

[2834: 匿名さん]

>>2831
そういうことは、そういう議論を始めた>>2813とかに突っ込んであげましょうね。
マンションの各部屋での格差？を気にする方は、戸建ての格差？を気にするでしょう。

明らかに分かる格差ですからね。
旧家だとか、敷地の大小、家の大小、向き、角地、車、家の手入れなどなど。

比較するものがマンションよりもよく分かり差が大きく、それを気にするのが戸建ての特徴では？

[2835: 匿名]

マンションですがエレベーターで他人の階なんて気にしたことないです。
戸建てはそんなことも気になるんですね。

確かに書き込みでも他人を卑下することに快感を覚えてる戸建てが多い気がします。

だからご近所付き合いが大変なんだろうな。

[2836: 匿名さん]

>>2833

沿線：田園都市線
最寄り駅：青葉台/徒歩4分
土地面積：180㎡（160万/坪）北道路の南ひな壇。
一種低層 40/80
建物：140㎡（住友林業にて注文住宅）

都心とは言えませんが、職場（青山）まで30分で通えますし、
住環境も整っているので非常に住みやすいです。

[2837: 匿名さん]

> 今までの流れから読むとマンション派の皆さんは億超えマンション住人さんかと思うふしもあったので、

逆だと思うよ。マンション派の多くは、平均購入価格で比較しようとしているが、戸建はなぜか非現実的な物件をだしてくる
都心で５０坪戸建なんかほとんど買える人いない。

①80m2都心マンション
②20坪都心戸建（ミニ戸）
③30坪郊外戸建
④100m2郊外マンション
④40坪地方戸建

これぐらいで比較じゃないのかな
結局、一般的にはマンションVSミニ戸での議論である。
現状都心で販売されている戸建のほとんどはミニ戸なのだから（ここでの戸建派もほとんどがミニ戸なのに。。）

[2838: 匿名さん]

戸建てってさぁ、むき出しなんだよね。
土地面積、建物の程度、庭 、自動車。
全部道路から見えちゃう。
住人まで丸見え。
クローズドの外構でも相当みえちゃうよ。
だから体裁を守るのに必至よ。
どうでもいい人ってやっぱり戸建てには向いてない。
常識としてあんまりみっともないことしてられない。
その点マンションはいいよ。
そんな苦労はないでしょ。
せいぜいエレベーターで自分より上階の住人と会うのを
牽制するくらいじゃない？