パークホームズ用賀ヴィアージュ(（仮称）世田谷区用賀三丁目計画)

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区用賀3-585-1（地番）
交通：東急田園都市線用賀駅より徒歩6分、桜新町駅より徒歩9分
総戸数：79戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：62.96～83.02m2
入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工会社：東急建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.17副管理人】

[501: 匿名さん]

目の前に住んでいるものです。
以前購入検討していました。
私かみる限りは20時近くまでとか、そんなふうに
見受けられないのですが…
普通の工事に見えます
そんなに詳しくはないのですが

[502: 匿名さん]

高級マンションてやっぱりヤッカミも多いのね。

[503: 匿名さん]

ココ、高級？周りの戸建てのほうが高くない？

[504: 匿名さん]

マンションの掲示板だから戸建てと比べても…

[505: 匿名さん]

何言ってんの

[506: 匿名さん]

久々にスレが動いてると思ったら。。

工事についてでっちあげの話を書き込んでるのは抽選外れた人？

[507: 匿名はん]

やっぱり
そうやって大丈夫って信じたいですよね
工事関係者で現場の出入りは自由な人間っとでも
申し上げましょう
聞きたいことがあれば
答えられる範囲で答えますよ

[508: 匿名]

マイクで・・は笑ったわ

ありえないでしょ

[509: 匿名はん]

508さん
普通ではありえないでしょうね

[510: 匿名さん]

ありえん

[511: 匿名さん]

間違えました。マイクではなくトラメガでした。

[512: 匿名さん]

6000万前後の部屋がまだ残ってるけど、日当たりや方角の関係ですかね

[513: 匿名さん]

残っているのは１階、２階でしょうか。日当たりがなあ。

[514: 匿名さん]

確かに、日当たりが・・・

[515: 匿名さん]

日当たりもそうですが
近隣と目線が同じになってしまう

[516: 匿名さん]

仕様はいいもんね。惜しい

[517: 匿名さん]

近隣もなにも、地下も一階も、歩行者から丸見えでしょ。

[518: 匿名さん]

＞周りの戸建てのほうが高くない？

周りのまともな戸建は、億からでしょう（笑
基本、このマンションの辺りは、純粋な戸建エリアではないが。

[519: 匿名さん]

>５１７
地下部屋なんてありませんよ。１階部分で若干高さが下がる部屋はありますが
数十センチ単位。世田谷区は条例改正により、以前のような地下住戸は
つくれません。
１階部分も植栽とベランダの奥行きで通行人に丸見えということは
ないかと思います。

[520: 匿名さん]

そうですね。ここと池尻のコートガーデンを見学しましたが、どちらも十分セットバックして植栽を多くし、こじんまりながらも綺麗に仕上げていると思いました。こういうところはさすが三井です。

[521: 匿名]

ここもついに3戸だけですね！分譲価格下がってるんですか？

[522: 匿名]

下がるわけありませんよ。
まだ完成もしていないんですから。

[523: 匿名さん]

完成前に完売かな。

[524: 匿名さん]

高い住戸が売れ残らなかったから、早晩、完売だろうなあ

[525: 匿名さん]

ヘぇー

[526: 匿名]

昨日聞いたところ、あと3戸だそうですよ。南向きは完売。モデルルームも10月末を待たずに撤去予定だそうです。完成は3月末なのに、早いですね。

[527: 匿名さん]

みんな良く見てるね。

[528: 匿名さん]

今、この時間でもまだ工事をやってます。
せめて8時位で終わってくれたら助かるけど。
大変なのは分かりますが。

[529: 匿名さん]

終わったみたいです（静かになった）

[530: 匿名]

掲示板で言われても困るから、直接三井に言ったらどうですか？

[531: 匿名さん]

528さん
その気持ち解りますよ
東急建設に話しても駄目だから
三井に

[532: 528]

531さん、おっしゃるとおりですね。
失礼しました。

[533: 匿名さん]

ついに、ラストワンになりましたね

駅近、三井、エコマンション

資産性も十分

[534: 匿名]

評価高いなーモリモト桜新町とどちらが高いかな。

[535: 匿名さん]

あの半地下住戸も売れたんだ。
かなり値引いただろうね。

[536: 匿名さん]

完成前に値引きあるの？

[537: 匿名さん]

値引きはしないけど・・・

[538: 匿名]

＞５３５

半地下っていうほどもぐってないんじゃない？ちょっと
低いだけで。

[539: 匿名さん]

でも、アレは半地下だと思うなあ

[540: 匿名]

ここは完成前に完売すると思いますよ

[541: 匿名さん]

もう事実上、完売してますね

[542: 匿名さん]

現在、先着順で１戸販売となっていますね。
すごいですねぇ。

そういえば来週のアド街ック天国は
用賀が特集ですよ。
どこのお店が出るのかとても楽しみですね。

[543: 匿名さん]

近くに住んでいる者ですが、今日モデルルームの前を通ったら「完売御礼」の紙が貼ってありました。

[544: 匿名]

購入者です。
今日現地を通ったら、「完売御礼」の紙を貼ってありました。
完成5ヶ月前に完売なんて、うれしい限りです。

東棟の外壁にタイルを貼ってあるのが見えました。
完成が楽しみです。

[545: 匿名]

けっこうな高価格帯だったにもかかわらず、あっさり完売ですか。

駅近×三井、やはり強かったですね。

[546: 匿名さん]

知り合いが買いましたが、バランス的に、平均点以上の良い物件ダトオモイマス。

[547: 匿名さん]

購入された方で、同じ価格帯だったら、正直ピアース桜新町のほうが良かったと思われているかたいますか？
もう遅いけど少々後悔・・・

[548: 匿名]

モリモトのピアースと三井・・・作りが違うのではと察します。南向きワイドスパンは、やはり資産として最強。

あちらの近隣は供花屋さんだし準工地区なので、近くの藤和マンションのように突然葬祭場ができて大騒動、なんて危険だって人ごとではありません。

後悔するに及ばす、だと思いますよ。

[549: 匿名さん]

モリモト物件と比べたら、ここがかわいそう！だって、モリモトだよ！

[550: 匿名さん]

ＭＲの印象はだいぶちがうね
部屋がワイドスパンなのはモリモトだけど
三井のブランドがほしいかどうか・・・