タマホームとレオハウス建てるならどっち？

[物件比較中さん]

今、タマホームで建てるかレオハウスで建てるか検討中です。どっちで建てたらよいか迷っています。アドバイスをいただけたらと思います。

[266: 申込予定さん]

レオハウスは施工主がネット等で購入したLED電気やカーテン、エアコンを施工の際に設置してくれますか？

[267: 匿名さん]

レオは施主支給品の取付してくれますが、
カーテン、エアコンは取付費用がかかると思います。
聞いてみるのが一番ですね。

[268: 匿名]

カーテンはカーテンレールもオプションなのでしょうか？

[269: 匿名さん]

カーテンレールはついてないから支給するかオプションにするかですね。
2万円パックにすればカーテンと照明とエアコンがつくようです。カーテンがオーダーだしエアコンはリビングの広さにかかわらず大きいものが設置されるのでお得だそうです。
坪単価が2万あがるので、自分で用意するのとどちらが得か計算してみてください。

[270: 匿名さん]

262さん

なんでバリューは止めた方がいいんですか？

[271: 物件比較中さん]

タマは基礎の縦の背筋が直経１３㎜あるから基礎高を６０センチに出来るがレオは横は１３㎜あるが縦は１０㎜しかないから
基礎を高く出来ないよ

[272: 匿名さん]

>270

選択出来る装備や材料が限られるからです。

価格的に安いものしか選べないので、坪単価も安い設定となっています。

こだわりが無かったり予算が無いなら良いのでしょうが・・・。

[273: 物件比較中さん]

タマホームやレオハウス価格を下回るアイダ設計ですが、標準装備のレベル低下以外に構造や断熱等も結構下回るのでしょうか？

[274: 匿名さん]

>271
基礎高をあげなければいけない理由はなんですか？

>273
アイダの事はアイダのスレで聞いた方がいいですよ。
それかタマホームとアイダの比較スレを作ればいい。

[275: 匿名さん]

選択できる設備や材料というのは例えばどんな物ですか？
先日レオハウスに行ってカタログをもらってきたんですが、よくわからないんですよね。
正直他社に比べて一番ちゃっちいカタログでした。

[276: 匿名さん]

カタログは何もわからないので展示場で聞いてください。
サンプルが置いてあります。

[277: 契約済みさん]

＞275さん

モジュールはメーターのみ、屋根はスレート、キッチンはクリナップ、食器洗い乾燥機も無かったように思います。
外壁はニチハ、換気は三種換気、シャッターもオプション、浴室暖房乾燥機もオプションだったと思います。
トイレ、洗面化粧台などもグレードダウンします。

それでも次世代省エネ対応にはなったようなので費用押さえて建てる事が希望な場合は良いのでは。
追加費用で項目ごとに仕様もあげれます。
尺モジュールへの対応は担当や営業所次第で対応してもらえるかも知れません。

[278: 匿名さん]

>277
私が見に行った時は、構造は同じで選べるキッチン、外壁材、床材、建具が制限される。あとはエコキュートではなく電気温水器になる。だったと思います。
スレートって言われましたか？

[279: 匿名さん]

キッチン・食洗機・サイディングなどは差額を払ってグレードアップすれば問題ないでしょ。
差額だったらたいした金額にならないし。

[280: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[281: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[282: 去年レオで自宅建築]

私はできましたよ。

[283: 匿名さん]

コロニアルクアッドの話はネットで検索してもe戸建掲示板だけしかヒットしないからミスリードしてるのでは？

[284: 契約済みさん]

　そう聞いていたのですが…。

自分の思い違いだと申し訳ないので削除依頼をかけさせていただきます。


＞278さん、282さん

valueでも瓦が標準ならば変更も検討します。

[285: 契約済みさん]

レオハウスは、お客様によって値引き額が違うから、ぎりぎりまで粘った方がお得かも。

[286: 匿名さん]

何坪でいくらの値引きがありましたか？

一般論とは違う意見ですね
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/297494/1

[287: 匿名さん]

レオハウスで建てましたが、値引きではなくサービスでオプションをつけてくれましたよ。

基本的に値引きは無いと言う話でした。

セキスイハイムは値段も高かったけど、値引きもハンパ無かった・・・ってか乗せ過ぎでしょ・・・。

[288: 入居予定さん]

レオは私も値引きなく、オプションサービスでしたね。
金額的な値引きをするのは聞いたことがないけど。。。
契約は昨年9月でしたが。

[289: 住まいに詳しい人]

まずは、施工をしっかりしてくれるかが大切。
今は、どのハウスメーカーも壁倍率の確保しやすい、
耐力壁（あんしんくん・モイス等）を使用しています。
しかし、これが、留め付けの際、非常に釘がめり込みやすいのです。

釘がめり込んでしまうと、耐力壁としての強度が落ちてしまいます。
特に、上棟時には自動釘打機を使用しているので注意が必要です。
いくら空気圧を調整しても、めり込みやすい。

素人でも壁に取り付けてある釘を見ればすぐにわかります。
しっかりと施工をしてもらい、地震に強い家を作りましょう。

[290: 足長坊主]

一度大きな地震を経験すると、さらにその釘からがめり込んだり、抜けたりする。よって昔ながらの筋交いが案外良かったりするのじゃ。筋交いは柱の外側に打ち付ける訳ではないからのぅ。

[291: 匿名さん]

昔ながらの筋交いが施工不良で役に立っていない事例は多いのですが・・・。

耐力壁ボードの方が、家のバランス的にも良いのは常識ですよね。

窓以外の壁が耐力壁（ボード）なのと、一部の壁が耐力壁なのとでは大きく違いますね。

たすき掛け（X筋交い）の方が最大壁倍率４と強いと言う方がいますが、窓以外のほぼ全面が耐力壁ボード＋内面石膏ボードの方がバランス良く外力分散出来ます。

ちなみに、ダクト穴等は切り欠き欠損による耐力低下に殆ど影響しません。

[292: 物件比較中さん]

耐力壁の釘がめり込んでいないか、さっそく確認してみます。

[293: 匿名]

小屋裏の梁を固定するボルトナットが最初から無い事も有るからそちらも確認して下さい。

[294: 匿名さん]

レオハウスは施工主がネット等で購入したLED電気やカーテン、エアコンを施工の際に設置してくれますか？

[295: 匿名さん]

>294

レオハウスは施工主支給品の取付可能です。

ちなみにうちは3年前ですが、照明は無料取付、エアコン取付は化粧カバー込みで1台25,000円でした。
カーテンはレールは全窓に設置してもらい1階のみオーダーし、2階は各々好きなものを購入して取付は無料でした。
お願いは営業では無く、工務担当にしたので無料取付が可能だったのかもしれません。

[297: 匿名さん]

今は大丈夫でしょう。
過渡期の昔は色々あったみたいですが、こういう掲示板の影響もあり、慎重になっているはずです。

[298: 購入検討中さん]

売上棟数を見る限り、タマの圧勝では？

[299: 匿名さん]

売上棟数が多いので大工を選べないのか？知人宅２軒は引っ越し後の手直しが７，８回と多い。

売上戸数の伸び率ではレオの圧勝ですが・・・。

[300: 匿名さん]

タマの方が先発な分、注文件数は多いけど、レオの方が上だろうね。

[302: 購入検討中さん]

レオハウスは、中国系の会社？

[303: 匿名さん]

>302

レオハウスは、東証一部上場企業ナックの住宅事業部だったと思います。

ダスキン・レンタルビジネス・建築コンサルティング事業等もやっているみたいですね。

中国系ではありませんね。

[304: 購入経験者さん]

レオハウス、以前のように、CMで中国人を起用して欲しいです。
「浮いたお金で、手裏剣買いました。刀買いました。」
衝撃的だったので、まだ、覚えてます。
タマホームのキムタクも良いけど、インパクトならレオハウスですね。
レオハウスが応援していた中国人2人組、今、何してるんだろう。

[305: 匿名]

クレヨンしんちゃんの方が子供にはいい〜(>_<)

[306: 購入検討中さん]

現在、新築を検討中です。安く建てたいので、レオ、タマ、他数社に話を聞きに行っています。見積もりをもらい比べましたが、値段はどこも大して変わりませんでした。営業マンの対応からレオにしようかと思っていますが、レオハウスで建てたことのある方に質問です。オプションのサービスはありましたか？あったとすればどのぐらいの物をサービスしてもらいまいたか？

ちなみに私が提示されているサービスは
2階トイレ設置(部材込）
カップボード
だけです。

よろしくお願いします。

[307: 契約済みさん]

上記2つのサービスと一緒でした。充分だと思います。それ以上のサービスは滅多にないでしょう。

[308: サラリーマンさん]

タマは基礎高を６０センチに出来るがレオは出来ない。

基礎の鉄筋の縦の鉄筋がタマは１３ミリでレオは１０ミリだし

[309: 匿名さん]

レオも出来ます。

[310: 購入検討中さん]

レオとタマ双方で見積もり取りましたが、営業の質ではレオが圧倒的に上でした。
タマの見積もりは地積図渡していたにもかかわらず、
敷地に入らないプラン立てて来ましたしサービスはキッチンボードのみ。

レオは大人気の家で、2階トイレ無料27万と、
値引きとして見積もられているがこれは標準仕様じゃなかったのか？タマなら標準仕様だよなと疑う
階段下収納と次世代省エネ高断熱仕様、エコキュート変更差額、LOW-Eガラス変更差額が
値引きとして計113万の、合計140万が値引きとして見積もられてきました
本当に値引きといえるのはトイレ無料だけではないかと思っていますが、皆さんの経験上はどう思われますか？

今のところ、営業の信頼性の差と同じ間取りで40万安いレオで契約しようかなと思ってます

ちなみにアイフルホームも行きましたが、構造材がホワイトウッドだったので止めました
タマの杉集積材と、レオのベイマツ集積材どちらが良いのかで悩んでいます

[311: 契約済みさん]

レオハウス契約者です。
私は一応サービスでつけますと言われたのが、1階トイレタンクレス仕様・玄関ドアライト・吹き付け泡断熱・寒冷地仕様半樹脂ｻｯｼ・LowｰEガラス・制震GVA？(ダンパｰ)でした。あとは地域対応料というものを20万円ほど値引きしてもらいました。ちなみに大人気の家ソーラーで36坪で1700万強でした。(オプション160万ほど)火災保険とかローン諸経費とか外構いれれば2000くらいですね(^-^;

[313: 匿名さん]

>312
住友林業ですね

[316: 匿名さん]

>314
真面目に比べてみたら？比較スレでは住友林業は言い返せなかったよ。

[320: ヤマもん]

・レオもできます。というか、しました。
・良心的な金額でしたよ。

[321: しんちゃん]

レオの営業企画力は、評価してます。タマは高飛車な態度でお前いつから、ダイワやセキスイと方並べたんや？みたいで予算にあった提案をしようとする気がない‼駆け込みで建設ラッシュなのは分かるが、アイフルやレオの事はボロくそ言うのは営業マンとして恥やで！アフターも疑問⁈１０万程払ったら、６０年保証って、その頃会社生きとるか⁇その営業マンは岡山支社の主任のオッサン（來山）。休みやったんか、面倒くさそうに対応してくれた。セカンドハウスにそんなに金掛けれるかっ…ボケが‼

[322: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[325: 匿名さん]

それにイシカワ入れて4強
結果的にどこで建てても、こだわれば坪40万円にはなります。

仮設トイレ代　現場管理費　設計費　・・・　なんのこっちゃ。最初から入れて置けよ！！

[329: 匿名さん]

312と314が瞬殺されてますね、どんな内容だったか気になります。

[330: 匿名さん]

たしかに気になる。住友林業関係だということしかわからないね。別のスレでも住友林業は大活躍だから行きすぎた発言をしたんでしょう。

[331: 匿名さん]

削除が増えましたね、どうも都合の悪いことがアップされたようですが、
それでは真実？がわからない。折角ＴＶＣＭ始めたのにまた冬眠ですね。

[333: 匿名さん]

>332
はじめはそう思ってたんだけど住友林業って他の大手との比較スレでも書き込み内容が変わらないからねぇ

[334: 匿名さん]

>そういう332は何者？
ここでは住林擁護者は関係者とみなされてるようだが・・・
>タマ関係者以外、誰もが認知している木造国内最大手！
ってタマ関係者が食いつきやすい餌まで投入している。
関係者でなければ自分が愉快犯と白状しているようなもの。

[335: 匿名さん]

332も消されてしまいました。
>タマ関係者以外、誰もが認知している木造国内最大手！
を含め、タマ関係者を挑発するような内容でしたけど。

[337: 匿名さん]

住友林業さんはいつも暴言を吐いてタマホームのせいにするけど、やりすぎて誰も信用しないと思うよ。

[338: 匿名さん]

皆さん、ここはタマ・レオスレですよ。
他社さんの意図がわかりませんが・・・

[339: 匿名さん]

sｔ林業さんが近所で建ててましたが担当者の挨拶周りもなく、日曜日の工事もおかまいなしでうるさい工事を毎週してたので本社に連絡しましたがそんなの関係ないと言う返答でしたよ。建築中の現場は汚いし働いてる人の程度が低いのは経営者のポリシーではないですか。
ローコスト住宅の会社が最近増えましたが人それぞれなのでいいと思います。安いのを買ったんだからまた2〜3年後に買い直せば良いのではないですか。ユニクロの様に。

[342: 匿名さん]

最初から60日と言ってるタマでは、無理な工程を組むこともないが、
建て方応援とか、天候等で現場を3日空けるとしわ寄せが来る。
住林で短工期を条件に契約すると、要領のわからない大工は無茶苦茶する。
丁寧に仕事してるように見せるため日数をかけるので、仕事がとろい。
施工管理は人間がやることだし、工期も施主の希望がある。
本社の指導はともかく、どちらも十分ありえる話でけなし合う必要はない。

[344: 購入経験者さん]

仮に同じ坪単価２７万円としたら、タマは消費税込み価格、レオは消費税抜き価格と言う事！

キッチンがレオはヤマハが選べて、トイレがジェニスが選べるだけの差。

[348: 契約済みさん]

私はタマホームにしましたー！
レオは少し遠いので。。
キャンペーンですけど、キッチンとバスはヤマハ選べました！

[351: 匿名さん]

何だかんだ言って
みんなタマホーム好きでんな

[352: 匿名]

タマホーム？
知らんなー地場工務店か？
タクトホームなら知ってるけど

[353: 匿名]

そりゃ貧が多いんやからタマしか選択肢が････笑

[354: 物件比較中さん]

タマホームの方が外観の見栄えがいいような気がします、どうですか？

[355: 匿名さん]

>354

気のせいでしょ。

変わりありません。

主観の差ですかね。

[356: 契約済みさん [男性 30代]]

契約しましたが、頼んだ物と違う•工期は守らない。それに対するフォローも無いと、とんでもない会社でした。運が悪かったと言えばそれまでですが、責任ある営業と監督にあたるのを祈るしか無い会社だと思いました。

[357: 入居済み住民さん]

50歩100歩どころか50歩51歩ぐらいの差じゃない？
元は同じ看板掲げていたんだから。

[358: 入居済み住民さん]

>>356
それはどちらの会社ですか？

[359: 匿名]

積水ハウスです、

[360: 戸建て検討中さん]

ん？

[361: 名無しさん]

レオで契約して、もうすぐ着工です、
パケージとして選ぶならタマ、一つ一つ自分たちで拘りたいならレオだと思います。
れおはオプションというより、芳醇で用意していてみねだんが違うので、施主が勉強していないとダメですが、一つだけ扉変えたり窓変えたり自由度があり、そういうことをしてもリーズナブルな値段で拘れます。
そういった違いを理解して選べば良いと思います。