タマホームとレオハウス建てるならどっち？

[物件比較中さん]

今、タマホームで建てるかレオハウスで建てるか検討中です。どっちで建てたらよいか迷っています。アドバイスをいただけたらと思います。

[262: 匿名さん]

レオで坪数上限に＋して太陽光5.4kwつけましたが、45万/kwなんてならなかったと思います。

まあ、はっきり覚えていないので、見積りすれば良いでしょう。

valueは止めた方が良いと思います。

[263: 物件比較中さん]

なぜ太陽光発電をつけるのだったらタマホームよりレオハウスの方が良いの？

[264: 契約済みさん]

　レオハウスで諸経費に上乗せされる分も計算すると我が家は約４８万/キロワットになります。

[265: 匿名さん]

どこに拘りたいかじゃないですか？
似ているようですが全然違うので、違いがわからない人は見積もりをとって安いほうにすればいいと思います。
うちはタマでは対応できないことがあったのでレオにしました。

[266: 申込予定さん]

レオハウスは施工主がネット等で購入したLED電気やカーテン、エアコンを施工の際に設置してくれますか？

[267: 匿名さん]

レオは施主支給品の取付してくれますが、
カーテン、エアコンは取付費用がかかると思います。
聞いてみるのが一番ですね。

[268: 匿名]

カーテンはカーテンレールもオプションなのでしょうか？

[269: 匿名さん]

カーテンレールはついてないから支給するかオプションにするかですね。
2万円パックにすればカーテンと照明とエアコンがつくようです。カーテンがオーダーだしエアコンはリビングの広さにかかわらず大きいものが設置されるのでお得だそうです。
坪単価が2万あがるので、自分で用意するのとどちらが得か計算してみてください。

[270: 匿名さん]

262さん

なんでバリューは止めた方がいいんですか？

[271: 物件比較中さん]

タマは基礎の縦の背筋が直経１３㎜あるから基礎高を６０センチに出来るがレオは横は１３㎜あるが縦は１０㎜しかないから
基礎を高く出来ないよ

[272: 匿名さん]

>270

選択出来る装備や材料が限られるからです。

価格的に安いものしか選べないので、坪単価も安い設定となっています。

こだわりが無かったり予算が無いなら良いのでしょうが・・・。

[273: 物件比較中さん]

タマホームやレオハウス価格を下回るアイダ設計ですが、標準装備のレベル低下以外に構造や断熱等も結構下回るのでしょうか？

[274: 匿名さん]

>271
基礎高をあげなければいけない理由はなんですか？

>273
アイダの事はアイダのスレで聞いた方がいいですよ。
それかタマホームとアイダの比較スレを作ればいい。

[275: 匿名さん]

選択できる設備や材料というのは例えばどんな物ですか？
先日レオハウスに行ってカタログをもらってきたんですが、よくわからないんですよね。
正直他社に比べて一番ちゃっちいカタログでした。

[276: 匿名さん]

カタログは何もわからないので展示場で聞いてください。
サンプルが置いてあります。

[277: 契約済みさん]

＞275さん

モジュールはメーターのみ、屋根はスレート、キッチンはクリナップ、食器洗い乾燥機も無かったように思います。
外壁はニチハ、換気は三種換気、シャッターもオプション、浴室暖房乾燥機もオプションだったと思います。
トイレ、洗面化粧台などもグレードダウンします。

それでも次世代省エネ対応にはなったようなので費用押さえて建てる事が希望な場合は良いのでは。
追加費用で項目ごとに仕様もあげれます。
尺モジュールへの対応は担当や営業所次第で対応してもらえるかも知れません。

[278: 匿名さん]

>277
私が見に行った時は、構造は同じで選べるキッチン、外壁材、床材、建具が制限される。あとはエコキュートではなく電気温水器になる。だったと思います。
スレートって言われましたか？

[279: 匿名さん]

キッチン・食洗機・サイディングなどは差額を払ってグレードアップすれば問題ないでしょ。
差額だったらたいした金額にならないし。

[280: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[281: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[282: 去年レオで自宅建築]

私はできましたよ。

[283: 匿名さん]

コロニアルクアッドの話はネットで検索してもe戸建掲示板だけしかヒットしないからミスリードしてるのでは？

[284: 契約済みさん]

　そう聞いていたのですが…。

自分の思い違いだと申し訳ないので削除依頼をかけさせていただきます。


＞278さん、282さん

valueでも瓦が標準ならば変更も検討します。

[285: 契約済みさん]

レオハウスは、お客様によって値引き額が違うから、ぎりぎりまで粘った方がお得かも。

[286: 匿名さん]

何坪でいくらの値引きがありましたか？

一般論とは違う意見ですね
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/297494/1

[287: 匿名さん]

レオハウスで建てましたが、値引きではなくサービスでオプションをつけてくれましたよ。

基本的に値引きは無いと言う話でした。

セキスイハイムは値段も高かったけど、値引きもハンパ無かった・・・ってか乗せ過ぎでしょ・・・。

[288: 入居予定さん]

レオは私も値引きなく、オプションサービスでしたね。
金額的な値引きをするのは聞いたことがないけど。。。
契約は昨年9月でしたが。

[289: 住まいに詳しい人]

まずは、施工をしっかりしてくれるかが大切。
今は、どのハウスメーカーも壁倍率の確保しやすい、
耐力壁（あんしんくん・モイス等）を使用しています。
しかし、これが、留め付けの際、非常に釘がめり込みやすいのです。

釘がめり込んでしまうと、耐力壁としての強度が落ちてしまいます。
特に、上棟時には自動釘打機を使用しているので注意が必要です。
いくら空気圧を調整しても、めり込みやすい。

素人でも壁に取り付けてある釘を見ればすぐにわかります。
しっかりと施工をしてもらい、地震に強い家を作りましょう。

[290: 足長坊主]

一度大きな地震を経験すると、さらにその釘からがめり込んだり、抜けたりする。よって昔ながらの筋交いが案外良かったりするのじゃ。筋交いは柱の外側に打ち付ける訳ではないからのぅ。

[291: 匿名さん]

昔ながらの筋交いが施工不良で役に立っていない事例は多いのですが・・・。

耐力壁ボードの方が、家のバランス的にも良いのは常識ですよね。

窓以外の壁が耐力壁（ボード）なのと、一部の壁が耐力壁なのとでは大きく違いますね。

たすき掛け（X筋交い）の方が最大壁倍率４と強いと言う方がいますが、窓以外のほぼ全面が耐力壁ボード＋内面石膏ボードの方がバランス良く外力分散出来ます。

ちなみに、ダクト穴等は切り欠き欠損による耐力低下に殆ど影響しません。

[292: 物件比較中さん]

耐力壁の釘がめり込んでいないか、さっそく確認してみます。

[293: 匿名]

小屋裏の梁を固定するボルトナットが最初から無い事も有るからそちらも確認して下さい。

[294: 匿名さん]

レオハウスは施工主がネット等で購入したLED電気やカーテン、エアコンを施工の際に設置してくれますか？

[295: 匿名さん]

>294

レオハウスは施工主支給品の取付可能です。

ちなみにうちは3年前ですが、照明は無料取付、エアコン取付は化粧カバー込みで1台25,000円でした。
カーテンはレールは全窓に設置してもらい1階のみオーダーし、2階は各々好きなものを購入して取付は無料でした。
お願いは営業では無く、工務担当にしたので無料取付が可能だったのかもしれません。

[297: 匿名さん]

今は大丈夫でしょう。
過渡期の昔は色々あったみたいですが、こういう掲示板の影響もあり、慎重になっているはずです。

[298: 購入検討中さん]

売上棟数を見る限り、タマの圧勝では？

[299: 匿名さん]

売上棟数が多いので大工を選べないのか？知人宅２軒は引っ越し後の手直しが７，８回と多い。

売上戸数の伸び率ではレオの圧勝ですが・・・。

[300: 匿名さん]

タマの方が先発な分、注文件数は多いけど、レオの方が上だろうね。

[302: 購入検討中さん]

レオハウスは、中国系の会社？

[303: 匿名さん]

>302

レオハウスは、東証一部上場企業ナックの住宅事業部だったと思います。

ダスキン・レンタルビジネス・建築コンサルティング事業等もやっているみたいですね。

中国系ではありませんね。

[304: 購入経験者さん]

レオハウス、以前のように、CMで中国人を起用して欲しいです。
「浮いたお金で、手裏剣買いました。刀買いました。」
衝撃的だったので、まだ、覚えてます。
タマホームのキムタクも良いけど、インパクトならレオハウスですね。
レオハウスが応援していた中国人2人組、今、何してるんだろう。

[305: 匿名]

クレヨンしんちゃんの方が子供にはいい〜(>_<)

[306: 購入検討中さん]

現在、新築を検討中です。安く建てたいので、レオ、タマ、他数社に話を聞きに行っています。見積もりをもらい比べましたが、値段はどこも大して変わりませんでした。営業マンの対応からレオにしようかと思っていますが、レオハウスで建てたことのある方に質問です。オプションのサービスはありましたか？あったとすればどのぐらいの物をサービスしてもらいまいたか？

ちなみに私が提示されているサービスは
2階トイレ設置(部材込）
カップボード
だけです。

よろしくお願いします。

[307: 契約済みさん]

上記2つのサービスと一緒でした。充分だと思います。それ以上のサービスは滅多にないでしょう。

[308: サラリーマンさん]

タマは基礎高を６０センチに出来るがレオは出来ない。

基礎の鉄筋の縦の鉄筋がタマは１３ミリでレオは１０ミリだし

[309: 匿名さん]

レオも出来ます。

[310: 購入検討中さん]

レオとタマ双方で見積もり取りましたが、営業の質ではレオが圧倒的に上でした。
タマの見積もりは地積図渡していたにもかかわらず、
敷地に入らないプラン立てて来ましたしサービスはキッチンボードのみ。

レオは大人気の家で、2階トイレ無料27万と、
値引きとして見積もられているがこれは標準仕様じゃなかったのか？タマなら標準仕様だよなと疑う
階段下収納と次世代省エネ高断熱仕様、エコキュート変更差額、LOW-Eガラス変更差額が
値引きとして計113万の、合計140万が値引きとして見積もられてきました
本当に値引きといえるのはトイレ無料だけではないかと思っていますが、皆さんの経験上はどう思われますか？

今のところ、営業の信頼性の差と同じ間取りで40万安いレオで契約しようかなと思ってます

ちなみにアイフルホームも行きましたが、構造材がホワイトウッドだったので止めました
タマの杉集積材と、レオのベイマツ集積材どちらが良いのかで悩んでいます

[311: 契約済みさん]

レオハウス契約者です。
私は一応サービスでつけますと言われたのが、1階トイレタンクレス仕様・玄関ドアライト・吹き付け泡断熱・寒冷地仕様半樹脂ｻｯｼ・LowｰEガラス・制震GVA？(ダンパｰ)でした。あとは地域対応料というものを20万円ほど値引きしてもらいました。ちなみに大人気の家ソーラーで36坪で1700万強でした。(オプション160万ほど)火災保険とかローン諸経費とか外構いれれば2000くらいですね(^-^;