タマホームとレオハウス建てるならどっち？

[物件比較中さん]

今、タマホームで建てるかレオハウスで建てるか検討中です。どっちで建てたらよいか迷っています。アドバイスをいただけたらと思います。

[226: 入居済み住民さん]

静岡サイディングやさん
度々すいません。読んでいて気になったんですが、コーキングが、乾いた後でも214さんのように汚れたりするんですか？
建てて一年ですが汚れた箇所が一箇所もないです。

[227: 静岡県サイディング屋]

私が建てたのは尺です
理由は値段もそうですが特殊な土地にサイズギリギリで建てた為にメーターにすると 駐車場か削れてしまうので尺で行きました
階段は圧迫感がを減らす為に壁何ヵ所かにガラスブロックを自分ではめ込み
引き渡し後にステンドグラスペンで家族に模様を書いてもらいました
トイレはアパート時代と変わらないので特に狭くは感じませんし
個人的にはトイレは広いと落ち着かないので十分ですよ
半内臓トイレットペーパー置き場もあるので棚もありませんから多少は解放的にも感じます

コーキングは乾燥前に付着すれば永久に取れませんが
乾燥後にも付着します
しかし土埃にも多少ですが相性があります
分かりやすく言うとめの細かい土埃はコーキングに付くと張り付きやすく
赤土や火山灰などは汚れやすいです
後は面よりも入り隅が風を巻き込みますので汚れやすいです

[228: 契約済みさん]

静岡県サイディング屋さん、
ありがとうございました。

私も今の家が尺モジュールで建てられた物なので
階段(昔の家なので手摺なし)はあまり気にはならないのですが
レオのモデルハウスの家が階段が広くてさらに17段だったので気に
いった次第です。

メーターモジュールか尺モジュール、悩むとこです

[229: 契約済みさん]

静岡県サイディング屋さん、

194 に載せた写真はトステムの山形タイルのブラウンですか？
地味だけどなかなかいいですね。

[230: 静岡県サイディング屋]

将来的に車イスの可能性まで考えればメーターの方が良いかとは思います

土地や間取りに余裕があればメーターのが良いと思います
あいじゃくりやサイディング縦ばりは出来ませんが
普通の横ばりなら問題ないです
個人的な意見ですが(*^^*)

[231: 静岡県サイディング屋]

やまがたタイルブラウンはめじも気にならずに雨による土汚れなどが付いても気にならないので劣化を感じません
色は明るいのもありますが、私はあえてブラウンで落ち着かせて
上のグレーシルバーで個性を出しました
ハウスメーカーは新築時が一番綺麗ですが
外壁の掃除なんて普通ろくにしませんから
外壁もサッシもフローリングなど、私はみな汚れる事を前提に選んでおります
いくら綺麗な家に仕上げても私には綺麗を維持する労力がありませんので

[232: 主婦さん]

静岡県サイディング屋さんにご質問です。現在レオハウスで建築予定です。東レかニチハのサイディングにしようと思っています。色は茶色系をベースにしてバルコニーをベースカラーよりも濃い色にしたいと思っています。いままで施工された中でレオハウスの標準サイディングで見た目や耐久性を含めておすすめのブラウンベースのサイディングはございますでしょうか？忙しいでしょうからお時間あるときに御返信頂ければ幸いです。みなさん静岡県サイディング屋さんにはとても感謝していると思いますが、質問が多すぎて大変だと思います。ただみなさん一生に一度の戸建てなので必死です（私も含めて）他にスレをたてろ等の意見もありますが、この掲示板が皆様の役に立っているのは静岡県サイディング屋さんのおかげも多分にあると思います。今後とも宜しくお願いします。

[233: 入居済み住民さん]

静岡サイディング屋さんがスレたててくれたみたいですよ＾＾
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/294669/

この掲示板でこんなやさしい方がいるなんてびっくりです。

[234: 静岡県サイディング屋]

いつの間にか専用スレ立ってる(;_;)/~~~
話しの規模が大きくなりすぎて、スレ占拠状態だったから仕方ないですね(-.-)y-~

せっかく誰かが部屋作って下さったようなのでそちらにお邪魔致します

【注意】
たかが外壁やなので分かる事は限られています
レオハウス
タマホーム
大成工務店
東栄住宅
アーネストホーム
MISAWA
一条
その他
辺りしか施工をした事はありません
お金の話しは分野外です(´Д｀)
基本的に在来のサイディング、コーキングやですのでご了承下さい

返信時間かかったらすみません_(^^;)ゞ

[235: 入居済み住民さん]

レオハウスのSE金物って柱がＴ字や十字になるところ全部に使用するのかと思ってたが、実際は１箇所だけにしか使われてないから 騙されないように！！

上棟の時「うわっ、やられた～！！」っておもいました　チキショー！！

[236: 匿名さん]

>235

ばれる嘘はつかない方が良いですよ。

[237: 入居済み住民さん]

>>236

いやいやいや、ホンマやって！！俺の時がそうだったから・・・

[238: 匿名さん]

見つけられなかっただけ？
うちはたくさんあったよ。数えてないけど。

[239: 購入検討中さん]

レオハウスのベランダの柱が邪魔です
日当たりも悪くなるしなにかメリットがあるんでしょうか ?
どなたかご意見を

[240: 匿名さん]

過去スレの
＞168から同じ内容のことが書いてありますね

ベランダは下に建物がないとその構造になるので
1階より2階をせまくしてベランダにするか、柱を建ててベランダを出すか
他のメーカーで建てるかの3択ですね。

[241: 匿名さん]

>239

ベランダの柱は強度が各段に上がるので、許容荷重が大きくなります。

付け根の応力集中が緩和されるので、検年変化によるリスクが少なくなりますね。

[242: 購入検討中さん]

241さん

ありがとうございます。
丈夫なのは理解できます

あとは見た目ですね

[243: 匿名さん]

俺はタマホーム嫌だな。
タマホームで建ててるからお金無いんだなって思われそ。

[244: 契約済みさん]

バルコニーの下に柱でしょうか？　１階にはみ出す部分の長さを１ｍ程度に抑えれば、下に柱を立てなくても大丈夫でしょ？
過剰でしょう。

[245: 匿名さん]

>244

柱が過剰？不安要素はあるものの多分大丈夫と思う方の意見ですね。
不安要素は0に近付けたいのが普通だと思いますが・・・。

木造の場合の構造計算書も，壁量計算のみの場合にはバルコニーの検討がされていない場合もあります。
木造２階建てでは，鉄骨造やＲＣ造のような構造計算は求められていません。
　
木は乾燥すると小さくなったり割れる点ので、経年変化が起き下がってくる可能性があります。
この垂れやすくなるのは木の性質上長い年月が経つと仕方の無い事ですが、構造計算などでは出てこないところですので新しい内には分からないものです。

[246: 匿名さん]

世の中には構造計算など気にしない人が多いということですね。邪魔だと思うならつけなければいい。

[247: 匿名さん]

レオハウスは、構造上ベランダの下に足を付けなければいけないとかじゃないの？

[248: 匿名さん]

>168から読んでそう思う？
でも実際柱なしのベランダはできないから他で建てたらいいとおもう。いいと思えない人と施主仲間にはなりたくない。

[249: 匿名さん]

247みたいな理解出来ない方に何言っても無駄。

基本構造は同じで脚の有無が違うだけ。

過剰と思うかどうかです。

[250: 匿名]

見た目より頑丈の方が良いんじゃ無いかな(;^_^A

長く住むんだし…
オプションかかるけど窓なんか工夫したり外壁の貼り方で見た目を良くしたら？

[251: 匿名さん]

タマもレオも元は兄弟会社みたいなものだった。
だからタマだって少し前まではバルコニーが1m以上出る時は柱が必要でした。
材料費を削る為に基準が緩くなったんじゃ!?

[252: 匿名さん]

ベランダの下に車を置きたいか、らタマホームにしよっ

[253: 匿名さん]

ベランダの下に車を置かなきゃならない程土地が狭いなら、タマホームが良いですね。

[254: 匿名さん]

レオハウスはローコストの割に構造がしっかりしている。
構造にこだわる人が選ぶ傾向にあるようなので、あまり気にしない方は選ばなくていいと思います。
なんにしろ自分で気に入ったところで建てるのが一番。
少しでも気に入らないところがあるなら、やめたほうがいいとは思いますよ。

[255: 購入検討中さん]

タマホームとレオハウスでどちらも標準+付帯費用のみで同じような間取り・坪数で建築すると価格はほぼ一緒でしょうか？

[256: 購入検討中さん]

現在購入を検討しております。
レオハウスで建てられた方、教えて欲しいのですが
レオハウス標準装備で、この寒さの中暖房器具はエアコンだけで生活
できますでしょうか？当方は北関東です。
よろしくお願いします。

[257: 匿名さん]

>>256
エアコンだけで暖が十分かは個人差が大きいので、これこそ新築した知人に聞いてみたほうが早い。
レオだけではないが、ローコスト住宅で次世代省エネを謳ってる業者は総じて1階床が寒い。
基準の床断熱材の最低厚みが小さく設定されているせいなのだが、個人的には床暖房併用か床断熱材の強化が必要に思う。

[258: 建築中]

>256
同じく北関東でまだ住んでる訳じゃないけど、心配だから一階に蓄熱暖房7kw入れました。
質問の答えになってないけど。。

[259: 入居済み住民さん]

>>255
同じ坪単価２５万８千円の場合タマは２４時間換気や外壁のメーカーが選べたりするがレオは２５万８千円では「バリュー」になって選べる仕様が限られてきます。

太陽光を付ける時はレオが良いかもしれません。

[260: 申込予定さん]

太陽光発電をつけようと思っていますのでレオハウスを第一候補にしたいと思います！ありがとございます！

[261: 契約済みさん]

　太陽光についても価格でならタマの方が安くないですか？
レオだと１キロワット当たり４５万位になりますよ。valueまで落とすと設備ひどく感じます。

[262: 匿名さん]

レオで坪数上限に＋して太陽光5.4kwつけましたが、45万/kwなんてならなかったと思います。

まあ、はっきり覚えていないので、見積りすれば良いでしょう。

valueは止めた方が良いと思います。

[263: 物件比較中さん]

なぜ太陽光発電をつけるのだったらタマホームよりレオハウスの方が良いの？

[264: 契約済みさん]

　レオハウスで諸経費に上乗せされる分も計算すると我が家は約４８万/キロワットになります。

[265: 匿名さん]

どこに拘りたいかじゃないですか？
似ているようですが全然違うので、違いがわからない人は見積もりをとって安いほうにすればいいと思います。
うちはタマでは対応できないことがあったのでレオにしました。

[266: 申込予定さん]

レオハウスは施工主がネット等で購入したLED電気やカーテン、エアコンを施工の際に設置してくれますか？

[267: 匿名さん]

レオは施主支給品の取付してくれますが、
カーテン、エアコンは取付費用がかかると思います。
聞いてみるのが一番ですね。

[268: 匿名]

カーテンはカーテンレールもオプションなのでしょうか？

[269: 匿名さん]

カーテンレールはついてないから支給するかオプションにするかですね。
2万円パックにすればカーテンと照明とエアコンがつくようです。カーテンがオーダーだしエアコンはリビングの広さにかかわらず大きいものが設置されるのでお得だそうです。
坪単価が2万あがるので、自分で用意するのとどちらが得か計算してみてください。

[270: 匿名さん]

262さん

なんでバリューは止めた方がいいんですか？

[271: 物件比較中さん]

タマは基礎の縦の背筋が直経１３㎜あるから基礎高を６０センチに出来るがレオは横は１３㎜あるが縦は１０㎜しかないから
基礎を高く出来ないよ

[272: 匿名さん]

>270

選択出来る装備や材料が限られるからです。

価格的に安いものしか選べないので、坪単価も安い設定となっています。

こだわりが無かったり予算が無いなら良いのでしょうが・・・。

[273: 物件比較中さん]

タマホームやレオハウス価格を下回るアイダ設計ですが、標準装備のレベル低下以外に構造や断熱等も結構下回るのでしょうか？

[274: 匿名さん]

>271
基礎高をあげなければいけない理由はなんですか？

>273
アイダの事はアイダのスレで聞いた方がいいですよ。
それかタマホームとアイダの比較スレを作ればいい。

[275: 匿名さん]

選択できる設備や材料というのは例えばどんな物ですか？
先日レオハウスに行ってカタログをもらってきたんですが、よくわからないんですよね。
正直他社に比べて一番ちゃっちいカタログでした。

[276: 匿名さん]

カタログは何もわからないので展示場で聞いてください。
サンプルが置いてあります。

[277: 契約済みさん]

＞275さん

モジュールはメーターのみ、屋根はスレート、キッチンはクリナップ、食器洗い乾燥機も無かったように思います。
外壁はニチハ、換気は三種換気、シャッターもオプション、浴室暖房乾燥機もオプションだったと思います。
トイレ、洗面化粧台などもグレードダウンします。

それでも次世代省エネ対応にはなったようなので費用押さえて建てる事が希望な場合は良いのでは。
追加費用で項目ごとに仕様もあげれます。
尺モジュールへの対応は担当や営業所次第で対応してもらえるかも知れません。

[278: 匿名さん]

>277
私が見に行った時は、構造は同じで選べるキッチン、外壁材、床材、建具が制限される。あとはエコキュートではなく電気温水器になる。だったと思います。
スレートって言われましたか？

[279: 匿名さん]

キッチン・食洗機・サイディングなどは差額を払ってグレードアップすれば問題ないでしょ。
差額だったらたいした金額にならないし。

[280: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[281: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[282: 去年レオで自宅建築]

私はできましたよ。

[283: 匿名さん]

コロニアルクアッドの話はネットで検索してもe戸建掲示板だけしかヒットしないからミスリードしてるのでは？

[284: 契約済みさん]

　そう聞いていたのですが…。

自分の思い違いだと申し訳ないので削除依頼をかけさせていただきます。


＞278さん、282さん

valueでも瓦が標準ならば変更も検討します。

[285: 契約済みさん]

レオハウスは、お客様によって値引き額が違うから、ぎりぎりまで粘った方がお得かも。

[286: 匿名さん]

何坪でいくらの値引きがありましたか？

一般論とは違う意見ですね
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/297494/1

[287: 匿名さん]

レオハウスで建てましたが、値引きではなくサービスでオプションをつけてくれましたよ。

基本的に値引きは無いと言う話でした。

セキスイハイムは値段も高かったけど、値引きもハンパ無かった・・・ってか乗せ過ぎでしょ・・・。

[288: 入居予定さん]

レオは私も値引きなく、オプションサービスでしたね。
金額的な値引きをするのは聞いたことがないけど。。。
契約は昨年9月でしたが。

[289: 住まいに詳しい人]

まずは、施工をしっかりしてくれるかが大切。
今は、どのハウスメーカーも壁倍率の確保しやすい、
耐力壁（あんしんくん・モイス等）を使用しています。
しかし、これが、留め付けの際、非常に釘がめり込みやすいのです。

釘がめり込んでしまうと、耐力壁としての強度が落ちてしまいます。
特に、上棟時には自動釘打機を使用しているので注意が必要です。
いくら空気圧を調整しても、めり込みやすい。

素人でも壁に取り付けてある釘を見ればすぐにわかります。
しっかりと施工をしてもらい、地震に強い家を作りましょう。

[290: 足長坊主]

一度大きな地震を経験すると、さらにその釘からがめり込んだり、抜けたりする。よって昔ながらの筋交いが案外良かったりするのじゃ。筋交いは柱の外側に打ち付ける訳ではないからのぅ。

[291: 匿名さん]

昔ながらの筋交いが施工不良で役に立っていない事例は多いのですが・・・。

耐力壁ボードの方が、家のバランス的にも良いのは常識ですよね。

窓以外の壁が耐力壁（ボード）なのと、一部の壁が耐力壁なのとでは大きく違いますね。

たすき掛け（X筋交い）の方が最大壁倍率４と強いと言う方がいますが、窓以外のほぼ全面が耐力壁ボード＋内面石膏ボードの方がバランス良く外力分散出来ます。

ちなみに、ダクト穴等は切り欠き欠損による耐力低下に殆ど影響しません。

[292: 物件比較中さん]

耐力壁の釘がめり込んでいないか、さっそく確認してみます。

[293: 匿名]

小屋裏の梁を固定するボルトナットが最初から無い事も有るからそちらも確認して下さい。

[294: 匿名さん]

レオハウスは施工主がネット等で購入したLED電気やカーテン、エアコンを施工の際に設置してくれますか？

[295: 匿名さん]

>294

レオハウスは施工主支給品の取付可能です。

ちなみにうちは3年前ですが、照明は無料取付、エアコン取付は化粧カバー込みで1台25,000円でした。
カーテンはレールは全窓に設置してもらい1階のみオーダーし、2階は各々好きなものを購入して取付は無料でした。
お願いは営業では無く、工務担当にしたので無料取付が可能だったのかもしれません。

[297: 匿名さん]

今は大丈夫でしょう。
過渡期の昔は色々あったみたいですが、こういう掲示板の影響もあり、慎重になっているはずです。

[298: 購入検討中さん]

売上棟数を見る限り、タマの圧勝では？

[299: 匿名さん]

売上棟数が多いので大工を選べないのか？知人宅２軒は引っ越し後の手直しが７，８回と多い。

売上戸数の伸び率ではレオの圧勝ですが・・・。

[300: 匿名さん]

タマの方が先発な分、注文件数は多いけど、レオの方が上だろうね。

[302: 購入検討中さん]

レオハウスは、中国系の会社？

[303: 匿名さん]

>302

レオハウスは、東証一部上場企業ナックの住宅事業部だったと思います。

ダスキン・レンタルビジネス・建築コンサルティング事業等もやっているみたいですね。

中国系ではありませんね。

[304: 購入経験者さん]

レオハウス、以前のように、CMで中国人を起用して欲しいです。
「浮いたお金で、手裏剣買いました。刀買いました。」
衝撃的だったので、まだ、覚えてます。
タマホームのキムタクも良いけど、インパクトならレオハウスですね。
レオハウスが応援していた中国人2人組、今、何してるんだろう。

[305: 匿名]

クレヨンしんちゃんの方が子供にはいい〜(>_<)

[306: 購入検討中さん]

現在、新築を検討中です。安く建てたいので、レオ、タマ、他数社に話を聞きに行っています。見積もりをもらい比べましたが、値段はどこも大して変わりませんでした。営業マンの対応からレオにしようかと思っていますが、レオハウスで建てたことのある方に質問です。オプションのサービスはありましたか？あったとすればどのぐらいの物をサービスしてもらいまいたか？

ちなみに私が提示されているサービスは
2階トイレ設置(部材込）
カップボード
だけです。

よろしくお願いします。

[307: 契約済みさん]

上記2つのサービスと一緒でした。充分だと思います。それ以上のサービスは滅多にないでしょう。

[308: サラリーマンさん]

タマは基礎高を６０センチに出来るがレオは出来ない。

基礎の鉄筋の縦の鉄筋がタマは１３ミリでレオは１０ミリだし

[309: 匿名さん]

レオも出来ます。

[310: 購入検討中さん]

レオとタマ双方で見積もり取りましたが、営業の質ではレオが圧倒的に上でした。
タマの見積もりは地積図渡していたにもかかわらず、
敷地に入らないプラン立てて来ましたしサービスはキッチンボードのみ。

レオは大人気の家で、2階トイレ無料27万と、
値引きとして見積もられているがこれは標準仕様じゃなかったのか？タマなら標準仕様だよなと疑う
階段下収納と次世代省エネ高断熱仕様、エコキュート変更差額、LOW-Eガラス変更差額が
値引きとして計113万の、合計140万が値引きとして見積もられてきました
本当に値引きといえるのはトイレ無料だけではないかと思っていますが、皆さんの経験上はどう思われますか？

今のところ、営業の信頼性の差と同じ間取りで40万安いレオで契約しようかなと思ってます

ちなみにアイフルホームも行きましたが、構造材がホワイトウッドだったので止めました
タマの杉集積材と、レオのベイマツ集積材どちらが良いのかで悩んでいます

[311: 契約済みさん]

レオハウス契約者です。
私は一応サービスでつけますと言われたのが、1階トイレタンクレス仕様・玄関ドアライト・吹き付け泡断熱・寒冷地仕様半樹脂ｻｯｼ・LowｰEガラス・制震GVA？(ダンパｰ)でした。あとは地域対応料というものを20万円ほど値引きしてもらいました。ちなみに大人気の家ソーラーで36坪で1700万強でした。(オプション160万ほど)火災保険とかローン諸経費とか外構いれれば2000くらいですね(^-^;

[313: 匿名さん]

>312
住友林業ですね

[316: 匿名さん]

>314
真面目に比べてみたら？比較スレでは住友林業は言い返せなかったよ。

[320: ヤマもん]

・レオもできます。というか、しました。
・良心的な金額でしたよ。

[321: しんちゃん]

レオの営業企画力は、評価してます。タマは高飛車な態度でお前いつから、ダイワやセキスイと方並べたんや？みたいで予算にあった提案をしようとする気がない‼駆け込みで建設ラッシュなのは分かるが、アイフルやレオの事はボロくそ言うのは営業マンとして恥やで！アフターも疑問⁈１０万程払ったら、６０年保証って、その頃会社生きとるか⁇その営業マンは岡山支社の主任のオッサン（來山）。休みやったんか、面倒くさそうに対応してくれた。セカンドハウスにそんなに金掛けれるかっ…ボケが‼

[322: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[325: 匿名さん]

それにイシカワ入れて4強
結果的にどこで建てても、こだわれば坪40万円にはなります。

仮設トイレ代　現場管理費　設計費　・・・　なんのこっちゃ。最初から入れて置けよ！！