No.151		by 匿名さん　2012-11-09 19:59:21 投稿する削除依頼タマホームとレオハウスの営業って規模的に考えるとタマホームの営業の方が忙しいのかな？
No.152		by 匿名　2012-11-10 14:15:40 投稿する削除依頼レオハウスの担当営業は契約前の時、引き渡し後の引越しには｢ジャージ来て手伝いに来なんよね〜｣って私が言ったら｢もちろんですよ〜｣って言ってたくせに来なかったし、声かけも無かった。やっぱただの営業マンでした。
No.153		by 匿名さん　2012-11-10 17:56:57 投稿する削除依頼えー！営業さんに引越し手伝ってもらう気だったの？どこの営業もそれはしないと思う・・・でもうちの営業さんは上棟のときにも引越しのときにも、個人的にお祝いを持ってきてくれましたよ。もちろん個人的にもらったので、きちんとお返しもしました。年賀状もレオハウスからと営業さん個人の分と来ました。うちの営業さんはとてもいい人だったんだなぁ
No.154		by 匿名　2012-11-10 20:21:40 投稿する削除依頼レオに見学に行ったらタマの営業が転職してた！お互いバツがわるかった(笑)
No.156		by 匿名さん　2012-11-13 21:48:20 投稿する削除依頼レオハウスは提携している銀行や信金はあるのでしょうか？
No.157		by 静岡県サイディング屋　2012-11-13 22:35:14 投稿する削除依頼過去のスレ読んで(-.-) 基本的には無いです地域によってはタマと同金利にしてくれる地方銀行を提携してる場合もありますが基本的には金利優遇はありません理由はブランド力です大手は実積として棟数信用があり銀行も契約数の数を確保出来るので優遇しますですがレオは過去の物件のアフターを全て負担しているにも関わらず過去の物件実積はタマにカウントされますつまりレオは優良会社だと知ってる人は十分理解し棟数もこなしていますが、残念ながら銀行的には立ち上げ数年のルーキーハウスメーカーと判断されますレオで売上がある地域なら、銀行と親しい事はありますよ余談ですが金利優遇が全てお客に得であるとは限らないです例えば地盤改良が必要な土地を担保にする場合工務店やレオタマならちゅうじょう改良や松杭で安く安全に地盤改良が済むのにセキスイでは銀行との関係によりオーバースペックを義務付けられていますピュアパイルや既存コンクリート杭を使わないとならずにそちらで経費がかさむ場合もあります個人的にセキスイの営業から聞いた話でどこまで正確なのかは分かりませんが優遇金利を受けられる大手のスペックオーバー義務は良く聞く話ですまぁそれが無駄か判断するのは施主ですが、多方面から判断する切っ掛けになれば幸いです
No.158		by 匿名さん　2012-11-14 12:39:00 投稿する削除依頼新生銀行を考えていましたが、レオでフラット35にしました。借り換えたくなれば、変更すれば良いだけなので、金利が大きく違わなければどこでも良いでしょ。
No.159		by 検討中の奥さま　2012-11-15 21:29:20 投稿する削除依頼静岡県サイディング屋さんに質問なのですが、レオハウスの標準サイディングでニチハ・東レ・旭トステム・ケイミューがありますが、どの会社のサイディングがおすすめですか？私は東レとニチハのデザインが気に入っております。デザインだけなら東レが一歩リードで、どちらかにしようと思っています。将来的な耐久性や見た目以外の性能等を含めてお勧めがあれば教えて頂けえるとうれしいです。どの会社でもそれほど大差なければ東レにしようと思っています。最大手のニチハも捨てがたいですが・・・
No.160		by 匿名　2012-11-17 21:16:34 投稿する削除依頼あれだけこの板で答えた、サイディングさんが返信しないとなると本当はサイディング屋ではなくて会社関係者であったのではなかろうか。
No.161		by 静岡県サイディング屋　2012-11-18 07:15:15 投稿する削除依頼忙しくて顔出せなかったんですよ職人としての意見ですがレオ、タマは通気金具工法になりますのでケーミュウは絶対に辞めた方が良いです耐久力がなく経年劣化により板が反ってしまいます東レは際立って良くも悪くもありませんただし異常に重いので家の負担を考えるとあえてオススメはしませんやはりコスパでニチハには敵わないと思います耐久力は群を抜いていますし比較的板同士の繋ぎ目が目立ちにくいですし補修塗料も馴染みやすいですニチハもかなり重くサイディングやとしてはニチハは大変で軽いケーミュウのが楽ですが職人が客として選ぶのはニチハですネックはロック調のデザインに片寄っていてデザインに幅が少ない事ですが気に入る板があれば幸いですね旭トステムの黒は辞めた方がいいです粉などで汚れると二度と綺麗にはなりません
No.162		by 入居済み住民さん　2012-11-18 08:35:40 投稿する削除依頼うちも迷いに迷ってニチハにしました。営業さんは東レがおすすめだといっていたんだけど、いろんなホームページを見てみるとニチハが評判がよかったので＾＾営業さんに言ったら外壁サンプルを外で見ることができたので、モデルハウスの窓枠にあてながら、外で見える感じを検証できました。室内で見るのとイメージが違うのでおすすめです。
No.163		by 静岡県サイディング屋　2012-11-18 14:19:45 投稿する削除依頼重要な事忘れてましたが今度から東レはこう耐久シーリングが標準になると言ってました静岡のレオの事ですが多分東レはレオでは標準にすると思うので営業に確認した方が良いですこう耐久シーリング標準ならば東レでやる価値がありますね
No.164		by 申込予定さん　2012-11-18 19:09:56 投稿する削除依頼皆さん、こんにちは。今ベランダを大きくするべきか迷っております。現在は3m60cmで検討しております。自分的には十分な広さだと思うのですが、家内が外からみると貧弱だからもううこし大きくしようと言って聞かないのです。大きくすると数十万かかるし困っております。皆さんの経験談でも聞かせていただければたすかります。
No.165		by 静岡県サイディング屋　2012-11-18 21:25:38 投稿する削除依頼ベランダ大の利点は布団が家族三人、四人分干せる事と見た目ですが欠点は使用頻度に比べて値段がかかる事とレオだとベランダ下に柱を建てなくてはならない事です柱は邪魔になりやすいですただしベランダを広くする事により一階のベランダ下は屋根の代わりになりますので下に洗濯干したり灯油タンクを保管したりする場所として重宝してます私も値段がネックでしたが広くする価値があると判断し大きくしました別件ですがレオは大抵玄関に柱が一本建ちますが扉を開けると当たる事もあり圧迫感がありますので玄関位置が凹だとしょうがないですが玄関位置が口の玄関に玄関用に屋根を作る場合、ギヤ屋根ではなくパラペットにすると重さが無いので支え柱が必要無くなり玄関が広くなりますよ
No.166		by 匿名さん　2012-11-18 21:59:35 投稿する削除依頼え！玄関の柱とてもいいですよ。うちは玄関外のポーチを2.3へーべとりました。雨の日も生協の荷物も気になりません。玄関外の柱は他のHMと違ってきちんと基礎工事がおこなわれ、水切りもつけてくれています。 2.3にしたのは柱の基礎を囲むようにポーチを作ったからです。レオの設計さんが玄関柱の基礎が見えると間抜けになるとアドバイスしてくれたからです。たしかに見えてたら不満だったかも。住んでもレオハウスでよかったと実感することが多々あります。でもレオハウスはよくてもきちんと現場は見ないと、下請けはそうとは限りません。こんなに腕のいい人がローコストでもいるの⁈ってビックリするぐらいのゴッドハンドから、このレベルで施工するの？とビックリするぐらいのDIYレベルの電気会社まで様々です。なのできちんと施主が見る目を養ったほうがいいです。ちなみにうちは水道、電気、足場最低、大工、基礎そこそこ、壁紙、サイディング、モルタルはゴッドハンド。そんな感じだったかなと思います。
No.167		by 検討中の奥さま　2012-11-19 07:47:41 投稿する削除依頼どうも有り難うございます。耐久シーリングの事はTELで聞いてみた所、即答はされずに次回に返答したくださる事になりました。やはり最終的に上記2社のどちらかで検討してみたいと思います。耐久シーリング付の場合は東レにしたいと思います！
No.168		by 申込予定さん　2012-11-19 10:42:16 投稿する削除依頼１６５さんありがとうございます。レオハウスは柱を建てなければならないということは、構造的に弱いということでしょうか？確かに他の HMさんはベランダに柱がないですね
No.169		by 匿名さん　2012-11-19 10:57:50 投稿する削除依頼片持ち梁の構造が出来ないか聞いてみたらどうでしょう。構造が強いか弱いかが関係するの？柱を建てる方が安くできるとかじゃないの？
No.170		by 購入経験者さん　2012-11-19 11:07:54 投稿する削除依頼建築家さんの書き込みから抜粋すると建築は、一般に1箇所の構造部材に強度以上の力がかかり破壊しても、崩壊はしないのですが、片持ち(先端に柱がない)のバルコニーでは、片持ち部材が破壊すると崩壊(落下)につながるので、慎重な検討が必要です。こんな理由で建物を長持ちさせるためには、片持ちは適当ではないというレオハウスの判断でしょう。あと、片持ち梁にすると家の重心がずれるから耐震計算がむずかしいとか・・・どれも聞いた話なのでなんとも言えませんが・・・・
No.171		by 静岡県サイディング屋　2012-11-19 11:22:22 投稿する削除依頼こう耐久シーリングの話は前からもらってましたがその話しが出てから一度も東レやってないので詳細不明ですみませんレオの標準東レでオススメなのはトリコロールオレンジですレンガ調なのでサイディング施工のネックコーキングめじが目立ちにくいですサイディングや破風板は窯業なので真っ黒は施工中の汚れ、傷が目立ち安く色抜けしますので事故や地震で破損張り替え工事をしても色が違くなりますナナメから見ると光の反射で板の一枚一枚が分かる事もあります白は清潔感がありますが、サッシ脇の下に雨垂れ汚れやコーキングに土埃が付着して汚くなりやすいですオプションですがサッシ水切りを着けると汚れにくくなりますサイディング施工後にビスで止める金具みたいなものがあります柱に関しては構造的にはそうですね強度の関係で柱が必要ですですがそこらのローコストメーカーより、構造が強いのに柱も建てるのですベランダ小だと柱ないらないですが一面貫通なら三本になりますベランダ倍にして急に柱三本も必要ではないと分かりますが見た目の兼ね合いが、ありますので安全重視ですちなみにレオは独立柱タマは凹に繋げた箱形に設計する事が多いですね
No.172		by 契約済みさん　2012-11-19 14:24:03 投稿する削除依頼静岡県サイディング屋さん、いろいろとお詳しいですね一つ教えて欲しいのですがニチハのサイディングでお勧めの色は何かありますかサイディングのメーカーはニチハと決めている物ですから
No.173		by 静岡県サイディング屋　2012-11-19 20:09:07 投稿する削除依頼色としてオススメなのは黄色系やオレンジです意外と色の馴染みが良く土はねによる汚れも目立ちにくいです ≡模様の細かいサイディングはコーキングが綺麗に仕上げられない事がありますし埃も溜まりますのでご注意下さい
No.174		by 契約済みさん　2012-11-19 20:59:33 投稿する削除依頼静岡県サイディングさんありがとうございます。レオハウスのモデルハウスの色ですかね青なんかはいかがでしょう？
No.175		by 検討中の奥さま　2012-11-19 21:34:39 投稿する削除依頼とても参考になります。ちなみに静岡県サイディング屋さんがレオハウスで家を建てられた時は、やはりニチハのサイディングを選ばれたのでしょうか？ちなみにその時のサイディングは他のサイディング職人の方がされたのでしょうか？
No.176		by 静岡県サイディング屋　2012-11-20 12:35:14 投稿する削除依頼私は自分の家は自分で叩きましたハウスメーカーは登録業者しか施工出来ませんが登録業者だったので問題なく出来ました職人も全員名指しで氏名しましたね((笑使った材料は下段７はトステムの山切りタイル上段はニチハの受注生産のサイディングです名前はど忘れしちゃいましたが家に帰れば名前分かりますので後で書きこみます通常では別の会社同士は厚みや金具が違うのであまり使用しませんが７段目の繋ぎを金具ではなくどうぶち下地への釘止めにし上に幕板を回したのでそれも可能でした職業柄コーキングめじが気になってしまう為にめじを気にしなくする為にそう言った方法を取りました張りぼて感を減らすにはサイディングの柄に縦ライン入りを選ぶか四方合いじゃくりサイディングを使うしかありませんので
No.177		by 静岡県サイディング屋　2012-11-20 12:42:41 投稿する削除依頼青はモノによりますが系統としては黒と同じ性質です検討しているサイディングの名前を教えて頂ければ特長等はアドバイスしやすいです
No.178		by 契約済みさん　2012-11-20 13:07:37 投稿する削除依頼静岡県サイディング屋さん、ありがとうございます。今、迷っているのが省令準耐火基準仕様にするかです。坪あたり1・1万かかるんで考え中です。火災保険料がかなり安くなるので検討しておりますが元をとるには１０数年かかるので。。。。火災保険料の他にメリットがあれば別ですが。
No.179		by 匿名さん　2012-11-20 21:10:55 投稿する削除依頼 >178 省令準耐火基準仕様は良いですよ。断熱材の厚みも厚くなるので、快適さもUPします。
No.180		by 契約済みさん　2012-11-21 05:19:42 投稿する削除依頼 179さんそうなんですか、断熱材が厚くなるということは暖かいということですね。検討の価値はありますね。ありがとうございました
No.181		by 静岡県サイディング屋　2012-11-21 08:03:20 投稿する削除依頼実温度変わるくらい断熱材変わりましたっけ？うちは構造を少しだけかえるのは知ってますが断熱材は初耳です保険以外のメリットは聞いた事はないです聞いた事ないだけかも知れませんが断熱快適性を考えるならサッシを樹脂にした方がよっぽど確実で有益効果が期待出来ますただし樹脂サッシで保険は安くなりませんが
No.182		by 匿名さん　2012-11-21 08:35:02 投稿する削除依頼うちも断熱材が増えるから省令準耐火にしました。樹脂サッシも入れてます。2階と1階の間にも断熱材が入っているので太鼓状態がなくなり防音にもなるとか。階段の踊り場とか響きそうなところにもいれてもらっています。でも、通常の省令準耐火の構造よりは少々値があがりますね。準耐火の断熱で外からの断熱は確かに明らかに変わらないかもしれないけど、部屋と部屋の間に入るから部屋自体の保温性は違うかもしれませんね。一階だけだけど^ ^ 素人なのでわかりませんが、まぁ少ないより多い方がいい！ぐらいの気持ちですね。
No.183		by 契約済みさん　2012-11-21 09:31:21 投稿する削除依頼みなさん、ご意見ありがとうございます。樹脂サッシは断熱効果があるんですね。ただ結露がつきにくいということだけかとおもっておりました。参考にさせていただきます。
No.184		by 静岡県サイディング屋　2012-11-21 17:46:13 投稿する削除依頼家の寒さ暑さは大半が窓と屋根裏からですはきだし窓を大量に配置すればそこが穴になります同じ構造でも窓を小さく、少なくすれば温かいですが窓がなければ蒸れてしまいますそうなると断熱窓を使用しなければ魔法瓶状態に近づけられないのですね
No.185		by 検討中の奥さま　2012-11-21 21:57:29 投稿する削除依頼そういえばレオハウスの提携ローンについて尋ねている方がいましたが、レオハウスは東京三菱UFJ銀行と先月から提携を結んだようです。先月ローンを組む際に今月から提携を結んだと紹介をされました。UFJなら日本全国で融資ができるの思います。審査が厳しいので有名ですが提携を結んだ事で審査が通りやすくなったのでは・・・営業の方にきいてみてはいかがでしょうか。
No.186		by 匿名さん　2012-11-21 22:17:43 投稿する削除依頼レオハウスとタマホームで建築を考えています。現金が少ないため、建物の金額を全額ローンにする予定です。しかし、つなぎ融資だと金利が高いので建物完成後に銀行からの一括支払いができればと思っています。知人から別のハウスメーカーではそれが可能だったと聞きました。レオハウスとタマホームで建物完成後に銀行からの一括支払いをした方いらっしゃいますか？もしくは、それは可能なものなんでしょうか？
No.187		by 匿名さん　2012-11-21 22:46:10 投稿する削除依頼 >186 たぶん不可能だと思います。自己資金があるか、ローン審査に通らないと契約に進めないと思います。
No.188		by 匿名さん　2012-11-21 23:04:36 投稿する削除依頼一応銀行さんには話はしていて、まず審査は問題ないと言って頂いてます。おおざっぱな質問ですいません。
No.189		by 匿名さん　2012-11-21 23:23:17 投稿する削除依頼うちはローンじゃないけど、一応契約前に通帳のコピーで家の金額以上の残高があるかを確認してから契約手続きでしたよ。ローンはわからないけど、着工、中間、引き渡しの時にお金を振り込むから、完成後にローンは流れが変わってくるかな？営業さんに聞いてみるしかないですね。
No.190		by 検討中の奥さま　2012-11-22 08:30:36 投稿する削除依頼ちなみに長期優良住宅仕様はレオハウスでは大人気の家にどのような仕様を加えるのですか？省令準耐火は施工しようと思うのですが、申請しなくても長期優良の仕様にしてみたいと検討中です。知ってらっしゃる方がいましたら宜しくお願いします。
No.191		by 匿名　2012-11-22 09:02:46 投稿する削除依頼 <<186 残念ながら無理だと思います。着工・中間と入金せねばなりません。つなぎ金利と言っても数万ですし安い家を買うのだし我慢されては？
No.192		by 匿名さん　2012-11-22 10:02:45 投稿する削除依頼 >190 レオハウスにきいてみれば？大手みたいにしつこい営業はないから気軽に見にいける
No.193		by 契約済みさん　2012-11-22 13:24:21 投稿する削除依頼静岡県サイディング屋さん、今検討しているのが、東レのドライグレーとシャルマンブラックですドライグレーは汚れが目立ってきますかね
No.194		by 静岡県サイディング屋　2012-11-23 01:50:33 投稿する削除依頼シャルマンブラックは継ぎ目も目立ちにくいですしコーキング縦めじも馴染むと思いますドライグレーは板にある黒めじと柄のグレーの濃淡がボヤけていますのであまり良いとは言えませんけ昔主流だった安いサイディングの柄を現在技術で作り直したモデルですめじが細かすぎるのでコーキングテープをしっかりと貼る事が不可能な為にはっきりと言うと張りぼて感バリバリです(´Д｀) ドライグレーは止めた方がと思います
No.195		by 静岡県サイディング屋　2012-11-23 01:55:26 投稿する削除依頼やば関係ない写真載せちゃった(((^_^;)
No.196		by 検討中の奥さま　2012-11-23 08:30:10 投稿する削除依頼静岡県サイディング屋さんちなみに添付写真はレオハウスのサイディングに該当しますか？
No.197		by 契約済みさん　2012-11-23 13:09:51 投稿する削除依頼静岡県サイディング屋さん、ありがとうございますグレーの色でお勧めなにかありますか? ベランダをシャルマンブラック、本体をグレーにと考えていたのですが？
No.198		by 静岡県サイディング屋　2012-11-23 14:30:57 投稿する削除依頼写真はトステムの山形タイル、標準にあります私の家の下段にも使用した部材ですめじが気になりにくいです東レのグレーですか？標準には二、三しかなかったと記憶しています帰ったら確認してみます
No.199		by 契約済みさん　2012-11-23 16:18:42 投稿する削除依頼静岡県サイディング屋さん、ありがとうございますまだ決めてないんでただグレーと黒の組み合わせが落ち着いていいかなあとおもっておりますニチハでもトステムでもいいのがあったらご教授ください写真のトステムのやまがたタイルって16ミリあるんですね他は15ミリなのに。。やはり厚い方がいいんですかね
No.200		by 入居済み住民さん　2012-11-23 17:48:13 投稿する削除依頼静岡サイディングやさん私も便乗して質問します。すいません。 11月初旬にコーキングをして乾くのに3から4日かかったと思います。なんか乾くのが遅い方が耐久が高いようなことを聞いたのですが。コーキングは変性コーキングって書いていて標準品なんですが、耐久としてはどのぐらいかぜんぜんわかりません。コーキングにヒビが入ったら、メンテナンスと考えていいんでしょうか？普通は10年ぐらいですか？よければご教示下さい。よろしくお願いします。