クレストガーデンレジデンス

[匿名さん]

東京都北区浮間3丁目6-1他（地番）
交通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分

敷地面積 8,612.21m2
建築面積 3,287.86m2
建築延床面積 22,698.33m2（容積対象外面積5,483.43m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
総戸数 241戸 （うち管理員室、フィットネス・ヒーリングルーム
キッズルーム計3戸、区民優先分譲住戸及び友の会会員優先分譲住戸70戸含む）

販売戸数 238戸
住戸専有面積 62.01m2～76.30m2
間取り 2LDK+S+WIC/2LDK+S+BW/3LDK+WIC/3LDK+BW

竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年10月下旬
設計 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ


公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cgr/index.html?m=c12

[418: 契約済みさん]

確かに内装はちゃっちいが、構造はしっかりしている。
スラブ厚などの数値だけでは単純に測れない。
遮音性も高く、静かで快適。
高層階からの眺めもよい。
住人のマナーもよく、すれ違いの挨拶もしっかりしてくれる。
共用スペースも充実しており、不便を感じない。etc.

[420: 契約済みさん]

住めばわかります(^.^)。
モデルルームだけでは、わかりません。

[421: 働くﾏﾏさん]

同感です(^｡^)
住めばわかります。すっごく静か。
キッズルームなどで会うママさん達とよくお話をしますが、皆さんおっしゃってますね。上下左右に小さいお子さんがいても全く気にならないと。
聞こえるのは大きな物を落としたときの音くらいです。
入居者も日々増え、こんなに早いペースで増えていくのは予想外でしたw

[422: 購入検討中さん]

北赤羽からの通勤ってどんな感じですかね？

埼京線だからやっぱり朝は激混みですよねきっと・・・
あと、通勤快速止まらないので、本数もやっぱり少なく感じますかね？
昼間見に行った時、少ないな～　と思ったので。。。

[423: 匿名さん]

確かに朝は激混みですね

特に、赤羽からすごい混みようになります。

場合によっては乗りきれない人がいるのを見たことあります。

裏技で北赤羽からでている国際興業バスの平和台駅行きに乗り

平和台駅で副都心線に乗るという方法もあります。

[424: 周辺住民さん]

上りは、朝は７時30分を過ぎると激混みです。
通勤快速が停まらない主要駅の隣駅は、その分の価格差を考えてどっちをとるかの問題です。
通勤快速は、中遠距離の乗客が対象（結構混みます）ですし、恐らくこのエリアを検討されている方は、武蔵浦和を検討されることはないでしょうから、都心への距離、利便性を考えるとどっこいどっこいではないでしょうか。
ちなみに、埼京線は10時～15時までは1時間に4本～5本です。

[425: 購入検討中さん]

先週見学に行ってきました。
エントランスの豪華さにまずおどろきました。

そしてちょうど水上バスがきていました！！あのバスはどこまで行くんですかね？？

住人の方がおっしゃっているように本当にのどかなマンションですね～。
考えることも多いですが、うちは検討の一つにしています。

[426: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。

他の物件の見学ついでに伺ったのですが思いのほか好印象でした。
本当に明るく「のびのびと暮らす」イメージを描くことが出来たのがよかったです。
お天気が良かったことと、何人かの方が書かれているように
住人の方々が感じよく挨拶して下さることも一因ではあると思いますが・・・。
駐車場の条件も良いですね。

我が家の予算を考えると検討候補に急上昇してきました。
あといくつか気になっている物件を早めに見て結論出そうかと思います。

[427: 匿名さん]

周辺はいかにも工場地帯といった感じでさびしくてびっくりしました。

[428: 匿名]

何をいまさら・・
値段を考えればまずまずだね。

[429: 周辺住民さん]

確かに。
今さらネガキャンだね。

[430: 匿名さん]

確かにすごくのどかな感じではありますよね。
寂しいと感じる人がいるのもわかる感じではあります。
景色が抜けているというかなんというか。
それにしても朝の通勤時間帯はやはり混みますか…。
ある程度覚悟していかないといけないですね。
都心に向かっていく電車はここに限らずどこも同じような状況でしょうから
ぜいたくは言えないですしね。

[431: 匿名さん]

工場地帯だから安いのです

[432: 物件比較中さん]

浮間地区は、その大半が工業地域、準工業地域となります。
従って区内でありながら、比較的リーズナブルな価格設定のマンションが多いのが特徴です。
準工業地域であれば、環境悪化の恐れがない工場が中心ですし、一般の住宅も少なくありません。

http://www2.wagamachi-guide.com/kitaku/index.asp?dtp=3

まぁ、そうは言ってもそれなりにしますが…。

[433: 購入検討中さん]

準工業地域と言えど、スーパーもそれなりにあるしセブンタウンも近いし、生活する上での不便さはないのかな～と考えています。

[434: 匿名さん]

別に周りが工場でぎっちり囲まれているという訳でもなく、
生活するうえではかなり暮らしやすいので、
潤工業地帯でもあまり気にならないですね。
リーズナブルなことはうれしいです。
周りに小学校やら幼稚園もあり
ファミリーには暮らしやすい場所なのではないかと思います。

[435: 検討中の奥さま]

ファミリーにはおススメですね。
もう少し広ければ言うことなしですが、浮間エリアの他のマンションと比べ価格と立地で選ぶのであれば十分検討する価値ありです。

[436: 匿名さん]

北区は小学校の選択制度がないんですよね。
小学校はこちらが近いけど、でも学区だとあちらの小学校…なんてことがあっても
通学区の小学校を変更できないんですよね。
こちらは近くの小学校が通学区の学校のようで良かったです。
特に低学年だと通学に時間がかかるとかなり負担になりますから。

[437: 匿名さん]

MR行きました。
ファミリーマンションなのに、水回りが狭い。
特に風呂狭いですね。
この広さって珍しくないですか？

[438: 匿名]

1418ではないのですか？1418なら標準でしょう。

[439: 匿名さん]

1418はほとんどない。
1317が8～9割占めてました。
こりゃ今のアパートと同じサイズだな...

[440: マンション住民さん]

素敵なアパートですね。

[442: 匿名]

1317はやだな・・・

[443: 匿名さん]

１３１７は狭い。せめて１４１８はないとね。

[444: 匿名さん]

君の身長なら1317で十分だよ。

[445: 匿名さん]

1216でも大丈夫。

[446: 匿名]

誤暮れのマンションはない、っていうことで一致したようだね。

[447: 匿名さん]

残りは何戸ですかね？

[448: 物件比較中さん]

大分売れているようです。
低層階はまだ空きがあります。

[449: 匿名]

完成してまもなく1年なのに、大分売れているようです、なんてゴクレは余裕ですね。
ハッキリした数字が欲しい所ですね。

[450: 匿名さん]

残り45戸!

[451: 匿名]

ラ、ラストスパート

[453: 匿名]

歓声から一年近くたって45戸もありますか・・
スミフみたいに値引きしなぃのかな。

[454: 購入検討中さん]

詳しく話を聞きました！
空きの大多数は低層階。
1階〜2階は6〜7割くらい空いてるみたいです！
高層階はもうほぼ売れてしまっているようですが、65、62平米の一部に空きは有るとか…。
76、70平米（新河岸川沿い）はもう無理みたいですね。。
我が家は高層階、新河岸川沿いがよかったので残念。
駅近くのライオンズのMRへ行ってきます。。

[456: 物件比較中さん]

１階、２階は空きが目立ちますが、上層階は空きがないようです。
自転車置き場や駐車場の空きも少なくなってきたので、それなりに売れているのでしょう。
値引き交渉もできす、駆け込み需要も期待できることから値引きまでして売る気はないのでしょうね。

[457: 匿名さん]

値引きは期待できますか?

[458: 匿名]

こんなとこでも売れてしまうんですよね〜♪

[459: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[460: 匿名さん]

だから、ネガキャンはやめろって。

[461: 匿名さん]

↑みんなそれは暗黙の了解事項だから口に出しちゃダメ！

[462: デベにお勤めさん]

こんな内容を書き込む人ほど、結局自分の欲しい家を手に入れられないんだよなぁ。
私的にはよいマンションだと思っています。低層階しか空いていないのは残念です。

[463: 匿名さん]

ストレートな意見はいいけど住民をキズツケルノハヤメテ頂きたい!

[464: 匿名さん]

同感。
私も個人的にいいマンションだと思います。

[466: デベにお勤めさん]

都内でこの価格で駐車場が確保されているところはあまりありませんしね。
全て完璧な物件はなかなか見つからないので、いいと思った時に買うのがいいですよ。失礼なコメントが多く不快ですね。結局のところ、家の購入を真剣に考えている人はこんな失礼なコメントしません。

[467: 匿名さん]

液状化がしやすい真っ赤なエリア地盤最悪…いやだなぁ