クレストガーデンレジデンス

[匿名さん]

東京都北区浮間3丁目6-1他（地番）
交通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分

敷地面積 8,612.21m2
建築面積 3,287.86m2
建築延床面積 22,698.33m2（容積対象外面積5,483.43m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
総戸数 241戸 （うち管理員室、フィットネス・ヒーリングルーム
キッズルーム計3戸、区民優先分譲住戸及び友の会会員優先分譲住戸70戸含む）

販売戸数 238戸
住戸専有面積 62.01m2～76.30m2
間取り 2LDK+S+WIC/2LDK+S+BW/3LDK+WIC/3LDK+BW

竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年10月下旬
設計 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ


公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cgr/index.html?m=c12

[327: 匿名さん]

幹事はアートさんみたいですね。

[328: 匿名さん]

本日も外構工事してました。日曜ですがご苦労さまです。
西日強いですが。

[329: 物件比較中さん]

＞328さん
外観写真拝見しました。確かに西日が強そうですね。

＞327さん
引っ越し幹事会社がアートさんというのはどこ情報でしょうか？

[330: 匿名さん]

329さん

327も328も私です。失礼しました。

で、西日の件は写真写りの話のつもりでしたが、この時期ですし遮るもの無いですからね、エアリー側は暑そうです。冬は暖かそうですが。

引越の幹事会社についてはデベさん情報です☆

[331: 物件比較中さん]

＞330さん
327さんと328さんは同じ方でしたか、ビックリしました。
貴重な情報と写真ありがとうございました(^_^)/

[332: 契約済みさん]

契約済の方でフロアコーティングを検討中の方はいらっしゃいますか？
昨日インテリア打合せ時に確認したところ、このマンションのフローリングは元々コーティングのようなものがされているので必要ないそうです！
逆にやらないほうがいいとおっしゃっていました！
情報共有まで(#^.^#)

契約者さんもちらほらと増えてきたようなので、入居時にするオプションなど参考までに教えて欲しいです。
うちは水周りフルコーティング、ピクチャーレール、食洗機、ガラスフィルムなどです。
表札も先日選びました！迷った挙句ローマ字表記にしました。ポストネームもローマ字対応可能らしいです。
10月下旬の引き渡しが楽しみです！

[333: 契約済みさん]

外観の写真素敵ですね！！
1か月前に見に行った時よりだいぶ進んだなー★

入居の引っ越し楽しみ～

[334: 匿名さん]

1期2次と先着の受付が始まりましたね。
販売状況はどんな感じなんだろ？？

[335: 契約済みさん]

クレストガーデンレジデンスの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
色々な情報を宜しくお願い致します。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263531/

[336: 検討中の奥さま]

実際、内覧した方、いますか？
モデルルームとはやはりちがいますか？

[337: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
さすがハイグレードマンションのゴールドクレストだけあって
高級感がありますね！

[338: 契約済みさん]

336さん
内覧会が今月末なのでまだ誰も分からないかと思いますよ

[339: 検討中の奥さま]

＞３３８

ありがとうございます。
内覧したら聞かせてください！

[340: 匿名さん]

337さん、それは言い過ぎですよ！

[342: 入居予定さん]

やっと今月末、内覧会‼楽しみです。
引っ越し会社どこにしようかなぁ。
ア○トさんは知り合いがいるから気が進まないなぁ

[347: 入居予定さん]

No.346>
内覧済みの者です。
MRとの相違点は沢山あります！まずMRは1番広い76平米の角部屋タイプのお部屋ですが、こちらのマンションの最多平米は70平米です。なので実際角部屋を購入される方には良いですが、70平米、65平米、62平米をご検討されている方には実際のお部屋は狭くなる…といった覚悟が必要です（笑）※我が家は70平米なのでその一組です(^^;;

さてさて、違いを簡単に羅列します。
メイン寝室の絨毯と壁紙、洗面所の鏡、オープンキッチン、和室の畳、和室の仕様、和室の押入れ、オプション品の備え付け…まだまだ細かな点を入れると沢山あります。
MRは豪華に作り上げてありますので実際のお部屋は質素に感じるかしら？と心配もしましたが内覧で実際のお部屋をみましたがとっても満足しています！
共有部分、エントランスは豪華でホテルのようでした！
入居が本当にたのしみでなりません(^^)

[348: 入居予定さん]

私は内覧会の日程が合わず、今週に行く予定です。
すっごい楽しみなんですが、やはりＭＲと違う様ですね。
62平米なので狭く感じるかも・・・まぁ覚悟はしていましたが。

今週の内覧が楽しみです！！

[349: 購入検討中さん]

＞３４７
引っ越しはいつなんですか～？

他の地域からきた方ですか？
場所があまりいいとはいえないのに決め手はなんでしょうか？

[350: 購入済み]

場所があまりいいとは言えないとは？

いい場所とは人それぞれの価値観で違うでしょう

つまりアナタのいい場所とはどの様な場所でしょうか？

[351: 購入検討中さん]

購入された方、あるいは検討中の方にお聞きしたいのですが、３ＬＤＫの間取りで子供が１人の場合は問題ないと思いますが、２人になった場合、将来どのように部屋割りされますか？リビングの隣の部屋は子供部屋にはしにくいですよね？６畳の洋室はとりあえず夫婦の寝室かと思いますが、２人になった場合の部屋割りについてご意見をお聞かせください。とくに子供が異性２人の場合ですね。

[352: 匿名さん]

そしたら、引っ越すのが良いかと。

[353: 購入検討中さん]

４人家族には不向きでしょうか？せっかく購入してまた引っ越すのも大変ですね。豪華に作るよりももう少し広めに作ってもらいたかったですね。現地にまだ行ったことがないのですが、ここの西側の工場は騒音はどうなんでしょうか？準工業地域なのである程度の覚悟は必要かもしれませんが・・・買い物の便利さはどうですか？コンビニは徒歩圏内にございますか？ご存知の方、コメントお願いいたします。

[354: 契約済みさん]

歩いて2、3分のところにコンビニありますよ。
歩いて8分で小豆沢のヨーカドーもあるし、自転車ならオリンピックも近いです。

買い物は不便ないと思います！

[355: 匿名さん]

セブンタウン小豆沢があるので、買い物に困ることはなさそうですね。
イトーヨーカドーの他にクリーニング店、薬局があるのも嬉しいですね。

間取りは狭いでしょうか。我が家は今3人家族ですが、4人家族でも
全然OKと思いました。4人家族で不向きってことはないと思います。

[356: 匿名さん]

私も今三人、将来もう一人欲しいので四人前提で選びましたが、特に不便は無さそうです。最も自分の書斎なんかは望むべくも無いですが(笑)

セブンタウンはホントに23区には珍しいタイプの施設ですね。赤ちゃんのいる我が家には嬉しいアカホンも、ユニクロもTSUTAYAもビバホームも。最も視察した妻はヨーカドーの食品の高さに腹立てていましたが(笑)

食品に関しては周囲に激安店含め多いようなので、ま、問題ないでしょう。

[357: 購入検討中さん]

静かな場所で購入しようか迷っています。

川沿いが気になって虫とか多くないですか？

洗濯ものに付いたら嫌だし

虫の心配なければ購入したいなぁ

もう住んでる人に教えてもらいたいです。

[358: 匿名さん]

３５７さん
現在住んでいる所が川沿いのマンションです。私も引っ越しする前はかなり心配だったのですが、
今は結構かけるだけの虫よけなどもありますし、虫対策グッズも段々進化していますから
それらを使っているせいか、すごく多いなという気は一度もしたことありません。
ここの物件の川沿いではないのでご参考程度に。

[359: 住民です]

虫はまだ見てません。

マンションが密閉性が、高いからでしょうか？

[360: マンション住民]

357さん
虫の少ない季節柄とわりと高層階ということもあるかもしれませんが、今のところ虫には出くわしていません。
新河岸川は決してきれいではありませんが荒川のような河原とは違うので、特別虫については心配いらないかな～？と思います。
川沿いは初めて住みますが、眼下に見える日の光に照らされてキラキラする川は癒しです(＾＾)あまり期待してなかった点だったので、少し得した気分かも。

[361: 匿名さん]

休日は静かというか、寂しげ。

[362: 匿名さん]

確かに寂しい。この時期の休日はさらに強く感じます。

[363: 匿名さん]

隣のマンションも相当長く販売活動してたからこっちも時間はかかりそうだね

[364: 匿名さん]

そんな事ないよ(^◇^)

[365: 検討中の奥さま]

そろそろ完売ですか～～？

[366: 匿名さん]

子供がまだまだ小さいので、かなり魅力に感じる共用施設がいっぱいですね。段々子供も大きくなり、
あまりマンション内に子供がいなくなる時代も来るかと思うのですが、そういった時にキッズルームなどは
住人のコミュニティルームなどとして使えそうですね。共用施設が多い分、管理費にも反映してくるので
デメリットとして考える方も多いみたいですが、我が家にとっては利用する事が多くなりそうなのでその点は
気にならないかな。

[367: マンション住民]

休日は確かに寂しげだけど、静かでのびのびできるから私は結構気に入ってますよ～！平日埼京線の混雑に揉まれ、人に囲まれて仕事してるから、喧騒から離れてのんびり休みを過ごせるのはありがたい。環八も近いのに川を挟んでるから全く気にならないしね。

[368: 匿名さん]

ここ駅近いね。

[369: 匿名さん]

直床ですか？
以前となりのマンションは直床でしたので検討をやめたのですが…

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

直床です。

[371: 匿名さん]

下手な二重床よりジカユカの方がいいよっ。

[372: 匿名さん]

369さん
直床は床のコンクリートに直接、フローリングなどの仕上げ材を貼る方法ですね。水廻り部分は
配水管を通すので、そこだけ床を高くしなければならないので、リビングダイニングなどの
間に段差が出来てしまう様ですね。排水管などのリフォームがしにくいというデメリットがある
様です。気になる騒音ですが、直床でも建材の遮音性能がLL45 等級であれば工法による遮音等級
の差異はそれほどない様です。

[373: 購入検討中さん]

このマンション総合的にかなり気に入っているのですが、売れていないのは何故でしょう！
そこが気になります。

[376: 購入検討中さん]

駅から近くはないでしょう。だから安いんだろうけど。