クレストガーデンレジデンス

[匿名さん]

東京都北区浮間3丁目6-1他（地番）
交通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分

敷地面積 8,612.21m2
建築面積 3,287.86m2
建築延床面積 22,698.33m2（容積対象外面積5,483.43m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
総戸数 241戸 （うち管理員室、フィットネス・ヒーリングルーム
キッズルーム計3戸、区民優先分譲住戸及び友の会会員優先分譲住戸70戸含む）

販売戸数 238戸
住戸専有面積 62.01m2～76.30m2
間取り 2LDK+S+WIC/2LDK+S+BW/3LDK+WIC/3LDK+BW

竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年10月下旬
設計 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ


公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cgr/index.html?m=c12

[21: 購入検討中さん]

3Lで3300万なら安いですね。
それにしても、ロビーに暖炉があったりキッズプールの水物施設があったりと
将来の管理費が不安ですね。

[22: 匿名さん]

エントランスやラウンジ、豪華ですね。
噴水や暖炉まで…
その割には、価格はお手頃なかんじですね。
駅からちょっと離れてるから？

[23: 匿名さん]

クレリヴァと比較してどうなんだろう？

こっちの方が安い？

[24: 匿名さん]

相変わらずゴクレの物件はエントランスなど共有部分だけは豪華だな
それ以外は.......

[25: 匿名さん]

ちょっと手狭な感じがしませんか？
だから、そんなにお値段高くないのかな。
でも、豪華なラウンジや共用施設、管理費は高くなりそうですね。

[26: 匿名さん]

まぁ当然いま公開されてるものより広い間取りもあるんだろうけど
MR行ったら教えて貰えるかな

[27: 匿名さん]

寒い季節の暖炉は癒されますね。
どうせだからもう少し広くして、ヒーリングルームに暖炉があったほうがいいような気がしますが。どうでしょう。
暖炉の前でまどろんだりするほうがヒーリングになりそうですけど。

[28: 匿名さん]

駐車場１００％、ディスポーザー・床暖房付き、ほぼ南向き。
そこそこ条件にはあってるんですが。
なぜ、エントランスやラウンジがこんなに豪華なの？
バーベキューガーデンは使ってみたいけど。

[29: 匿名さん]

共有部分を豪華にして釣ったうえで直床などでコストダウンを図るのがゴクレだからな

[30: ご近所さん]

>>23さん
たとえクレリヴァの方が安かったとしても、こっち選んだ方が良いと思います。

　　　　クレリヴァは先住民の質が悪過ぎます。

同じデベの物件だからと言う理由でガーデンレジデンスの共有部分を使う気満々でいたり、
同じマンション住民を脅迫したり（住民板参照）
エレベーター内に煙草のポイ捨てをする住民とかもいるようです。
先日も夜９時頃マンション前を通ったら正面玄関右横でスクーター２台と自転車数台にまたがった少年同士がカップ麺を食べながら大声で騒いでいました。

そんなマンションです。

[31: 匿名さん]

パブリックスペースはイラストを見る限り、ゲストルームが無いので管理費の負担はそんなにかからないような気がします。キッズルーム＆プールの維持費が目立つくらいじゃないでしょうか？

それより、噴水が敷地の外にある方が気になります。
ガーデンレジデンス住民以外の人がタムロして散らかしたりするのではないかと。

[32: 匿名さん]

ここもリヴァと同じ所得層のかたが住むのですから質はあまり変わらない感じになると思うけどな

[34: 匿名さん]

>>お金持ちの方がクズが多いし

そうなの？

[35: ご近所]

嫌なコメントがめだちますが、クレリヴァも良いマンションですよ。駐車場無料、24時間有人管理。駐車場内も警備員や管理人が見回ってくれます。
住民も際立って変な人に出会ってないので心配にはおよばないかと。マンションご検討の参考になれば。

[36: 匿名さん]

クレリヴァは南の庭のゲートがキャンディキャンディのアンソニーの家みたいだと思った。
嘘だと思ったら見てごらん、無駄に豪華だから。

[37: 匿名]

豪華に見えるので南にタクシーをつけてもらうとタクシーの運転手にすごいマンションに住んでるねぇと毎回言われます。クレガーデンが出来ればなをのこと良い展開をねがいます。

[38: 匿名さん]

クレストマンションはこのあたりのちび一軒家より価格が高い。
やはり、風格も一際高い。ショッピングモールもできた。交通の便も環八沿いで申し分なく。JR最寄り10分以内。
変わっていく地区になりそうです。

[39: 匿名さん]

この前通ったときはMRガラガラだったけど、申し込み状況はどんななのかしら？

[40: 匿名]

金額発表がどんどん遅れてきてて一体いつ発表になるんだか…

[41: 匿名さん]

あまりに反応が鈍いから価格を見直してるのでは・・

[42: 匿名さん]

ここもキャンディキャンディ風にするのかな？
偽ポニーの丘とか造れば面白い。

[43: 匿名さん]

隣のリバシスの先住民は、こちらのキッズプールとかを使う気満々ですね。
恐ろしいご近所です。
くわえ煙草でゲート前の噴水にタムロしてたら要注意です。
何とかして中に入ろうとして来ますよ。

[44: 匿名]

隣のマンション住人って敷地内やエレベーターもくわえ煙草だそうですよ。
土地柄仕方無いんでしょうかねぇ。

こちらのマンションの敷地内は絶対禁煙にして欲しいですね。

[45: 匿名さん]

まぁママ友とかになってしまったら拒否とかは出来ないだろうね

[47: 匿名はん]

↑隣のマンションの性質って・・・？？

[48: 匿名さん]

直床でスラブが薄いとか、そーゆー事？

[49: 匿名]

↑マンションの事じゃなくてここの掲示板の人の性質では？

[50: 匿名]

>ここもキャンディキャンディ風にするのかな？
>偽ポニーの丘とか造れば面白い。

↑ε- (´ー`*) ﾌｯ
へたなオタクより気持ち悪い発想

[51: 匿名]

49さん同感です！

掲示板に書き込みする一部の人柄が悪いこと悪いこと。こういう所でしか言いたいことも言えないんでしょう。寂しいんですね。

どのマンション掲示板見ても似たり寄ったりですよ。ここだけに限りません。

[52: 匿名さん]

どなたかMR行かれた方、感想お願いします

[53: 匿名さん]

あのドブ川の前に新しい物件ができるんですね！

[54: 物件比較中さん]

↑こいつクレリヴァ板でもドブ川って言ってスルーされていたやつだw

[55: 物件比較中さん]

完成済みの、クレストリヴァシスの住民スレッドでは、外壁にヒビが入った？とありました。
同じ会社の物件なので、ここも危ないのでしょうか…
この物件も他含めて検討していたのですが、不安です。
営業の方に詳しく聞いたという方いませんか？

[56: 匿名はん]

ゴクレさんはクレストリヴァシスで苦労したのに懲りていない！？

[57: 匿名さん]

クレリバは廊下の壁に40cm位の溝が出来ちゃったそうですよ・・・
こちらはちゃんと作って欲しいですね

[58: ご近所さん]

40cm位の溝・・・（大汗）

[59: ご近所さん]

隣のゴクレマンション、1階の庭のところの壁、凄いヒビだらけで痛々しかったんですが住んでて大丈夫なんでしょうか？川沿いの新しいマンションは無傷っぽく見えますね。

[60: 匿名はん]

>57

溝って、ジョイント部分でしょう
考えればわかりそうだけど（笑）

[61: 匿名さん]

まぁジョイントがあるような形のマンションは避けた方が良さそうだ
ここもダメかな

[62: いつか買いたいさん]

>>61さん、ジョイントって駄目なんですか？
高い角部屋じゃ無くてもジョイント部分なら建物の中心部あたりでも片側の隣の騒音影響考えずに済むから良いかなと思っていました。
避けた方が良いという理由を教えていただけないでしょうか？
宜しくお願いします。

[63: 匿名はん]

No.61はテキトーにダメと言った理由を、今必死で探している最中でしょうから、もう少しお待ち下さいね！

[64: 隣の住人]

地盤が弱いからジョイント（エキスパン）がある、建物に負担がかからないようなっている！
無かったら本当にヒビが入っていたかも知れない
建物に被害は出ていないけど地盤が弱そうなので気になる人はやめたほうがいいかも！

[65: 匿名さん]

なぜクレリバといい、ここといい、ゴクレさんは浮間とか北赤羽とかの地名を入れないのかな～？

[66: 匿名さん]

マンション名が長いからでない？

[67: 匿名さん]

L字型のマンションなどはジョイントを境に
揺れかたが変わるからジョイント部分は壊れる確率が高い
建物に被害を出さないためにジョイントを入れてるわけだけど
余計な修繕費がかかる点は否めない
ジョイントすらない一体型のL字型もあるのでそれに比べればまだマシ

L字型やコの字型色々な形のマンションがあるけれど
個人的には正方形なり長方形のような形の方がいいと思う

[68: 周辺住民さん]

基礎工事を見る限り、川沿いの地盤が悪い所であの基礎?

何時ぞや偽造耐震マンションで話題になったマンションより酷いかも。

他の川沿いマンションは、何の問題もないのにおかしいと思いませんか?

[69: 匿名はん]

クレストガーデンレジデンス浮間舟渡！

[70: サラリーマンさん]

基礎見てわかるなんて、建築関係者ですか？