クレストガーデンレジデンス

[匿名さん]

東京都北区浮間3丁目6-1他（地番）
交通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分

敷地面積 8,612.21m2
建築面積 3,287.86m2
建築延床面積 22,698.33m2（容積対象外面積5,483.43m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
総戸数 241戸 （うち管理員室、フィットネス・ヒーリングルーム
キッズルーム計3戸、区民優先分譲住戸及び友の会会員優先分譲住戸70戸含む）

販売戸数 238戸
住戸専有面積 62.01m2～76.30m2
間取り 2LDK+S+WIC/2LDK+S+BW/3LDK+WIC/3LDK+BW

竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年10月下旬
設計 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ


公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cgr/index.html?m=c12

[180: 購入検討中さん]

あの軟弱地盤で１０メートルはないだろ。

[181: 匿名]

住心地最高！

[182: 匿名さん]

５０メートル以上杭打ちしてるマンションもあるから３０メートル程度では軟弱地盤と言わないでしょ？

[183: 匿名さん]

販売状況はどうなんでしょうか？

[184: 匿名]

苦しいみたいです。

[185: 匿名]

現実問題立地がね。

[186: 匿名さん]

>>176
すみません、そんな気がして適当に書き込んでしまいました。

[187: 物件比較中さん]

浮島だからね

[188: 匿名]

浮島でも固定されてるから問題ないです。

[189: 近所をよく知る人]

今回の地震で液状化もなく、それは証明されましたね。問題ないでしょう。

[190: マンション投資家さん]

ゴクレ、全く周囲に説明してません。前回も今回も。既にトラブってます。
地べたはもともと王子運送だったのですが、準工業地帯で高層住宅には向いていません。
基礎の際、水が溢れでて、鴨が住んでました。結果、それ以上掘らなかったので基礎はかなり弱いです。また先に震災で手前のゴクレは外壁に歪みができました。折角行くのなら、その辺も自分の目でみてくるといいですよ。普通に売れないんで、中国の投資家に大量買いの話が行ってます。

[191: 匿名さん]

>地べたはもともと王子運送だったのですが、準工業地帯で高層住宅には向いていません。

??ナニを根拠に？？

>基礎の際、水が溢れでて、鴨が住んでました。結果、それ以上掘らなかったので基礎はかなり弱いです。

!!・・・鴨が住みついた結果基礎掘りやめたって・・・www

>>190←コイツ面白すぎる！

[192: 匿名さん]

>190

３１ｍ〜３４ｍ杭を打ってるから問題ない。

[193: 周辺住民さん]

隣に友人が住んでますが、外壁が歪んだのではなく、建物と建物をつなぐプレートが外れたんだと思いますよ。
一度見ればすぐにわかります。

[194: ご近所さん]

私はこの近くの賃貸マンションに住んでいて、この物件の内覧もさせてもらった者です。
3.11の時は、いま住んでいる賃貸でさえ、お風呂の立てかけてある蓋が落ちたぐらいでした。
だから、地盤の心配は特にしていません。
また、北区浮間という印象は確かに素敵な響きには聞こえてきません。が、意外に都心へのアクセスはよく、徒歩圏内にスーパーは4軒はあります。
住んでみなければ、住み心地の良さはわからないと思います。
内覧した際、確かに中庭の地盤にヒビがありましたが、建物を支えるが故に、地盤強化していないコンクリート部分に亀裂が入ったと説明されました。
また、前の方がおっしゃっていたように、建物と建物をつなぐプレート部分に亀裂が入ったと言われました。
産廃工場があるという話題、ほんとに小さい工場です。取り壊された物を運んできているので、音の心配はないそうです。
色々な方が、色々な事をおっしゃっていますが、これが私が受けたこの物件に対する情報です。
本当に購入を、またはこの近辺に住もうと考えている方のご参考になればと思い、投稿しました。

[195: 匿名さん]

ＮＨＫ「ブラタモリ」で浮間が…地歴とか知ったらますます購入を躊躇してきた。

[196: ご近所さん]

廃材工場はフジタというところで、度々、異臭や騒ぎを起こしています。
隣接しているのはいやですね。

[197: 物件比較中さん]

セブンタウンに行く近道の川沿い遊歩道？ですが、
街路灯設置されるとなお良いですよね。
結構散歩とかで歩いている人いるようですし。

区とかに陳情とかすると何とかなるものなのでしょうか。

[198: 匿名さん]

あれって桜ですよね？
今は寂しい感じでしたが、
春は本当にきれいになりますって聞いた気がする。

[199: 匿名さん]

なかなか盛り上がらんね。

[200: ご近所さん]

異臭はどの程度のものなのでしょうか。

[201: 近所をよく知る人]

異臭？まったくないですよ。200さんは、ご近所さんでしたらお分かりかと。

知らない人が思い描くイメージほど悪くないし、住んでみると、静かで実は便利さに気づくと思います。桜は圧巻ですよ‼

[202: 匿名さん]

>>199
ここの掲示板が盛り上がらないと言う事は、イジるネタが無いからです。
ネタが無いと言う事は普通のマンションと言う事で、むしろ良い事なのかもね。

[203: 匿名さん]

廃材工場はそれほど大きな工場ではないみたいですね。

[204: 匿名さん]

昨日モクモクと煙が立ち上ってたけど近所で火事がありませんでしたか？

[206: 匿名さん]

>>202ここのネタって言ったら廃材工場くらいだからな。忘れた頃に○○の一つ覚えみたいに出て来るよw

[210: 匿名]

販売は順調みたいですね♪

[211: 匿名さん]

安いので検討しているのですが、洗面所がちょっとな～

[212: 匿名さん]

狭いですね。￣∈

[213: 購入検討中さん]

液状化マップで赤いのに説明なかったですよ。

[214: 匿名さん]

説明義務はありませんから。

[215: 匿名さん]

液状化は百も承知

[216: 匿名]

説明受けなくても自分で調べなくちゃ。

[217: 近所をよく知る人]

液状化、浦安よりはましでしょうね。
危険なら、もうとっくに液状化してますよ。
それより、桜の季節が待ち遠しいです。花見客で賑わいますね。

[218: 購入検討中さん]

全く盛り上がってないね。
都心に近いし、適度な駅からの距離、価格も高くないのにね。

[219: 物件比較中さん]

和室が入っていて良かったですよね、平均的な間取り面積なので押入れは嬉しいですよ。部屋のシンプル維持の為にも有効に詰め込んでおきたいところです。ウォークインクローゼットも広めですから、70平米台の間取りをその収納力で何とかフォローしてくれそうです。

[220: 購入検討中さん]

会社のイメージが悪いのと、やっぱり地盤でしょうね。
あの規模だと隣と同じく完売は難しいと思います。
値段もまだ下がるでしょう。

[221: 物件比較中さん]

値下げに関しては予算が正直足りていないうちとしては実現してくれると助かりますよ。

とはいっても最初からすごく高いわけじゃないんでこれで買えないのはうちはどれだけ貯金していなかったんだ・・
と自責の念が（涙）

山手線上にすぐポンと乗れてしまう近さは嬉しいですね。
東京都内をきっちり網羅できるのにこの値段は貴重だと思ってます。

[222: 匿名さん]

埼京線でしょ

[223: 匿名]

ここは来客用駐車場はないのでしょうか？
資料を見る限りでは確保されてなさそうですが…。

[224: 匿名]

隣のリバシス完売したらしいから、これから人気でそう。

[225: 匿名さん]

↑はぁ？って感じ

[226: 匿名さん]

目の前の川？が雰囲気悪いよね

[227: 匿名さん]

都内でもこの辺は穴場だと思います。隣に住んでみて実感しています。新たな保育園も駅前に出来るようですし、スーパーも意外に徒歩圏内に4店舗、近くには北社会などの病院も充実。地味でも都心に近く、静かです。コンビニもすぐそこに。目の前に24時間600円のパーキングが出来ましたので、最悪、ゲストパーキングがなくても、そこに停めれば大丈夫だと思います。そこも、コンビニになるという噂をききましたが、定かではありません。もうすぐ周辺は桜が圧巻ですよ。

[228: 匿名さん]

隣のマンション、オートロックの内側で盗難やいたずらが相次いで起こっているみたいですね。
場所柄なのか一部の住民の質の悪さなのかは分かりませんが、場所柄そういう人が集まって来るのだとしたら、ちょっと考えちゃいますね。

[229: 購入検討中さん]

隣ってリバシスですか？