クレストガーデンレジデンス

[匿名さん]

東京都北区浮間3丁目6-1他（地番）
交通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分

敷地面積 8,612.21m2
建築面積 3,287.86m2
建築延床面積 22,698.33m2（容積対象外面積5,483.43m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
総戸数 241戸 （うち管理員室、フィットネス・ヒーリングルーム
キッズルーム計3戸、区民優先分譲住戸及び友の会会員優先分譲住戸70戸含む）

販売戸数 238戸
住戸専有面積 62.01m2～76.30m2
間取り 2LDK+S+WIC/2LDK+S+BW/3LDK+WIC/3LDK+BW

竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年10月下旬
設計 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ


公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cgr/index.html?m=c12

[No.151 by いつか買いたいさん 2011-11-18 16:15:06]

浦安とかよりは格段にマシでしょうね(^-^)/

[No.152 by 周辺住民さん 2011-11-18 20:05:02]

隣に住んでいるものです。
正直、住民のﾚﾍﾞﾙが低いです。特に顕著なのが、今2-3歳児の子育てをしている母親たちですかねぇ。
挨拶は自らしないし、こちらがしなければ気づいていても素通りするような常識のなさ。
うわさ話や悪口ばかりを言っていて非常に深いです。
私が知る限りでは、表面上仲良くしている子供や親のことも悪口を言っているような状況です。
そのくせ、閉鎖的で自分達の近くの人間としかうまく付き合えないような連中ばかりです。
同世代の子供を持つ同地区にいるママ友に聞いても、このﾘｳﾞｧｼｽのママさん達の評判はすこぶる悪く
マンション名を言うのも恥ずかしいくらいです。
特に低層階の住民は、本当にひどいですね。

[No.153 by 匿名 2011-11-18 21:35:53]

少なくとも全員が酷いとは思いませんが…

というか、どっかの営業さんですかね？
お疲れ様です。

[No.154 by 匿名 2011-11-19 06:21:27]

あいさつ無視はママさん達じゃないですよね？その子供達ですよね？
ママさん達ならどん引きですが…

[No.155 by 購入検討中さん 2011-11-19 08:41:04]

知り合いが隣のマンションに入居しています。
時々お邪魔するのですが、マンションの雰囲気や友人の話を聞いて
新しく建つガーデンレジデンスを検討しています。

中には変な人もいると思いますが
押し並べて住人の方、子供たち、管理人さんも感じ良いですよ。
私は挨拶などの「声掛け」の多いマンションという印象です。

新しいところはどうか分かりませんが１５２さんとは正反対のイメージですよ。

[No.156 by 匿名さん 2011-11-20 17:04:51]

浮間という地名からして地盤が

[No.157 by 匿名さん 2011-11-20 17:09:18]

浮間というと中州ですか？

[No.158 by 匿名さん 2011-11-20 19:19:40]

HPに「池袋」へ10分、「新宿」へ16分とあるけど
こんな広告出していいんだろうか？

[No.159 by 匿名さん 2011-11-20 19:36:13]

ここは小学校まで３分というのが子供のいる我が家にとっては
魅力大です。セブンタウン小豆沢にはアカチャン本舗なども入っていますし
ファミリーには買い物も困らずいい立地ですね。
生協系の小児科が入っている病院も近くにありますね。

[No.160 by 匿名 2011-11-21 08:50:33]

158さん誇大広告って事ですか？JAROに電話してみます。

[No.161 by 匿名さん 2011-11-21 20:17:04]

＞＞１５６さん
浮間という地名は荒川に突き出た形が浮島に見えたことから起きた名前の
様ですよ。
以前は浮間ヶ原と呼ばれ桜草の名所だったとか。
ちなみにここのマンションは３丁目ですが、浮間という地名には１丁目から５丁目
まであります。

[No.162 by 匿名さん 2011-11-22 00:45:44]

中州にはちがいない

[No.163 by 匿名さん 2011-11-22 20:46:01]

やっばり液状化とか心配ってことなんですか？

[No.165 by 匿名さん 2011-11-22 21:27:59]

>>163
なってみなきゃわからない
つか、液状化より荒川が気になる立地じゃないの？

[No.166 by 匿名さん 2011-11-22 21:29:43]

価格をとるか、安全性をとるか…

[No.167 by 匿名さん 2011-11-22 21:34:16]

無知な質問になりますが、液状化というのは埋立地だけの現象ではないのですか？中州でもありうるのでしょうか？
そういえば震災の後、埼玉だったか茨城だったか海や川の近くではない住宅地で液状化のニュースがあったような気もしますが、地盤沈下かなにかの勘違いですかね。
「浮間ヶ原と呼ばれ桜草の名所」だったというのはちょっと素敵なイメージが湧いてくる言葉ですね。

[No.168 by 購入検討中さん 2011-11-23 02:57:18]

新河岸川もね

[No.169 by 匿名さん 2011-11-23 16:41:34]

荒川、新河岸川に挟まれた浮島

[No.170 by 購入検討中さん 2011-11-23 17:25:13]

だから安いのよ。それがいやなら高台に行きなさい。

[No.171 by 匿名さん 2011-11-23 21:49:34]

湿地帯だからね。どんだけ深く杭を打っているのだろうか。

[No.172 by 匿名さん 2011-11-23 22:56:08]

10mまで杭打ちしてるから安全だよ。

[No.173 by 匿名さん 2011-11-23 23:08:22]

10mしか杭を打ってないなら地盤が良いんですね。

[No.174 by 匿名さん 2011-11-23 23:25:57]

あの地盤で１０メートル？

[No.175 by 匿名さん 2011-11-24 05:09:36]

ホントに10mなら本体、ぶっ倒れます。

[No.176 by 匿名さん 2011-11-24 13:06:11]

>>175
ソースは？

[No.178 by 購入検討中さん 2011-11-24 19:08:52]

３１ｍ〜３４ｍって出てますけど！

[No.179 by 匿名さん 2011-11-24 20:30:26]

新耐震設計法によって地震に強い現在のマンションは、設計を行う前に地盤を調査し、地中の硬い地盤まで杭を打ち込み、建物をしっかり支えています。今回は、（財）日本建築センターの評定を受けた、軸径60cm～100cmの既成杭を87本、基礎部と合わせて約31～34mまで埋設。支持層となるのは、地下約29mにある細砂層という地層です。

[No.180 by 購入検討中さん 2011-11-25 02:01:41]

あの軟弱地盤で１０メートルはないだろ。

[No.181 by 匿名 2011-11-25 10:35:01]

住心地最高！

[No.182 by 匿名さん 2011-11-25 16:23:31]

５０メートル以上杭打ちしてるマンションもあるから３０メートル程度では軟弱地盤と言わないでしょ？

[No.183 by 匿名さん 2011-11-27 22:51:13]

販売状況はどうなんでしょうか？

[No.184 by 匿名 2011-11-29 07:26:22]

苦しいみたいです。

[No.185 by 匿名 2011-11-29 08:32:25]

現実問題立地がね。

[No.186 by 匿名さん 2011-11-30 09:11:16]

>>176
すみません、そんな気がして適当に書き込んでしまいました。

[No.187 by 物件比較中さん 2011-12-02 00:44:03]

浮島だからね

[No.188 by 匿名 2011-12-02 03:37:10]

浮島でも固定されてるから問題ないです。

[No.189 by 近所をよく知る人 2011-12-02 10:40:53]

今回の地震で液状化もなく、それは証明されましたね。問題ないでしょう。

[No.190 by マンション投資家さん 2011-12-07 11:21:37]

ゴクレ、全く周囲に説明してません。前回も今回も。既にトラブってます。
地べたはもともと王子運送だったのですが、準工業地帯で高層住宅には向いていません。
基礎の際、水が溢れでて、鴨が住んでました。結果、それ以上掘らなかったので基礎はかなり弱いです。また先に震災で手前のゴクレは外壁に歪みができました。折角行くのなら、その辺も自分の目でみてくるといいですよ。普通に売れないんで、中国の投資家に大量買いの話が行ってます。

[No.191 by 匿名さん 2011-12-07 12:36:51]

>地べたはもともと王子運送だったのですが、準工業地帯で高層住宅には向いていません。

??ナニを根拠に？？

>基礎の際、水が溢れでて、鴨が住んでました。結果、それ以上掘らなかったので基礎はかなり弱いです。

!!・・・鴨が住みついた結果基礎掘りやめたって・・・www

>>190←コイツ面白すぎる！

[No.192 by 匿名さん 2011-12-07 15:01:51]

>190

３１ｍ〜３４ｍ杭を打ってるから問題ない。

[No.193 by 周辺住民さん 2011-12-07 15:35:00]

隣に友人が住んでますが、外壁が歪んだのではなく、建物と建物をつなぐプレートが外れたんだと思いますよ。
一度見ればすぐにわかります。

[No.194 by ご近所さん 2011-12-07 21:14:26]

私はこの近くの賃貸マンションに住んでいて、この物件の内覧もさせてもらった者です。
3.11の時は、いま住んでいる賃貸でさえ、お風呂の立てかけてある蓋が落ちたぐらいでした。
だから、地盤の心配は特にしていません。
また、北区浮間という印象は確かに素敵な響きには聞こえてきません。が、意外に都心へのアクセスはよく、徒歩圏内にスーパーは4軒はあります。
住んでみなければ、住み心地の良さはわからないと思います。
内覧した際、確かに中庭の地盤にヒビがありましたが、建物を支えるが故に、地盤強化していないコンクリート部分に亀裂が入ったと説明されました。
また、前の方がおっしゃっていたように、建物と建物をつなぐプレート部分に亀裂が入ったと言われました。
産廃工場があるという話題、ほんとに小さい工場です。取り壊された物を運んできているので、音の心配はないそうです。
色々な方が、色々な事をおっしゃっていますが、これが私が受けたこの物件に対する情報です。
本当に購入を、またはこの近辺に住もうと考えている方のご参考になればと思い、投稿しました。

[No.195 by 匿名さん 2011-12-08 01:21:43]

ＮＨＫ「ブラタモリ」で浮間が…地歴とか知ったらますます購入を躊躇してきた。

[No.196 by ご近所さん 2011-12-12 11:47:11]

廃材工場はフジタというところで、度々、異臭や騒ぎを起こしています。
隣接しているのはいやですね。

[No.197 by 物件比較中さん 2011-12-14 10:13:56]

セブンタウンに行く近道の川沿い遊歩道？ですが、
街路灯設置されるとなお良いですよね。
結構散歩とかで歩いている人いるようですし。

区とかに陳情とかすると何とかなるものなのでしょうか。

[No.198 by 匿名さん 2011-12-14 15:31:38]

あれって桜ですよね？
今は寂しい感じでしたが、
春は本当にきれいになりますって聞いた気がする。

[No.199 by 匿名さん 2011-12-23 16:40:03]

なかなか盛り上がらんね。

[No.200 by ご近所さん 2011-12-27 02:42:16]

異臭はどの程度のものなのでしょうか。