クレストガーデンレジデンス

[匿名さん]

東京都北区浮間3丁目6-1他（地番）
交通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分

敷地面積 8,612.21m2
建築面積 3,287.86m2
建築延床面積 22,698.33m2（容積対象外面積5,483.43m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
総戸数 241戸 （うち管理員室、フィットネス・ヒーリングルーム
キッズルーム計3戸、区民優先分譲住戸及び友の会会員優先分譲住戸70戸含む）

販売戸数 238戸
住戸専有面積 62.01m2～76.30m2
間取り 2LDK+S+WIC/2LDK+S+BW/3LDK+WIC/3LDK+BW

竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年10月下旬
設計 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ


公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cgr/index.html?m=c12

[307: ればっこ]

購入に迷ってるものです。
ちなみに何階に住む予定ですか？
営業担当はTさんでしたか？

[308: 購入決定]

あまり言うと特定されそうですが（笑）サウスタワー中上層（２／３くらい？）の予定です。
その位置であれば遮るものはなく、ＣＧで見た限りでも良かったです。新河岸川河川のカーブの景観や遠くを走る新幹線を楽しみたければ東側上層、富士山望みたければ西側上層もありかもです。

営業担当はＴさんではありません。よく説明してくれたと思います。不明点は契約課に引き継ぎ、契約時に回答してもらえたので好印象でした。

[309: みなぞう]

購入予定の者です。ウチは一年以上前から契約していたので
待ち遠しくてしかたありません。
駅からシートが、取れたのが見えますよねぇ。
楽しみです

[310: 購入決定]

1期の販売戸数が30戸から20戸に変更になってますね
優先分譲が出すぎたか、出し惜しみか、、、

[311: 検討中の奥さま]

もうすぐ竣工ですね。
完売なんでしょうか・・？

[312: 匿名さん]

現地に行きましたが想像以上にさびしい立地にいささか不安を感じました。価格の割安感もなんだか納得です。

[313: 匿名さん]

どこかは妥協しましょう。

[314: 物件比較中さん]

10分離れれば静かな場所であっても驚けないですよ、寂しいというよりは閑静で過ごしやすいんじゃないでしょうか。
商業地域から外れていますしね、住まいという本来の環境としては適しているように思います。

アクトピアが駅へ行くより遠いという、些細ではありますが自分にとってはこれだけがマイナス。あ、でもこれほとんど誰にとってもマイナス要素になるものじゃないですよね、ブラブラするのが好きなので近くが良かったという些細なことです。。

[315: 物件比較中さん]

住宅街ならいいんですけど工業地域の殺伐さが寂しさに拍車をかけてるような気がしてます。平日の夜に歩いてないので。

[316: 匿名さん]

近くの薬物工場はずっとあのままですか？
いつか移転してマンションになる可能性はあるのでしょうか?

[317: マンション住民さん]

中外さんですか？あり得ないですね。数年前に新社屋出来上がったばかりらしいから。

あそこが移転したら、でかいショッピングセンターでもできるかな？と妄想しましたが、思い返してみれば、渋滞でこの島（浮間地域）おかしくなると思います。

[318: 購入検討中さん]

中外製薬さんは社屋周辺に気を配ってますよね、桜植えたり（それは北区がやったのか？）。。。

話し変わりますが第一期登録受付開始しましたが、今週末ＭＲ行かれた方、雰囲気どんな感じでした？

[319: 匿名さん]

共用部分が充実したマンションですね。静かな環境の中で、ゆったりとした時間を過ごせそうな気がします。フィットネスアリーナやキッズルームはあったらうれしい環境かなって思います。フィットネスアリーナやマッサージチェアは、利用時に利用料がかかるのでしょうかね？

[320: 匿名さん]

周辺はさびれているなぁ～。

[321: 匿名さん]

建物用地北側(平置駐車場のさらに北)は既にゴクレが土地取得らしいし、西側も現在事務所や工場ありますが開発の可能性ありますし、23区内で中々無い静かさなので、寂れたではなく静かな、捉えても良いかも？

[322: 匿名さん]

319さん
共用施設が多いとそれだけ管理費もかさむと聞きますが、ここは２４０世帯とある程度
世帯数があるので大丈夫そうですね。おそらくフィットネスアリーナやマッサージチェアは
利用料がかかるでしょうね。ある程度かからないと、メンテナンス料金なども
修繕積立費から出すことになるので、少しずつでも利用料で蓄積できたらいいのではないかなと
思います。

[323: 周辺住民さん]

隣に住んでるものですが、こっちは共用部分、すべて無料ですよ。

キッズルーム、フィットネスルーム（ジョーバ等何点かの器具も使用無料）、マッサージチェア。

バーベキューガーデンも当初は無料でしたが、最近有料になりました。

[324: 購入検討中さん]

まぁ最初は利用料無料で、あとは状況を見て管理組合が判断していくんでしょうね。ここはゲストルームがないのでそこまで管理費に響かないでしょう！

おとなりと違って（多少なりとも）駐車場有料というのは、少数とはいえ機械式もある中である程度の受益者負担が図れるのも良いと思われます。

[325: 匿名さん]

有料ってのは重要です。
利用しない人も納得できるし、将来的に色々助かります。

[326: 匿名さん]

引っ越しが楽しみです!!