クレストガーデンレジデンス

[匿名さん]

東京都北区浮間3丁目6-1他（地番）
交通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分

敷地面積 8,612.21m2
建築面積 3,287.86m2
建築延床面積 22,698.33m2（容積対象外面積5,483.43m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
総戸数 241戸 （うち管理員室、フィットネス・ヒーリングルーム
キッズルーム計3戸、区民優先分譲住戸及び友の会会員優先分譲住戸70戸含む）

販売戸数 238戸
住戸専有面積 62.01m2～76.30m2
間取り 2LDK+S+WIC/2LDK+S+BW/3LDK+WIC/3LDK+BW

竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年10月下旬
設計 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ


公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cgr/index.html?m=c12

[244: 購入検討中さん]

下がり始めたとは価格ですか？

[245: 買い換え検討中]

無意識に探しているのか、最近川沿いのマンションばかり見ている気が。
川沿いブーム来た、かな？

多分自分の場合は川べりを走ったりそれに沿って隣街に遊びに行ったりする趣味があるから余計目に付くのかも。
大河川ではないけどここも中々自分に合っていそうだなという感想です。

ここの北側エリアばかり気にしてたから気付かなかったけどセブンタウンが近い。
一度は行ってみよう。

[246: 購入検討中さん]

どれくらい売れてきているのでしょう？
情報ある方教えてください！

[247: 匿名さん]

>>246さん

↓↓↓こちらに問い合わせるのが確実だと思います。↓↓↓

ゴールドクレスト　マンションギャラリー
電話番号：0120-091-232
営業時間 : 10:00～17:00、月曜日13:00～17:00　
定休日 : 毎週火・水曜日 ※祝日を除く

[248: 購入検討中さん]

週末MRへ行ってきました。
商談スペースは全てうまり待っている方もいたので集客はまずまずだったと思います。
MRには初めていったのでよく分かりませんが、洋室が絨毯になっていたり壁をモダンにカスタマイズしたり、キッチンや和室も改造されていたのでこのＭＲのイメージでいると実際の部屋は質素に感じるだろうなと思いましたが、ビックウォーキンは広々と魅力で両開き、扉2箇所あるのはとても使いやすく、2つ目の扉は廊下側にめんし、見かけ上は部屋が一つ多く感じ、且つ来客者などに間違って開けられないよう内鍵が付いているあたりはすごいなと思いました。
他のMRでも同タイプはありましたが内鍵はついていなかったので近くにあるトイレと間違って開けられたら嫌だな…と思ったので！

価格はまずまずだと思いますがまだ見えない部屋が沢山控えているのでよく分かりませんが、チラシに大きく出ている2700万の部屋は1階の62平米くらいの部屋でかなり個数は少ないと思われ…実際は価格表をみると低層階3300万〜中層階3400万〜高層階3700万〜といった感じでしょうか。

長くなりましたが、環境、マンション設備、アクセスなどTTLで考え、前向きに検討しようと思っています。

[249: 匿名さん]

＞＞２４８さん
検討しているものです。まだ忙しくてモデルルームへ行かれていないので貴重なお話ありがとうございます。
私はいままで何か所かモデルルームは見てきましたが、確かにオプションだらけで何もない状態の
部屋が想像できないお部屋ばかりでした。これ便利ですねなんて営業の方にいうと、オプションですとか
言われてしまって。えっこれもオプション？！という様なものもありました。ウオッシュレットもオプション
なんて所もあったんですよ。
家にはまだまだ小さな子がいるので共用施設の充実しているここの物件はかなり魅力に感じています。
買い物なども便利ですしね。

[250: 購入検討中さん]

>>249さん

確かにお子さん（とくに小さいお子さん）がいるファミリーには魅力的ですよね！
キッズガーデン、キッズルーム、キッズプール…
うちも子どもが小さいので伸び伸び安全に遊ばせてあげられる点が気に入りました。

MRは気に入ってもらうために最大限魅せる努力をしているのだとは思いますがあれこれオプションだと原型が分からず説得力はないですね…。
ある程度一般家庭に近い室内コーディネートにして欲しいものです。
また、こちらのMRは76平米の1番広いタイプの間取りなので最多間取り70平米とは浴室の湯船のサイズや、洗面所の広さが違うらしく、70平米だと洗面所は結構狭いと思われます。また、76平米はトイレ内に単独の手洗いが付きますが70平米だとないそうです。
最多間取りが70平米なのでMRは70平米タイプの部屋もあってもいいのに…という感想を持ちました！

MRに若干の不満はあるものの、TTLで考えた結果共有施設や駐車場料金など魅力を感じることのほうが多いためうちはもう少し詰め申し込みをしようと思っています！

[251: 匿名さん]

マンション購入時は、駐車場が確保できるか問題になりますが、
敷地内の駐車場が全戸分あるということなので、そこは良いかも。
しかも、駐車料金が安い。

[252: 匿名ん]

全戸分だから
安くても高くても住民には同じことなんですけどね。
料金と支出のバランスでお金が足りなければ後から追加、余れば貯まるですから。

[253: 匿名さん]

今日、はじめてセブンタウン小豆沢へ行ってきました。ゴールデンウィークだからなのか
ファミリー連れでにぎわっていました。正直あまり期待していかなかったのですが、
近くにあったら赤ちゃん本舗やイトーヨーカドーなども入っていますし結構便利でしょうね。
ビバホームやＴＳＵＴＡＹＡなどもありますし、頻繁に利用しそうです。

[254: 購入検討中さん]

赤羽まで歩くとどれくらいでしょう？
終電を考えると埼京線はイマイチですよね。

[255: 物件比較中さん]

>>254 北赤羽駅～赤羽駅で概算ですが、1kmぐらいでしょうか。

時速4kmで歩いて、15分ぐらいでみていいのかなと。
実は自分も歩くことを考えていて、というか歩かないといけない時があると思っています。

でも15分はいい運動ですね。
あとこの両駅間のバスのことも少し調べておきたいところです。
どうも日中のみのようなのですが･･･今の運行内容はどうなっているでしょう。

[256: 匿名さん]

赤羽発のバスはここで確認出来ます。
http://kokusaikogyo.ekiworld.net/dia/ekinoriba/noriba6_3.html

[257: 匿名さん]

>>249

オプションを付けるとこんな感じですよ、という意味では具体的にわかりやすくていいのかなとは思いたよ。ただ希望のオプションとは違う場合は元の状態を想像しにくいですが、一例として参考になりました。

共用多いのいいですよね。何でも外出しないといけないというのは小さいお子さんのいる家庭には負担になります。マンション内で住戸意外で過ごせる場所、住んでみるとその存在のありがたみは大きいと思います。

[258: 匿名さん]

>>254
赤羽駅から現地までは2.8kmで徒歩34分とiPhoneのマップで出てきました。このルートだと半分は坂を登る事になるので、線路沿いを歩いて環八に出るルートの方が楽だと思いますが、それだと3.2〜3.5km位になります。大体40分から45分と見るのが妥当かと思います。

[259: 匿名さん]

深夜バスは出てないのですかね。

[260: 購入検討中さん]

環七は混んでるイメージですけど、環八はどうなんでしょう？

[261: 匿名さん]

深夜バスは　赤７１　赤７２　です。
http://kokusaikogyo.ekiworld.net/dia/timechart/jikoku050103.html#2

[262: 周辺住民さん]

環八は、この辺りは空いています。混み出すのは、井荻トンネル？を抜けて、荻窪の手前あたりから。

[263: 周辺住民さん]

赤羽から徒歩は現実的ではないですね。

25分から30分は見ておいた方が良いかと思います。

最短は赤羽駅西口から、赤羽台の団地を抜けて北社会保険病院前から北赤羽駅へ向かうルートになりますが、
赤羽駅の西側はアップダウンが多く、平地を歩くのより時間かかります。

ちなみに、赤羽駅西口からタクシーに乗りましたが、日中料金で900円でした。