アトレ塚口 ローレルコート

[購入検討中さん]

JR宝塚線「猪名寺」駅徒歩3分。
アトレ塚口　ローレルコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三交不動産株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

[41: 匿名]

＞４LDK２２００万ぐらいならあんな場所でも検討するのだけど。

ありえませんね。

マンションには、建築コストってもんがかかるってこと、

知らないのかな？

[42: 匿名さん]

コンロがIHってことはオール電化ってこと？

[43: 匿名]

そのへんは、電話したら、教えてくれるのでは？

電話代、ただだし。

[44: 物件比較中さん]

建築コスト考えても無理じゃないと思うけど。

まー安い金額にはなると思うけど。

[45: 匿名]

４LDK、2200万なんてあるわけがない！

そこまで安くない。

[46: 匿名]

物件比較中さん、クオーレブラン武庫之荘が、そろそろ値○○はじめると思いますよ。

あそこは元値も安いですが、バス便なので、販売もやはり苦戦中。

アトレの販売が始まる前に、投げ売りしたいところじゃないでしょうか？

あちらはバス便なんで、リセールも厳しいかもしれませんが、

なにしろ「安い」上にさらに売れ残りいっぱいですから、とってもお買い得では？？？

[47: 匿名さん]

４L2000万円台中心ならいいんでない？

まあ普通の人が買う立地ではないけどね・・・

[48: 匿名]

クオーレブラン武庫之荘購入者がここを荒らすのはなんで？

てか、早速、荒らしがおでましって、よっぽど人気あるんでしょうか？ここ。

[49: 匿名さん]

こっちにすればよかった、って悔しいんじゃない？
クオーレより高ければ腹の虫もおさまるかな？

[50: 匿名]

クオーレより安いマンションって（爆笑）

そんなのないでしょう！

[51: 匿名さん]

まー目くそ鼻くそだよね。

どっちも安いだけがとりえでしょ。

[52: 匿名]

こっちは、駅近だから、条件はぜんぜん違う。

[53: 匿名]

アルファスマート園田のほうが安いよ。

[54: 匿名]

２LDKの１番狭い部屋を目玉に、

１７９０万とかそういう値付けでしょうね。

一番広い４LDKで、高層階だと４０００万近くはすると思います。

[55: 匿名]

まだモデルルームもできてないみたいだから、値段なんてまだまだ決まらないでしょ。
憶測だけで具体的な金額を出すのはどうかと…。
みなさん、気長に待ちましょ。

[56: 匿名さん]

今朝、新聞折り込みが入っていました。
３LDK　６３.３８㎡　２,２００万円台～
３LDK　６８.９２㎡　２,５００万円台～
４LDK　７８.８０㎡　２,９００万円台～
となってました。

ユーズスタイルとか言う、オリジナル設備を１８アイテム用意してるらしいです。
フラット３５S適合物件とか。
設計・建設性能評価導入みたい。

南向き住戸８７％で、自走式駐車場１１９台　平面２０台

なかなか力入れて宣伝してますね。

[58: 匿名]

誰が、４LDK　　２０００万とか言ってるんだ？

テキトーすぎる！

[59: 匿名さん]

販売価格帯は２,０００万円台～３,５００万円台

最多価格帯は２,７００万円

チラシによると、こんな感じ。

[60: 購入検討中さん]

校区が園田北小学校＆園田中学校とあるのですが、どんな雰囲気の学校がご存知のかた教えてください！

[61: 匿名]

やっぱりクオーレより相当高いし・・・・

[62: 匿名さん]

やっぱりアルファスマートより相当高いし・・・・

[63: 匿名]

駅前だから仕方がないですよ！

なんだかんだで家から３０分以内で梅田に行けるって、

大阪市内でも限られたエリアです。

尼崎との連絡がよければ、２０分以内で到着です。

近いなー

[64: 匿名さん]

アルファースマート園田は、敷地一部に高圧線が横断（地役権設定）してるから安いのかも？
せめて３LDKは７０㎡、４LDKで８０㎡は欲しいような、アルファースマート園田より、住居専有面積が小さいのが気になる。

[65: 匿名さん]

微妙な金額ですな・・

[66: 匿名さん]

たしか、いま税制優遇で親・祖父母が息子・娘夫婦のために援助や購入してもらうケースがあるので、若くても手が出るのでは。

[67: 匿名]

家賃払うぐらいなら、買った方がお得って結論になるでしょうね。

このマンションなら。

[68: 匿名さん]

駅近物件で梅田までも近いのでとても
気になります
校区はどんな感じなんでしょうか？

[69: 購入検討中さん]

線路沿いっていうのが気になる・・・
東側はだいぶんと騒音があるのでは。

[70: 匿名]

音なんて、今は、一番簡単に対策打てますよ！

[71: 購入検討中さん]

1番簡単にっていうのは壁でですか？？

[72: 匿名さん]

尼崎では学区は期待しないほうがいい。

[73: 匿名さん]

マンションの隣には建売住宅が建ち、その隣（産業道路沿い）にはトヨタのディーラーが出来るそうですが、環境としてはどうですか？（車屋のディーラーは騒がしいですか？）

[74: 匿名]

対策は、二重窓でしょう！

あれは本当にすごい！

[75: 匿名]

建て売りが建つの？

そちらのほうを検討しよう！

[76: 匿名]

ディーラーは、別にうるさくないし、マイナスポイントにはならないでしょう。

もともと産業道路沿いだし、むしろ、ほかに何が建つのかという不安を抱えてという状況よりは、

購入しやすいと思います。

[77: 匿名]

誰か建て売り情報教えてください。

どこの業者がするんですか？

[78: 匿名さん]

ほれよ
http://www.geoplanning.jp/tsukaguchi/

[79: 匿名]

78番さん、ありがとう！

最近、ひとに親切にしてもらうことがなかったから、

あなたの優しさに、なみだが出そうです；；

感謝！！

[80: 匿名さん]

＞73さん
以前トヨタのデーラーの隣に住んでいた事がありました
真横だったので朝の朝礼の声や有線の音楽など聞こえましたが
うるさいと思った事はありません
以前は日産だったのですが日産は休日もほとんど無いのか
休日出勤もあったのか正直うるさかったです
トヨタに変わってからは休みも必ず週一あるようですし
比較的静かです
うるさくて困るって事はなかったですよ

[81: 匿名]

3階建ての建て売りと、マンション、どちらがいいのでしょうね。

[82: 匿名さん]

戸建てとマンションのどちらが良いかと言う話になると
簡単にどちらが良いと言い切れませんが
マンションはセキュリティがしっかりしているので暮らすのに安全だと思います
戸建てだとマンションと同じセキュリティは難しいと思います
隣近所のおつき合いもマンションは比較的少なくてすみますが
戸建てだとそうはいかない部分も多くなってくると思うので
近所づきあいが苦手な人はマンションの方が楽かもしれません
資産価値になると立地の環境や土地の広さでも変わってくると
思うので一概にどちらが良いとは言えないです

[83: 匿名]

隣の３階建てとここの比較では？

隣の建て売りも建物だけで2000万ぐらいなので、

「このマンションの2000万ぐらいのを買えば、

マンションを買ったほうが、資産性は高い」でよいですか？

[84: 匿名]

HP更新されてますけど、

既出内容しかわかりませんねー

[85: 匿名さん]

マンションの隣にある工場（昭和精機工業）は、やはり騒音やニオイなどありますかね？
この工場があるので、購入検討に入るか悩ましいところです。

[86: 匿名]

あのあたりよく行きますけど、におったことはないですね。

[87: 匿名さん]

臭いや騒音の問題は個人の感じ方によって違ってくると思うので
気になるようだったら実際現地に行って自分で確認する方が
良いと思います
騒音もにおいの問題も建物の中と外とでは又感じ方も違うでしょうが
自分で納得するのが一番だと思います

[88: 匿名]

それじゃ、答えにならないじゃない？

もちろん、現地には、足を運ぶでしょうけど、

全部が全部みれるわけじゃないから、

わざわざ現地に行く前に、

もう少し気軽な形でここで情報を仕入れることが出来たらって、

気持ちでみんなネットを活用してるんじゃないの？

[89: 匿名さん]

「現地に行け」だと誰でも言えるので、
せめて自分の意見を書き込んでから、
現地入りをおすすめするのが親切ですね。
勿論、自分で確認するのが一番であることは間違いないですが。

[90: 匿名さん]

87は丁寧に答えてくれてると思うけどねぇ。
受験勉強してる中学生じゃないんだから、それじゃあ答えにならないじゃない！自分の意見を書き込むのが親切！って (笑)