アトレ塚口 ローレルコート

[購入検討中さん]

JR宝塚線「猪名寺」駅徒歩3分。
アトレ塚口　ローレルコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三交不動産株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

[182: 匿名さん]

確かに・・・。
申し込みから契約までが早すぎる。

[183: 匿名]

同感です。

さすがに一期では無理ですね。

[184: サラリーマン]

駐車場138台、70％はローカル駅であることを考えると少し低い気がしますが、
皆さんはいかがですか？

近隣駐車料金相場との比較も気になります。

[185: 匿名さん]

現地も見てよく考えましたが

まだあせって買うほどの物件ではないですね。

電車も本数少ないですし。

[186: 匿名]

本数、少なくても、大阪駅までいけるわけだし、
駅前を考慮すれば、電車にあわせて家を出るってことは、簡単です。

そのうえこの安さ。

あんまり文句をいってはかえませんね。

[187: 匿名]

間取りさえ気にしなければ、値引きを待つのもありかなと考えてます。すぐに完売しないだろうと期待してます！

[188: 匿名]

駅近で、この価格ですから、
値引き待ちなどしていたら、ずっと買えませんね。

周辺の中古より、安いぐらいですよ？

[189: 匿名]

ここって土地の値段そんなに安いの？

[190: 匿名]

ＪＲのローカル駅なので同じ塚口でも阪急塚口と比べたら安いです。
どちらにしても駅近には変わりないので、その人次第でお得な物件ということです

[191: 匿名]

売れ残りの値引きをじっくり待つべきなのは、
バス便のマンションですよ!!
こういう物件は早い者勝ちです!!

[192: 匿名]

早い者勝ち・・ですか？

[193: 匿名さん]

南隣りの工場が立ち退いて、またそこにマンションができるかもしれないことを考えると、買えないですね。
まわりの開発計画なんかありますか？

[194: 匿名]

工場のままより、マンションになったほうが、
資産価値があがるのではないでしょうか？

[195: 匿名さん]

何ができるかわかんないし、日当たりの面や、ベランダからの景色のこととか考えるとどうかな？
背の高い建物はできないですか？

[196: 匿名]

北隣に位置するガーデンズマークは、販売開始当初の売れ行きはいかがだったんでしょうね？

元々はすぐ南側に工場があったわけで、販売開始当時はアトレと似たような条件だったのではないかと思ったりもしますが…。

[197: 匿名さん]

ガーデンズマークって、今賃貸がたくさん入ってそうですが、それは何か意味がありますか？
売れなかったということですかね？

[198: 匿名]

ガーデンズマークは、私もMRにいきましたが、好評でしたよ。
ここは当時よりさらに安いので、完売必至かと思います。
駅だけは裏切りませんからね。

[199: 匿名さん]

渋滞は覚悟しましょう。
週末に伊丹イオンの５％OFFが重なると、このあたりも全く動かなくなりますよ。
得に11時から15時ぐらいの渋滞はひどい。

[200: 匿名]

心配要りません。イオンだって、自転車の距離です。

[201: 匿名さん]

>心配要りません。イオンだって、自転車の距離です。

イオンに行くのは自転車で良いとして、
・車でどこかにでかける時に既にマンションの前が渋滞している
・車ででかけて、帰ってくる時にマンションまであと100mに20分かかる
とか、こういう事を覚悟しておいた方が良いという意味です。

ここに限らず、ショッピングモールの近隣は、便利な反面このようなデメリットもあるという事は
認識しておいた方が良いと思いますよ。

[202: 匿名さん]

こちらでの生活に慣れてきたら、休日は何時ぐらいが渋滞のピークかと
言う事も把握できたら
出かけて帰ってくる時間もその渋滞を頭に入れて生活できるように
なれば、上手に時間を使えるかと思います

ショッピングモールが近いと便利ですけど、そう言う反対の部分も多々
あるのは仕方ないかなぁ

[203: 匿名]

つかしんや猪名寺駅に近くても、産業道路の渋滞が懸念されるアトレにするか…。

周りには自然も多く、比較的拓けた環境ではあるが、電車利用には少し不便なクオーレブラン武庫之荘にするか…。

価格は高めだけど、塚口駅の真裏で買い物や公共の交通手段には事欠かない…しかし周りは一方通行路や狭路も多く、ややゴミゴミしたイメージのジオ塚口ﾌﾟﾚﾐｰﾙにするか…。

完璧な条件が揃った物件が出るまで待てつか…。（笑）

[204: 匿名]

クオーレブランだけは、やめときましょうよ。お金をドブにすてるようなものです。

[205: 匿名さん]

アトレは駅前でも福知山線だからね・・・

１時間に４、５本だしね・・

阪急塚口と比べても・・・・

アトレは急いで買うほどの物件じゃないよね。

[206: 匿名さん]

大阪方面は朝10時台と夜9、10時台は3本しかないよ。
帰りも夜10時以降は3本。乗りのがすと20分待つわけか。

[207: 匿名]

そんだけあれば十分ですよ。
バスよりはマシ。

[208: 匿名]

駅近は電車の騒音がねぇ…

[209: 匿名さん]

本で見たら、竣工から引渡しまで１ヶ月ないマンションは良くないと、１ヶ月～２ヶ月ぐらいあるのが理想的と書いてありましたが、その点についてはどうですか？

あと、工期の短いマンションや２月～３月引渡しのものも突貫工事の恐れがあるから気をつけましょうと書いてありましたが、その点は大丈夫でしょうか？

[210: 匿名さん]

アトレ塚口は高いかな。

ツカシンも温泉以外は閑散としてるしね。

[211: 匿名さん]

え？結構繁盛してると思うんだけど。
土日なんて人いっぱいだよ。

[212: 購入検討中]

209さん＞こんな記事を見つけましたが、参考になりますでしょうか？

ちょっと古い記事のようではありますが……

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45484/1/

[213: 匿名さん]

ツカシン平日でも買い物客は沢山いますよ
食料品も充実していますしね
他のお店も色々とあって賑わってますけど

[214: 匿名さん]

アトレだけは、やめときましょうよ。お金をドブにすてるようなものです。

[215: ご近所さん]

＞２１４さん

に１票。

ローレル系の他マンションのスレを読んでると、マンション買うのが怖くなりますね。

[216: 匿名さん]

例えば、どんなことですか？

[217: 匿名さん]

＞ローレル系の他マンションのスレを読んでると、マンション買うのが怖くなりますね
気になります
具体的にどんなお話がありますか？

[218: 匿名]

ないないそんな話。
自作自演の一人芝居でしょ。

[219: 匿名さん]

住宅エコポイントは対象じゃないんでしょうか？

[220: 匿名]

謳ってないのでないのでは？

エコポイントなんて、ほんとにめんどくさくて、
使いづらいだけですから、
ここのように価格そのものが安い方がいいですね。

[221: by 215]

＞２１８さん
自作自演って失礼ですね。
工作員ですか？

＞２１６、２１７さん
書いてあるとおりで、
ローレル系の他スレを読んでみてください。

[222: 匿名]

そんなもったいぶった言い方をせずに、
具体的な内容をはっきりおっしゃったら？

[223: ご近所さん]

↑↑↑
もったいぶってって、
すごく興味あるんですね（笑）

[224: 匿名]

アラシは、スルーで！

[225: 匿名さん]

この物件をやたら擁護する書き込みがありますね。

[226: 匿名さん]

三交と近鉄と長谷工のどこが主導権握ってるんですか？
阪神沿線ならまだ近鉄も乗り入れてるからわかるけど、なんでこの売主なんでしょうね。

[227: 匿名さん]

＞三交と近鉄と長谷工のどこが主導権握

主導権を何処が握っているかでどういう事が変わってきて
何にその事が大きな関わりがあるのですか？
具体的に教ええ下さい

[228: 匿名さん]

安い安いと書かれている方がいますが、この立地と内容でこの価格はそんなに安いのでしょうか？
相場的には言うほど安くないですよね。駅近とつかしんは評価しますけど。

[229: 匿名]

事業主の三交と近鉄です。

長谷工は施工と販売代理だけですよ。

[230: 匿名]

狭い部屋が多いので、総額を抑えられるからではないでしょうか。
決して、永住向きとは思っていませんが、
よく考えると老後はここほど便利な所も少ない気がします。

[231: 匿名さん]

安い安いと書き込みがありますが、値段なりなのでしょうか？
長谷工施工のマンションは、イマイチぱっとしないと聞いたのですが…