アトレ塚口 ローレルコート

[購入検討中さん]

JR宝塚線「猪名寺」駅徒歩3分。
アトレ塚口　ローレルコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三交不動産株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

[No.151 by 匿名さん 2011-02-20 08:16:34]

先ずはモデルルームに行ってみないと
何とも言えないかな

[No.152 by 購入検討中さん 2011-02-20 13:11:11]

優先案内会行きましたよ。モデルルーム見て結構気に入ったけど、思っていたより少し高いかなという印象です。
設備的には、結構良かったです。ただトイレとお風呂とパウダールームが少し狭く感じました。キッチンの吊り戸棚はなしです。
価格は、このあたりの過去10年間の近隣分譲マンションの相場から見て少し高いかなという感じです。
このあたりの分譲マンションの過去10年間供給事例　(リーデンススクエア塚口、セルヴァ塚口ウイング等)から考えると坪単価が120万円台だそうで、ここは138万円ぐらいで、比べるとここは少し高いみたいです。どうしようかなあ～？

[No.153 by 匿名さん 2011-02-20 16:08:00]

私も優先案内会に行ってきました。
１５２さんと同様な感想です。
隣の工場が気になります。
何階以上だったら、視界に入らなくなるが知りたいですね。

[No.154 by 購入検討中さん 2011-02-20 16:48:10]

１５２です。2階3階は目の前みたいですよ。5階以上がおすすめらしいです。

[No.155 by 匿名さん 2011-02-20 20:01:24]

とにかく駅に近くて買い物が便利な所が気に入ります
神戸へ行くのも大阪へ行くもの便利な立地ですし
つかしんはお店の数も多くて、お洒落な雑貨屋さんもあったりと
つかしんだけで欲しい品物が揃ってしまうので
便利です
野菜や果物の小売店もあるので買い分けできてよいと思います
温泉もあるしお気に入りの場所です

[No.156 by 匿名 2011-02-21 18:15:58]

狭いから、ファミリーは無理かもね。

そうなるとどこが買うんだろ。

[No.157 by 匿名さん 2011-02-21 20:48:34]

ファミリー以外に誰が買うんだよ、こんなとこ

[No.158 by 匿名 2011-02-22 13:51:13]

確かに、３LDKメインにしてるってことは、ファミリーかぁ。

でも狭いんだよね～

[No.159 by 匿名 2011-02-22 19:07:05]

なんか、MRのスタッフって、態度でかいとおもいません？
威張るほどのマンションか？？？

[No.160 by 匿名さん 2011-02-24 23:32:24]

結構、強気みたい。評判どうなんでしょうね？

[No.161 by 匿名 2011-02-25 02:00:13]

安い上に、駅前で便利ですから、売れると思います。
中古に落ちても資産性は保つでしょうし、
賃貸でもすぐ客がつきます。
そのうえ、平面駐車場ですよ？
売れないわけがないでしょう。

[No.162 by 匿名 2011-02-25 23:51:12]

おいくらですか??

[No.163 by 匿名 2011-02-26 04:14:56]

お電話しましょう。フリーダイヤルですから。

[No.164 by 匿名さん 2011-02-26 10:04:39]

駅から近いけど、普通しか止まらないし、本数少ないし
南隣にマンション立つかもしれないし。
それでも資産性高いって言える？
つかしんの将来は大丈夫？町の発展性は？工業地帯だしなあ～

[No.165 by 匿名 2011-02-26 10:34:56]

広告で安さを売りにしているということは、低予算で建てているということ？
建築費ケチっている？大丈夫かなあ？
やっぱ安っぽい感じかなあ？しかし、書き込みが少ないね。みんな尼崎に流れちゃったの？

[No.166 by 匿名 2011-02-26 12:23:27]

掲示板の書き込みと売れてる実績って、
なんか関係あるんですか？

[No.167 by 匿名 2011-02-26 13:56:55]

ありません。荒らしがいて、それに反応する輩がいれば、どんどん伸びます。

[No.168 by 匿名 2011-02-26 17:36:13]

つかしんも近くて便利そうですけど、資産性は阪急塚口駅前とだったらどっちの方が高いですか？

[No.169 by 匿名 2011-02-26 18:12:23]

資産性なら、阪急塚口駅前でしょ？

土地の価格をみればわかるとおもいます。

ただ、なにがよいは、ひとそれぞれです。

専業主婦が、阪急の駅前に暮らしても、
あまりメリットがない。

買い物に便利なほうが、ラクです。

[No.170 by 匿名さん 2011-02-26 20:18:47]

資産性＝値下がりのしにくさならアトレの方が資産価値高いよね？

[No.171 by 匿名さん 2011-02-26 23:49:11]

とりあえず今急いで手を出す値段じゃないよね。

[No.172 by 匿名 2011-02-27 05:14:12]

阪急塚口よりも安いのに値下がりしにくいんですか？

[No.173 by 匿名さん 2011-02-28 14:58:29]

買い物など利便性も阪急塚口のほうが上でしょう。
でも阪急塚口のほうが値下がりするっていうことですか？

[No.174 by 匿名 2011-02-28 16:21:03]

駅近のマンションの稀少価値を考えると、阪急塚口の方が値下がりしないと思う。

[No.175 by 匿名さん 2011-02-28 16:26:06]

170さんのいう資産性は賃貸に出したときの利回りでは？
転勤や子育て期に一時的に住むならいいけど永住はちょっと、という物件は賃貸ニーズが高い。
駅近の長谷工やワコーレは分譲賃貸だと人気物件になりうる。

[No.176 by 匿名 2011-02-28 16:39:32]

アトレはもともと安いから、さがってもしれてるし。

[No.177 by 匿名 2011-02-28 16:53:56]

転勤の心配のない人はアトレの方が買い、てことね。

[No.178 by 匿名さん 2011-02-28 17:36:23]

実際、そんなに安いですか？

[No.179 by 匿名 2011-02-28 19:32:21]

安いですよー！
同じ尼崎市内でも阪急沿線の駅近と比較してみると1000万～2000万程安いです！こんだけ安いと嬉しいですよね！

[No.180 by 匿名さん 2011-02-28 20:39:52]

事前案内会に行かれた方にお聞きしたいのですが、
商談ルームのボードのバラ（部屋希望）はどれくらいの数が
ついていたでしょうか？

[No.181 by 匿名さん 2011-03-01 09:43:59]

２０個ぐらいはついてたんじゃないかな？
でも検討の可能性というだけの意味でしょう。
人気あるかどうかの基準にはならないし。

第一期の申し込みから契約まで早すぎですね。そんなに早く決めちゃうとしたら不安です。
安いといっても3000万ぐらいはするでしょう。よく考えないとね。

[No.182 by 匿名さん 2011-03-01 14:29:25]

確かに・・・。
申し込みから契約までが早すぎる。

[No.183 by 匿名 2011-03-01 19:04:27]

同感です。

さすがに一期では無理ですね。

[No.184 by サラリーマン 2011-03-01 21:30:43]

駐車場138台、70％はローカル駅であることを考えると少し低い気がしますが、
皆さんはいかがですか？

近隣駐車料金相場との比較も気になります。

[No.185 by 匿名さん 2011-03-02 00:32:41]

現地も見てよく考えましたが

まだあせって買うほどの物件ではないですね。

電車も本数少ないですし。

[No.186 by 匿名 2011-03-02 03:12:59]

本数、少なくても、大阪駅までいけるわけだし、
駅前を考慮すれば、電車にあわせて家を出るってことは、簡単です。

そのうえこの安さ。

あんまり文句をいってはかえませんね。

[No.187 by 匿名 2011-03-02 14:23:21]

間取りさえ気にしなければ、値引きを待つのもありかなと考えてます。すぐに完売しないだろうと期待してます！

[No.188 by 匿名 2011-03-02 17:34:32]

駅近で、この価格ですから、
値引き待ちなどしていたら、ずっと買えませんね。

周辺の中古より、安いぐらいですよ？

[No.189 by 匿名 2011-03-02 17:39:08]

ここって土地の値段そんなに安いの？

[No.190 by 匿名 2011-03-03 00:48:43]

ＪＲのローカル駅なので同じ塚口でも阪急塚口と比べたら安いです。
どちらにしても駅近には変わりないので、その人次第でお得な物件ということです

[No.191 by 匿名 2011-03-03 07:00:10]

売れ残りの値引きをじっくり待つべきなのは、
バス便のマンションですよ!!
こういう物件は早い者勝ちです!!

[No.192 by 匿名 2011-03-03 07:03:10]

早い者勝ち・・ですか？

[No.193 by 匿名さん 2011-03-03 12:10:11]

南隣りの工場が立ち退いて、またそこにマンションができるかもしれないことを考えると、買えないですね。
まわりの開発計画なんかありますか？

[No.194 by 匿名 2011-03-03 12:25:26]

工場のままより、マンションになったほうが、
資産価値があがるのではないでしょうか？

[No.195 by 匿名さん 2011-03-03 16:36:59]

何ができるかわかんないし、日当たりの面や、ベランダからの景色のこととか考えるとどうかな？
背の高い建物はできないですか？

[No.196 by 匿名 2011-03-03 16:57:53]

北隣に位置するガーデンズマークは、販売開始当初の売れ行きはいかがだったんでしょうね？

元々はすぐ南側に工場があったわけで、販売開始当時はアトレと似たような条件だったのではないかと思ったりもしますが…。

[No.197 by 匿名さん 2011-03-03 17:20:08]

ガーデンズマークって、今賃貸がたくさん入ってそうですが、それは何か意味がありますか？
売れなかったということですかね？

[No.198 by 匿名 2011-03-03 17:34:16]

ガーデンズマークは、私もMRにいきましたが、好評でしたよ。
ここは当時よりさらに安いので、完売必至かと思います。
駅だけは裏切りませんからね。

[No.199 by 匿名さん 2011-03-04 12:30:18]

渋滞は覚悟しましょう。
週末に伊丹イオンの５％OFFが重なると、このあたりも全く動かなくなりますよ。
得に11時から15時ぐらいの渋滞はひどい。

[No.200 by 匿名 2011-03-04 12:56:43]

心配要りません。イオンだって、自転車の距離です。