アトレ塚口 ローレルコート

[購入検討中さん]

JR宝塚線「猪名寺」駅徒歩3分。
アトレ塚口　ローレルコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三交不動産株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

[122: 匿名さん]

確かにこのレスを呼んでいると攻撃的な人が多くて心配になりますね。
住人さんの雰囲気は買う前にはわからないですもんね。

私も共用の廊下はある程度の高さまで目隠しがあればいいと思います。
高所恐怖症ではないですが真下が見えるのは怖い気がします。

[123: 匿名]

この狭さで無理矢理角部屋にしてるかんじなのに、
廊下まで過剰な要求するとは、恐れ入りました。
要求の内容が無茶苦茶すぎるので、攻撃的になるのも仕方がないのでは？
東南と西南の角部屋ですが、角部屋にしては、狭すぎるのに、窓も異常に多いから、
家具の配置に相当苦労するはずです。
そのうえ凝った廊下にしたら、さらに居室部分にしわ寄せがいってはどうにもならんでしょう。
このマンションは低予算で建築してるのですから、
億ション並の要求はやめましょう。
検討にすら、ならないではないですか。

[124: 購入検討中さん]

やはりマンションは角部屋が良いと思うのですが、
この物件では、
東側は飛行機の騒音とＪＲの振動、
西側は産業道路の騒音と排ガスが気になります。

残りは中部屋。狭っ苦しさが気になります。
価格は安いけど、見送りかな。

[125: 匿名さん]

この辺で飛行機の騒音なんてないよ。

[126: 購入検討中さん]

安くて魅力的なﾏﾝｼｮﾝですが、間取り云々の前にとりあえず一度現地を見に行ってみなければですね。
ＪＲの騒音、産業道路の排気ガス、目の前の工場、町の雰囲気（校区）など。
不安要素がたくさんあって・・・。

[127: 匿名]

現地の雰囲気をみると別に悪い感じはないですよ？
便利だし。ごちゃごちゃした下町の雰囲気でもないし。

[128: 匿名]

安い価格のマンションにいろいろいうひとは、
販売センターでまず相手にされないでしょうね。
廊下が丸見えとか受ける！

[129: 匿名]

比較するなら賃貸物件でしょ。
このマンションは賃貸より安いわけですから。
資産運用向けのマンションですね。

[130: 匿名さん]

賃貸より安いですか？

[131: 匿名さん]

周りの相場からみて、特に安いマンションだとは思いません。

[132: 匿名]

安いですよ。よく調べてみましょう。

[133: 匿名さん]

資産運用？？

冗談ですよね？

[134: 匿名さん]

狭い部屋が多くて、四人家族だと無理そうです。

[135: 匿名]

うちは資産運用で検討中ですが、なにか？

[136: 匿名さん]

モデルルームはいつできるんでしょうか？

[137: ビギナーさん]

マンション購入を考え、物件を比較検討中です。

それぞれの広告を見ていると、住宅エコポイントが付いていたり、付いていなかったり・・・。

当物件の広告には『住宅エコポイント対象』とは書かれていないようですが、それは省エネ基準を満たしていないという事なのでしょうか？

それとも、工事の着工時期などによるものなのでしょうか？

エコポイントの還元の有無よりも、光熱費等の負担のことが心配です。

詳しい方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[138: 匿名]

元々マンションほど、光熱費の節約できる建物はありませんよ？

政府の意味不明の戦略に踊らされる必要はないのでは？

ペアサッシでなければ、自分でもっと強烈な二重窓にもできるし。

[139: ビギナー]

138 さんありがとうございます。

考えてみれば、住宅エコポイントなんて、昔はなかった話ですしね・・・。

冷蔵庫などの家電の電力消費を気にするのと同じくらい敏感になる必要はないのかもしれませんね。

[140: 匿名]

こちらを購入しようと思ったのですが、
JR尼崎に700戸のマンションができるようなので、
そちらにシフトすることにします。

[141: 匿名さん]

JR尼崎駅前だとここよりかなり高くなって、
阪急塚口駅前と同じくらいでは？
アトレの比較対象は阪急ならバス便、阪神なら浜手じゃないかな。
ＪＲ沿線はここの予算では厳しいかと。

[142: 匿名]

こらこら、他人の懐の心配までは、お下劣ですよ？

[143: 匿名]

私もJR尼崎は気になっています。
ここは安くていいですが、利便性では断然JR尼崎駅ですね。

[144: 購入検討中さん]

なかなか情報がそろわないですね。設備的にどうでしょうか？他の豪華マンションのモデルルームも見に行ったので、ちょっと見劣りするかも。たぶん値段的にそんなに大きくは変わらないかもしれないのに。

浴室のカワックにミスト機能はないんですかね。どの部屋にもペアガラスついてますかね？
給湯器はどんな大きさでしょう？コンロなどはどんなのがついているのか？気になりますね～
どうせならいいのを使ってほしいです！

さて、人気はどんなものでしょうか？

[145: 匿名さん]

私もJR尼崎に気がそぞろです。
値段はさておき、断然あちらの方が魅力的です。
どなたか、情報ください。

[146: 匿名]

ここを購入希望なら、
武庫之荘の物件を見に行きましょう。

ほとんど仕様が同じです。

[147: 匿名さん]

長谷工なんてみんな一緒だしなー。

[148: 購入検討中さん]

工場跡地って、やっぱりちょっと気になりますね。
あとパウダールームが狭そうかも。

ユーズスタイルは良さそうですけど。

[149: 匿名]

全部狭いのはしょうがないでしょ。

もともと狭い所に、３LDKだの、４LDKだのを無理矢理作ってるわけだし。

[150: 匿名さん]

今日から、確かモデルルームがオープンでしたね。どなたかもう優先案内会に行かれた方おられますか？

[151: 匿名さん]

先ずはモデルルームに行ってみないと
何とも言えないかな

[152: 購入検討中さん]

優先案内会行きましたよ。モデルルーム見て結構気に入ったけど、思っていたより少し高いかなという印象です。
設備的には、結構良かったです。ただトイレとお風呂とパウダールームが少し狭く感じました。キッチンの吊り戸棚はなしです。
価格は、このあたりの過去10年間の近隣分譲マンションの相場から見て少し高いかなという感じです。
このあたりの分譲マンションの過去10年間供給事例　(リーデンススクエア塚口、セルヴァ塚口ウイング等)から考えると坪単価が120万円台だそうで、ここは138万円ぐらいで、比べるとここは少し高いみたいです。どうしようかなあ～？

[153: 匿名さん]

私も優先案内会に行ってきました。
１５２さんと同様な感想です。
隣の工場が気になります。
何階以上だったら、視界に入らなくなるが知りたいですね。

[154: 購入検討中さん]

１５２です。2階3階は目の前みたいですよ。5階以上がおすすめらしいです。

[155: 匿名さん]

とにかく駅に近くて買い物が便利な所が気に入ります
神戸へ行くのも大阪へ行くもの便利な立地ですし
つかしんはお店の数も多くて、お洒落な雑貨屋さんもあったりと
つかしんだけで欲しい品物が揃ってしまうので
便利です
野菜や果物の小売店もあるので買い分けできてよいと思います
温泉もあるしお気に入りの場所です

[156: 匿名]

狭いから、ファミリーは無理かもね。

そうなるとどこが買うんだろ。

[157: 匿名さん]

ファミリー以外に誰が買うんだよ、こんなとこ

[158: 匿名]

確かに、３LDKメインにしてるってことは、ファミリーかぁ。

でも狭いんだよね～

[159: 匿名]

なんか、MRのスタッフって、態度でかいとおもいません？
威張るほどのマンションか？？？

[160: 匿名さん]

結構、強気みたい。評判どうなんでしょうね？

[161: 匿名]

安い上に、駅前で便利ですから、売れると思います。
中古に落ちても資産性は保つでしょうし、
賃貸でもすぐ客がつきます。
そのうえ、平面駐車場ですよ？
売れないわけがないでしょう。

[162: 匿名]

おいくらですか??

[163: 匿名]

お電話しましょう。フリーダイヤルですから。

[164: 匿名さん]

駅から近いけど、普通しか止まらないし、本数少ないし
南隣にマンション立つかもしれないし。
それでも資産性高いって言える？
つかしんの将来は大丈夫？町の発展性は？工業地帯だしなあ～

[165: 匿名]

広告で安さを売りにしているということは、低予算で建てているということ？
建築費ケチっている？大丈夫かなあ？
やっぱ安っぽい感じかなあ？しかし、書き込みが少ないね。みんな尼崎に流れちゃったの？

[166: 匿名]

掲示板の書き込みと売れてる実績って、
なんか関係あるんですか？

[167: 匿名]

ありません。荒らしがいて、それに反応する輩がいれば、どんどん伸びます。

[168: 匿名]

つかしんも近くて便利そうですけど、資産性は阪急塚口駅前とだったらどっちの方が高いですか？

[169: 匿名]

資産性なら、阪急塚口駅前でしょ？

土地の価格をみればわかるとおもいます。

ただ、なにがよいは、ひとそれぞれです。

専業主婦が、阪急の駅前に暮らしても、
あまりメリットがない。

買い物に便利なほうが、ラクです。

[170: 匿名さん]

資産性＝値下がりのしにくさならアトレの方が資産価値高いよね？

[171: 匿名さん]

とりあえず今急いで手を出す値段じゃないよね。